■FIRST TOWN■大津市山上町　第１　全３区画 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

■FIRST TOWN■大津市山上町　第１　全３区画 物件詳細

■FIRST TOWN■大津市山上町　第１　全３区画

住所 滋賀県大津市山上町
交通 京阪石山坂本線「京阪大津京」歩10分～11分、ＪＲ湖西線「大津京」歩10分～11分、京阪石山坂本線「近江神宮前」歩15分～16分
価格 3580万円
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【残２邸×現地ご内覧可能×JR湖西線徒歩１０分圏内】
■希望条件に合う物件全てお見せします
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■FIRST TOWN■大津市山上町　第１　全３区画
【2号棟】現地外観写真＼資金計画のお悩みお任せください！／最新FPシステムを使った資金計画のシミュレーションや専属のファイナンシャルプランナーがお金回りの整理をお手伝いします！住宅ローンもお任せ♪
物件名

■FIRST TOWN■大津市山上町　第１　全３区画
価格

3580万円
間取り

4LDK間取り・区画
土地面積

130.12m2・130.19m2（登記）
建物面積

97.19m2・97.2m2（実測）
住所

滋賀県大津市山上町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 都市ガス / 全室２面採光 / 浄水器 / スマートキー

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  • 全3区画、好評分譲中！
  • (1号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積130.19m2、建物面積97.2m2
  • (2号棟)、価格3580万円、4LDK、土地面積130.12m2、建物面積97.19m2
  • (3号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積130.26m2、建物面積98m2
  • フローリングにはキズの付きにくい特殊塗装を採用し、内装やドアの仕上げは、堂々とした木目で、木の温もりを感じながらお過ごしいただけますね。
  • シンプルで美しいデザインのリビングは、お好みのインテリアにコーディネイトしやすく、家族がやすらぐ癒しの空間が作れますね。
  • 人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク！奥様に嬉しい機能がたくさんついており、毎日のお料理も楽しくなりそうですね！
  • 寝室や子供部屋にぴったりなシンプル洋室でお部屋のコーディネートが楽しめますね。
  • お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
不動産のプロにファイナンシャル相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応え致します！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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設備仕様

  • 設備１
    設備１
    女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
  • 設備２
    設備２
    三口コンロで同時に複数の調理が可能です
  • 設備３
    設備３
    浴室暖房換気乾燥機付きです

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地図大津市山上町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅
    駅
    JR湖西線「大津京駅」まで880m JR湖西線「大津京駅」
  • 小学校
    小学校
    長等小学校まで1520m 長等小学校
  • 中学校
    中学校
    皇子山中学校まで960m 皇子山中学校
  • スーパー
    スーパー
    業務スーパー　西大津店.まで1680m 業務スーパー　西大津店.
  • コンビニ
    コンビニ
    ファミリーマート　皇子が丘公園店まで430m ファミリーマート　皇子が丘公園店

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案内図

現地案内図

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見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）
現地説明会
日程／公開中
時間／９：００～２１：００

■ご見学希望のお客様■
当社は年中無休で営業、当日予約でも見学が可能です
見学時は写真撮影OK！ぜひスマホやカメラをお持ちください♪
実際に見ていただくことでたくさんの気づきがあります
・日当たりや風当たり、周辺の環境を実際に見ていただけます
・物件を比較して検討ができます
・各物件のメリットやデメリットをその場で説明します
・未完成物件は同施工会社のモデルハウスも併せて案内、等
是非お気軽にお問い合わせください

■ファイナンシャル相談■
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月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■無料送迎サービス有■
最寄り駅やご自宅までお車でお迎えに上がり、そのまま現地へのご案内も可能です！

■お客様のご都合に合わせてご案内■
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おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

その他周辺環境

  • ■【駅】JR湖西線「大津京駅」（約880m・徒歩11分）
  • ■【小学校】長等小学校（約1520m・徒歩19分）
  • ■【中学校】皇子山中学校（約960m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】業務スーパー　西大津店.（約1680m・徒歩21分）
  • ■【コンビニ】ファミリーマート　皇子が丘公園店（約430m・徒歩6分）
  • ■【ショッピングセンター】イオンスタイル大津京（約1116m・徒歩14分）
  • ■【ショッピングセンター】ライトオンイオンスタイル大津京店（約1118m・徒歩14分）
  • ■【ショッピングセンター】スポーツオーソリティ大津京店（約1160m・徒歩15分）
  • ■【スーパー】イオンスタイル大津京（約1116m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】バロー茶が崎店（約1350m・徒歩17分）
  • ■【コンビニ】ニューヤマザキデイリーストア大津市役所店（約638m・徒歩8分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブンハートインJR大津京駅前店（約710m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局大津京駅前店（約620m・徒歩8分）
  • ■【ドラッグストア】キリン堂皇子山店（約1228m・徒歩16分）
  • ■【ドラッグストア】サンドラッグ茶が崎店（約1247m・徒歩16分）
  • ■【幼稚園・保育園】みつばちこども園分園（約704m・徒歩9分）
  • ■【幼稚園・保育園】大津市立皇子が丘保育園（約868m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】みつばち保育園（約1419m・徒歩18分）
  • ■【郵便局】大津市役所内郵便局（約664m・徒歩9分）
  • ■【郵便局】大津錦織郵便局（約1175m・徒歩15分）
  • ■【役所】大津市役所（約695m・徒歩9分）
  • ■【銀行】関西みらい銀行皇子山支店（約906m・徒歩12分）
  • ■【銀行】京都銀行西大津支店（約1009m・徒歩13分）
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店イオンスタイル大津京内出張所（約1157m・徒歩15分）
  • ■【公園】尾花川公園（約1314m・徒歩17分）
  • ■【公園】柳川緑地（約1750m・徒歩22分）

区画図

全3区画、好評分譲中！

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      98m2
      土地面積
      130.26m2
      価格
      3680万円
    • タイプ
      2号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.19m2
      土地面積
      130.12m2
      価格
      3580万円
    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      97.2m2
      土地面積
      130.19m2
      価格
      3580万円

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■FIRST TOWN■大津市山上町　第１　全３区画 販売概要

物件名 ■FIRST TOWN■大津市山上町　第１　全３区画
価格 3580万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 130.12m2・130.19m2（登記） 建物面積 97.19m2・97.2m2（実測）
販売スケジュール -
住所 滋賀県大津市山上町
交通 京阪石山坂本線「京阪大津京」歩10分～11分 ＪＲ湖西線「大津京」歩10分～11分 京阪石山坂本線「近江神宮前」歩15分～16分
販売戸数 2戸 総戸数 3戸
完成時期 2023年2月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：2.9ｍ～3.9ｍ、接道1：一方 西 幅員3.9m/私道無
構造・工法 構造：木造 工法： 地上階：2階 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 地目：宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率：60％・200％ 特記事項 担当者：沼浪　達也、設備：ガス：都市ガス 水道：公営水道 汚水：公共下水、建築確認番号：第トラスト22-0300号他
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • センチュリー21(株)フロンティアホーム
  • 【TEL】0800-811-3577お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    センチュリー21(株)フロンティアホームセンチュリー21(株)フロンティアホームのその他の物件情報を見る
    京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    国土交通大臣（1）第010103号
    (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2023/03/20 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2023年4月4日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    OCN光 3月Twitterキャンペーン
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    滋賀県大津市（おおつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内11位

    全国520位

    偏差値
    49.11

    項目別順位

    安心度
    県内12位
    全国708位
    利便度
    県内12位
    全国714位
    快適度
    県内3位
    全国113位
    富裕度
    県内7位
    全国214位

    住みよさランキングの算出方法(501KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内4位

    全国208位

    偏差値
    52.37

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		12歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		128施設県内1位全国46位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		8,877人県内1位全国51位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		13人県内3位全国446位
    病院数・介護保険料
    病院数15施設県内1位全国108位
    一般診療所数296施設県内1位全国68位
    1万人当たり病床数116.3床県内5位全国458位
    1万人当たり医師数39.5人県内1位全国73位
    介護老人施設定員数1,723人県内1位全国94位
    介護保険料6,350円県内9位全国643位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.57件県内10位全国540位
    千人当たり交通事故件数2.23件県内11位全国491位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(231KB)
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    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 79,952円/月 92,150円/月 109,238円/月 134,883円/月 177,643円/月 263,190円/月
    5万円 70,866円/月 83,174円/月 100,371円/月 126,124円/月 168,992円/月 254,645円/月
    10万円 61,781円/月 74,198円/月 91,504円/月 117,366円/月 160,340円/月 246,099円/月
    15万円 52,695円/月 65,223円/月 82,638円/月 108,607円/月 151,689円/月 237,554円/月
    20万円 43,610円/月 56,247円/月 73,771円/月 99,848円/月 143,037円/月 229,009円/月
    25万円 ローン不可 47,271円/月 64,904円/月 91,090円/月 134,386円/月 220,464円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 56,037円/月 82,331円/月 125,734円/月 211,919円/月
    支払利息合計 2,794,330円～ 2,389,360円～ 1,986,800円～ 1,584,400円～ 1,185,070円～ 789,020円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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