◆メルディア池袋◆ - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

◆メルディア池袋◆ 物件詳細

◆メルディア池袋◆

住所 東京都豊島区池袋3
交通 JR山手線「池袋」歩10分、東京メトロ有楽町線「要町」歩7分、西武池袋線「椎名町」歩19分
価格 9280万円
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8路線利用可能な「池袋」駅徒歩10分!周辺環境も充実の暮らしやすい立地に全2邸。
LDKは広々18.7帖×開放感溢れるリビング吹き抜け×家事動線の良い2階水回り集約プラン♪

◆メルディア池袋◆
*完成イメージ*
※計画段階の図面を描いたイメージ図です。また今後予告なく変更になる場合があります。
物件名

◆メルディア池袋◆

価格

9280万円

間取り

2LDK+2S(納戸)間取り・区画

土地面積

63.24m2

建物面積

109.19m2

住所

東京都豊島区池袋3

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2面以上バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 3階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / ビルトインガレージ

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  • 建物プレゼンテーションのご予約も承っております。直接設計士の方とお話が出来ます♪/2023年2月3日撮影
  • 車通りも多くなく、閑静な住宅街です。当日のご見学も承っております。/2023年2月3日撮影
  • (B号棟)、価格9280万円、2LDK+2S、土地面積63.24m2、建物面積109.19m2
  • 特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。
  • 食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
  • 浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
  • 見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。
  • 「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • 家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26~30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

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設備仕様

  • システムキッチン標準仕様
    システムキッチン標準仕様
    食器洗い乾燥機と浄水器一体型水栓付システムキッチン。お手入れが簡単な素材を使用した魅力的なワークトップ。収納はオールスライドで奥のスペースまで有効に活用できます。腰をかがめることなく、楽に出し入れができる引き出し型の食器洗い乾燥機など、毎日使う人のことを考えたキッチンになっております。
  • ユニットバス標準仕様
    ユニットバス標準仕様
    浴槽は汚れのつきにくく、お手入れ楽々。保温浴槽となっている為、時間が経ってもお湯の温度が落ちにくく経済的。換気暖房乾燥機は、24時間換気・暖房・乾燥(衣類)・涼風が使え、とても便利です。広々とした浴室で心地よいバスタイムをお過ごしください。
  • 独立洗面化粧台標準仕様
    独立洗面化粧台標準仕様
    見た目の美しさだけではなく、機能性も追求した使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。広めで使いやすい、お手入れが楽なデザインのカウンターに収納豊富なキャビネットとでいつもすっきり清潔に保てます。水栓は、お掃除もしやすいビルトインタイプとなっております。
  • 省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    省エネ高効率給湯器「エコジョーズ」
    「エコジョーズ」とは、少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。環境にも優しく、従来型と比べて使用ガス量のCO2排出量を年間約13%も削減します。
  • ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    ガス温水式床暖房(TES)で足元からぽかぽか
    家族に優しい、ガス温水式床暖房。床暖房は床面を約26~30度に保ち、足元からじんわりと温まるので女性や冷え性の方にオススメです。床に触れることで直に熱が伝わってくるため、足元の冷えが解消されます。※個人差があります。
  • 高断熱型Low-E複層ガラス
    高断熱型Low-E複層ガラス
    特殊金属膜と中空層のダブル効果で一般複層ガラスの約1.5倍の断熱効果を発揮。太陽熱を取込みながら、室内の熱を逃しません。冬の寒さが厳しい地域でも、暖房効果を高め、室内の快適さを向上させます。

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構造の特徴

  • 永住品質を追求したサンファースト工法
    永住品質を追求したサンファースト工法
    木造軸組工法を、より進化させたオリジナル工法。それが、メルディアの強さを支える「サンファースト工法」です。木造住宅の弱点である“ゆがみ”を最小限に抑え、耐震性・耐久性を飛躍的に高めました。さらに、法的な基準よりも厳しいチェック体制により、安全性能が常に発揮されることを裏付けています。いつ来るかわからない震災に備えた、末永く安心に暮らしていただける住まいです。
  • メルディア羽子板ボルト
    メルディア羽子板ボルト
    ゆるみを克服するために開発されたのが「メルディア羽子板ボルト」。スプリングの力や、“立ち上がり”を設けた独特な形状により、木材の伸縮に柔軟に対応。接合部のゆるみを半永久的に防ぐことで建物自体のゆがみを抑え、強固な構造を持続します。
  • 剛床工法
    剛床工法
    厚さ24mm(30mm)もの構造用合板を敷き込み、床梁に打ち付けて一体化。面で荷重を分散させることによって、ゆがみやねじれの少ない高耐久構造となります。地震や台風の際に発生する水平力に特に強い、安心な床構造を実現しました。
  • 箱状駆体
    箱状駆体
    外周部に、厚さ9mmの構造板を施工。建物全体を面で覆った箱状の構造は、わが国古来の木造軸組工法と、欧米で普及している2×4工法(枠組壁工法)とのハイブリッドとも呼べるものです。地震や台風時などに発生する「横方向」の力を分散して受け止め、万が一の際にも安全性の高い建物を実現しました。
  • 永く建物を支える集成材
    永く建物を支える集成材
    品質や強度が安定した集成材は、体育館などの大型建築物にも採用されることが多い建材です。しっかりと乾燥させ、含水率を落とした板を重ねて圧着するので割れや狂いが少なく、長期にわたり高い強度を保持します。種類も豊富な集成材の中から、部位ごとに最適な物を厳選して使用しています。
  • ホールダウン金物
    ホールダウン金物
    建物の柱と基礎、柱と梁を強固に緊結する「ホールダウン金物」。直下型地震時などに、柱が土台や梁から引き抜かれることの防止にも効力を発揮。大切な接合部を1カ所1カ所強化することで、住まい全体の強度をアップしています。

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地図豊島区池袋3 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 公園
    公園
    西池袋公園まで577m
  • 公園
    公園
    池袋三丁目児童遊園まで127m
  • スーパー
    スーパー
    まいばすけっと西池袋5丁目店まで322m
  • スーパー
    スーパー
    業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店まで439m
  • 小学校
    小学校
    豊島区立池袋小学校まで798m
  • 中学校
    中学校
    豊島区立西池袋中学校まで1134m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    豊島区立池袋第五保育園まで129m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    豊島区立池袋幼稚園まで176m
  • 図書館
    図書館
    豊島区立池袋図書館まで296m

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
お客様のご都合に合わせて、
「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

詳しい資料やパンフレットもご用意しております。
ご見学した物件が、お気に召さなかった場合も
お客様のお探しの条件をお伝えいただければ条件に合った物件をお探しいたします。

お車での送迎も承っておりますので、こちらもぜひご利用ください。
物件購入するのにいくらかかるの?いくらの物件を購入できるの?など、
住宅ローンに関するご相談だけでも、お気軽にお問い合わせください♪

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*。+ご自宅でお気軽に【オンライン相談】も実施しております+。*

◆「出掛けるのは心配」、
「小さな子供がいるので外に出られない」など、
様々な事情で外出が難しいお客様には、オンライン通話でのご案内も実施しております♪

◆物件の詳細説明、資金計画、物件探しの注意点など、現地見学時と同様のご対応をさせていただきます。

忙しくて時間が取れない方や物件選びで迷われている方にもオンライン相談をおススメします♪
ぜひ一度、メール(資料請求ボタン)、またはお電話にてお問い合わせください。

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*。+お客様が、安心・安全にお住まい探しができるよう、感染症対策を強化しています+。*

◆接客スペースは、「密」な環境にならないよう、調整させていただいております。

◆接客スペースや現地物件の換気・清掃・消毒の徹底を行っています。

◆従業員は、全員マスクの着用と手洗い、アルコール消毒を徹底します。

その他周辺環境

  • ■【公園】西池袋公園(約577m・徒歩8分)
  • ■【公園】池袋三丁目児童遊園(約127m・徒歩2分)
  • ■【スーパー】まいばすけっと西池袋5丁目店(約322m・徒歩5分)
  • ■【スーパー】業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店(約439m・徒歩6分)
  • ■【小学校】豊島区立池袋小学校(約798m・徒歩10分)
  • ■【中学校】豊島区立西池袋中学校(約1134m・徒歩15分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊島区立池袋第五保育園(約129m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】豊島区立池袋幼稚園(約176m・徒歩3分)
  • ■【図書館】豊島区立池袋図書館(約296m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート西池袋五丁目店(約327m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン西池袋店(約477m・徒歩6分)
  • ■【病院】関野病院(約177m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】東武百貨店 池袋本店(約853m・徒歩11分)

区画図

●BLOCK PLAN●

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      B号棟
      間取り
      2LDK+2S
      建物面積
      109.19m2
      土地面積
      63.24m2
      価格
      9280万円

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◆メルディア池袋◆ 販売概要

物件名 ◆メルディア池袋◆
価格 9280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+2S(納戸)間取り・区画 諸費用 -
土地面積 63.24m2 建物面積 109.19m2
販売スケジュール -
住所 東京都豊島区池袋3
交通 JR山手線「池袋」歩10分 東京メトロ有楽町線「要町」歩7分 西武池袋線「椎名町」歩19分
販売戸数 1戸 総戸数 2戸
完成時期 2023年3月予定 入居時期 2023年4月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:3.7m~4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造3階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:300% 特記事項 担当者:小澤 佑太、設備:公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号:第BNV確済22-725号、他
その他制限事項 高度地区、準防火地域
問い合わせ先
  • (株)メルディアリアルティ荻窪支店
  • 【TEL】0800-829-3651お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    (株)メルディアリアルティ荻窪支店(株)メルディアリアルティ荻窪支店のその他の物件情報を見る
    東京都杉並区上荻1-2-1 Daiwa荻窪タワー4B
    国土交通大臣(1)第009319号
    (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2023/02/05 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2023年4月30日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    東京都豊島区(としまく)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    都内8

    全国54

    偏差値
    52.60

    項目別順位

    安心度
    都内46
    全国807
    利便度
    都内2
    全国2
    快適度
    都内43
    全国202
    富裕度
    都内17
    全国62

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    114施設都内15位全国55位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    6,440人都内18位全国84位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人都内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数14施設都内17位全国119位
    一般診療所数471施設都内11位全国35位
    1万人当たり病床数60.4床都内39位全国723位
    1万人当たり医師数28.1人都内19位全国158位
    介護老人施設定員数1,122人都内21位全国172位
    介護保険料6,200円都内36位全国571位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数11.00件都内45位全国810位
    千人当たり交通事故件数1.72件都内25位全国323位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 227,915円/月 262,688円/月 311,400円/月 384,505円/月 506,399円/月 750,263円/月
    5万円 218,830円/月 253,712円/月 302,533円/月 375,747円/月 497,748円/月 741,718円/月
    10万円 209,744円/月 244,737円/月 293,666円/月 366,988円/月 489,096円/月 733,172円/月
    15万円 200,659円/月 235,761円/月 284,799円/月 358,229円/月 480,445円/月 724,627円/月
    20万円 191,574円/月 226,785円/月 275,933円/月 349,471円/月 471,793円/月 716,082円/月
    25万円 182,488円/月 217,809円/月 267,066円/月 340,712円/月 463,142円/月 707,537円/月
    30万円 173,403円/月 208,834円/月 258,199円/月 331,953円/月 454,490円/月 698,992円/月
    支払利息合計 7,946,490円~ 6,786,400円~ 5,635,400円~ 4,493,680円~ 3,361,150円~ 2,237,780円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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