■新築一戸建～福知山市石原■全５邸■第５期物件詳細

■新築一戸建～福知山市石原■全５邸■第５期

住所	京都府福知山市字石原
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩12分、ＪＲ山陰本線「高津」歩43分、ＪＲ福知山線「福知山」歩69分
価格	2180万円～2480万円

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■現地説明会開催！ご内覧可能！1日（土）2日（日）予約受付中！
■小さなお子さんも安心のＩＨコンロ・オール電化住宅！
■住宅性能評価！最も強い耐震等級３取得のお家！

: 35年住宅保証システム。本保証10年以降、5年後ごとに最長35年まで長期保証延長可能！

物件名	■新築一戸建～福知山市石原■全５邸■第５期
価格	2180万円～2480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.72m²～210.43m²（52.85坪～63.65坪）（登記）
建物面積	101.02m²・101.84m²（30.55坪・30.80坪）
住所	京都府福知山市字石原

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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全体区画図
全５邸！駐車２台可能！
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。

バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
畳は、クッション性といぐさの香りがあり、家族みんなを癒してくれます。座布団を出して応接間、来客用の寝室にもできるので、多目的に使用できます。

広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のウォークインクロゼットなども魅力の一つですね。
明るく広い玄関に、飾り棚で遊び心をプラス。大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。
陽当たり良好南面バルコニー！

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

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設備仕様

洗面台
伸びるハンドシャワー付き！洗顔もシャワーもラクラク！
トイレ
表面コートでキレイ長持ち！省エネ節水仕様のウォシュレットトイレ！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

IHコンロ
お手入れラクラクＩＨクッキングヒーター！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
高断熱保温浴室
お湯が冷めにくい保温浴槽！４時間後の温度変化は２．５度以内！

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地図福知山市字石原周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
ＪＲ山陰本線「石原」駅まで960m
スーパー
フレッシュバザール福知山東野パーク店まで1105m
コンビニ
ローソン福知山石原店まで455m

ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス石原店まで335m
中学校
福知山市立日新中学校まで2578m
小学校
福知山市立遷喬小学校まで991m

幼稚園・保育園
わかばこども園まで1009m
幼稚園・保育園
福知山市立成仁幼稚園まで1172m
病院
医療法人翠生会松本病院まで3468m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】ＪＲ山陰本線「石原」駅（約960m・徒歩12分）
■【スーパー】フレッシュバザール福知山東野パーク店（約1105m・徒歩14分）
■【スーパー】業務スーパー前田店（約2041m・徒歩26分）
■【コンビニ】ローソン福知山石原店（約455m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン福知山石原店（約1059m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス石原店（約335m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ福知山前田店（約1668m・徒歩21分）
■【ホームセンター】グリーンホームセンター福知山店（約3104m・徒歩39分）
■【中学校】福知山市立日新中学校（約2578m・徒歩33分）
■【小学校】福知山市立遷喬小学校（約991m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】わかばこども園（約1009m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】福知山市立成仁幼稚園（約1172m・徒歩15分）
■【病院】医療法人翠生会松本病院（約3468m・徒歩44分）
■【郵便局】福知山石原郵便局（約754m・徒歩10分）
■【図書館】福知山市立図書館日新分館（約521m・徒歩7分）
■【銀行】JA京都福知山東部支店（約786m・徒歩10分）
■【銀行】ゆうちょ銀行大阪支店福知山東野パーク内出張所（約1126m・徒歩15分）
■【銀行】京都北都信用金庫六人部支店（約1578m・徒歩20分）
■【公園】平野公園（約1137m・徒歩15分）

区画図

: 全体区画図
全５邸！駐車２台可能！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  182.16m²
  
  価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  174.72m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  ３号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  201.37m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  ４号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  210.43m²
  
  価格
  
  2480万円

- タイプ
  
  ５号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  210.19m²
  
  価格
  
  2480万円

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■新築一戸建～福知山市石原■全５邸■第５期販売概要

物件名	■新築一戸建～福知山市石原■全５邸■第５期
価格	2180万円～2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.72m²～210.43m²（52.85坪～63.65坪）（登記）	建物面積	101.02m²・101.84m²（30.55坪・30.80坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市字石原周辺地図福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩12分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「高津」歩43分乗り換え案内ＪＲ福知山線「福知山」歩69分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年2月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高山　亨平、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R04SHC121943号（1号棟）
その他制限事項	-

問い合わせ先	センチュリー21(株)近畿住宅流通【TEL】0800-600-0668お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)近畿住宅流通センチュリー21(株)近畿住宅流通のその他の物件情報を見る大阪府枚方市池之宮2-2-15 大阪府知事（4）第053115号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年12月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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京都府福知山市（ふくちやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国126位

偏差値: 51.63

項目別順位

安心度: 府内7位
全国148位

利便度: 府内4位
全国379位

快適度: 府内10位
全国422位

富裕度: 府内4位
全国275位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国604位

偏差値: 46.92

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	府内1位	全国222位
保育所等の状況（利用児童数）	2,451人	府内2位	全国238位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国294位
一般診療所数	72施設	府内4位	全国279位
1万人当たり病床数	149.5床	府内5位	全国303位
1万人当たり医師数	25.2人	府内3位	全国210位
介護老人施設定員数	732人	府内5位	全国309位
介護保険料	5,983円	府内9位	全国459位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.27件	府内14位	全国485位
千人当たり交通事故件数	1.21件	府内7位	全国139位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

福知山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福知山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

■新築一戸建～福知山市石原■全５邸■第５期 物件詳細