コモンステージ河東中島Ⅱ 分譲住宅No.1【積水ハウス】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

コモンステージ河東中島Ⅱ 分譲住宅No.1【積水ハウス】 物件詳細

コモンステージ河東中島Ⅱ 分譲住宅No.1【積水ハウス】

住所 山梨県中巨摩郡昭和町河東中島
交通 JR中央線「甲府」バス25分イオンモール甲府昭和歩12分、JR身延線「常永」歩15分
価格 7770万円
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【積水ハウス】見学予約の上初めてのご来場でクオカードペイ2000円分プレゼント/イオンモール甲府昭和店まで徒歩約9分。商業施設、医療施設も充実した人気のエリア。

コモンステージ河東中島Ⅱ 分譲住宅No.1【積水ハウス】
■1号地
7770万円(2023年5月撮影)
販売スケジュール

先着順受付中

特徴ピックアップ

ルーフバルコニー / テラス / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / スマートキー / シューズインクローク / 床暖房 / 太陽光発電システム / 温水洗浄便座 / トイレ2ヶ所 / 納戸 / ウォークインクローゼット / 複層ガラス / ワイドバルコニー / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / 駐車3台以上可 / 周辺交通量少なめ / ゴルフ場が近い / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 陽当り良好 / TVモニタ付インターホン / 高速ネット対応 / 全居室収納 / 地盤調査済 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 高機能トイレ / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 2階建 / 東南向き / 南庭 / 庭 / 南向き / 前道6m以上 / 駐車2台可 / エコポイント対象住宅 / 土地50坪以上 / 吹抜け / 設計住宅性能評価書 / 天井高2.5m以上 / 高気密高断熱住宅 / 長期優良住宅認定通知書 / 浴室1坪以上 / 浴室乾燥機 / IHクッキングヒーター / 食器洗乾燥機 / 対面式キッチン / システムキッチン / LDK15畳以上 / LDK20畳以上 / EV車充電設備 / 小学校 徒歩10分以内 / ウッドデッキ

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  • 前面道路 幅員約7.6m~約7.9m
    (2023年5月撮影)
  • (2023年5月撮影)
  • 駐車スペース側の建物壁面には200VのEV車用充電コンセントを設置しています。
    (2023年5月撮影)
  • 邸宅感のあるアクセントタイルを採用。
    (2023年5月撮影)
  • (2023年5月撮影)
  • 玄関、シューズクロークからの出入りが可能です。家族用と来客用を分けて使うことができますので、玄関をすっきり保つことができます。
    (2023年5月撮影)
  • 主寝室には吹き抜け空間を採用。明るい吹き抜けは心地よい空間を演出します。
    (2023年5月撮影)
  • シューズクローク横に洗面台を配置。帰宅後すぐに手洗いができます。
    (2023年5月撮影)
  • リビングから続く中庭。フルフラットサッシ採用により、リビングに開放感をもたらします。(2023年5月撮影)

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設備仕様

  • 2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
    2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
    「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
  • 快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
    快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
    メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
  • 「初期30年保証&ユートラスシステム」
    「初期30年保証&ユートラスシステム」
    構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
  • 貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
    貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
    侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス(合わせ複層)」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。
  • 日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
    日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
    積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
  • おうちの中の空気、気になりませんか?
    おうちの中の空気、気になりませんか?
    おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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構造の特徴

  • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
    強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
    「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
  • 独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
    独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
    シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
  • バランス良く横揺れを受け止める「パイルドフロア(高剛性床)」
    バランス良く横揺れを受け止める「パイルドフロア(高剛性床)」
    シャーウッドの「パイルドフロア」は、24mm厚の合板を構造体と強力に一体化した床。釘ピッチを細かくすることなどにより、プランに合わせて選べる設計荷重8kN/mと12kN/mの強い床を標準で設定しています。従来に比べ、約1.3倍?2倍(当社比)の強度を実現。最大5m×7mの大きな吹き抜けも可能になります。
  • いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
    いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
    陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
  • 超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
    超高断熱アルミ樹脂複合サッシ「SAJサッシ」
    一般のアルミ樹脂複合サッシの約1.4倍の断熱性能を実現した「アルゴンガス封入複層ガラス+SAJサッシ」を採用。アルゴンガスは空気より熱の伝わりが約30%も低く、サッシ枠は室内側に樹脂を用いて熱の出入りを極力抑えます。冬でも窓辺が冷えにくく、結露も大幅に減少します。

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地図中巨摩郡昭和町河東中島 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 中学校
    中学校
    押原中学校まで440m 徒歩6分。学校教育目標は「自ら進んで学び、たくましく生き、志を育てる生徒」の育成。コミュニティ・スクールに指定され「地域とともにある学校づくり」を進めています。
  • 小学校
    小学校
    押原小学校まで450m 徒歩6分。明治17年開校の伝統のある小学校です。太陽光発電、風力発電、井戸水利用などを学校施設として備えたエコスクールです。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンモール甲府昭和まで680m 徒歩9分。本分譲地から徒歩圏内、地域の買い物の拠点となる山梨県内最大級のショッピングモールです。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ツルハドラッグ甲府昭和店まで1010m 車で4分。日用品や食品も揃うドラッグストアです。深夜0時まで営業。
  • 病院
    病院
    山梨大学医学部付属病院まで2000m 車で5分。夜間救急外来の受付をしており、がん診療連携拠点病院にも指定されています。
  • 病院
    病院
    昭和耳鼻咽喉科まで860m 徒歩11分。アレルギー検査も行っているクリニックです。並びには歯科、泌尿器科、調剤薬局があり、もしもの時に安心です。
  • 銀行
    銀行
    山梨中央銀行 昭和支店まで1100m 車で4分。バリアフリー対応の窓口がある銀行です。ATMは平日休日問わず21時まで利用できます。
  • 公園
    公園
    押原公園まで900m 徒歩12分。様々なアクティビティに対応する複合型公園。芝生や花壇が1年を通じて整備されており、夜間照明完備の本格的なグラウンドは地域のスポーツの拠点になっています。
  • 駅

    常永駅まで1110m 徒歩14分。JR身延線「常永駅」より徒歩圏内です。甲府駅まで26分(平常時約20分)、各所へのアクセスに便利です。

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【中学校】押原中学校(約440m・徒歩6分)
  • ■【小学校】押原小学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンモール甲府昭和(約680m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】ツルハドラッグ甲府昭和店(約1010m・徒歩13分)
  • ■【病院】山梨大学医学部付属病院(約2000m・徒歩25分)
  • ■【病院】昭和耳鼻咽喉科(約860m・徒歩11分)
  • ■【銀行】山梨中央銀行 昭和支店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【公園】押原公園(約900m・徒歩12分)
  • ■【駅】常永駅(約1110m・徒歩14分)

区画図

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コモンステージ河東中島Ⅱ 分譲住宅No.1【積水ハウス】 販売概要

物件名 コモンステージ河東中島Ⅱ 分譲住宅No.1【積水ハウス】
価格 7770万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 278.58m2(84.27坪) 建物面積 136.5m2(41.29坪)
販売スケジュール 先着順受付中
住所 山梨県中巨摩郡昭和町河東中島
交通 JR中央線「甲府」バス25分イオンモール甲府昭和歩12分 JR身延線「常永」歩15分
販売戸数 1戸 総戸数 4戸
完成時期 2023年7月予定 入居時期 2023年8月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:7.6m~7.9m、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法 木造2階建(軸組工法)(1戸) 施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 市街化調整区域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60/容積率:200 特記事項 設備:電気:東京電力、ガス:プロパンガス、上水道:公営上水道、汚水・雑排水:公共下水、雨水:敷地内処理、建築確認番号:第2200802号(令和4年10月25日)(1)、○総面積/1376.65m2 ○総区画数/4区画 ○道路の幅員/東:7.6m~7.9m ※外観パースの植栽(予定種)の様子は成長後のイメージに近い画像を用意しておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。※土地面積、建物面積の坪表示は1m2=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、徒歩所要時間は1分=80mで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0800-812-4912お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <建物売主>
    積水ハウス(株)山梨支店積水ハウス(株)山梨支店のその他の物件情報を見る
    山梨県甲府市上石田3-6-38
    国土交通大臣(15)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2023/06/02 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2023年6月8日
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 188,718円/月 217,510円/月 257,845円/月 318,377円/月 419,308円/月 621,231円/月
    5万円 179,633円/月 208,535円/月 248,978円/月 309,619円/月 410,656円/月 612,686円/月
    10万円 170,547円/月 199,559円/月 240,111円/月 300,860円/月 402,005円/月 604,141円/月
    15万円 161,462円/月 190,583円/月 231,244円/月 292,101円/月 393,353円/月 595,596円/月
    20万円 152,376円/月 181,608円/月 222,378円/月 283,343円/月 384,702円/月 587,051円/月
    25万円 143,291円/月 172,632円/月 213,511円/月 274,584円/月 376,050円/月 578,505円/月
    30万円 134,205円/月 163,656円/月 204,644円/月 265,825円/月 367,399円/月 569,960円/月
    支払利息合計 6,583,330円~ 5,622,320円~ 4,668,900円~ 3,722,960円~ 2,784,770円~ 1,853,940円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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