【GRAFARE】三木市志染町吉田/大型分譲/全１２区画販売開始！物件詳細

【GRAFARE】三木市志染町吉田/大型分譲/全１２区画販売開始！

住所	兵庫県三木市志染町吉田
交通	神戸電鉄粟生線「志染」歩19分、神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」歩28分
価格	2880万円～3180万円

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2023年3月まもなく完成！地元密着エムホームが現地ご案内します！
教育施設が徒歩9分以内に整う充実の教育環境！
閑静な住宅地でのびのび子育て！
駐車2台可！

: 静かさとともに広がる青空やあふれる陽光を満喫できる心地よい環境となっています
（８号棟）完成予想図

物件名	【GRAFARE】三木市志染町吉田/大型分譲/全１２区画販売開始！
価格	2880万円～3180万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	138.88m²～308.34m²（42.01坪～93.27坪）（登記）
建物面積	94.81m²～98.95m²（28.67坪～29.93坪）（登記）
住所	兵庫県三木市志染町吉田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 整備された歩道 / 浄水器

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日当たり良好。お洒落で上質感漂う外観デザイン
（6・7・8号棟）完成予想図
現地（2023年3月）撮影
(６号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積140.64m²、建物面積96.47m²

【GRAFARE】三木市志染町吉田/大型分譲/第一期販売開始！

洗練された外壁デザインは、住まいを魅力的に魅せるだけではなく、断熱性や耐震性にもこだわります。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
当日のご連絡でもスグにご案内可能、お気軽にお問い合わせください。
地域密着で不動産売買専門店だからこそできるサービスをご提供します。
住宅ローンの事前審査はもちろん無料♪

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設備仕様

洗練された外壁デザイン
洗練された外壁デザインは、住まいを魅力的に魅せるだけではなく、断熱性や耐震性にもこだわります。
屋根
サッシ
暮らし方に合わせた最適な内装デザイン。色合いや質感にもこだわり住まい手を想像しながら選定しています。

キッチン
お子様を見守りながらお料理のできる対面キッチン。
お風呂
浴槽やスイッチシャワーなど機能性にも配慮した設計です。
トイレ

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構造の特徴

I耐震性の高い.D.S工法
I.D.S工法は「木造軸組－パネル工法」。
木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性の高さを併せもった工法です。
外壁、1・2階床組、屋根を構造用合板で一体化させ、高い耐震性を実現させています。
ベタ基礎工法・剛床工法
剛床工法
横揺れに強い「剛床工法」を採用
グラファーレの住まいは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することにより、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた效果を発揮します。
“地震に強い家”
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。

日本初!国土交通大臣認定を取得した「オリジナル耐力パネル」
日本初!国土交通大臣認定を取得した
「オリジナル耐力パネル」
2000年の建築基準法改正後、構造耐力上主要な軸組等について、日本で初めて国土交通大臣認定を取得。国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められています。地震や風の揺れにも強い、オリジナル耐力パネルです。
住宅性能表示制度のメリット
「設計」・「建設」性能評価書全分譲住宅ダブル取得！！
グラファーレは「日本住宅性能表示基準」に基づき、「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得しお客さまに提示いたします。決して表面上だけではなく、現場の施工状況も含めた品質を確保し、それを保証することでお客様への安心・安全を提供できると考えています。
「地盤調査報告書」を発行。安心の20年間保証です。
「地盤解析判定書」および「地盤品質証明書」を発行致します。
大手損害保険会社の引き受けによる安心の地盤品質証明です。
一般社団法人との業務提携により、地盤解析業務の体制および、万一の事故の際の対応力を強化しております。

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地図三木市志染町吉田周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
ドラッグストアライフォート志染店まで1354m
スーパー
トーホーストア志染駅前店まで1343m
コンビニ
セブンイレブン三木中自由が丘店まで780m

スーパー
コープ志染まで1383m
中学校
三木市立自由が丘中学校まで453m
小学校
三木市立自由が丘小学校まで684m

病院
三木山陽病院まで1167m
幼稚園・保育園
自由ケ丘認定こども園まで346m
幼稚園・保育園
三木市立自由が丘幼稚園まで708m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ドラッグストア】ドラッグストアライフォート志染店（約1354m・徒歩17分）
■【スーパー】トーホーストア志染駅前店（約1343m・徒歩17分）
■【コンビニ】セブンイレブン三木中自由が丘店（約780m・徒歩10分）
■【スーパー】コープ志染（約1383m・徒歩18分）
■【中学校】三木市立自由が丘中学校（約453m・徒歩6分）
■【小学校】三木市立自由が丘小学校（約684m・徒歩9分）
■【病院】三木山陽病院（約1167m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】自由ケ丘認定こども園（約346m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】三木市立自由が丘幼稚園（約708m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂三木志染店（約1463m・徒歩19分）
■【ホームセンター】DCM三木青山店（約2831m・徒歩36分）
■【ホームセンター】DCM三木広野店（約1728m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート三木広野店（約1448m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら三木広野店（約1843m・徒歩24分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス青山店（約2596m・徒歩33分）
■【スーパー】フレッシュバザール三木志染店（約1503m・徒歩19分）
■【郵便局】三木西自由が丘郵便局（約1315m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ジョーシン三木青山イオン店（約3086m・徒歩39分）
■【図書館】三木市立青山図書館（約3086m・徒歩39分）
■【公園】青山中央公園（約3098m・徒歩39分）
■【公園】青山公園（約2269m・徒歩29分）
■【病院】ときわ病院（約1966m・徒歩25分）
■【郵便局】三木郵便局（約2335m・徒歩30分）
■【銀行】JA兵庫みらい広野支店（約1539m・徒歩20分）
■【銀行】みなと銀行志染支店（約1421m・徒歩18分）

区画図

: 【GRAFARE】三木市志染町吉田/大型分譲/第一期販売開始！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  241.54m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.02m²
  
  土地面積
  
  308.34m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  94.81m²
  
  土地面積
  
  182.35m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  ８号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.7m²
  
  土地面積
  
  138.88m²
  
  価格
  
  3180万円

- タイプ
  
  ７号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.95m²
  
  土地面積
  
  140.52m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  ６号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  96.47m²
  
  土地面積
  
  140.64m²
  
  価格
  
  2880万円

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【GRAFARE】三木市志染町吉田/大型分譲/全１２区画販売開始！販売概要

物件名	【GRAFARE】三木市志染町吉田/大型分譲/全１２区画販売開始！
価格	2880万円～3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台　　　2900万円台（7戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	138.88m²～308.34m²（42.01坪～93.27坪）（登記）	建物面積	94.81m²～98.95m²（28.67坪～29.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県三木市志染町吉田周辺地図三木市周辺の家賃相場
交通	神戸電鉄粟生線「志染」歩19分乗り換え案内神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」歩28分乗り換え案内
販売戸数	12戸	総戸数	12戸
完成時期	2023年3月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山下、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト22-2259号他
その他制限事項	高さ最低限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、隅切り有、壁面後退有、法２２条区域

問い合わせ先	(株)エムホーム【TEL】0794-87-8118お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エムホーム(株)エムホームのその他の物件情報を見る兵庫県三木市緑が丘町東1-1-20 兵庫県知事（2）第350444号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> タクトホーム(株)タクトホーム(株)のその他の物件情報を見る国土交通大臣(5)第005963号
情報提供日	2023/03/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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三木市周辺エリアの物件

: ●自己資金0円で購入可能♪賃貸よりも初期費用支出無しで新生活スタート！●; 【住所】兵庫県三木市志染町吉田; 【価格】2880万円～3180万円

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神戸電鉄粟生線の物件

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兵庫県三木市（みきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国528位

偏差値: 49.06

項目別順位

安心度: 県内22位
全国733位

利便度: 県内13位
全国489位

快適度: 県内3位
全国59位

富裕度: 県内16位
全国372位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内19位

全国489位

偏差値: 48.38

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	22施設	県内13位	全国337位
保育所等の状況（利用児童数）	1,843人	県内14位	全国320位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内12位	全国294位
一般診療所数	60施設	県内14位	全国339位
1万人当たり病床数	195.5床	県内7位	全国160位
1万人当たり医師数	18.4人	県内21位	全国432位
介護老人施設定員数	648人	県内14位	全国359位
介護保険料	5,000円	県内1位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.80件	県内22位	全国713位
千人当たり交通事故件数	4.17件	県内27位	全国759位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

三木市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

三木市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【GRAFARE】三木市志染町吉田/大型分譲/全１２区画販売開始！ 物件詳細