【イワタ建設売主物件】北方町高屋Ⅲ新築分譲住宅　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【イワタ建設売主物件】北方町高屋Ⅲ新築分譲住宅　

住所	岐阜県本巣郡北方町高屋
交通	岐阜バス「高屋太子」歩8分
価格	3380万円～3450万円

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◆南向き5LDK♪◆仲介手数料不要
◆長期優良認定住宅＆耐震等級3♪
◆カネスエ徒歩約7分♪◆バローホームセンター徒歩約7分♪

: ◇A棟外観◇シルバーのガルバリウム鋼板で仕上げ軒天は木目調を合わせました♪
スタイリッシュな雰囲気になりました♪

物件名	【イワタ建設売主物件】北方町高屋Ⅲ新築分譲住宅
価格	3380万円～3450万円
間取り	5LDK間取り・区画
土地面積	177.48m²～179.05m²（53.68坪～54.16坪）（実測）
建物面積	127.52m²～134.16m²（38.57坪～40.58坪）（実測）
住所	岐阜県本巣郡北方町高屋

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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◇C棟外観◇グリーンのガルバリウム鋼板と木目調サイディングを組み合わせた外観です♪サッシ色はブラックを採用♪
◇D棟外観◇ブラックのガリバリウム鋼板はひと際目を引く外観となっています♪カッコいい建物となっています♪
◇分譲地全景◇建物、外構で分譲地の統一感を演出♪植栽、宅配BOX等外構工事にもこだわった住宅です♪

◇A棟LDK◇18帖LDK♪明るい床材色に木目調のアクセントクロスを組み合わせました♪落着きある空間となりました♪
◇C棟LDK◇18帖LDK♪木目際立つ床材にタイル調アクセントクロスを合わせ落ち着きある空間となっています♪
◇D棟リビングダイニング◇21帖LDK♪落着きある床材色に濃い緑のアクセントクロスを使い落着きある空間となりました♪

◇D棟ダイニングキッチン◇キッチン腰壁を利用してニッチを造作♪おしゃれな空間になりました♪
◇C棟キッチン◇LIXIL製幅2.55mのキッチン＆幅1.8mコの字食器棚です♪色目を合わせているので統一感ありおしゃれなキッチンスペースとなっています♪
◇C棟ユニットバス◇LIXIL製1坪サイズユニットバスです♪お手入れし易い仕様となっています♪浴室乾燥暖房機が標準仕様です♪

◇A棟洗面脱衣室◇LIXIL製幅約75cmの洗面化粧台です♪タオルや衣類、洗剤ストック等が収納出来る造り付収納も完備です♪
◇A棟配置図◇約54坪の敷地には並列で3台の駐車が可能です♪お庭スペースも確保出来ているのでウッドデッキやテラスの設置も可能です♪
◇C棟配置図◇約54坪の敷地には並列で3台の駐車が可能です♪お庭スペースも確保出来ているのでウッドデッキやテラスの設置も可能です♪

◇D棟配置図◇約53坪の敷地には並列で3台の駐車が可能です♪お庭スペースも確保出来ているのでウッドデッキやテラスの設置も可能です♪
◇A棟平面図◇延床40.58坪の5LDKです♪収納充実で使い勝手の良い間取りとなっています♪
◇C棟平面図◇38.57坪の5LDKです♪キッチン裏にあるパントリーから洗面脱衣室へ直接いく事ができます♪

◇D棟平面図◇39.83坪の5LDK♪ダイニングにはカウンタースペースがありお子様の勉強やパソコンスペースとして利用出来ます♪
区画図

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
（事前に必ず予約してください）
平日、土日問わずご見学可能です♪
（事前にご予約下さい）
【お問合せ先：0120-394-204】※「見学予約する」「資料請求する」からでもご連絡可能です

※お問合せ当日のご見学を希望されます場合、ご案内まで多少お時間を頂く場合がございます。

【新型コロナウイルスの感染対策について】
（スタッフの取組）
・マスク着用の義務付けしております！
・手指の消毒の徹底しております！
・定期的な換気を行います！
・距離に配慮したご案内をさせて頂きます！

（お客様へのご協力のお願い）
・マスク着用にご協力下さい
・手指の消毒にご協力下さい　※現地に消毒液をご準備しております
・発熱、体調不良のあるお客様は誠に恐縮ですが、ご来場をお控え頂きます様お願い申し上げます

お客様にご安心してご見学頂ける環境づくりを行っております
ご不便お掛けしますが、ご理解の程宜しくお願い申し上げます

【みどころ】
実際の建物、立地をご覧頂く事で、広さ、陽当たり、風通し、周辺環境などリアルにご体感頂けます！
また、住宅ローン等のご資金面についてもご相談をお受けしております！
その他のご相談、ご質問などもこの機会に是非お聞き下さい！

【ご案内所要時間目安】
おおよそのご案内時間となります。
・建物ご案内：20分～
・ご資金計画のご相談：20分～
・会社ご紹介：20分～
お客様のご予定に合わせたご案内を心掛けおりま

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設備仕様

エコキュート
Panasonic製エコキュート。大気の熱を利用してお湯を沸かす、地球環境への負荷をおさえたエコキュートでかしこく省エネ、お財布にも優しいです。
IHクッキングヒーター
IHクッキングヒーターは火を使わないので、お子様やお年寄りの方でも安心して調理をすることが出来ます。調理後にサッと拭くだけで常に清潔なキッチンを保てます。
食器洗い乾燥機
Panasonic製食器洗い乾燥機。食後の食器洗いの時間を、家族とのだんらんの時間に使えます。

浴室乾燥暖房機
予め浴室を暖めておけば、寒い冬場も快適で心地よいバスタイムを実現します。雨の日や夜の洗濯物、外に干しにくい下着などを乾かすのにも便利です。
Low-e複層ガラス
LIXIL製サーモスL。ガラス面に薄い特殊金属膜をコーティングしたガラスです。この特殊金属膜の効果により紫外線や日射熱などのカット率が高まり、断熱性能や遮熱性能が向上します。
玄関ドア：タッチキー
LIXIL製玄関ドア。リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアのボタンを押すだけで解錠するワンタッチスタイル。

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構造の特徴

構造用LVL
2階の床を支える床根太には、従来よりも倍近い強度をもつ「LVL」と呼ばれるエンジニアリングウッドを採用しています。
たわみ等の不具合を大きく低減し、2×4工法による住宅構造をさらに強く、そして安全な住空間をする事を実現しています。
2×4工法
「2×4（木造枠組壁工法）」とは19世紀の北米で開発された建築工法で、「枠組壁工法」とも呼ばれます。その特徴は面構造で、床、壁、天井からなる六面体で建物を支えるところが木造軸組工法とは異なります。
六面体を作るような家造りとなることから、外力を面全体で受け止めるので、台風による強風はもちろん、地震にも高い耐久性を発揮します。
省令準耐火構造
2×4工法の優れた耐火性能は、「準耐火構造建築物」として認定されています。
一般の在来木造軸組工法に比べて火災保険料が約2分の1と有利になります。

イワタオリジナル基礎
強度アップと工期の短縮を同時に可能。より頑丈な基礎を造るために、イワタ建設が開発したベースアジャスター工法。イワタ特許のベースアジャスターを特殊な仮枠に差込みコンクリートを流し込む事で、継ぎ目の無い一体式基礎を実現しました。
イワタオリジナルデザイン基礎は性能面だけで無く、外観の美しさも追及しています。
土台にヒノキ
家を支える大事な土台に全棟ヒノキを使用。加工しやすく狂いが少ないため、歴史的建造物でも数多く使われています。防虫効果も高い材料です。
充実の定期点検
イワタ建設では、御引渡後、1カ月、1年、2年、5年、10年での定期点検を実施しております。自社アフターメンテナンス担当者がお伺いし点検を行いますので安心してお住まい頂けます。

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地図本巣郡北方町高屋周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
北方南小学校まで1100m 児童数332人（21年度）
中学校
北方中学校まで2300m 生徒数554人（21年度）常「目標・努力・発見」
幼稚園・保育園
北方南保育園まで1000m 定員200名（6か月～5歳）標準保育時間7:30～18:30♪

ショッピングセンター
カネスエ北方店まで500m 営業時間8:00～21:00♪徒歩圏内にあり夜21：00まで営業しているのでお仕事帰りにも利用出来ます♪
ホームセンター
バローホームセンター北方店まで500m 本館営業時間9:00～20:00♪資材館営業時間6:30～20:00♪
ドラッグストア
ゲンキー本巣小柿店まで800m 営業時間9:00～21:00♪薬以外にも食料品等も豊富にそろっています♪

コンビニ
セブンイレブン瑞穂馬場上光町店まで800m 24時間営業♪徒歩約10分で行くことができます♪
病院
こやまかわせみクリニックまで600m 日曜日も8:30～14:00まで診療しています♪

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案内図

: 現地図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】北方南小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】北方中学校（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】北方南保育園（約1000m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】カネスエ北方店（約500m・徒歩7分）
■【ホームセンター】バローホームセンター北方店（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ゲンキー本巣小柿店（約800m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン瑞穂馬場上光町店（約800m・徒歩10分）
■【病院】こやまかわせみクリニック（約600m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ワークマン岐阜河渡店（約1884m・徒歩24分）
■【スーパー】バロー穂積店（約731m・徒歩10分）
■【スーパー】アピタ北方店（約2111m・徒歩27分）
■【コンビニ】ローソン瑞穂馬場上光店（約442m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ北方高屋店（約809m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス本巣北方店（約855m・徒歩11分）
■【郵便局】本田郵便局（約802m・徒歩11分）
■【銀行】岐阜信用金庫北方支店（約267m・徒歩4分）
■【銀行】十六銀行北穂積支店（約638m・徒歩8分）
■【公園】条里公園（約684m・徒歩9分）
■【公園】馬場公園（約787m・徒歩10分）
■【公園】北方中央公園（約2067m・徒歩26分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  134.16m²
  
  土地面積
  
  179.05m²
  
  価格
  
  3430万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  127.52m²
  
  土地面積
  
  179.03m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  131.67m²
  
  土地面積
  
  177.48m²
  
  価格
  
  3450万円

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【イワタ建設売主物件】北方町高屋Ⅲ新築分譲住宅　販売概要

物件名	【イワタ建設売主物件】北方町高屋Ⅲ新築分譲住宅
価格	3380万円～3450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	5LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：給排水負担金として50万円が必要となります
土地面積	177.48m²～179.05m²（53.68坪～54.16坪）（実測）	建物面積	127.52m²～134.16m²（38.57坪～40.58坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣郡北方町高屋周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	岐阜バス「高屋太子」歩8分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	イワタ建設（株）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS122-0410-64634号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	イワタ建設(株) 【TEL】058-278-6210お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> イワタ建設(株)イワタ建設(株)のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市茜部野瀬1-21-1 岐阜県知事（10）第002699号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年11月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【イワタ建設売主物件】北方町高屋Ⅲ新築分譲住宅 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細