3/27更新：3LDK◆車庫あり◆太陽光パネル搭載◆ZEH相当省エネ性能◆四つ木◆ハウスオブザイヤー優秀賞◆ZEH星6ビルダー/予告広告物件詳細

3/27更新：3LDK◆車庫あり◆太陽光パネル搭載◆ZEH相当省エネ性能◆四つ木◆ハウスオブザイヤー優秀賞◆ZEH星6ビルダー/予告広告

住所	東京都葛飾区四つ木３
交通	京成押上線「四ツ木」歩12分、京成本線「堀切菖蒲園」歩18分、京成本線「お花茶屋」歩20分
価格	販売価格未定

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3/27更新：ZEH◆耐震等級3◆太陽光発電・ハイブリッド給湯器搭載◆軽微な間取り変更可◆3LDK＋吹き抜け◆ハウスオブザイヤー優秀賞◆ZEH星6ビルダーの家◆四つ木

: 京成押上線「四ツ木」駅徒歩12分の4LDK。WIC付で収納力も抜群。ルーフバルコニーや吹き抜け付で開放感ある快適プラン。太陽光搭載の省エネ設備導入物件なのでZEH相当の省エネ性能で光熱費大幅削減。

販売スケジュール	4月1日先着順申込受付開始ご見学・資料請求・お問い合わせ受付中！

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / トイレ２ヶ所 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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1階のカスタマイズルームはお客様のご希望に合わせて4LDKプランやリモートルームプランに変更可能！吹き抜けやルーフバルコニー付で広々快適。太陽光パネル・ハイブリッド給湯器搭載で光熱費大幅削減。
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞！2018年は同時に特別優秀企業賞もダブル受賞！
1階のカスタマイズルームはお客様のご希望に合わせて4LDKプランやリモートルームプランに変更可能！吹き抜けやルーフバルコニー付で広々快適。太陽光パネル・ハイブリッド給湯器搭載で光熱費大幅削減。

1階のカスタマイズルームはお客様のご希望に合わせて4LDKプランやリモートルームプランに変更可能！吹き抜けやルーフバルコニー付で広々快適。太陽光パネル・ハイブリッド給湯器搭載で光熱費大幅削減。
昼間太陽光で発電した電気は自家消費のほか、余剰電力を蓄電池へ充電し夜間や非常時に使用可能！また、昼間の余剰電気は給湯にも使えます。昼間のうちにお湯を沸かして、夜間利用時のガス代も節約！
分譲住宅にも第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）を導入した高性能。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。

BELS星5取得！BELSとは省エネルギー性能を客観的に評価し、5段階の星マークで表示します。星の数が多いほど、家で使用するエネルギー（光熱費）が安いということになります。
【SW工法】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／3月1日（水曜日）～4月30日（日曜日）
時間／10:00～18:00
＼お得に購入！新生活スタートキャンペーン開催中／
期間中、対象物件を特別価格＆家具付きで販売いたします
この機会に、ホームページまたはお電話よりお気軽にお問い合わせください
▼キャンペーン詳細▼
https://www.saysinter.com/event/details_637.html

◆◆◆ モデルハウス見学受付中！◆◆◆
5年連続ハウスオブザイヤー優秀賞の住宅
だから実現できる、きれいな空気が室内を
流れ一年中快適で、カビ・ダニの抑制や
花粉・PM2.5の侵入防止、ヒートショック防止、
シックハウス対策など住まわれる方の健康
にも配慮した
「家全体が冬暖かく夏は涼しい、そして
光熱費が大幅削減できる家」
その秘密もご説明、そして体感できます！

デザインと性能を両立させた
高耐震デザイナーズ住宅で、
東日本大震災でも全壊ゼロの実績、
地震の多い日本においても今まで以上に
安心してお住まいになれます。

セイズのこだわりがつまった
「エネルギー自給型ZEH住宅」zero-eBASE
デザインも性能も妥協せず
快適に暮らしていただける
zero-eの基礎となる建物。

ご家族だけでゆっくりご覧いただける
「無人モデルハウス見学」も受け付けております。
お気軽にお申し付けください。
■モデルハウスのご案内
https://www.saysinter.com/modelhouse/

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セイズの完成している物件をご覧頂くことも
可能です。お気軽にお問い合わせください。
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設備仕様

太陽光発電システム
太陽光パネル搭載の省エネ住宅で光熱費を大幅に削減し、余った電気は売却も可能！加えて屋根への直射日光を遮熱し室内温度を快適に保てます。
高効率・熱交換換気システム LIXIL「エコエア」
分譲住宅にも第1種換気の高効率・全熱交換型換気システム（24時間換気）を導入した高性能。1年中きれいな空気を循環させる計画換気で快適で健康な暮らしをお届けします。
ハイブリッド給湯システム「エコワン」
エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくる給湯システム。高い省エネ性を実現し、従来のガス給湯器と比べても給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。環境にやさしい省エネで家計もやさしく。

高性能ペアガラス「low-e」
アルゴンガス入のペアガラス「low-e」を採用。太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃しません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線も大幅にカットするので、家具などの退色も抑えます。
樹脂複合サッシ「FG-H」
熱伝導率の低い樹脂複合サッシにサーモスのデザイン性・機能性をそのままに防火仕様となったFG-Hを採用。従来品と比べ、ガラス面積が15％向上したことで、スッキリと美しい見た目になると共に断熱性が最大20％向上しました。
圧倒的な高気密・高断熱性能
高気密・高断熱性で全館冷暖房を実現。夏涼しく冬暖かい、しかも年間の光熱費を大幅に削減できます。この数値を他社と比較してみてください→■UA値（断熱性能）・・・０．４６ ■C値（気密性能）・・・０．３

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構造の特徴

全棟「地盤改良」を実施
地盤の強い弱いに関わらず、セイズでは全棟「地盤改良工事」を行い、強い地盤の上に住宅を建築できるよう努めています。合わせて、地盤に対して「20年保証書」を発行しており、万が一の有事の際でも安心です。
SW工法（高気密・高断熱）
【制振スーパーウォール】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！制振に使われる制震テープは、高層ビルの制振装置に用いられる粘弾性体を住宅用に加工したテープで、防災科学技術研究所、東京大学、清水建設の共同研究により開発されました。
SW工法（制震スーパーウォール）
【SW工法】東日本大震災においても全壊ゼロの実績SW工法に、制震性をプラスした「制震スーパーウォール」を採用！またセイズは全棟「壁量計算」を実施し建築基準法以上の強度を実現しています。

安心を保証する「高性能証明書」
当社では、安心してご入居いただけるよう、一棟一棟、気密測定を実施した際の「気密測定結果報告」、断熱材内部の劣化に対する「35年間保証書」、高い品質管理の証明である「出荷証明書」など、証明書をお渡ししています。
シックハウスを防ぐ免疫住宅
クロスや接着剤などにFFC加工を行うことで、シックハウスの原因となる化学物質を無毒化し、更にマイナスイオンを発生させることで、カビの発生も抑制。「zero-e」は、ご家族の健康を考えた空気環境を実現する「免疫住宅」です。
日本住宅保証検査機構（JIO）
日本住宅保証検査機構（JIO）の定める設計基準を専門の検査員による「基礎配筋検査」「躯体検査」の計2回の現場調査に合格した「10年保証住宅」！

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地図葛飾区四つ木３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
葛飾区立四つ木保育園まで251m
小学校
葛飾区立綾南小学校まで436m
中学校
葛飾区立四ツ木中学校まで467m

スーパー
オーケー四つ木店まで186m
病院
平成立石病院まで1400m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす四つ木平和橋通り店まで685m

ショッピングセンター
イトーヨーカドー四つ木店まで1119m
スーパー
リブレ京成堀切店まで439m
その他環境写真
堀切菖蒲園まで800m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】葛飾区立四つ木保育園（約251m・徒歩4分）
■【小学校】葛飾区立綾南小学校（約436m・徒歩6分）
■【中学校】葛飾区立四ツ木中学校（約467m・徒歩6分）
■【スーパー】オーケー四つ木店（約186m・徒歩3分）
■【病院】平成立石病院（約1400m・徒歩18分）
■【ドラッグストア】どらっぐぱぱす四つ木平和橋通り店（約685m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】イトーヨーカドー四つ木店（約1119m・徒歩14分）
■【スーパー】リブレ京成堀切店（約439m・徒歩6分）
■【その他環境】堀切菖蒲園（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】四ツ木フードストア味正（約816m・徒歩11分）
■【公園】荒川緑地（約744m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン四つ木店（約323m・徒歩5分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾堀切1丁目店（約618m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン葛飾水戸街道四つ木店（約726m・徒歩10分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー葛飾堀切店（約473m・徒歩6分）
■【ショッピングセンター】紳士服コナカ立石店（約943m・徒歩12分）
■【中学校】葛飾区立堀切中学校（約598m・徒歩8分）
■【小学校】葛飾区立よつぎ小学校（約480m・徒歩6分）
■【小学校】葛飾区立堀切小学校（約1003m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】南堀切保育園（約355m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】ベネッセ四ツ木保育園（約497m・徒歩7分）
■【病院】医療法人社団明芳会イムスリハビリテーションセンター東京葛飾病院（約1026m・徒歩13分）
■【病院】医療法人社団明芳会イムス葛飾ハートセンター（約1059m・徒歩14分）
■【郵便局】葛飾四つ木郵便局（約431m・徒歩6分）
■【郵便局】葛飾堀切一郵便局（約713m・徒歩9分）
■【郵便局】葛飾郵便局（約1215m・徒歩16分）
■【図書館】葛飾区立四つ木地区図書館（約506m・徒歩7分）
■【銀行】東京東信用金庫葛飾支店（約687m・徒歩9分）
■【銀行】朝日信用金庫堀切支店（約857m・徒歩11分）
■【銀行】三井住友銀行葛飾支店（約1119m・徒歩14分）

3/27更新：3LDK◆車庫あり◆太陽光パネル搭載◆ZEH相当省エネ性能◆四つ木◆ハウスオブザイヤー優秀賞◆ZEH星6ビルダー/予告広告販売概要

物件名	3/27更新：3LDK◆車庫あり◆太陽光パネル搭載◆ZEH相当省エネ性能◆四つ木◆ハウスオブザイヤー優秀賞◆ZEH星6ビルダー/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	76.28m²～76.37m²	建物面積	115.91m²～120.39m²
販売スケジュール	4月1日先着順申込受付開始ご見学・資料請求・お問い合わせ受付中！
住所	東京都葛飾区四つ木３周辺地図葛飾区周辺の家賃相場
交通	京成押上線「四ツ木」歩12分乗り換え案内京成本線「堀切菖蒲園」歩18分乗り換え案内京成本線「お花茶屋」歩20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年9月予定	入居時期	2023年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建て（東日本大震災でも全壊ゼロのSW工法） ※セイズはSW工法の施工棟数、5年連続で全国No.１！	施工	株式会社セイズホーム（セイズグループ）
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三井正文、設備：東京電力、公営水道、本下水、太陽光発電、建築確認番号：KS122-3120-50622他
その他制限事項	景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、準防火地域

問い合わせ先	セイズ(株) 【TEL】0800-600-8444お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> セイズ(株)セイズ(株)のその他の物件情報を見る東京都葛飾区立石7-5-3 東京都知事（5）第079493号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都葛飾区（かつしかく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内27位

全国345位

偏差値: 50.01

項目別順位

安心度: 都内15位
全国665位

利便度: 都内25位
全国445位

快適度: 都内23位
全国101位

富裕度: 都内36位
全国150位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	164施設	都内9位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	11,274人	都内11位	全国40位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	都内6位	全国64位
一般診療所数	360施設	都内17位	全国54位
1万人当たり病床数	62.6床	都内38位	全国712位
1万人当たり医師数	20.1人	都内29位	全国357位
介護老人施設定員数	3,184人	都内4位	全国30位
介護保険料	6,710円	都内48位	全国766位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.80件	都内37位	全国713位
千人当たり交通事故件数	1.14件	都内3位	全国121位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

3/27更新：3LDK◆車庫あり◆太陽光パネル搭載◆ZEH相当省エネ性能◆四つ木◆ハウスオブザイヤー優秀賞◆ZEH星6ビルダー/予告広告 物件詳細