NIKKO TOWN【花園町14区画】 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

NIKKO TOWN【花園町14区画】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

NIKKO TOWN【花園町14区画】

住所 大阪府大阪市西成区梅南2
交通 地下鉄四つ橋線「花園町」歩5分、南海高野線「西天下茶屋」歩9分、南海本線「天下茶屋」歩12分
価格 3680万円~4280万円
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【NIKKO TOWN花園町Ⅱ】
◆駅・スーパー・学校・公園etc住環境が整った新邸宅街区☆
◆光熱費が圧倒的にお得!ソラエネ住宅「フェリス花園」遂に登場!

NIKKO TOWN【花園町14区画】
キッチンの前にはダイニング、その横にはリビングと住み分けられた間取り☆広々としたLDKはご家族が一番長く顔を合わせ大切な時間を過ごされる大事なスペースです♪広々とお使いいただけます☆
物件名

NIKKO TOWN【花園町14区画】

価格

3680万円~4280万円

間取り

4LDK+S(納戸)

土地面積

60.7m2~82.54m2

建物面積

105.57m2~119.12m2

住所

大阪府大阪市西成区梅南2

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院 徒歩10分以内 / ミストサウナ / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / TV付浴室 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 3階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 大きな窓・明り取りの窓としっかり採光を取れるようにしてます☆2階水回りで広いLDKは人気の間取りとなってます!床材は椅子などの擦り傷がつきにくくワックスなど不要でお手入れも簡単です☆
  • 選べる間取りプラン♪即内覧可能☆
  • 対面式キッチンを採用し、お料理しながらでもご家族との会話が楽しめます。遮蔽物がないので明るく開放感があるキッチンスペース。みんなで会話を楽しみながら手分けして食卓の準備をすることが出来ます。
  • 広々バルコニーはテーブルやチェアを配置しカフェテラスの様にお使い頂いても◎外部コンセント&水栓&スポットライトの標準装備で楽々お手入れ頂けます♪
  • 即内覧可能!
    ガレージ2台プラン♪広々ガレージ☆
    南向き・角地プランあり!
  • お子様との入浴も可能な広々で快適なバスルーム。自宅でミストサウナをお楽しみ頂きながら半身浴も◎浴室テレビ付きでくつろぎの空間をご提供致します。雨の日のお洗濯にも心強い便利な衣類乾燥『カワック』完備。
  • 最新のハイバックガード洗面台でお手入れ楽々。洗面入り口にはランドリーボックスやタオルの収納スペースをご用意しておりますので洗面脱衣所を広々お使い頂けます♪
  • 自然光でたっぷりの採光によりいつでも明るい室内♪ベッドや机を配置してもゆったりとした空間を確保☆全ての室内に収納を設けておりますので広々と居室空間をご利用いただけます♪
  • 自然光でたっぷりの採光によりいつでも明るい室内♪ベッドや机を配置してもゆったりとした空間を確保☆全ての室内に収納を設けておりますので広々と居室空間をご利用いただけます♪
  • 玄関扉を開けると夢空間の入口へ。日光ホーム自慢の大型玄関はベビーカー&アウトドアグッズ&ゴルフバックなど用途たっぷりのシューズクロークを配置。エチケットスペースを設け手洗いうがいが習慣づく手洗いを設置
  • 玄関ホールにはニッチを設けオシャレに飾る事も◎帰宅の際の手洗いうがいが習慣づくエチケットスペースを配置☆
  • 玄関横には大型シューズインクロークを設け、ご趣味の用具やお子様の遊び道具など用途たっぷりのスペース。手洗いうがいが習慣づくエチケットスペースを設け感染症予防にも◎
  • 駐車&駐輪スペースをゆったりと確保したガレージ空間です♪
  • 選べる間取りプラン♪即内覧可能☆タウン型なので同じ子育て世帯があつまってご近所で共有できることもあるのでコミュニティー◎
  • ダイニング、リビング、キッチンとのつながりを大切にした明るいリビングは家族の日々のコミュニケーションが自然と溢れる空間。リビングにはエコカラットを採用し居室空間の洗浄効果、高級感を演出してくれます。
  • LDK全面に床暖房が配置され空気を汚さずあったか室内。調光・調色機能がついたLEDダウンライトを設け、明るさの調節、光色の調節などが可能なので生活シーンに合わせて演出ができます。
  • ダイニング、リビング、キッチンとのつながりを大切にした明るいリビングは家族の日々のコミュニケーションが自然と溢れる空間。リビングにはエコカラットを採用し居室空間の洗浄効果、高級感を演出してくれます。
  • 最新のハイバックガード洗面台でお手入れ楽々。洗面入り口にはランドリーボックスやタオルの収納スペースをご用意しておりますので洗面脱衣所を広々お使い頂けます♪
  • 四ツ橋線『花園町』駅まで459m 駅付近にはスーパーイズミヤ、その中にダイソー等も入ってますので駅からの帰りの際にも便利です。
  • ライフ 西天下茶屋店まで239m 営業時間9:00~24:00 47代の駐車場も完備。お買い物をすると駐車場のサービス券もあり。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
-新型コロナウイルス対策について-

日光ホームでは、モデルハウスの内覧や打ち合わせの際は衛生面を配慮致しております。
・スタッフの手洗い
・備品類のこまめな洗浄消毒

便利な自宅からカンタンに内覧頂ける【オンラインサービス】もご用意致しております。

引き続き感染症の拡大防止に努めて参ります。

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設備仕様

  • ソラエネ住宅
    ソラエネ住宅
    日々のランニングコストを大幅カット!【経済性・環境性・防災性】に優れた設備が標準装備☆
    「ソラエネスマート」とは、太陽光発電システムを無償設置して、発電した電気を無償でご利用頂ける大阪ガスならではの画期的な新サービスです。【経済性】光熱費がおトク【環境性】省エネ&創エネでスマート住宅【防災性】 停電時でも電機が使えて安心☆
  • ヌック
    ヌック
    LDKには温水の床暖房完備♪輻射熱で足元から部屋中を暖める効果があります☆空気を汚さずお部屋もクリーンに保てます♪
  • アイルス
    アイルス
    長期旅行や出張等の外出時&ご在宅の際でもセッティング可能です♪
  • カワック
    カワック
    真冬や梅雨の時期にも自宅でカラッと乾く浴室乾燥☆
  • ミストカワック
    ミストカワック
    ご自宅でミストサウナが楽しめる浴室♪半身浴&浴室テレビを視聴しながらリラックスしてお過ごしください☆

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構造の特徴

  • 【タカラスタンダード】システムキッチン『OFELIA』
    【タカラスタンダード】システムキッチン『OFELIA』
    掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン!
    ・高品位素材【ホーロー】
    ・ハイパーガラストップコンロ&両面焼きグリルタイプ
    ・食器洗い乾燥機
    ・吊戸用昇降棚
  • 【タカラスタンダード】洗面台『ELICIO』
    【タカラスタンダード】洗面台『ELICIO』
    豊富な収納力が魅力!
    ・ミラー裏収納スペース付
    ・ヘルスメーター収納
    カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター
  • 【リクシル】床材『Lasissa』
    【リクシル】床材『Lasissa』
    樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。
    自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆
    ・やさしい木肌感
    ・心地よい素材感
    ・深みある立体感
  • 『地震に強い家づくり』
    『地震に強い家づくり』
    地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。
  • 【TOTO】サザナ HTシリーズ
    【TOTO】サザナ HTシリーズ
    16インチのバルテレビ付き!
    ・半身浴が楽しめるラウンドバス
    ・お手入れ便利なクリンフロア
    高機能バスルーム☆

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地図大阪市西成区梅南2 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 駅

    四ツ橋線『花園町』駅まで459m 駅付近にはスーパーイズミヤ、その中にダイソー等も入ってますので駅からの帰りの際にも便利です。
  • スーパー
    スーパー
    ライフ 西天下茶屋店まで239m 営業時間9:00~24:00 47代の駐車場も完備。お買い物をすると駐車場のサービス券もあり。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    カナートモール天下茶屋まで800m 営業時間9:00~24:00 駅前なので近隣商業施設も多数あります。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    花園和敬学園まで230m 保育時間9:30~15:30 定員170名 入園年齢0歳~5歳 「明るく」「元気に日々生き抜ける」子どもに成長できるよう、自分も人も大切にできる子になるための保育を目指してるそうです。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    天下茶屋幼稚園まで1250m 保育時間9:00~14:30 定員90名 大阪市立の幼稚園です。保護者の方とお子様の成長を喜び合い、安全・安心で信頼される幼稚園を目指しているそうです。
  • 小学校
    小学校
    まつば小学校まで300m なにわ筋沿いにある学校です。制服での登校です。生徒数は200名前後。「創造的で心豊かな明るくたくましい子を育成する」ことを目標とされています。
  • 中学校
    中学校
    梅南中学校まで450m 「自ら学び、自ら考える」「挨拶ができ、礼儀正しく」「健康で体力と気力のあるこども」をモットーに子どもたち一人ひとりを大切にし「将来の夢や目標」をもつことができる学校 にすることだそうです。
  • 病院
    病院
    思温病院まで300m 地域の方々に「思温病院があるから安心安全」と思っていただくこと。を理念に掲げてられている総合病院です。受付時間:8:30~11:30(詳細はご確認ください)
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ダイコクドラッグ花園町駅前店まで458m 営業時間 平日 9:05~21:30 土、日、祝 9:05~21:00 100円ショップも入ってます。

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~18:00
-新型コロナウイルス対策について-

日光ホームでは、モデルハウスの内覧や打ち合わせの際は衛生面を配慮致しております。
・スタッフの手洗い
・備品類のこまめな洗浄消毒

便利な自宅からカンタンに内覧頂ける【オンラインサービス】もご用意致しております。

引き続き感染症の拡大防止に努めて参ります。

その他周辺環境

  • ■【駅】四ツ橋線『花園町』駅(約459m・徒歩6分)
  • ■【スーパー】ライフ 西天下茶屋店(約239m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】カナートモール天下茶屋(約800m・徒歩10分)
  • ■【幼稚園・保育園】花園和敬学園(約230m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】天下茶屋幼稚園(約1250m・徒歩16分)
  • ■【小学校】まつば小学校(約300m・徒歩4分)
  • ■【中学校】梅南中学校(約450m・徒歩6分)
  • ■【病院】思温病院(約300m・徒歩4分)
  • ■【ドラッグストア】ダイコクドラッグ花園町駅前店(約458m・徒歩6分)

NIKKO TOWN【花園町14区画】 販売概要

物件名 NIKKO TOWN【花園町14区画】
価格 3680万円~4280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 3600万円台・3700万円台・3800万円台(各3戸)
間取り 4LDK+S(納戸) 諸費用 -
土地面積 60.7m2~82.54m2 建物面積 105.57m2~119.12m2
販売スケジュール -
住所 大阪府大阪市西成区梅南2
交通 地下鉄四つ橋線「花園町」歩5分 南海高野線「西天下茶屋」歩9分 南海本線「天下茶屋」歩12分
販売戸数 14戸 総戸数 14戸
完成時期 2024年5月 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m~5.4m、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:80%、容積率:300% 特記事項 設備:公営水道、都市ガス、建築確認番号:第KKK02007529号他、別途外構費・建確申請費等必要になります
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)日光ホーム
  • 【TEL】0120-888588お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <仲介>
    (株)日光ホーム(株)日光ホームのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3
    大阪府知事(5)第050267号
    <売主>
    (株)城照(株)城照のその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市西区北堀江1-14ー18
    大阪府知事(4)第052051号
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年11月8日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    NIKKO TOWN岸里 全3区画
    【住所】大阪府大阪市西成区千本南2
    【価格】3680万円~4680万円
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    和光ホームズ 千本北1丁目-III
    【住所】大阪府大阪市西成区千本北1
    【価格】2980万円
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    リーブルガーデン天下茶屋東1丁目
    【住所】大阪府大阪市西成区天下茶屋東1
    【価格】3880万円~4080万円
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    NIKKO TOWN【花園町15区画】
    【住所】大阪府大阪市西成区松2
    【価格】3980万円~4680万円

    地下鉄四つ橋線の物件

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    NIKKO TOWN【花園町15区画】
    【住所】大阪府大阪市西成区松2
    【価格】3980万円~4680万円
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    西成区旭1丁目 新築戸建
    【住所】大阪府大阪市西成区旭1
    【価格】4980万円
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    大阪府大阪市(おおさかし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1

    全国43

    偏差値
    52.82

    項目別順位

    安心度
    府内31
    全国808
    利便度
    府内1
    全国9
    快適度
    府内1
    全国46
    富裕度
    府内1
    全国29

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内2

    全国38

    偏差値
    56.39

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    803施設府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    57,036人府内1位全国2位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    4人府内15位全国342位
    病院数・介護保険料
    病院数176施設府内1位全国2位
    一般診療所数3,605施設府内1位全国1位
    1万人当たり病床数117.9床府内18位全国454位
    1万人当たり医師数36.0人府内5位全国93位
    介護老人施設定員数21,473人府内1位全国2位
    介護保険料8,094円府内33位全国815位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数11.23件府内33位全国810位
    千人当たり交通事故件数3.12件府内21位全国677位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    大阪市西成区で他のジャンルを探す

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 82,548円/月 95,142円/月 112,785円/月 139,262円/月 183,411円/月 271,735円/月
    5万円 73,462円/月 86,166円/月 103,918円/月 130,504円/月 174,759円/月 263,190円/月
    10万円 64,377円/月 77,190円/月 95,051円/月 121,745円/月 166,108円/月 254,645円/月
    15万円 55,291円/月 68,215円/月 86,184円/月 112,986円/月 157,456円/月 246,099円/月
    20万円 46,206円/月 59,239円/月 77,318円/月 104,228円/月 148,805円/月 237,554円/月
    25万円 ローン不可 50,263円/月 68,451円/月 95,469円/月 140,153円/月 229,009円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 59,584円/月 86,710円/月 131,502円/月 220,464円/月
    支払利息合計 2,884,650円~ 2,466,480円~ 2,050,900円~ 1,635,360円~ 1,223,310円~ 814,420円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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