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- ■新生活応援プレゼント物件■八尾市長池町・全６邸■即日案内可能■新築一戸建て■の物件詳細
■新生活応援プレゼント物件■八尾市長池町・全６邸■即日案内可能■新築一戸建て■ 物件詳細
■新生活応援プレゼント物件■八尾市長池町・全６邸■即日案内可能■新築一戸建て■
| 住所 | 大阪府八尾市長池町４ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」バス5分仲町歩3分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分、近鉄大阪線「高安」歩34分 |
| 価格 | 3780万円～3980万円 |
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＼＼現地説明会開催！堂々完成！即日案内可能！1日(土)2日(日)事前予約受付中！／／
◆残４邸！駐車２台可能！
◆車通りの少ない立地！
◆耐震等級３(最高等級)取得！
- 現地写真（街並み）
全６邸！ 駐車２台可能！
まずは販売状況ご確認下さい！
■Low-E複合ガラス採用で断熱と遮熱によるダブルの断熱効果
| 物件名 | ■新生活応援プレゼント物件■八尾市長池町・全６邸■即日案内可能■新築一戸建て■ |
|---|---|
| 価格 | 3780万円～3980万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 107.99m2～132.19m2（32.66坪～39.98坪） |
| 建物面積 | 99.63m2～104.89m2（30.13坪～31.72坪） |
| 住所 | 大阪府八尾市長池町４ |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー
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- ～リーブルガーデン～
八尾市長池町 全６邸！
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- 現地写真（リビング）
ご家族みんながゆったりくつろげる広々リビング！
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- 現地写真(キッチン)
スライド収納！浄水器付シャワー！
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- 現地写真(浴室)
雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！
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- 現地写真(和室)
大壁仕様のモダンな和室！
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- 現地写真(洋室)
大容量の収納スペースで快適な生活！
-
- 現地写真(洋室)
大容量の収納スペースで快適な生活！
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- 現地写真（玄関）
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
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- 現地写真（外観）
全６邸！ 駐車２台可能！
モデルハウスご見学可能！
■35年住宅保証システム。本保証10年以降、5年後ごとに最長35年まで長期保証延長可能！
イベント情報
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～21:00
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！
■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々
建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！
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設備仕様
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- 洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
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- トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
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- レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！LED照明付き！
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- コンロ
ダブル高火力Siセンサー付きコンロ！
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- 浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
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- 浴室暖房乾燥機（冷暖房・空調設備）
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！
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構造の特徴
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- 地盤調査
「スウェーデン式ボーリング調査」
基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強等を実施し、不同沈下しない様対策をとっております。万が一不同沈下があった場合、第三者等で保全できる体制をとっております。
-
- ベタ基礎
「ベタ基礎」
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆い、建物の加重を分散して地面に伝え、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上し又、床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
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- 在来軸組み工法
「木造軸組み工法」
土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返し、接合部に補強金物取り付け、床に構造用合板を使用等、強い耐震性・耐久性を発揮します。
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- 剛床工法
「剛床工法」
1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で床をひとつの面とし、横からの力に非常に強い構造となり、家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
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- 床下束
「床下束」
建物の床を支える「床束」支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支え、長期間の使用でも痩せず、腐らず、メンテナンス性に優れた素材です。
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- 金具
「金具」
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部に適材適所な耐震金具を選び、構造体を緊結し、表からは見えない部分にこだわり、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎます。
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地図八尾市長池町４ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 駅
近鉄大阪線「河内山本」駅まで1760m までバス5分、「仲町」停歩3分
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- 小学校
八尾市立長池小学校まで650m まで徒歩9分
-
- 幼稚園・保育園
認定こども園聖光幼稚園まで256m まで徒歩4分
-
- 中学校
八尾市立八尾中学校まで1200m まで徒歩13分
-
- スーパー
スーパーマルヒ山本店まで515m まで徒歩7分
-
- コンビニ
ファミリーマート八尾小畑町店まで425m まで徒歩6分
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見学可能な日程
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～21:00
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！
■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！
■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々
建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！
その他周辺環境
- ■【駅】近鉄大阪線「河内山本」駅（約1760m・徒歩22分）
- ■【小学校】八尾市立長池小学校（約650m・徒歩9分）
- ■【幼稚園・保育園】認定こども園聖光幼稚園（約256m・徒歩4分）
- ■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園さくら保育園（約1145m・徒歩15分）
- ■【中学校】八尾市立八尾中学校（約1200m・徒歩15分）
- ■【ショッピングセンター】ジーユーアリオ八尾店（約1674m・徒歩21分）
- ■【ショッピングセンター】アリオ八尾（約2002m・徒歩26分）
- ■【スーパー】スーパーマルヒ山本店（約515m・徒歩7分）
- ■【スーパー】アカシヤ山本店（約600m・徒歩8分）
- ■【スーパー】関西スーパー旭ヶ丘店（約1048m・徒歩14分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート八尾小畑町店（約425m・徒歩6分）
- ■【コンビニ】ローソン八尾福万寺一丁目店（約644m・徒歩9分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン八尾小畑町店（約895m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】スギ薬局八尾福万寺店（約602m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセガミ旭ヶ丘店（約984m・徒歩13分）
- ■【ドラッグストア】ココカラファイン萱振店（約1372m・徒歩18分）
- ■【ホームセンター】エディオン山本店（約505m・徒歩7分）
- ■【ホームセンター】ビックカメラアリオ八尾店（約1674m・徒歩21分）
- ■【高校・高専】大阪府立山本高校（約809m・徒歩11分）
- ■【高校・高専】大阪府立八尾北高校（約1491m・徒歩19分）
- ■【高校・高専】大阪府立みどり清朋高校（約1882m・徒歩24分）
- ■【郵便局】八尾山本北郵便局（約348m・徒歩5分）
- ■【郵便局】八尾山本七郵便局（約773m・徒歩10分）
- ■【郵便局】八尾緑ヶ丘郵便局（約1133m・徒歩15分）
- ■【銀行】大阪シティ信用金庫北山本出張所（約585m・徒歩8分）
- ■【銀行】JAグリーン大阪三野郷支店（約864m・徒歩11分）
- ■【銀行】JA大阪中河内萱振支店（約1243m・徒歩16分）
- ■【公園】桂公園（約1235m・徒歩16分）
- ■【公園】福栄町緑地（約1797m・徒歩23分）
区画図
- ～リーブルガーデン～
八尾市長池町 全６邸！
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間取りタイプ一覧
-
-
- タイプ
- １号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 99.63m2
- 土地面積
- 107.99m2
- 価格
- 3980万円
-
-
- タイプ
- ２号地
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 99.63m2
- 土地面積
- 108.87m2
- 価格
- 3880万円
-
-
- タイプ
- ４号地
- 間取り
- 3LDK+S
- 建物面積
- 104.89m2
- 土地面積
- 126.1m2
- 価格
- 3980万円
-
-
- タイプ
- ５号地
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.17m2
- 土地面積
- 132.19m2
- 価格
- 3780万円
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■新生活応援プレゼント物件■八尾市長池町・全６邸■即日案内可能■新築一戸建て■ 販売概要
| 物件名 | ■新生活応援プレゼント物件■八尾市長池町・全６邸■即日案内可能■新築一戸建て■ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3780万円～3980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3900万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 107.99m2～132.19m2（32.66坪～39.98坪） | 建物面積 | 99.63m2～104.89m2（30.13坪～31.72坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府八尾市長池町４ | ||
| 交通 | 近鉄大阪線「河内山本」バス5分仲町歩3分 近鉄大阪線「近鉄八尾」歩28分 近鉄大阪線「高安」歩34分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2023年3月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.3ｍ・5ｍ、アスファルト舗装、東側：3.3ｍ公道・北側：5ｍ公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：松本 良太、設備：関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号：第KS122-0410-63508号(1号地) |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 2023/03/28 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月25日 | ||
| 共有する |
|
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- 【価格】1680万円
大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
府内15位
全国553位
- 偏差値
- 48.90
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 59施設 | 府内9位 | 全国128位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,099人 | 府内8位 | 全国93位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | - | 集計外 | 集計外 | |
| 病院数 | 11施設 | 府内13位 | 全国155位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 212施設 | 府内9位 | 全国109位 |
| 1万人当たり病床数 | 90.1床 | 府内22位 | 全国587位 |
| 1万人当たり医師数 | 20.0人 | 府内19位 | 全国365位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,392人 | 府内8位 | 全国122位 |
| 介護保険料 | 6,556円 | 府内25位 | 全国723位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.47件 | 府内23位 | 全国764位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.52件 | 府内11位 | 全国565位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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