コモンステージ鶴瀬駅西【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ鶴瀬駅西【積水ハウス】建築条件付土地

住所	埼玉県入間郡三芳町大字藤久保
交通	東武東上線「鶴瀬」歩23分～24分
価格	2550万円～2870万円（土地価格のみ）

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■全17区画の積水ハウスが手掛ける開発分譲地
■徒歩圏にスーパー、専門店などが入るアクロスプラザ三芳があります
■ハザードマップも安心■敷地面積41坪以上、平坦地

: 現地／南東より撮影（2024年3月11日撮影）

販売スケジュール	○先着順受付中 ○お申込みには印鑑と申込み金１０万円が必要です。

特徴ピックアップ

平坦地 / 整形地 / 即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 総合病院徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 開発分譲地内 / 駅まで平坦

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現地／南東側より撮影（2024年3月11日撮影）
現地／北東側より撮影（2024年3月11日撮影）
現地／南東側より撮影（2024年3月11日撮影）

現地／北東側より撮影（2024年3月11日撮影）
東武東上線「鶴瀬」駅まで1900m 徒歩24分。駅ビルにはスーパーマーケットやドラッグストアがあり会社帰りのお買い物にも便利です。
銀の鈴幼稚園まで1410m 徒歩18分。昭和42年開園の歴史ある幼稚園。近代的な夢のある園舎や、広い運動場、楽しい遊具が整備されています。

三芳小学校まで910m 徒歩12分。開校120年を超える歴史ある小学校。現地西側のそよかぜ保育園から正門まで歩道を利用して通学可能です。
三芳中学校まで1200m 徒歩15分。「格好いい中学生（学ぶ生徒／貢献する生徒／優しい生徒／健康な生徒）」を教育目標に掲げた中学校です。
アクロスプラザ三芳まで550m 徒歩7分。スーパーマーケットにドラッグストアやカフェ。様々な店舗がある、アウトモール型のショッピングセンターです。

イベント情報

現地案内会
日程／4月1日（月曜日）～5月31日（金曜日）
【見学予約の上、初めてのご来場でＱＵＯカード２０００円分プレゼント！！】
「コモンステージ鶴瀬駅西」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
○お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

○積水ハウス（株）埼玉西支店　049-245-8411（営業時間／９：００～１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

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地図入間郡三芳町大字藤久保周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
東武東上線「鶴瀬」駅まで1900m 徒歩24分。駅ビルにはスーパーマーケットやドラッグストアがあり会社帰りのお買い物にも便利です。
幼稚園・保育園
銀の鈴幼稚園まで1410m 徒歩18分。昭和42年開園の歴史ある幼稚園。近代的な夢のある園舎や、広い運動場、楽しい遊具が整備されています。
小学校
三芳小学校まで910m 徒歩12分。開校120年を超える歴史ある小学校。現地西側のそよかぜ保育園から正門まで歩道を利用して通学可能です。

中学校
三芳中学校まで1200m 徒歩15分。「格好いい中学生（学ぶ生徒／貢献する生徒／優しい生徒／健康な生徒）」を教育目標に掲げた中学校です。
ショッピングセンター
アクロスプラザ三芳まで550m 徒歩7分。スーパーマーケットにドラッグストアやカフェ。様々な店舗がある、アウトモール型のショッピングセンターです。
スーパー
ヤオコー三芳藤久保店まで550m 徒歩7分。食生活提案型スーパーマーケット。ショッピングセンター内に店舗があり、広々としてお子様連れでも安心してお買い物できます。また、車でのお買い物にも便利な駐車場完備です。

公園
藤久保第5区子供広場まで90m 徒歩2分。分譲地の南側にある広場。グラウンドや遊具、桜の木があり、地域の憩いの場として親しまれています。
病院
日鼻医院まで1880m 徒歩24分。診療科目：内科、小児科、循環器科、消化器科。認知症の相談や治療にも力を入れているクリニックです。
病院
イムス三芳総合病院まで690m 徒歩9分。「安全で最適な医療を提供し、愛し愛される病院として社会に貢献する」を理念に掲げ取り組まれています。幅広い診療科目の他、専門外来・専門センターもあります。

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案内図

: ショッピングセンターや大型のショッピングモールが周辺にある、商業施設が豊富なエリアです。
: 近隣に生活利便施設が整う、川越街道から少し入った閑静で落ち着いた住環境です。

交通アクセス図

: 「川越街道」が近くお車での移動もスムーズ。「三芳ETC専用スマートIC」「所沢IC」から都心や郊外へ快適にアクセスできます。

路線図

: 準急も停車する「鶴瀬」駅は「池袋」駅へ乗り換えなしで行けるほか、「東京メトロ有楽町線」や「東京メトロ副都心線」への直通電車もあるので有楽町方面や横浜方面へもダイレクトにアクセスでき便利です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】東武東上線「鶴瀬」駅（約1900m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】銀の鈴幼稚園（約1410m・徒歩18分）
■【小学校】三芳小学校（約910m・徒歩12分）
■【中学校】三芳中学校（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】アクロスプラザ三芳（約550m・徒歩7分）
■【スーパー】ヤオコー三芳藤久保店（約550m・徒歩7分）
■【公園】藤久保第5区子供広場（約90m・徒歩2分）
■【病院】日鼻医院（約1880m・徒歩24分）
■【病院】イムス三芳総合病院（約690m・徒歩9分）

区画図

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コモンステージ鶴瀬駅西【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ鶴瀬駅西【積水ハウス】
価格	2550万円～2870万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	130.03m²～163.04m²（39.33坪～49.31坪）	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	17区画
販売スケジュール	○先着順受付中 ○お申込みには印鑑と申込み金１０万円が必要です。
住所	埼玉県入間郡三芳町大字藤久保周辺地図入間郡三芳町周辺の家賃相場
交通	東武東上線「鶴瀬」歩23分～24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地・雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、60％/容積率：80％	特記事項	設備：○設備：東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス（大東ガス）　雨水：宅地内浸透式、開発面積：2999.9m²、○良好な住環境を保つために「コモンステージ鶴瀬駅西まちなみガイドライン」がございます。 ○11号地：路地上部分　52.98m²（32.5％）○ゴミステーション持分あり（各戸１／１７）○水道分担金等：225000円（20mm:税込） ○道路の幅員及び舗装：6.0m（アスファルト舗装） ※坪表示は１m²＝0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。 ※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。) 車による所要時間は、道路交通状況により異なります。○景観法あり○先着順受付中○お申し込みには印鑑（認印）と申込証拠金10万円が必要です。 ○コモンステージ三芳町藤久保はコモンステージ鶴瀬駅西に名称変更しました。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法あり

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】0120-458-420お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)埼玉西支店積水ハウス(株)埼玉西支店のその他の物件情報を見る埼玉県川越市新宿町1-16-3 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

入間郡三芳町周辺エリアの物件

: コモンステージ鶴瀬駅西　分譲住宅【積水ハウス】; 【住所】埼玉県入間郡三芳町大字藤久保; 【価格】6590万円～6630万円

: ポラスの分譲住宅アイムスみずほ台 P.T.SITE2期; 【住所】埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢; 【価格】4490万円～5490万円

: 大字北永井（鶴瀬駅） 3790万円～4190万円; 【住所】埼玉県入間郡三芳町大字北永井; 【価格】3790万円～4190万円

: 大字北永井（鶴瀬駅） 3780万円～4280万円; 【住所】埼玉県入間郡三芳町大字北永井; 【価格】3780万円～4280万円

東武東上線の物件

: Cradle garden　富士見市鶴馬１丁目　第5; 【住所】埼玉県富士見市鶴馬１; 【価格】3699万円～4399万円

: 大和田５（志木駅） 4398万円・4498万円; 【住所】埼玉県新座市大和田５; 【価格】4398万円・4498万円

: ポラスの分譲住宅フレーベスト鶴瀬緑景美邸; 【住所】埼玉県富士見市上沢３; 【価格】4990万円・5150万円

: 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ板橋区西台; 【住所】東京都板橋区西台１; 【価格】6480万円・6680万円

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	53,215円/月	61,333円/月	72,707円/月	89,776円/月	118,236円/月	175,175円/月
5万円	44,129円/月	52,358円/月	63,840円/月	81,017円/月	109,585円/月	166,630円/月
10万円	35,044円/月	43,382円/月	54,973円/月	72,259円/月	100,933円/月	158,085円/月
15万円	ローン不可	34,406円/月	46,107円/月	63,500円/月	92,282円/月	149,539円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	37,240円/月	54,741円/月	83,630円/月	140,994円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,983円/月	74,979円/月	132,449円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,327円/月	123,904円/月
支払利息合計	1,857,510円～	1,589,240円～	1,322,450円～	1,056,720円～	791,810円～	527,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ鶴瀬駅西【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細