橋本不動産　野洲市三上2期分譲地（全17区画）新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

橋本不動産　野洲市三上2期分譲地（全17区画）

住所	滋賀県野洲市三上
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩32分
価格	4577万円

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陽当たり良好角地【ＺＥＨ・長期優良住宅】ＺＥＨ住宅でお得に賢く快適生活♪
快適で経済的、安全で安心な生活をおくることができるZEH住宅です♪
売主につき仲介手数料不要

: 現地（2024年3月）撮影

物件名	橋本不動産　野洲市三上2期分譲地（全17区画）
価格	4577万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	165.23m²（49.98坪）（登記）
建物面積	112.39m²（33.99坪）（登記）
住所	滋賀県野洲市三上

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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床の間、障子、畳の本格的な和室は、掘りごたつ仕様にも使える便利さ。季節の行事など和の心を学ぶきっかけになります。洋室ともつながっているので家族みんなの気配を感じながらも独立したスペースなので、在宅ワー
キッチンにたっぷりの収納スペース!パントリーとしても十分なスペースがあり、収納家具いらずでスッキリお部屋が片付きます。
現地（2024年3月）撮影

対面式キッチンはお部屋全体を見渡すことが出来るので家事で忙しい奥様も安心です。収納スペースもたっぷり、家事動線はスムーズでラクラク!快適さから生まれるゆとりの時間が豊かな暮らしにつながります。
小屋裏収納７．８帖
固定階段付きの小屋裏収納は、両手に荷物を持って上り下りしても安心なので、季節ごとの家電や普段使わない物を収納しておくのに便利です♪
階段下収納2か所に可動棚でリネン関係もしっかり収納できます。家事の効率化に役立ってくれる嬉しい間取りです。

自然の陽光と風がたっぷり入る明るいリビング。和室とつなげて使えば約21.7帖の大空間に。ご家族皆様が自然と集う憩いとコミュニケーションの場となり嬉しいですね。
収納家具『ラクウェル』と階段下物入でリネンや消耗品の収納力はバツグンです。キッチン、洗面所、お風呂、お手洗いと家事動線がぐるりとつながるスムースな忙しい奥様ラクラクな間取りです。
２階洋室５．８帖
各室にクローゼットを備え、スッキリ片付いたお部屋で快適に過ごすことができます。

２階洋室8.8帖
折り上げ天井が印象的な洋室は主寝室にお勧めです。2か所のクローゼットでお部屋のスペースを効率よくご使用頂けます。
(6号地)、価格4577万円、4LDK、土地面積165.23m²、建物面積112.39m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

□■□■360°ビューでバーチャル見学可能です！■□■□

【関連リンク】に記載のリンク先へアクセス頂ければ、当物件のより詳しい内観、外観を360°ビューにてご覧いただけます！
※スマホアプリ版をご覧の方は、PC版、WEB版に切り替えが必要です。

実際に現地へご来場頂く前の下見として是非ご覧ください！

気になる点がございましたら、記載のフリーダイヤルへお気軽にお問合せください！

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■現地に担当者がおりませんので、事前にご予約いただきますと、スムーズにご案内できます

■ご予約は赤色の「見学予約」ボタン、もしくは記載のフリーダイヤルでお願いいたします

■平日のご案内も承っております

■家づくりに関する事や資金計画等について、お気軽にお問合せ下さい♪

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設備仕様

太陽光発電
エネルギーを創ってCO2の削減に貢献。住む方にも、先進の技術によって優れた快適性と経済性を実現、家計もぐっと楽になる仕様です。※設備・仕様は号地により異なります。
【エネルギー効率が良い給湯器「エコキュート」】
お湯を沸かしたり、お風呂でシャワーを浴びたりするために使うエネルギーは、エネルギー消費量全体の約1/3。エコキュートは、ランニングコストが他の給湯器よりも断然お得。給湯の省エネとCO2削減をはかることができ、暮らしながら快適なエコライフが実現します。※設備・仕様は号地により異なります。
【24時間換気（第1種換気）】
機械で換気をコントロールし、快適な室内環境を整えます。
○室内の温度を快適域に保ちます。
熱交換器により、外気の温度を緩和して室内に取り入れます。心地よさを保ちながら無駄なく効率的な換気ができ、省エネ効果が得られます。
○外気をクリーンに取り入れます。
高性能フィルターにより花粉や粉じん・大気汚染等の汚れを除去します。

【Low-E複層ガラス】
全窓Low-E複層ガラスを採用しています。ハイレベルな断熱性を発揮し、結露も大幅に抑えます。特殊な金属膜（Low-E膜）により、室内の明るさはそのままに、夏の強い日差しを約60％カットし、冷房効果を高めます。冬場の断熱効果も十分。冬は暖かい空気を外に逃がさず、夏は涼しさをキープ。年間冷暖房費を大幅に節約できます。紫外線も83％カットします。
【食器洗い乾燥機】
手洗いより綺麗に仕上がり、除菌能力もアップ。さらに手洗いに比べて節約もできる便利な食器洗浄機。家事の時間も短縮できるので、家族と過ごせる時間が増えます。※設備仕様は号地により異なります。
【カップボード】
食器や食料品、キッチン家電の収納に便利なカップボードをご用意しました。※設備仕様は号地により異なります。

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構造の特徴

【ZEH仕様】
冷暖房・給湯・換気・照明に使う年間のエネルギー消費量を概ねゼロにすることを目指した、家計も環境にも優しい住宅です。断熱性能を高めてご家族の健康と省エネルギーを実現します。
【BELS評価書取得済み】
国土交通省が定めた「建築物の省エネ性能表示のガイドライン」に基づく第三者認証制度の一つです。省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示されます。エネルギー性能が星5つの最高評価です。
【長期優良住宅認定】
「長期優良住宅」は、世代を越えて住み継げる性能の高い家。国土交通省が定めた９つの厳しい認定基準があり、認定されると税制優遇のほか一般住宅には無い様々な特典があります。※仕様は号地により異なります。

【制震TRCダンパー】
地震に強い耐震等級3（最高等級）の構造にプラスして地震の運動エネルギーを熱に変える制震装置TRCダンパーを装備。TRCダンパーは地震のたびに揺れを吸収・低減するので、繰り返し起こる地震から家族の命を守り続ける安心の住まいになります。
また、ダンパーの耐久性も高く100年間メンテナンスフリーです。
【耐震等級は最高等級の『3』を取得】
橋本不動産の建物は全棟が耐震等級最高等級(3等級)を取得しております。
1棟1棟の条件に最適な耐震設計を実現するため、全棟で綿密な構造計算を実施しています。
さらに制震装置を搭載する事で、頑丈な建物に柔軟性をプラスした繰り返しの地震にも強い安心の構造です。
その他、地震保険料が50%割引きになる等の税制面の優遇もございます。
【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材（高気密高断熱）】
高気密高断熱の、新しい断熱材です。耐久性に優れ、半永久的に断熱性能を発揮します。水の力を利用して発泡するエコ商品で、環境にやさしい材料です。

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地図野洲市三上周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アル・プラザ野洲まで1830m
幼稚園・保育園
野洲市立三上幼稚園まで1160m
小学校
野洲市立三上小学校まで1280m

公園
野洲河川敷公園まで400m

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案内図

: 【現地案内図】　野洲市三上分譲地

交通アクセス図

: 【交通アクセス】　野洲市三上分譲地

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

滋賀県野洲市三上2166-14付近

その他周辺環境

■【駅】JR「野洲」駅（約2480m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】アル・プラザ野洲（約1830m・徒歩23分）
■【幼稚園・保育園】野洲市立ゆきはたこども園（約1850m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】野洲市立三上幼稚園（約1160m・徒歩15分）
■【小学校】野洲市立三上小学校（約1280m・徒歩16分）
■【中学校】野洲市立野洲中学校（約2960m・徒歩37分）
■【郵便局】野洲郵便局（約1900m・徒歩24分）
■【銀行】滋賀銀行三上出張所（約990m・徒歩13分）
■【役所】野洲市役所（約2180m・徒歩28分）
■【病院】もりおか小児科医院（約360m・徒歩5分）
■【病院】伊藤整形外科（約810m・徒歩11分）
■【病院】平田医院（約1060m・徒歩14分）
■【公園】野洲河川敷公園（約400m・徒歩5分）
■【コンビニ】ローソン野洲御上神社前店（約810m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】西松屋アクロスプラザ野洲店（約2280m・徒歩29分）
■【スーパー】業務スーパー栗東店（約1830m・徒歩23分）
■【その他環境】御上神社（約950m・徒歩12分）
■【病院】特定医療法人社団御上会野洲病院（約1930m・徒歩25分）
■【銀行】JAおうみ冨士三上支店（約1390m・徒歩18分）
■【銀行】JA栗東市出庭支店（約2400m・徒歩30分）

区画図

: 最新の販売状況は、お問合せ下さいませ。
（R5年7月20日更新）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.39m²
  
  土地面積
  
  165.23m²
  
  価格
  
  4577万円

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橋本不動産　野洲市三上2期分譲地（全17区画）販売概要

物件名	橋本不動産　野洲市三上2期分譲地（全17区画）
価格	4577万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	165.23m²（49.98坪）（登記）	建物面積	112.39m²（33.99坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	滋賀県野洲市三上周辺地図野洲市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「野洲」歩32分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	17戸
完成時期	2023年10月	入居時期	契約後3ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造（軸組工法）	施工	橋本不動産株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：橋本不動産、設備：関西電力、公営水道、公共下水、オール電化、建築確認番号：R04滋建住02651（6号地）
その他制限事項	法22条区域

問い合わせ先	橋本不動産(株)住宅事業部【TEL】077-514-0300お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 橋本不動産(株)住宅事業部橋本不動産(株)住宅事業部のその他の物件情報を見る滋賀県守山市梅田町15-9 国土交通大臣（3）第008062号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県野洲市（やすし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国37位

偏差値: 52.89

項目別順位

安心度: 県内3位
全国337位

利便度: 県内7位
全国389位

快適度: 県内3位
全国102位

富裕度: 県内3位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国174位

偏差値: 52.94

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	県内9位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,124人	県内7位	全国420位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内6位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	3施設	県内6位	全国522位
一般診療所数	46施設	県内11位	全国435位
1万人当たり病床数	94.2床	県内8位	全国567位
1万人当たり医師数	18.0人	県内11位	全国461位
介護保険施設定員数	390人	県内9位	全国624位
介護保険料	6,470円	県内10位	全国637位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.28件	県内5位	全国517位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内7位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

野洲市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	105,832円/月	121,979円/月	144,598円/月	178,545円/月	235,147円/月	348,385円/月
5万円	96,747円/月	113,003円/月	135,732円/月	169,786円/月	226,495円/月	339,840円/月
10万円	87,661円/月	104,028円/月	126,865円/月	161,028円/月	217,844円/月	331,295円/月
15万円	78,576円/月	95,052円/月	117,998円/月	152,269円/月	209,192円/月	322,749円/月
20万円	69,491円/月	86,076円/月	109,131円/月	143,510円/月	200,541円/月	314,204円/月
25万円	60,405円/月	77,101円/月	100,265円/月	134,752円/月	191,889円/月	305,659円/月
30万円	ローン不可	68,125円/月	91,398円/月	125,993円/月	183,238円/月	297,114円/月
支払利息合計	3,697,780円～	3,161,160円～	2,625,100円～	2,093,280円～	1,565,790円～	1,042,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

橋本不動産 野洲市 三上2期 分譲地（全17区画） 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細