Luxsis 下高井戸 Vol.27 物件詳細

Luxsis 下高井戸 Vol.27

住所	東京都世田谷区松原４
交通	京王線「下高井戸」歩9分、東急世田谷線「松原」歩2分、小田急線「豪徳寺」歩14分
価格	8790万円

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◆弊社はLuxsis（ラグシス）シリーズの専門業者として、お客様に最良のご提案を約束いたします
◆「洗練されたデザイン」「充実した設備」「制震システム」「省エネ」を実現

: ※施工例写真の為、扉や窓等のデザインは本物件とは異なります。

販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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(B号棟 )、価格8790万円、1LDK+2S、土地面積75.12m²、建物面積98.82m²

イベント情報

【現地ご見学について】

◆みどころポイント
・窓が多く、開放的で明るいリビング
・食洗機付き！機能性と美しさを兼ね備えたオープンキッチン
・玄関を開けた瞬間に広がる大理石調のフローリング
・見た目も機能性も抜群のエコカラットを採用

◆お問い合わせ方法
現地見学をご希望の場合、お電話にてお気軽にお問合せください。
※当日や夜間もご予約可能です！

◆そのほか各種ご相談承ります
お客様一人一人に合わせたライフプランのご提案をさせていただきます。
資金計画、住宅ローン等についてもお気軽にご相談ください。

【新型感染症に関する対策について　～お客様のご安心のために～】

■消毒、換気の徹底■
全社員にアルコール消毒液を携行させ、お客様のご見学毎に物件・車内の消毒を行います。
また物件・車内は常時換気致します。
なお、弊社ショールームにはアルコール消毒だけでなく「次亜塩素酸」を各所に配置しております。
大変恐縮ですが、全てのお客様へ物件のご入室前に手指の消毒をお願いします。

■ご見学時のお迎え■
お客様が公共交通機関を利用せずご見学出来る様に、ご自宅までお迎えに上がらせて頂きます。
また、自家用車でご見学にお越しになる場合はこの限りではありません。

■自宅待機の徹底■
全社員毎日体温を測定しております。
万が一発熱がある場合や、せき、倦怠感等の症状がある場合には、一律3週間の自宅待機を行います。

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設備仕様

ミストサウナ
ガス温水式床暖房
浄水器付ハンドシャワー水栓・食器洗い乾燥機

魔法びん浴槽・エアインシャワー
エコジョーズ
ガス加熱機器・ホーロークリーンレンジフード

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構造の特徴

制震住宅
ハイドア
コロニアルクァッド

ＬＯＷ－e複層ガラス
エコカラット
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用屋外コンセント

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地図世田谷区松原４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
下高井戸駅まで720m
スーパー
スーパーオオゼキ松原店まで195m
スーパー
西友下高井戸店まで800m

中学校
世田谷区立松沢中学校まで1290m
小学校
世田谷区立松沢小学校まで777m
幼稚園・保育園
赤堤保育園まで299m

幼稚園・保育園
赤堤幼稚園まで495m
公園
赤松公園まで320m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】下高井戸駅（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパーオオゼキ松原店（約195m・徒歩3分）
■【スーパー】西友下高井戸店（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】まいばすけっと赤堤4丁目店（約460m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷松原駅前店（約191m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン世田谷赤堤4丁目店（約491m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン世田谷赤堤四丁目店（約678m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン松原店（約237m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー世田谷赤堤店（約518m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン下高井戸駅前店（約611m・徒歩8分）
■【中学校】世田谷区立松沢中学校（約1290m・徒歩17分）
■【小学校】世田谷区立松沢小学校（約777m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】赤堤保育園（約299m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】ゆりかご赤堤園（約407m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】赤堤幼稚園（約495m・徒歩7分）
■【病院】吉川内科小児科病院（約605m・徒歩8分）
■【病院】東京リハビリテーションセンター世田谷（約1171m・徒歩15分）
■【郵便局】世田谷赤堤二郵便局（約293m・徒歩4分）
■【図書館】日本大学文理学部図書館（約898m・徒歩12分）
■【銀行】三井住友銀行下高井戸支店（約624m・徒歩8分）
■【公園】赤松公園（約320m・徒歩4分）
■【公園】宮坂北小緑地（約1181m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B号棟
  
  間取り
  
  1LDK+2S
  
  建物面積
  
  98.82m²
  
  土地面積
  
  75.12m²
  
  価格
  
  8790万円

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Luxsis 下高井戸 Vol.27 販売概要

物件名	Luxsis 下高井戸 Vol.27
価格	8790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	1LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	75.12m²	建物面積	98.82m²
販売スケジュール	先着順にて受け付けております。(予約制) ・現地のご見学・モデルハウス，ショールームのご見学・ショールームにてプレゼンテーション・住宅ローンやファイナンスに関するご相談　等
住所	東京都世田谷区松原４周辺地図世田谷区周辺の家賃相場
交通	京王線「下高井戸」歩9分乗り換え案内東急世田谷線「松原」歩2分乗り換え案内小田急線「豪徳寺」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年7月末予定	入居時期	2023年8月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	B号棟：木造スレート葺2階建(制震住宅)	施工	株式会社エスケーホーム
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％（準防火地域内の準耐火建築物の場合+10％）容積率：150％	特記事項	担当者：藤原　立春、設備：電力各社、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS122-3110-51282号、　■建物面積には以下を含みます　　B号棟：車庫面積14.01m² ポーチ部分1.93m²
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、都市緑地法

問い合わせ先	(株)エスケーホームプロパティ【TEL】0800-603-3080お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エスケーホームプロパティ(株)エスケーホームプロパティのその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿2-6-1 新宿住友ビル15階東京都知事（5）第078633号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年7月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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世田谷区周辺エリアの物件

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東京都世田谷区（せたがやく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内39位

全国453位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 都内36位
全国787位

利便度: 都内26位
全国469位

快適度: 都内29位
全国130位

富裕度: 都内5位
全国16位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	246施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,576人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	901施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.7床	都内35位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,822人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.61件	都内16位	全国552位
千人当たり交通事故件数	1.69件	都内24位	全国310位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

世田谷区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	215,196円/月	248,028円/月	294,021円/月	363,047円/月	478,138円/月	708,391円/月
5万円	206,110円/月	239,052円/月	285,154円/月	354,288円/月	469,486円/月	699,846円/月
10万円	197,025円/月	230,076円/月	276,287円/月	345,529円/月	460,835円/月	691,301円/月
15万円	187,939円/月	221,101円/月	267,421円/月	336,771円/月	452,183円/月	682,756円/月
20万円	178,854円/月	212,125円/月	258,554円/月	328,012円/月	443,532円/月	674,211円/月
25万円	169,768円/月	203,149円/月	249,687円/月	319,253円/月	434,880円/月	665,666円/月
30万円	160,683円/月	194,173円/月	240,820円/月	310,495円/月	426,229円/月	657,121円/月
支払利息合計	7,504,090円～	6,408,440円～	5,321,700円～	4,243,760円～	3,174,170円～	2,113,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Luxsis 下高井戸 Vol.27 物件詳細