川内１（中筋駅） 3598万円～3998万円物件詳細

川内１（中筋駅） 3598万円～3998万円

住所	広島県広島市安佐南区川内１
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」歩17分、広島高速交通アストラムライン「古市」歩18分、ＪＲ山陽本線「横川」バス27分下調子歩9分
価格	3598万円～3998万円

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: （NO.1）完成予想図　土地面積約35.40坪
、南東向き日当たり良好な4LDK、駐車スペース2台（車種制限あり）、LDK約18.25帖、ファミリーカウンターあり、ストレージ約2.25帖あり

物件名	川内１（中筋駅） 3598万円～3998万円
価格	3598万円～3998万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	115.71m²～122.25m²35.00坪～36.98坪
建物面積	103.96m²～109.58m²31.44坪～33.14坪
住所	広島県広島市安佐南区川内１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ２階建 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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（NO.2）完成予想図　土地面積約35坪
、南東向き日当たり良好な5LDK、駐車スペース2台（車種制限あり）、LDK約17帖
（NO.3）完成予想図　土地面積約36.98坪
、南東向き日当たり良好な5LDK、駐車スペース2台（車種制限あり）、LDK約18帖
(NO.1)、価格3998万円、4LDK、土地面積117.05m²、建物面積108.46m²

（NO.4）完成予想図　土地面積約36.09坪
、家事動線良好！4LDK、駐車スペース2台（車種制限あり）、LDK約17.75帖、ウォークインクローゼット約2帖あり
現地（2022年10月）撮影
フレスタ中筋店まで750m

全6区画の分譲地！
〈アストラムライン　中筋駅〉徒歩約17分

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
◆◇ 新型コロナウイルス対策◇◆
弊社ではスタッフの毎朝の検温、ならびにマスクの着用を義務付けております。
また、ご案内時はアルコール消毒の義務付け、マスクの着用そしてお客様との間隔を取っての接客を心掛け、一日も早いコロナの終息に向けてスタッフ一同留意して参ります。
ご案内時の混雑防止のため、予約制でご案内をさせて頂いております。

◆予約方法
「見学予約する（無料）」または「資料請求する（無料）」よりお問い合わせ頂くか、フリーコールへお電話下さいませ。

◆コース案内
お客さまのご都合に合わせたコースをご用意致しました。
現地見学の所要時間・内容は以下のプランをご参考下さい。

①お気軽見学コース（所要時間目安：30 分程度）
お問合せ頂いた物件に対し、詳細なご案内をいたします。
建築途中でも実際に現地の環境をご覧ください。

②じっくり見学・購入相談コース（所要時間目安：30分～１時間程度）
見学だけでなく、自己資金（頭金）はどのくらい必要？自分の年収での借り入れ可能額は？等々
本物件担当者が、お客さまのお悩みに丁寧にご回答いたします。

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地図広島市安佐南区川内１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレスタ中筋店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ユアーズ中筋店（約850m・徒歩11分）
■【小学校】広島市立川内小学校（約1100m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】ほうりんフレンズ保育園（約220m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】ほうりん東野幼稚園（約250m・徒歩4分）
■【中学校】広島市立城南中学校（約2400m・徒歩30分）
■【駅】アストラムライン　中筋駅（約1350m・徒歩17分）

川内１（中筋駅） 3598万円～3998万円販売概要

物件名	川内１（中筋駅） 3598万円～3998万円
価格	3598万円～3998万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（3戸）
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	115.71m²～122.25m²35.00坪～36.98坪	建物面積	103.96m²～109.58m²31.44坪～33.14坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市安佐南区川内１周辺地図広島市安佐南区周辺の家賃相場
交通	広島高速交通アストラムライン「中筋」歩17分乗り換え案内広島高速交通アストラムライン「古市」歩18分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「横川」バス27分下調子歩9分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	'23年6月下旬予定	入居時期	'23年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：168％	特記事項	担当者：野辺　祐輝、設備：上水道（公営）、下水道（公共）、ガス（都市ガス）、中国電力、建築確認番号：第R04認広建セ01483号他
その他制限事項	景観計画区域（一般区域）、居住誘導区域、洪水浸水想定区域、高潮浸水想定区域、法22条区域　※建物延床面積は、建築確認申請上の面積であり、表示登記の際は減少する可能性があります。　別途、位置指定道路部分（129m²）、共有地部分（18m²）、道路提供部分（20m²）、ダストスペース部分（1.77m²）のうち各戸持分6分の1ずつあり。

問い合わせ先	みずほ不動産販売(株)広島センター【TEL】0800-603-0895お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（9）第003529号資料請求をする
会社情報	<仲介> みずほ不動産販売(株)広島センターみずほ不動産販売(株)広島センターのその他の物件情報を見る広島県広島市中区紙屋町2-1-22 興銀ビル4階国土交通大臣（9）第003529号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国144位

偏差値: 51.44

項目別順位

安心度: 県内14位
全国686位

利便度: 県内1位
全国93位

快適度: 県内2位
全国186位

富裕度: 県内1位
全国97位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国535位

偏差値: 47.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	298施設	県内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	29,132人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	84施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,198施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	124.9床	県内14位	全国414位
1万人当たり医師数	32.9人	県内2位	全国109位
介護老人施設定員数	7,133人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,250円	県内11位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	県内14位	全国578位
千人当たり交通事故件数	1.70件	県内12位	全国313位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

広島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

川内１（中筋駅） 3598万円～3998万円 物件詳細