Asobi-創家　千葉市中央区葛城第一物件詳細

Asobi-創家　千葉市中央区葛城第一

住所	千葉県千葉市中央区葛城２
交通	京成千原線「千葉寺」歩14分、ＪＲ内房線「本千葉」歩17分、千葉都市モノレール「県庁前」歩17分
価格	3880万円・3980万円

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◆太陽光パネル標準設置（2号棟のみ）◆Ｆ.ＣＬやＷＩＣなど収納充実！◆二路線二駅利用可！
◆全居室二面採光でたくさんの光や風を取り込むことができます◆近隣商業施設充実！

: 自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。

物件名	Asobi-創家　千葉市中央区葛城第一
価格	3880万円・3980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	103.46m²・103.47m²（31.29坪・31.29坪）
建物面積	90.72m²・103.55m²（27.44坪・31.32坪）
住所	千葉県千葉市中央区葛城２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
＜2号棟＞自分らしいお家を建てませんか。ワンランク上の住み心地をテーマに、お客様のご希望を叶えます。
＜2号棟＞間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。

区割図
【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。
タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。（同仕様）

水ハネを防止する一体型のカウンター。たっぷりの収納スペースですっきり片付きます。（同仕様）
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。（同仕様）
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。（同仕様）

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設備仕様

◆キッチン◆
タカラスタンダード「OFELIA」を採用。
傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。
・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク
・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計
・家事がぐんと楽になる食洗機付き
・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ
◆タッチレス水栓◆
キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。
手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。
汚れた手で触れないので、いつも清潔。
浄水器付きです。
◆シャワートイレ◆
トイレはLIXIL社製。
・フチレス形状
・お掃除リフトアップ
・フルオート便器洗浄
・AQUAセラミック
・パワーストリーム洗浄

◆お風呂◆
Housetec「Felite」を採用。
汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。
湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。
暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。
汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。
◆EVコンセント◆
Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。
今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。
住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。
◆玄関タッチキー◆
リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。
荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、バッグから鍵を出さずにドアのボタンを押すだけなので大変便利です。
電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事が出来るので、家に入れなくなる心配はありません。

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構造の特徴

・地盤調査
ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！
この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、
地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。
全ての住宅に10年の地盤保証がついています。
・基礎
ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。
全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は
全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。
地面からの湿気の影響も受けにくいです。
・ミューダム
60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー
最大で揺れ幅を80％低減します。
世界で初めて「金属流動」を利用
繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮
国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）
北九州大学との10年以上にわたる共同研究

・タイガーEXハイパー
硬質せっこう板に高防水、高防カビ性能を付加し
耐力面材としての使用を可能にしました。
タイガーEXハイパーは木質系耐力面材と比べ、火に強く、燃えにくい建材です。
万が一の近隣の火災発生時には、炎から内側の柱や梁を守ってくれるので燃え広がりを防ぎ
安全に避難できる時間を確保することができます。
また、壁全体で力を受け止める為地震や台風にも強いです。
・軸組み工法
ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。
日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。
日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。
・断熱
現場発泡により、隙間なく施工が出来る吹付断熱。高い断熱性・気密性を発揮します。
全棟気密測定実施！
寒い冬でも室内が暖かい
暑い夏も冷房効果が持続
換気システムとの併用により、省エネルギーで快適な空間を実現いたします。

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地図千葉市中央区葛城２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ドラッグストア
ヤックスドラッグ本千葉店まで862m 営業時間：9：00～22：00。同じ敷地内にスーパーもあります！まとめてお買い物できますね。
小学校
鶴沢小学校まで1990m めざす子供像「夢やめあてをもち、自己の成長を実感できる鶴の子の育成」
中学校
葛城中学校まで344m 校訓学校「日々新・和敬協力」

幼稚園・保育園
亥鼻保育所まで658m 3歳未満時に対しては給食が提供されます。【保育時間】07:00 ~ 19:00　延長保育あり。
スーパー
トップマート末広店まで625m 営業時間10時00分~20時00分　商品の品揃えは豊富で全体的にお得に買える！
コンビニ
セブンイレブン千葉青葉の森公園店まで678m 24時間営業　公園のそばにあり駐車場も広く入りやすい。

病院
中村内科クリニックまで495m （内科・小児科）営業時間8時30分~12時00分、15時00分~18時00分
公園
末広1丁目公園まで504m 遊具がある公園で道路を挟んで隣にスーパーもある！

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その他周辺環境

■【ドラッグストア】ヤックスドラッグ本千葉店（約862m・徒歩11分）
■【小学校】鶴沢小学校（約1990m・徒歩25分）
■【中学校】葛城中学校（約344m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】亥鼻保育所（約658m・徒歩9分）
■【スーパー】トップマート末広店（約625m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン千葉青葉の森公園店（約678m・徒歩9分）
■【病院】中村内科クリニック（約495m・徒歩7分）
■【公園】末広1丁目公園（約504m・徒歩7分）

区画図

: 区割図

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Asobi-創家　千葉市中央区葛城第一販売概要

物件名	Asobi-創家　千葉市中央区葛城第一
価格	3880万円・3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台・3900万円台（各1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.46m²・103.47m²（31.29坪・31.29坪）	建物面積	90.72m²・103.55m²（27.44坪・31.32坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県千葉市中央区葛城２周辺地図千葉市中央区周辺の家賃相場
交通	京成千原線「千葉寺」歩14分乗り換え案内ＪＲ内房線「本千葉」歩17分乗り換え案内千葉都市モノレール「県庁前」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年4月予定	入居時期	2023年5月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、接道1：角地私道北接面8.7m 幅員4m/接道2：角地公道西接面10.7m 幅員4m/私道有/私道面積：17.61平米
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：木本　和道、設備：水道：公営水道汚水：公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS122-3110-51197号他
その他制限事項	建築基準法第22条指定区域、第一種高度地区20m、景観法、宅地造成等規制法、文化財保護法、他

問い合わせ先	(株)不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店【TEL】0800-811-7252お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店(株)不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店のその他の物件情報を見る千葉県千葉市花見川区検見川町3-301-4 国土交通大臣（1）第009346号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/18	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年4月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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千葉県千葉市（ちばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国252位

偏差値: 50.66

項目別順位

安心度: 県内36位
全国760位

利便度: 県内15位
全国352位

快適度: 県内6位
全国77位

富裕度: 県内3位
全国74位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内27位

全国420位

偏差値: 49.44

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	343施設	県内1位	全国10位
保育所等の状況（利用児童数）	18,218人	県内1位	全国16位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	46施設	県内1位	全国17位
一般診療所数	710施設	県内1位	全国16位
1万人当たり病床数	97.0床	県内19位	全国548位
1万人当たり医師数	30.8人	県内5位	全国126位
介護老人施設定員数	5,634人	県内1位	全国16位
介護保険料	5,400円	県内17位	全国157位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.25件	県内36位	全国751位
千人当たり交通事故件数	2.14件	県内24位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

千葉市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

千葉市中央区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

Asobi-創家 千葉市中央区葛城第一 物件詳細