南志賀４（南滋賀駅） 2298万円～2398万円【建築条件付土地】物件詳細

南志賀４（南滋賀駅） 2298万円～2398万円建築条件付土地

住所	滋賀県大津市南志賀４
交通	京阪石山坂本線「南滋賀」歩10分、京阪石山坂本線「滋賀里」歩17分、ＪＲ湖西線「大津京」歩21分
価格	2298万円～2398万円（土地価格のみ）

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: 施工例　リビング

物件名	南志賀４（南滋賀駅） 2298万円～2398万円
価格	2298万円～2398万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	267.41m²～302.65m²80.89坪～91.55坪
住所	滋賀県大津市南志賀４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 平坦地

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①2398万円(302.65m²/91.55坪)
②2298万円(267.41m²/80.89坪)
建物プラン例

施工例　外観
施工例　リビング
施工例　リビング

施工例　玄関
施工例　玄関
施工例　玄関　洗面室

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
【住宅展示場について】
■D-workshome宇治店　住宅展示場■
高気密・W断熱・第一種換気の心地よさと、D-workshomeのデザインへのこだわりを感じていただける展示場が2021年11月に完成しました♪
ご見学の予約はお問い合わせフォーム・電話・各SNSからお気軽にどうぞ♪

■D-workshome　大津国分モデル■
「エアコン1台で快適に過ごせる家」を1日1組様限定で宿泊体験いただけます！
朝起きた時にあたたかい、を実感してみてください♪
(2022年2月より宿泊予約スタート！ご見学はいつでもどうぞ♪)

物件は随時見学していただけます♪
駅までの距離や周辺環境・陽当りなどぜひご体感ください！

D-worksでは、お土地探しから家づくりまで
お客様の「ライフプラン」に合わせた物件をご提案致します！
大きなお買い物になりますので、焦らずしっかりと理想にあったものを探しましょう♪
その他、掲載物件以外にもご紹介可能な物件がございます！
当物件についてはもちろん、希望や不安、
不動産に関する疑問なども含めて、ぜひお気軽にお問い合わせください♪

■いつでもご相談・ご案内ＯＫ！
「仕事や家庭の事情で、連絡が取れる時間が少ない」という方もお気軽にご相談ください♪
お客さまのご都合に合わせてお時間やご連絡方法対応致します！

■プロがライフプランを相談♪
不動産・お家づくりのプロだけでなく、プロのファイナンシャルプランナーと専門的な資産運用についてご相談することが可能です♪

■無料送迎致します♪
物件ご案内時には、当社モデルハウスから、もしくはご自宅や最寄りの駅までの送迎も可能です♪見知らぬ土地の交通手段に不安がある方もお気軽にお申し付けください♪

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地図大津市南志賀４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら際川店（約722m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ジーユーブランチ大津京店（約1002m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ユニクロブランチ大津京店（約1002m・徒歩13分）
■【スーパー】サンディ大津際川店（約518m・徒歩7分）
■【スーパー】フレンドマート大津京店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】マックスバリュ大津京店（約1002m・徒歩13分）
■【コンビニ】セブンイレブン大津南志賀4丁目店（約309m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート大津高砂店（約894m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン大津際川三丁目店（約1078m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】キリン堂大津京店（約684m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ大津京店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ西大津店（約745m・徒歩10分）
■【ホームセンター】アヤハディオ西大津店（約875m・徒歩11分）
■【ホームセンター】ニトリBRANCH大津京店（約1002m・徒歩13分）
■【小学校】大津市立志賀小学校（約984m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】聖パウロこども園（約522m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】楽らく保育園（約492m・徒歩7分）
■【病院】医療法人良善会ひかり病院（約1285m・徒歩17分）
■【銀行】京都信用金庫西大津支店（約1026m・徒歩13分）
■【公園】際川緑地（約495m・徒歩7分）

南志賀４（南滋賀駅） 2298万円～2398万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	南志賀４（南滋賀駅） 2298万円～2398万円
価格	2298万円～2398万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	267.41m²～302.65m²80.89坪～91.55坪	諸費用	その他諸費用：下水道引込費用
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県大津市南志賀４周辺地図大津市周辺の家賃相場
交通	京阪石山坂本線「南滋賀」歩10分乗り換え案内京阪石山坂本線「滋賀里」歩17分乗り換え案内ＪＲ湖西線「大津京」歩21分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7.1ｍ、アスファルト舗装、セットバック面積合計約48m²（14.52坪）、都市計画法第34条第11号の開発許可で建築可（自己居住用住宅）
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：坂本梓、設備：公営水道、公共下水、側溝、個別プロパンガス、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
その他制限事項	-

問い合わせ先	D-works(株) 【TEL】077-575-4966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（2）第003613号資料請求をする
会社情報	<売主> D-works(株)D-works(株)のその他の物件情報を見る滋賀県大津市玉野浦4-69 滋賀県知事（2）第003613号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国548位

偏差値: 48.97

項目別順位

安心度: 県内13位
全国740位

利便度: 県内12位
全国713位

快適度: 県内3位
全国123位

富裕度: 県内8位
全国184位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国224位

偏差値: 51.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	128施設	県内1位	全国35位
保育所等の状況（利用児童数）	8,877人	県内1位	全国43位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内3位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	15施設	県内1位	全国107位
一般診療所数	302施設	県内1位	全国68位
1万人当たり病床数	116.2床	県内5位	全国460位
1万人当たり医師数	39.5人	県内1位	全国73位
介護老人施設定員数	1,743人	県内1位	全国93位
介護保険料	6,350円	県内9位	全国643位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.68件	県内11位	全国623位
千人当たり交通事故件数	2.01件	県内8位	全国423位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,673円/月	53,794円/月	63,769円/月	78,740円/月	103,702円/月	153,641円/月
5万円	37,587円/月	44,818円/月	54,902円/月	69,981円/月	95,050円/月	145,096円/月
10万円	28,502円/月	35,842円/月	46,036円/月	61,223円/月	86,399円/月	136,551円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	37,169円/月	52,464円/月	77,747円/月	128,006円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,705円/月	69,096円/月	119,461円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,444円/月	110,915円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	102,370円/月
支払利息合計	1,629,870円～	1,391,840円～	1,158,550円～	925,840円～	694,040円～	463,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

南志賀４（南滋賀駅） 2298万円～2398万円 【建築条件付土地】 物件詳細