スマートハイムシティ蘇我/予告広告【建築条件付土地】物件詳細

スマートハイムシティ蘇我/予告広告建築条件付土地

住所	千葉県千葉市中央区大森町
交通	京成千原線「大森台」歩3分～6分
価格	1630万円～1730万円(予定)（土地価格のみ）

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【セキスイハイム】京成電鉄千原線「大森台」駅徒歩3~6分、JR外房線「蘇我」駅にも徒歩圏の人気エリアにセキスイハイムの大型分譲地が誕生します！

: No.7_土地1（撮影_2023年2月）北側道路のため、プライベート感のあるLDKなどが設計可能です。

販売スケジュール	2月中旬より販売開始予定分譲戸数3区画

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 整形地 / 陽当り良好

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No.39_土地1（撮影_2023年2月）日当たりのよい南道路敷地です。
No.34_土地1（撮影_2023年2月）南西ひな壇になっており、その利点を生かした間取りづくりをお手伝いいたします。
No.34_土地3（撮影_2023年2月）お庭が道路から見えない設計もできます。プライベートガーデンをお楽しみください。

千葉市立大森小学校まで690m （徒歩6～9分）創立72周年を迎えます。
千葉市立松ケ丘中学校まで850m （徒歩9～11分）松ケ尊塾（しょうかそんじゅく）を開設。淑徳大学と連携し、地域連携学力向上プランの展開やJOC日本オリンピック委員会主催のオリンピック教室も開催しています。
全体区画図

現地案内図
現地案内図（拡大図）
交通アクセス図

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地図千葉市中央区大森町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
京成電鉄千原線「大森台」駅まで480m （徒歩3～6分）京成千葉駅まで最短約6分、京成津田沼駅まで最短約23分と便利です。
駅
JR外房線「蘇我」駅まで2140m （徒歩24～27分）外房線、内房線や京葉線の3路線に乗り入れ可能です。総武線快速も乗り入れていて、千葉駅まで直通5分も魅力です。
幼稚園・保育園
認定こども園ひまわり幼稚園　まで710m （徒歩7～9分）1953年の創立以来、保護者や地域と一体になった魅力あふれる幼稚園づくりを目指しています。

幼稚園・保育園
大森保育園まで890m （徒歩9～12分）0歳児から5歳児までの115人の受け入れを行っています。
小学校
千葉市立大森小学校まで690m （徒歩6～9分）創立72周年を迎えます。
中学校
千葉市立松ケ丘中学校まで850m （徒歩9～11分）松ケ尊塾（しょうかそんじゅく）を開設。淑徳大学と連携し、地域連携学力向上プランの展開やJOC日本オリンピック委員会主催のオリンピック教室も開催しています。

病院
国立病院機構千葉東病院まで1360m （徒歩15～17分）2004年に再編された大型国立病院で367床の規模を誇ります。
スーパー
トップマート松ケ丘店まで1060m （徒歩12～14分）営業時間　9:00～20:00。年中無休です。
公園
青葉の森公園まで1540m （徒歩17分～20分）53.7ヘクタールという広大な敷地。樹木や自然の地形を出来る限り活かした自然と文化の香り高い総合公園です。芸術文化ホールや博物館から競技場までそろいます。

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案内図

: 現地案内図
: 現地案内図（拡大図）

交通アクセス図

: 交通アクセス図

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その他周辺環境

■【駅】京成電鉄千原線「大森台」駅（約480m・徒歩6分）
■【駅】JR外房線「蘇我」駅（約2140m・徒歩27分）
■【幼稚園・保育園】認定こども園ひまわり幼稚園　（約710m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】大森保育園（約890m・徒歩12分）
■【小学校】千葉市立大森小学校（約690m・徒歩9分）
■【中学校】千葉市立松ケ丘中学校（約850m・徒歩11分）
■【病院】国立病院機構千葉東病院（約1360m・徒歩17分）
■【スーパー】トップマート松ケ丘店（約1060m・徒歩14分）
■【公園】青葉の森公園（約1540m・徒歩20分）

区画図

: 全体区画図

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スマートハイムシティ蘇我/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	スマートハイムシティ蘇我/予告広告
価格	1630万円～1730万円(予定) （土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台・1700万円台1600万円台5戸（予定）（各1区画）
土地面積	120.02m²～140m²（登記）	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	45区画
販売スケジュール	2月中旬より販売開始予定分譲戸数3区画
住所	千葉県千葉市中央区大森町周辺地図千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「大森台」歩3分～6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道南接面9.3m 幅員6m/接道2：幅員6m/私道無
用途地域	第一種低層住居専用地域、第一種住居地域	地目	地目：山林
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・150％／60％・200％	特記事項	設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水、開発面積：8380.07m²、■休業情報等については公式HPをご覧ください。 ■新型コロナウイルス（COVID-19）対策について：感染・流行拡大の防止策としてスタッフがマスクを着用してご対応差し上げる場合がございます。 ■まちなみガイドラインがあります。 ■建物仕様について、太陽光発電システム・HEMS・EVコンセントの設置を条件とします。 ■先着順申込受付中の物件は、申込済・契約済の場合がありますので、ご了承ください。 ■お申込の際に必要な持ち物については公式HPをご確認ください。 ■掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、施工上やむをえない変更が生じた場合は、建物竣工時の状態を優先します。 ■まちなみ画像・CGには販売済区画を含む場合がございます。最新の販売状況は区画図等をご参照下さい。 ■家具・調度品等は販売価格に含まれません。 ■お引渡時期については、諸手続き完了後となります。ただし造成・建築中の物件については、完工後のお引渡となります。 ■開発事業主：株式会社伊勢豊 ■総区画数：45区画（内当社分34区画、残11区画は売主／株式会社伊勢豊他による分譲販売予定） ■千葉市景観条例、都市再生特別措置法 ■建築条件付土地分譲のご案内この土地は土地売買契約締結後3ヵ月以内に東京セキスイハイム株式会社と住宅の建築工事請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間中に建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金銭は全額無利息にてお返しいたします。 ■水道負担金：297000円（税込）／口径20mm
その他制限事項	-

問い合わせ先	東京セキスイハイム株式会社【TEL】0800-812-4659お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東京セキスイハイム(株)分譲推進部分譲推進課東京セキスイハイム(株)分譲推進部分譲推進課のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー34階国土交通大臣（4）第007584号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年4月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉市中央区周辺エリアの物件

: 【売主物件】◆Panasonic耐震住宅 ACTIVE BASE～アクティブベース◆; 【住所】千葉県千葉市中央区都町; 【価格】3840万7000円～4579万7000円

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: 【AVANTIA - アバンティア - 】　千葉市中央区花輪町1期; 【住所】千葉県千葉市中央区花輪町; 【価格】3280万円～3790万円

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: 【エスト・スクエア　仁戸名X】　No1号棟; 【住所】千葉県千葉市中央区仁戸名町; 【価格】3430万円

千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国252位

偏差値: 50.66

項目別順位

安心度: 県内36位
全国760位

利便度: 県内15位
全国352位

快適度: 県内6位
全国77位

富裕度: 県内3位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国420位

偏差値: 49.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	343施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,218人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	46施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	710施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.0床	県内19位	全国548位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,634人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.25件	県内36位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内24位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,333円/月	33,808円/月	40,077円/月	49,486円/月	65,174円/月	96,560円/月
5万円	20,247円/月	24,832円/月	31,210円/月	40,727円/月	56,522円/月	88,014円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,344円/月	31,969円/月	47,871円/月	79,469円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	70,924円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,834円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,023,220円～	873,880円～	728,400円～	580,880円～	436,060円～	292,360円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スマートハイムシティ蘇我/予告広告 【建築条件付土地】 物件詳細