クレイドルガーデン～松原市阿保　全９邸物件詳細

クレイドルガーデン～松原市阿保　全９邸

住所	大阪府松原市阿保３
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩10分、近鉄南大阪線「高見ノ里」歩18分、近鉄南大阪線「河内天美」歩29分
価格	3380万円～3680万円

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■「ＧｏＴｏすまいキャンペーン」対象！
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◆駐車2台可能！小学校まで５分圏内！
◆フルローン・他借入おまとめ可能！

: 外観
堂々完成！本日ご内覧可能です！
駐車スペース２台、リビング18帖
収納スペースも豊富なお家

物件名	クレイドルガーデン～松原市阿保　全９邸
価格	3380万円～3680万円
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	101.74m²～103.93m²
建物面積	100.44m²～106.1m²
住所	大阪府松原市阿保３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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(3号棟)、価格3680万円、3LDK+S、土地面積102.61m²、建物面積100.44m²
リビング
ダイニングスペース
リビングと繋がりがある開放的な空間
カウンターキッチンのため、食器やお料理の受け渡しもらくちん
キッチン
リビングにいる家族の様子を見ながら
作業できるカウンターキッチン
足元収納でキッチン周りはいつもすっきり

浴室
大人一人がゆったり足を伸ばせる広々とした浴槽
浴室乾燥機付きで天候の悪い日の洗濯も困りません
リビング
１8帖のLDK
家族の集まるリビングは広々
お気に入りのテーブルやソファを置いてくつろぎ空間に
キッチン
壁とキッチンの間は広々としているので
複数人での作業時もゆとりがあります

大きな物も収納できる２枚扉の本体収納。高さも変えられるホース内臓のシャワー水栓。
キッチンからすぐにアクセスできる洗面スペース
お料理しながら洗濯機を回したり家事がはかどります。
バルコニー
広々としているため週末のまとめ洗いやお布団等の洗濯時も安心です

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00

－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
お家を購入する時には物件価格とは別に「諸費用」が必要となります(登記費用・各種手数料など)。
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ(^^)/
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
～お気軽見学プラン～※所要時間：約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！

～おまとめ見学プラン～※所要時間：約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

～トータルコーディネートプラン～※所要時間：約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会　※所要時間：約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
金利優遇MAXやりきります！

◆売却・住み替え相談会　※所要時間：約60分
無料査定サービス実施します！
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配　等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します！

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設備仕様

洗面所
大きな物も収納できる２枚扉の本体収納。高さも変えられるホース内臓のシャワー水栓。
トイレ
家計に優しい節水タイプ。汚れもつきにくく、お掃除ラクラク。
浴室暖房
浴室暖房・浴室換気・衣類乾燥・涼風と１台４役で快適バスライフ。

ペアガラス
Low-Eガラスの効果により、冷暖房費を抑え、家計にも環境にも優しい住宅に。
カードキー
上下の鍵が一度に開け閉めできる、慣れると便利なカードキー。
カラーモニター
留守中の来客も確認できる録画機能付き。手動録画も可能で防犯上も便利です。

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構造の特徴

地盤調査＆地盤改良
建築前に外部機関による地盤調査を実施。地盤の強度に合わせて補強を行い、地盤の安全性を高めます。
ベタ基礎
建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え建物の荷重を分散、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。又床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
木造軸組工法
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮します。

鋼製床束
建物の床を支える「床束」にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で床を支えます。
耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な金物を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分で耐震性・耐久性を高めます。
断熱工法
内断熱工法、夏は涼しく冬は暖かいです。

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地図松原市阿保３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄南大阪線河内松原駅まで800m
ショッピングセンター
カナートモール松原まで817m
ショッピングセンター
ゆめニティまつばらまで946m

スーパー
業務スーパー松原店まで703m
中学校
松原市立松原第四中学校まで1680m
小学校
松原市立松原北小学校まで400m

幼稚園・保育園
幼稚園型認定こども園松原ひかり幼稚園まで448m
幼稚園・保育園
阿保くすの木保育園まで291m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄南大阪線河内松原駅（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】カナートモール松原（約817m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】ハニーズ河内松原店（約945m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】ゆめニティまつばら（約946m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー松原店（約703m・徒歩9分）
■【スーパー】デイリーカナートイズミヤ松原中央店（約811m・徒歩11分）
■【スーパー】サンディ松原店（約731m・徒歩10分）
■【コンビニ】ローソン松原阿保四丁目店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ウエルシア松原阿保店（約495m・徒歩7分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン松原市役所前店（約705m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コーナンPRO松原市役所前店（約998m・徒歩13分）
■【中学校】松原市立松原第四中学校（約1680m・徒歩21分）
■【小学校】松原市立松原北小学校（約400m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】幼稚園型認定こども園松原ひかり幼稚園（約448m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】阿保くすの木保育園（約291m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】まつばら駅前おおぞら保育園（約853m・徒歩11分）
■【病院】松原中央病院（約706m・徒歩9分）
■【病院】社会医療法人垣谷会明治橋病院（約761m・徒歩10分）
■【病院】伊藤クリニック（約715m・徒歩9分）
■【郵便局】松原郵便局（約661m・徒歩9分）
■【役所】松原市役所（約542m・徒歩7分）
■【図書館】読書の森（松原図書館）（約988m・徒歩13分）
■【図書館】松原市民松原図書館（約988m・徒歩13分）
■【図書館】松原市民三宅図書館（約1104m・徒歩14分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫松原支店（約648m・徒歩9分）
■【銀行】ゆうちょ銀行松原店（約661m・徒歩9分）
■【銀行】関西みらい銀行松原支店（約759m・徒歩10分）
■【警察署・交番】大阪府松原警察署（約667m・徒歩9分）
■【公園】松原中央公園（約907m・徒歩12分）

区画図

: 全９邸！本日ご案内可能です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  105.29m²
  
  土地面積
  
  103.93m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  103.04m²
  
  価格
  
  3380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  100.44m²
  
  土地面積
  
  102.61m²
  
  価格
  
  3680万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  106.1m²
  
  土地面積
  
  103.38m²
  
  価格
  
  3680万円

- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  105.3m²
  
  土地面積
  
  101.74m²
  
  価格
  
  3680万円

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クレイドルガーデン～松原市阿保　全９邸販売概要

物件名	クレイドルガーデン～松原市阿保　全９邸
価格	3380万円～3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（3戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.74m²～103.93m²	建物面積	100.44m²～106.1m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府松原市阿保３周辺地図松原市周辺の家賃相場
交通	近鉄南大阪線「河内松原」歩10分乗り換え案内近鉄南大阪線「高見ノ里」歩18分乗り換え案内近鉄南大阪線「河内天美」歩29分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	9戸
完成時期	2022年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：西田　輝幸、設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)住まいステーション【TEL】0800-830-5954お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)住まいステーション(株)住まいステーションのその他の物件情報を見る滋賀県大津市大萱5-34-1 1階滋賀県知事（1）第003692号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年12月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府松原市（まつばらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内33位

全国805位

偏差値: 45.36

項目別順位

安心度: 府内32位
全国809位

利便度: 府内21位
全国612位

快適度: 府内25位
全国420位

富裕度: 府内32位
全国622位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内31位

全国577位

偏差値: 47.20

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	府内20位	全国369位
保育所等の状況（利用児童数）	2,025人	府内21位	全国291位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内22位	全国294位
一般診療所数	87施設	府内18位	全国231位
1万人当たり病床数	82.5床	府内26位	全国630位
1万人当たり医師数	18.5人	府内22位	全国426位
介護老人施設定員数	474人	府内22位	全国509位
介護保険料	6,550円	府内24位	全国719位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.10件	府内28位	全国793位
千人当たり交通事故件数	3.61件	府内29位	全国723位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

松原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

松原市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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