スカイバルコニーのある家：ニューヒルズ蓮田関山Ⅱ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅物件詳細

スカイバルコニーのある家：ニューヒルズ蓮田関山Ⅱ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅

住所	埼玉県蓮田市関山１
交通	ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩10分、ＪＲ宇都宮線「東大宮」車5.6km～5.8km、ＪＲ京浜東北線「大宮」車11.2km～11.3km
価格	4180万円・4250万円

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～現地内覧会開催♪～
『駅徒歩１０分』×『スカイバルコニー』×『駐車場２台分』
『LDK１８帖超』×『天井高３mまたは吹抜け』
選べるプラン♪注文住宅のような建売♪

: ４号棟　室内（２０２２年１２月）撮影
２・４号棟には吹抜けプランを採用♪シーリングファン標準仕様で熱暖房効率問題もクリア♪広く感じるLDKを現地で是非体感ください♪

販売スケジュール

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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４号棟　室内（２０２２年１２月）撮影
吹抜けから陽光が降り注ぐ明るく広い１８帖超のLDK♪家族の時間を彩ります♪全棟専用フローティングTVボード標準仕様で初期費用も抑えられます♪
５号棟　室内（２０２２年１２月）撮影
天井高最大３ｍの１８帖超のＬＤＫは建売では珍しい注文住宅で人気のスキップフロアリビングを採用♪特別感を演出したリビングを現地で是非、確認ください♪
屋上バルコニーの過ごし方
【上質な寛ぎ空間で過ごすラグジュアリープラン】
階段を上げれば、リゾート空間が目の前に広がる・・・夫婦で寛ぐ。友達となごむ。少しだけ日常を離れた癒しの空間はプレミアム！

５号棟　室内（２０２２年１２月）撮影
家事導線とデザイン性がちょうどいいアイランドキッチン♪建売にはちょっと珍しいダブルシンク仕様でまるで注文住宅のような仕様設備となっております♪
屋上バルコニーの過ごし方
【リゾートライクなカフェテラススタイル】
暮らしを豊かにするプラスアルファとして非日常を味わう空間を演出してみては・・・第二の天空リビングとして活用ください♪
屋上バルコニーの過ごし方
【ノビノビ遊べる！キッズコーナープラン】
子供は喜んでくれるけど・・・大きくて邪魔なおもちゃ・・・が広々スカイバルコニーで大活躍！外で遊んでるけど家の中の安心が魅力的でニュー

屋上バルコニーの過ごし方
【贅沢な休日！お一人様の寛ぎプラン】お休みは、日ごろの疲れを癒すため、ゆったりと過ごせるプライベート空間にしてみてはいかがでしょうか？
マイホームで過ごす贅沢時間をどうぞ♪
当社自慢のスカイバルコニーには大切な家族行事を行うために必要な外部水道・照明・コンセントが標準装備♪
プールやＢＢＱ、グランピングなどに使用できるため大変便利です♪
４号棟　室内（２０２２年１２月）撮影
主寝室には、リモートワークができる書斎を設置♪集中できる空間としてニューノーマルに対応した間取りとなっております♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【建物完成見学会開催情報】
●開催日程：１月２８日（土）・２９日（日）
※平日・夜間の見学もできますので、まずは気軽にお問い合わせください♪
スカイバルコニーからの眺望や大空間ＬＤＫなど実際に体感下さい♪
同じ間取りが無いので是非、見比べて下さい♪

【大好評！資金相談会開催】
・自己資金が少ない方　・自営業・確定申告の方
・勤続年数が短い方　・年齢で不安な方
・オートローン、その他お借入れでお悩みの方
秘密厳守します。お電話でのご相談も可能です。
まずはお気軽にお問合せください。

～現地見学のご予約方法～見学予約から現地見学までの簡単３step♪

（手順１）
メール・お電話にてお気軽にお問合せ下さい♪
１【電話】をお掛け下さい！
担当の者が対応させて頂きます♪
２【メール】「見学予約」・「資料請求」ボタンよりお問合せ下さい♪
お問合せ頂きました翌日までにメールにてお返事致します。

(手順２)
ご希望の日時を指定してください♪
「土日は仕事で都合が合わない、、」
というお客様！！
平日の見学も可能です！！

（手順３）
現地ご案内♪
建物はもちろん、周辺環境のご説明もさせて頂きます！
「見て」「触って」当社の仕様を体感して下さい♪

◆貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご提供します◆
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

おおよその所要時間や内容は、下記をご参考下さい。
■現地/物件見学(30分～)
■ご希望条件のご相談(30分～)
■資金計画のご相談(30分～)
■会社の特徴や実績をご紹介(30分～)

その他、気になることや住宅購入についての悩みがある方は、現地スタッフにお気軽にご相談下さいませ。

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設備仕様

キッチン　人造大理石
美しく、強く、長く使える人造大理石のカウンターです。単一素材を均等で高密度に仕上げた人造大理石のクラストンは、質感がとてもなめらかです♪お手入れもカンタンでいつでもキレイです。（※メーカー提供写真）
トクラスキッチン
「ベーシックにして上質」というものづくりを基本に、余計な機能がなく、使い方を限定しない、ムダをそぎ落としたデザインです♪2020年グッドデザイン賞受賞♪（※メーカー提供写真）
浴室　TOTO　ほっカラリ床
入った瞬間から”ほっ”と。冬場もヒヤッとしない安心の断熱性能♪床の内側のクッションで畳のようにやわらかく膝をついても痛くない♪独自の表面形状と親水効果により翌朝にはカラリと乾き靴下でも入れるぐらいです♪（※メーカー提供写真）

トイレ
より快適に使いやすくご使用いただくために、標準機能を重視したシンプルなベーシックトイレです♪
洗面化粧台
先進の機能を搭載した手洗い、洗顔などの一連の動作がスムーズに行えるように、様々な機能をスマートな水栓に集約しました。（※メーカー提供写真）
バスルーム　TOTO　サザナ
お風呂に入ると、一日の疲れもどこかへ消える。体だけでなく、心まで洗い流してくれる大切な時間。サザナは気持ちよさにこだわった考え抜いた機能が多彩な浴室です♪（※メーカー提供写真）

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地図蓮田市関山１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR宇都宮線『蓮田』駅まで800m 湘南新宿ライン・上野東京ライン停車駅として都心へのアクセスも軽快♪
スーパー
マミーマート蓮田店まで210m
小学校
蓮田市立蓮田中央小学校まで500m

幼稚園・保育園
蓮田幼稚園まで450m
スーパー
生鮮市場TOP蓮田山ノ内店まで550m
ホームセンター
バースデイ蓮田店まで150m しまむらグループが展開するベビー・子供用品の専門店♪

病院
プレックス・ファミリークリニックまで750m 行政センターや子育て世代に大変便利な【プレックス・キッズ】・薬局が併設されている総合施設【プレックス蓮田】内にある小児科があるクリニックです♪
中学校
蓮田市立蓮田中学校まで450m
公園
堂山公園まで750m

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案内図

: カーナビは『蓮田市関山１-１-４』とご入力下さい。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】JR宇都宮線『蓮田』駅（約800m・徒歩10分）
■【スーパー】マミーマート蓮田店（約210m・徒歩3分）
■【小学校】蓮田市立蓮田中央小学校（約500m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】蓮田幼稚園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】生鮮市場TOP蓮田山ノ内店（約550m・徒歩7分）
■【ホームセンター】バースデイ蓮田店（約150m・徒歩2分）
■【病院】プレックス・ファミリークリニック（約750m・徒歩10分）
■【中学校】蓮田市立蓮田中学校（約450m・徒歩6分）
■【公園】堂山公園（約750m・徒歩10分）
■【郵便局】蓮田郵便局（約220m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】スギ薬局　蓮田山ノ内店（約650m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】中央保育園（約700m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】さくら薬局（約750m・徒歩10分）
■【ホームセンター】アベイル蓮田店（約500m・徒歩7分）
■【公園】見沼公園（約210m・徒歩3分）
■【病院】さくら内科（約400m・徒歩5分）

区画図

: ◆期間限定で同一敷地内に建売価格でフリープランが建築できる条件付き売地ございます。
◆第２期分譲予定の区画の詳細説明や資金相談なども現地見学会で承っております。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.12m²
  
  土地面積
  
  120.09m²
  
  価格
  
  4250万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  103.27m²
  
  土地面積
  
  121.59m²
  
  価格
  
  4180万円

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スカイバルコニーのある家：ニューヒルズ蓮田関山Ⅱ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅販売概要

物件名	スカイバルコニーのある家：ニューヒルズ蓮田関山Ⅱ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅
価格	4180万円・4250万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）【売主】　◆スカイバルコニー◆高天井大空間LDKなど≪同じ間取りが無く≫ライフスタイルに合わせて選べます♪１月２８日日（土）～現地見学会開催♪まずは気軽にお問い合わせください♪間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.09m²・121.59m²（36.32坪・36.78坪）（登記）	建物面積	103.27m²・107.12m²（31.23坪・32.40坪）（実測）
販売スケジュール
住所	埼玉県蓮田市関山１周辺地図蓮田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇都宮線「蓮田」歩10分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「東大宮」車5.6km～5.8km 乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大宮」車11.2km～11.3km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2022年12月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	クレールハウスビルド株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第22UDI1S建04254号他
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	ホームスクエア(株) 【TEL】0800-829-9093お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ホームスクエア(株)ホームスクエア(株)のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市大宮区大成町1-76-3 埼玉県知事（2）第022664号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/01/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年2月5日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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蓮田市周辺エリアの物件

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埼玉県蓮田市（はすだし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

埼玉県内10位

全国385位

偏差値: 49.80

項目別順位

安心度: 埼玉県内2位
全国342位

利便度: 埼玉県内31位
全国718位

快適度: 埼玉県内33位
全国334位

富裕度: 埼玉県内23位
全国339位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

埼玉県内20位

全国162位

偏差値: 53.26

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	15施設	県内32位	全国460位
保育所等の状況（利用児童数）	857人	県内33位	全国564位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内23位	全国576位

病院数・介護保険料
病院数	4施設	県内26位	全国432位
一般診療所数	34施設	県内36位	全国553位
1万人当たり病床数	178.3床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	17.2人	県内16位	全国475位
介護老人施設定員数	580人	県内27位	全国408位
介護保険料	5,555円	県内27位	全国241位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.74件	県内7位	全国570位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内19位	全国500位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

蓮田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

蓮田市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

スカイバルコニーのある家：ニューヒルズ蓮田関山Ⅱ≪売主直販≫ホームスクエアの分譲住宅 物件詳細