100年住宅【兵庫区吉田町１丁目】デザイン分譲住宅＜全７邸＞物件詳細

100年住宅【兵庫区吉田町１丁目】デザイン分譲住宅＜全７邸＞

住所	兵庫県神戸市兵庫区吉田町１
交通	地下鉄海岸線「御崎公園」歩5分～6分、ＪＲ和田岬線「和田岬」歩8分～9分、地下鉄海岸線「和田岬」歩9分～10分
価格	5180万円～5680万円

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【３／２５（土）２６（日）デザイン分譲住宅内覧会！】●永く安全・快適に過ごせる住まいを建築する「ゼロホームの100年住宅」●長期優良住宅●地下鉄「御崎公園駅」徒歩５分

: ＬＤＫと１階廊下のには、天然木の挽板「ライブナチュラルプレミアム」を採用。裸足で歩きたくなる床材です。どうぞ床の上の幸せな時間をお過ごしください！

物件名	100年住宅【兵庫区吉田町１丁目】デザイン分譲住宅＜全７邸＞
価格	5180万円～5680万円
間取り	1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	96.08m²～97.8m²（登記）
建物面積	93.3m²・97.76m²（登記）
住所	兵庫県神戸市兵庫区吉田町１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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【７号地・モデルハウス】ＬＤＫの主役になる大迫力のキッチン。家族やお友達と過ごすファミリーグレートルーム。（作り付けＴＶボードは７号地のみ標準設置です。）
【７号地・モデルハウス】ＬＤＫの真ん中に位置しお家の主役のキッチン「キッチンハウスデュエ」です。ご家族と一緒にキッチンに立てる、アイランドの回遊動線です。
【７号地・モデルハウス】キッチンと同じ素材のダイニングテーブルを装備。まとまりのあるダイニングスペースになりました。

家のシンボルツリーとして「トリネコ」を植えています。一家に１本ずつ等間隔に植えることで洗練された街並みになります。
キッチン（kichenhouseデュエ）美しいデザインと機能性を兼ね備えた「kichenhouse 」採用。
【７号地・モデルハウス】カップボード　取り出しやすい高さから足元までの大容量収納。

ランドリースペースに設置された、カズ衣類乾燥機「乾太くん」家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！
洗濯物をスピード乾燥。ガス衣類乾燥機。（「乾太くん」は東京ガスの登録商標です。）
ユニットバス（LIXIL）上質で快適な装備に包まれたバスルーム。ガラス扉で開放感が生まれました。（写真は７号地）

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／3月25日（土曜日）～3月26日（日曜日）
時間／10:00～17:00
100年住宅のゼロホームの構造と、インテリアデザイナーが監修した！「デザイン分譲住宅」

インテリアデザイナー会社、リドが手掛けた注目のモデルハウスを公開いたします！！
扉を開くのがワクワクするお家です！是非見に来てください！
（モデルハウス：７号地）

【新型コロナウィルス感染症防止対策について】
ゼロホームでは、お客様と弊社社員の感染防止のため、
ご案内時のマスク着用や、ご案内前後のアルコール消毒、換気などを実施しております。
何卒ご理解、ご協力をお願いいたします。
※詳細は弊社HPをご覧ください

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設備仕様

キッチン（キッチンハウスデュエ）
キッチン（kichenhouseデュエ）美しいデザインと機能性を兼ね備えた「kichenhouse 」採用。
キッチン（キッチンハウスデュエ）
家事の時短になる「食器洗い乾燥機」。ラクな姿勢で使いやすいスライド式。
ユニットバスイメージ（LIXIL）
上質で快適な装備に包まれたバスルーム。ガラス扉で開放感が生まれました。

洗面化粧台（サンワカンパニー）
パウダールームには、サンワカンパニーのスタイリッシュな洗面台を採用。何よりランドリールームを別に置くことで、パウダールームはすっきりと片付き、まるで夢のホテルのパウダールームが実現します。
乾太くん
ランドリースペースに設置された、カズ衣類乾燥機「乾太くん」家事の負担を軽減してくれる、お洗濯ものをスピード乾燥！
乾太くん
洗濯物をスピード乾燥。ガス衣類乾燥機。（「乾太くん」は東京ガスの登録商標です。）

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構造の特徴

構造を使い続けるための工夫
スケルトンとインフィルを明確に区別し、構造躯体を傷めることなく、設備・仕上げ材が容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫
壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検補修ができる工夫をさまざまに取り入れ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

住宅履歴書　
定期点検でのチェック項目や修繕内容は、その他のメンテナンスの記録と合わせてすべてデジタルデータとして保存しております。これらのデータは、お客様のご依頼により住宅履歴書としてお渡しすることができます。適正な点検とメンテナンスが長期的に行われ、修繕された記録が細かく記載された住宅履歴書は、そのお住まいを新たに購入されるお客様にとって非常に有効なデータとして活用できるでしょう。
構造50年保証
　「ゼロホームの100年住宅」では、独自の構造50年保証を実施。大事な住宅だからこそ、長期にわたり、お客様に安心をお届けします。主要構造部の品質は第三者機関により保証されています。

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地図神戸市兵庫区吉田町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
地下鉄「御崎公園」駅（３番出口）まで400m 便利な地下鉄海岸線の駅まで徒歩５分！「御崎公園駅」から「三宮・花時計前駅」までは乗車時間約１０分ほど！通勤通学に便利ですね！
ショッピングセンター
ヤマダ電機テックランド神戸和田岬店まで160m ヤマダ電機テックランド神戸和田岬店まで徒歩2分（160m）
その他環境写真
ノエビアスタジアム神戸まで560m ノエビアスタジアム神戸まで徒歩3分（240m）スタジアムで開催されるイベントにも歩いて参加できる便利な立地♪

公園
セブンイレブン神戸ウィングスタジアムまで320m 神戸ウィングスタジアム芝生広場まで徒歩4分(320m)芝生に寝そべって穏やかな休日を過ごせそう。
周辺の街並み
兵庫運河まで800m 兵庫運河まで徒歩10分（800ｍ）心が洗われそうな綺麗な運河。
スーパー
マックスバリュー長田南店まで1120m マックスバリュー長田南店まで徒歩14分(1120ｍ)お買い物しやすい大型ショッピングセンターがあると便利ですね。

ショッピングセンター
イオンモール神戸南まで1600m イオンモール神戸南まで徒歩20分(1600ｍ)車で５分。お買い物に便利なイオンモールがございます。
スーパー
コープこうべミニ御崎まで480m コープこうべミニ御崎まで徒歩6分(480ｍ)駅前のスーパー。お仕事やお出かけ帰りにさっと寄れて便利です！
小学校
和田岬小学校まで720m 和田岬小学校まで徒歩9分(720ｍ)のびのびと運動の出来る大きなグラウンドがある小学校です。

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案内図

: 現地詳細地図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】地下鉄「御崎公園」駅（３番出口）（約400m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】ヤマダ電機テックランド神戸和田岬店（約160m・徒歩2分）
■【その他環境】ノエビアスタジアム神戸（約560m・徒歩7分）
■【公園】セブンイレブン神戸ウィングスタジアム（約320m・徒歩4分）
■【周辺の街並み】兵庫運河（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】マックスバリュー長田南店（約1120m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】イオンモール神戸南（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】コープこうべミニ御崎（約480m・徒歩6分）
■【小学校】和田岬小学校（約720m・徒歩9分）

区画図

: 現地区画図　全７棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  97.76m²
  
  土地面積
  
  96.08m²
  
  価格
  
  5580万円
- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  97.76m²
  
  土地面積
  
  96.09m²
  
  価格
  
  5180万円
- タイプ
  
  5号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  97.76m²
  
  土地面積
  
  96.08m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  4号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  97.76m²
  
  土地面積
  
  96.08m²
  
  価格
  
  5480万円

- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  97.76m²
  
  土地面積
  
  96.08m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  97.76m²
  
  土地面積
  
  96.08m²
  
  価格
  
  5480万円
- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  1LDK+S
  
  建物面積
  
  93.3m²
  
  土地面積
  
  97.8m²
  
  価格
  
  5680万円

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100年住宅【兵庫区吉田町１丁目】デザイン分譲住宅＜全７邸＞販売概要

物件名	100年住宅【兵庫区吉田町１丁目】デザイン分譲住宅＜全７邸＞
価格	5180万円～5680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5400万円台（4戸）
間取り	1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：各種申請費用385000円（税込）別途要
土地面積	96.08m²～97.8m²（登記）	建物面積	93.3m²・97.76m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市兵庫区吉田町１周辺地図神戸市兵庫区周辺の家賃相場
交通	地下鉄海岸線「御崎公園」歩5分～6分乗り換え案内ＪＲ和田岬線「和田岬」歩8分～9分乗り換え案内地下鉄海岸線「和田岬」歩9分～10分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年1月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装、幅員：北側4.98ｍ　東側5.68～6ｍ　公道
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：70、80％・容積率：199％、200％	特記事項	担当者：村上　高志、設備：電気・公営上下水道・都市ガス、建築確認番号：第HK22-40987号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域、兵庫運河周辺都市景観形成地域　浜山地区地区計画　角敷地等指定区域

問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション阪神支店【TEL】0800-814-3494お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション阪神支店(株)ゼロ・コーポレーション阪神支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区堂島2-3-5 大阪堂島ビル1階国土交通大臣（6）第005454号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年2月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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: OrientCity 御崎公園; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区吉田町１; 【価格】1830万円～2830万円

: OrientCity 吉田町 Part2; 【住所】兵庫県神戸市兵庫区吉田町２; 【価格】2330万円

兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国83位

偏差値: 52.19

項目別順位

安心度: 県内21位
全国729位

利便度: 県内1位
全国42位

快適度: 県内2位
全国54位

富裕度: 県内3位
全国95位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	476施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,087人	県内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	108施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,597施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	125.9床	県内17位	全国408位
1万人当たり医師数	34.5人	県内4位	全国102位
介護老人施設定員数	11,565人	県内1位	全国4位
介護保険料	6,400円	県内25位	全国661位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.09件	県内28位	全国792位
千人当たり交通事故件数	3.02件	県内17位	全国658位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,485円/月	140,020円/月	165,985円/月	204,953円/月	269,926円/月	399,912円/月
5万円	112,400円/月	131,045円/月	157,118円/月	196,194円/月	261,274円/月	391,367円/月
10万円	103,314円/月	122,069円/月	148,252円/月	187,435円/月	252,623円/月	382,822円/月
15万円	94,229円/月	113,093円/月	139,385円/月	178,677円/月	243,971円/月	374,277円/月
20万円	85,144円/月	104,117円/月	130,518円/月	169,918円/月	235,320円/月	365,731円/月
25万円	76,058円/月	95,142円/月	121,651円/月	161,159円/月	226,668円/月	357,186円/月
30万円	66,973円/月	86,166円/月	112,785円/月	152,400円/月	218,017円/月	348,641円/月
支払利息合計	4,245,890円～	3,625,920円～	3,011,200円～	2,400,960円～	1,796,010円～	1,195,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

100年住宅【兵庫区吉田町１丁目】デザイン分譲住宅＜全７邸＞ 物件詳細