コモンステージ朝気Ⅰ 分譲住宅No.4【積水ハウス】 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

コモンステージ朝気Ⅰ 分譲住宅No.4【積水ハウス】 物件詳細

コモンステージ朝気Ⅰ 分譲住宅No.4【積水ハウス】

住所 山梨県甲府市朝気2
交通 JR身延線「善光寺」歩9分
価格 5700万円
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【積水ハウス】見学予約の上初めてのご来場でクオカードペイ2000円分プレゼント/南北2方向道路。幹線道路から主要地へアクセスの良いエリア。

コモンステージ朝気Ⅰ 分譲住宅No.4【積水ハウス】
■4号地
5700万円
物件名

コモンステージ朝気Ⅰ 分譲住宅No.4【積水ハウス】

価格

5700万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

235.96m2(71.37坪)

建物面積

107.42m2(32.49坪)

住所

山梨県甲府市朝気2

特徴ピックアップ

天井高2.5m以上 / 地盤調査済 / トイレ2ヶ所 / IHクッキングヒーター / 浴室乾燥機 / 対面式キッチン / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / LDK20畳以上 / システムキッチン / 南庭 / 庭 / EV車充電設備 / 総合病院 徒歩10分以内 / 床暖房 / 太陽光発電システム / ウッドデッキ / ルーフバルコニー / フラット35・S適合証明書 / スマートキー / シューズインクローク / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台 / 浴室1坪以上 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 高速ネット対応 / リビング階段 / ウォークインクローゼット / 南面バルコニー / 全居室フローリング / 複層ガラス / 2階建 / 陽当り良好 / 周辺交通量少なめ / ゴルフ場が近い / スーパー 徒歩10分以内 / 全居室収納 / 平坦地 / 田園風景 / 高機能トイレ / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 閑静な住宅地 / 省エネ給湯器 / BS・CS・CATV / 駐車3台以上可 / LDK15畳以上 / LDK18畳以上 / 南側道路面す / 南向き / 土地50坪以上 / 開発分譲地内 / 省エネルギー対策 / 吹抜け / バリアフリー / 設計住宅性能評価書 / 高気密高断熱住宅

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  • 南側には大きな窓を設け、ステージリビングの吹き抜け空間からも明るい光の差し込む、明るいリビング空間です。
  • 2階主寝室には間接照明を設け、柔らかい光を演出。お部屋の中にはウォークインクローゼットを設け、収納量も確保しました。主寝室からもバルコニーに出ることができ、洗濯物の取り込みもしやすくなっています。
  • ○外構付○太陽光発電○LDK+ステージリビング約21帖/LD床暖房○キッチン/IH、食洗機、カップボード、パントリー○浴室換気乾燥暖房機○エアコン2台付(1階LDK、2階主寝室)
  • 「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
  • 暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
  • 幅員約5.3m
    (2023年4月撮影・分譲済みを含みます。)
  • 東小学校まで800m 徒歩10分。プラネタリウム施設を備えた小学校。
  • 南面の大きな開口部から自然光が広がる居心地の良いLDK。家族と程よい距離感で繋がりながら、それぞれが大切な時間を過ごせる空間です。

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設備仕様

  • 新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
    新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
    暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
  • 家族と財産を守る安心の「防犯対策」
    家族と財産を守る安心の「防犯対策」
    積水ハウスは、標準仕様で玄関に「1アクション2ロック※1」を採用。窓も2ロックとし、ハンマーで叩いても貫通しにくい「防犯防災ガラス(合わせ複層)※2」を使用しています。様々な防犯アイテムをご用意し、ご家族の要望に合わせた防犯対策を提案しています。※1主錠をロックすると補助錠も連動してロックします。※2一部の窓仕様を除きます。
  • 貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
    貫通しにくいガラスを採用した「防犯合わせ複層ガラスサッシ」
    侵入手段の約40%を占めるガラス破りに対して、積水ハウスはハンマーでも貫通させることが困難な「防犯防災ガラス(合わせ複層)」で対抗。1階のすべての窓と2階バルコニーに面する窓に標準装備しています。さらに全サッシに2ロックを採用。※一部特殊サッシ(人が侵入できない小窓、防火用耐熱強化ガラスなど)を除きます。
  • 日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
    日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
    積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
  • 安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
    安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
    年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD(ユニバーサルデザイン)」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
  • 生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
    生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
    「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。

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構造の特徴

  • 強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
    強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
    「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
  • 独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
    独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
    シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
  • いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
    いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
    陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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地図甲府市朝気2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    東小学校まで800m 徒歩10分。プラネタリウム施設を備えた小学校。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    みたま幼稚園まで400m 徒歩5分。スクールバス2台運行の保育園。預かり保育も行っています。
  • 駅

    善光寺駅まで650m 徒歩9分。甲府方面への通勤・通学に便利です。
  • スーパー
    スーパー
    オギノ城東店まで650m 徒歩9分。21時まで営業。リサイクルごみの回収も行っています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    オギノイーストモールショッピングセンターバリオまで890m 徒歩12分。21時まで営業。スーパー、書店、100円ショップなどが入るショッピングセンター。
  • 図書館
    図書館
    甲府市立図書館まで1020m 車で3分。蔵書は約4万冊。散歩道も併設された、地域の憩いの場の図書館です。
  • 病院
    病院
    かない内科クリニックまで130m 徒歩2分。18時まで診療。初診はネット受付も行っています。(休診日:日・祝日)
  • 病院
    病院
    フジモリ歯科まで340m 徒歩5分。県内では珍しい、口臭外来にも対応した歯科医院です。(休診日:木・日)
  • 郵便局
    郵便局
    甲府善光寺郵便局まで450m 徒歩6分。ATM、駐車場完備

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案内図

現地案内図

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その他周辺環境

  • ■【小学校】東小学校(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】みたま幼稚園(約400m・徒歩5分)
  • ■【駅】善光寺駅(約650m・徒歩9分)
  • ■【スーパー】オギノ城東店(約650m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】オギノイーストモールショッピングセンターバリオ(約890m・徒歩12分)
  • ■【図書館】甲府市立図書館(約1020m・徒歩13分)
  • ■【病院】かない内科クリニック(約130m・徒歩2分)
  • ■【病院】フジモリ歯科(約340m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】甲府善光寺郵便局(約450m・徒歩6分)

区画図

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コモンステージ朝気Ⅰ 分譲住宅No.4【積水ハウス】 販売概要

物件名 コモンステージ朝気Ⅰ 分譲住宅No.4【積水ハウス】
価格 5700万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 235.96m2(71.37坪) 建物面積 107.42m2(32.49坪)
販売スケジュール -
住所 山梨県甲府市朝気2
交通 JR身延線「善光寺」歩9分
販売戸数 1戸 総戸数 5戸
完成時期 2023年7月予定 入居時期 2023年8月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:5.3m~6m、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法 木造2階建(軸組工法)(1戸) 施工 積水ハウス株式会社(各建物施工)
用途地域 第一種住居地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60/容積率:200 特記事項 設備:電気:東京電力、ガス:プロパンガス、上下水道:公営上水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:側溝、建築確認番号:第220731号(令和4年10月7日)(4)、○開発面積/1193.27m2 ○総区画数/5区画 ○道路の幅員/約5.3~6.0m(アスファルト舗装) ○開発許可番号/まち指令第585号(令和3年8月25日)※平面図は設計図面を基に描きおこしたもので、実際とは多少異なる場合がございます。施工上の理由により仕上げ、形状、設置位置などの一部が変更になる場合がございます。※外観パースおよび平面図の植栽(予定種)の様子は成長後のイメージに近い画像を用意しておりますが、販売時は苗木や緑量の少ない状態となります。※平面図の家具、小物、外構図の車両は販売価格には含まれません。※土地面積、建物面積の坪表示は1m2=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。各室の帖数表示は1m2=0.617帖で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしています。※各施設への距離は地図上の概算であり、徒歩所要時間は1分=80mで計算しています。※本分譲地にはまちなみガイドラインがあります。ガイドラインに沿った計画をお願いしております。※先着順販売のため、売約済みの場合がございます。予めご了承ください。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0800-812-3658お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <建物売主>
    積水ハウス(株)山梨支店積水ハウス(株)山梨支店のその他の物件情報を見る
    山梨県甲府市上石田3-6-38
    国土交通大臣(15)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2023/06/02 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2023年6月8日
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    山梨県甲府市(こうふし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内4

    全国92

    偏差値
    52.04

    項目別順位

    安心度
    県内13
    全国613
    利便度
    県内2
    全国38
    快適度
    県内3
    全国151
    富裕度
    県内2
    全国180

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内8

    全国350

    偏差値
    50.26

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    59施設県内1位全国128位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    5,132人県内1位全国112位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数14施設県内1位全国119位
    一般診療所数221施設県内1位全国103位
    1万人当たり病床数187.5床県内5位全国179位
    1万人当たり医師数37.2人県内2位全国83位
    介護老人施設定員数1,228人県内1位全国150位
    介護保険料6,482円県内13位全国688位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.71件県内12位全国564位
    千人当たり交通事故件数3.54件県内13位全国713位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 134,984円/月 155,578円/月 184,428円/月 227,725円/月 299,917円/月 444,347円/月
    5万円 125,898円/月 146,602円/月 175,561円/月 218,966円/月 291,266円/月 435,802円/月
    10万円 116,813円/月 137,627円/月 166,694円/月 210,208円/月 282,614円/月 427,256円/月
    15万円 107,727円/月 128,651円/月 157,828円/月 201,449円/月 273,963円/月 418,711円/月
    20万円 98,642円/月 119,675円/月 148,961円/月 192,690円/月 265,311円/月 410,166円/月
    25万円 89,556円/月 110,700円/月 140,094円/月 183,932円/月 256,660円/月 401,621円/月
    30万円 80,471円/月 101,724円/月 131,227円/月 175,173円/月 248,008円/月 393,076円/月
    支払利息合計 4,715,050円~ 4,026,800円~ 3,343,800円~ 2,666,480円~ 1,994,390円~ 1,327,860円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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