《最終１棟》広々ＬＤＫ２０帖以上・床暖房・制震構造！！低炭素・フラット３５S住宅物件詳細

《最終１棟》広々ＬＤＫ２０帖以上・床暖房・制震構造！！低炭素・フラット３５S住宅

住所	愛知県名古屋市港区高木町４
交通	あおなみ線「荒子川公園」歩15分、あおなみ線「稲永」歩22分、あおなみ線「港北」歩25分
価格	2198万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆仲介手数料不要
◆《最終１棟》広々ＬＤＫ２０帖以上・床暖房・制震構造！！
◆低炭素建築物認定住宅・フラット３５S(金利Aプラン)適合住宅！！

: 現地（2024年4月）撮影

販売スケジュール	《売主直接販売につき仲介手数料不要》 ■Grand Wood 荒子川公園駅西の家３【テクノジャパン】■ 最終１棟！！現地ご案内受付中！！

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

最新版広告（2024年4月）表
最新版広告（2024年4月）裏
【特殊制震構造】
地震エネルギーを吸収するシステムです。住まいの持つ耐震性を損なうことなく、新たな性能を加え、本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。

【ガス温水床暖房】
おだやかなふく射熱でじんわり暖める床暖房は、足もとからカラダ全体、さらにお部屋全体を暖めるのが大きな特長。低温やけどにも配慮しています。
【オープンカウンターキッチン】
吊り戸や壁がないフラットなカウンター。空間が広く感じられるプランです。みんなでキッチンを囲んで、一緒に料理を作ることもできるオープンなスタイル。
【キッチン：ダイニング収納】
キッチンカウンターの下に収納をプラス。見せると隠すの収納で、ダイニングに散らかりがちな物をまるごと収納し、すっきりキレイに保ちます。

【キッチン：人造大理石ワークトップ】
天然石をイメージしたしっとりとした質感で、キッチン空間を表情豊かに演出します。
【キッチン：食器洗乾燥機】
腰をかがめることなく、ラクに食器を出し入れできるプルオープンタイプです。
【キッチン：ワイドガラストップコンロ】
７５０mmのワイドタイプ。傷が付きにくく熱に強いガラストップはお手入れ簡単。消し忘れや焦げ付きに安心な自動消火機能、便利な温度調節機能搭載のSiセンサーコンロ。

イベント情報

■■事前に必ず予約をお願いします■■
　現地ご案内受付中！！
　お気軽にお問合せください！！

《売主直接販売につき仲介手数料不要》
テクノジャパン（株）
【ＴＥＬ：０１２０－７９１－２６０】

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

カードキー
カードや専用シールを貼ったカギや好きな小物を近づけるだけで、サッと施解錠できるから、面倒なカギの操作を省いて、スマートに出入りできます。施解錠は光と音でお知らせします。
大型玄関収納
豊富な収納力を発揮する大型玄関収納。気配り仕様の姿見鏡付き。
録画機能付カラーモニターインターホン
留守中の来訪者画像をモニター親機に自動で録画・保存(静止画：30件)できる録画機能を内蔵。帰宅後、モニター画面で確認できます。

雨戸シャッター
１階・２階の大窓にはシャッターを設け、防犯、防災対策をしています。
Low-Eペアガラス
太陽の熱線を５０％以上カットし、普通ガラスの約２倍の遮熱効果を発揮します。
また一枚ガラスの２倍以上の断熱効果を発揮するので、夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません。
紫外線も８０％以上カットするので、家具やインテリアの痛みも防止できます。
断熱材
一般的な住宅に比べ、テクノジャパンの省エネ住宅に使われる断熱材の厚みは約３～５倍。それだけ熱を伝えにくいので、室外の気温に左右されにくく、室内の冷暖房の効率がアップします。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

TJモノコック構造
【TJモノコック構造】
柱と筋交いで構成される「木造軸組工法」と、面（壁）で建物を支える「2×4構造」の両方を併せ持つ構造、それが「ＴＪモノコック構造」です。筋交いの代わりに、高性能な構造パネルを使用し、建物全体を強固な箱にする構造です。２つの構造の長所を活かし、短所を補います。
特殊制震構造
【特殊制震構造】
地震エネルギーを吸収するシステムです。住まいの持つ耐震性を損なうことなく、新たな性能を加え、本震だけでなく、繰り返し来る余震にも強い、より安心・安全な住まいづくりをお手伝いします。
特殊構造パネル
【特殊構造パネル】
「木造軸組工法（在来構造）」の斜めの部材「筋交い」の強度を「１」とした場合、テクノジャパンが使用している「ＴＪモノコック構造」の外から貼り付ける「特殊構造パネル」は「２．５倍」の強度をとることができます

【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）適合住宅
【フラット３５Ｓ（金利Ａプラン）適合住宅】
断熱性・耐久性能など「【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）」適合の基準をクリアしています。品質保証の安心に加え、長期固定金利と優良住宅支援制度による金利優遇を利用でき、大変お得です。【フラット３５】Ｓ（金利Ａプラン）は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携した、長期固定金利住宅ローン【フラット３５】に、一定期間の金利が引き下げられる優遇が付いたプランです。
低炭素建築物認定住宅
【低炭素建築物認定住宅】
二酸化炭素の排出抑制対策が取られた省エネルギー基準を超える省エネルギー性能を持つ低炭素建築物認定住宅は環境対策に配慮、節水対策機器採用や高断熱性で冬は暖かく、夏は涼しく快適で、エアコンなどの使用量を減らせるため光熱費を抑えられます。省エネに特化した家に長く住むために行政から認められた省エネ性最高ランクの住宅ですので、住宅ローンやその他の税制面でも優遇措置が受けられます。
住宅瑕疵担保責任保険
【住宅瑕疵担保責任保険：住宅保証機構】
住宅品質確保法により、新築住宅の請負人・売主である工務店・住宅販売業者などには１０年間の瑕疵担保責任が義務づけられています。住宅瑕疵担保保険とは、倒産などで瑕疵担保責任が果たせなくなったとしても住宅購入者などの方々を守ることができるように、請負人・売主などに対して住宅専門の保険法人（国土交通省指定）に加入するよう義務づけられた保険です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図名古屋市港区高木町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
あおなみ線「荒子川公園」駅まで1200m
幼稚園・保育園
たからこども園まで320m
小学校
神宮寺小学校まで380m

中学校
宝神中学校まで720m
ドラッグストア
スギ薬局　油屋店まで630m
スーパー
ヤマナカ　みなと当知店まで910m

郵便局
名古屋惟信郵便局まで300m
銀行
十六銀行　港支店まで390m
病院
杉山歯科まで150m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

案内図

: 最新版広告（2024年4月）表
: 最新版広告（2024年4月）裏

交通アクセス図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】あおなみ線「荒子川公園」駅（約1200m・徒歩15分）
■【幼稚園・保育園】たからこども園（約320m・徒歩4分）
■【小学校】神宮寺小学校（約380m・徒歩5分）
■【中学校】宝神中学校（約720m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギ薬局　油屋店（約630m・徒歩8分）
■【スーパー】ヤマナカ　みなと当知店（約910m・徒歩12分）
■【郵便局】名古屋惟信郵便局（約300m・徒歩4分）
■【銀行】十六銀行　港支店（約390m・徒歩5分）
■【病院】杉山歯科（約150m・徒歩2分）

区画図

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  105.48m²
  
  土地面積
  
  106.28m²
  
  価格
  
  2198万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

《最終１棟》広々ＬＤＫ２０帖以上・床暖房・制震構造！！低炭素・フラット３５S住宅販売概要

物件名	《最終１棟》広々ＬＤＫ２０帖以上・床暖房・制震構造！！低炭素・フラット３５S住宅
価格	2198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	106.28m²	建物面積	105.48m²
販売スケジュール	《売主直接販売につき仲介手数料不要》 ■Grand Wood 荒子川公園駅西の家３【テクノジャパン】■ 最終１棟！！現地ご案内受付中！！
住所	愛知県名古屋市港区高木町４周辺地図名古屋市港区周辺の家賃相場
交通	あおなみ線「荒子川公園」歩15分乗り換え案内あおなみ線「稲永」歩22分乗り換え案内あおなみ線「港北」歩25分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	6戸
完成時期	2024年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建	施工	テクノホーム株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	雑種地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：テクノジャパン担当スタッフ、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第R04確認建築愛建住セ21031号他、《売主直接販売につき仲介手数料不要》
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、下水道処理区域、都市機能誘導区域外、31m高度地区、緑化地域、居住誘導区域内、第三種臨海防災区域、都市再生特別措置法

問い合わせ先	テクノジャパン(株) 【TEL】0120-791-260お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> テクノジャパン(株)テクノジャパン(株)のその他の物件情報を見る愛知県春日井市稲口町3-13-10 愛知県知事（9）第015091号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

名古屋市港区周辺エリアの物件

: 【リーブルガーデン　港区小賀須】　全2棟; 【住所】愛知県名古屋市港区小賀須３; 【価格】3280万円

: 港区秋葉1期; 【住所】愛知県名古屋市港区秋葉１; 【価格】3098万円・3398万円

: 港区当知　２期　新築分譲住宅　全３棟; 【住所】愛知県名古屋市港区当知４; 【価格】3298万円・3398万円

: 【港区当知2期】　全3棟; 【住所】愛知県名古屋市港区当知４; 【価格】3298万円・3398万円

あおなみ線の物件

: 【玉善】【完成・現地見学会開催中】港区小碓中島駅; 【住所】愛知県名古屋市港区小碓１; 【価格】3980万円～4480万円

: オープンスタイル南荒子アクセス; 【住所】愛知県名古屋市中川区大畑町１; 【価格】3599万円

: 【クレイドルガーデン　中川区高杉町第1】; 【住所】愛知県名古屋市中川区高杉町; 【価格】3290万円

: 港区　正徳町4期　新築分譲住宅　全2棟; 【住所】愛知県名古屋市港区正徳町３; 【価格】3190万円・3490万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市港区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,077円/月	50,802円/月	60,222円/月	74,361円/月	97,934円/月	145,096円/月
5万円	34,992円/月	41,826円/月	51,356円/月	65,602円/月	89,283円/月	136,551円/月
10万円	25,906円/月	32,851円/月	42,489円/月	56,843円/月	80,631円/月	128,006円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,622円/月	48,085円/月	71,980円/月	119,461円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,326円/月	63,328円/月	110,915円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,677円/月	102,370円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,825円/月
支払利息合計	1,539,550円～	1,315,080円～	1,094,450円～	874,880円～	655,980円～	437,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

《最終１棟》広々ＬＤＫ２０帖以上・床暖房・制震構造！！低炭素・フラット３５S住宅 物件詳細