【ハートフルビレッジ九条駅前　全30区画の街】≪当社売主物件に付、仲介手数料不要≫ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【ハートフルビレッジ九条駅前　全30区画の街】≪当社売主物件に付、仲介手数料不要≫

住所	奈良県大和郡山市九条町
交通	近鉄橿原線「九条」歩2分～4分、近鉄橿原線「西ノ京」歩15分、近鉄橿原線「近鉄郡山」歩29分
価格	3980万円～5280万円

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【ハートフルビレッジ九条駅前】
◇ご好評につき夜の見学会を常時開催します！
◇時間17時～21時
◇完全予約制になりますので電話メールネット予約でお問合せ下さい！

: 【9号地／外観】１年中快適な住まい！全館空調のある家◇現地見学のご予約受付中です。

物件名	【ハートフルビレッジ九条駅前　全30区画の街】≪当社売主物件に付、仲介手数料不要≫
価格	3980万円～5280万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	142.61m²～164.65m²（登記）
建物面積	92.32m²～125.14m²（登記）
住所	奈良県大和郡山市九条町

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 山が見える / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【9号地／リビング】明るい吹抜けと、アイアン手すりでお洒落なリビング階段が魅力のリビング。
【9号地／主寝室ト】来客が少ない主寝室にはオープンクローゼットを採用。見せる収納で、取り出しやすく、片付けやすい、すっきり収納できるクローゼットに。
(9号地)、価格5280万円、4LDK、土地面積148.07m²、建物面積125.14m²

ご好評につき夜の見学会を常時開催します！
現地（2024年7月）撮影
現地（2024年7月）撮影

【前面道路】道路幅は約6ｍを確保。子どもに安全の環境をつくるのはもちろん、車のすれ違いを楽にしたり、街並みに開放感をもたらします。（2024年5月撮影）
【20号地／外観】現地見学のご予約受付中です。（2024年5月撮影）
【20号地／リビング】みんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所（2024年5月撮影）

【20号地／吹抜け】１階と２階を吹き抜けでつなぐことで、部屋間の温度差を少なくすることができます。さらに、日本中央住販の家なら高気密・高断熱なので１年中心地よいです。（2024年5月撮影）
【20号地／玄関】SICを備え、靴は勿論、傘や掃除用具に旅行用のカバン、ゴルフバックなどの大きなものもコチラに収納していただけます。（2024年5月撮影）
(20号地)、価格3980万円、3LDK、土地面積164.65m²、建物面積92.32m²

【20号地／キッチン】キッチン背面のカップボードは収納力も抜群。食器はもちろん、調味料や食材のストックなどを収納しておくことができます。（2024年5月撮影）
【20号地／浴室】広々バスルーム。お仕事帰りの疲れた夜もゆったりバスタイムをお送りください。（2024年5月撮影）
【22号地／完成予想図】玄関から土間続きの広いアトリエは、サーフボードや自転車を置いて趣味のスペースにお使いいただけます！

【22号地／ロフト】ロフトを上手に利用することによって自分だけの空間が完成。お子様の喜ぶ笑顔が目に浮かびます。（2024年5月撮影）
【25号地／外観】『アーリーアメリカンスタイルの家』！現地見学のご予約受付中です。（2024年5月撮影）
※所要時間はあくまでも目安です。交通状況により前後する事がございますがご了承ください。

近鉄橿原線「九条」駅から、
■「大和西大寺」駅まで約6分
■「大阪難波」駅まで約39分（大和西大寺で快速急行利用）
■「京都」駅まで約55分（途中急行乗り換え）
■「奈良」駅まで約12分
近鉄橿原線「九条」駅まで150m 徒歩2分

イベント情報

奈良県業種別売上高ランキング13年連続No.1キャンペーン対象物件！
キャンペーンには条件がございます。詳しくは担当者までご確認ください。

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■□『夜の見学会を常時開催！！』
ご好評につき夜の見学会を常時開催します！
※火曜日・水曜日を除く

時間：17：00～21：00（最終ご予約時間20：00）
上記以外のお時間帯をご希望の場合は別途お電話にてご相談くださいませ。

完全予約制になりますので電話メールネット予約でお問合せ下さい！
お時間にゆとりを持って、お話が聞けるため、納得いくまでお家探しのご相談が可能です！

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☆モデルハウス9号地は無人モデルハウスとしても見学いただけます。
【無人モデルハウスとは？】
スタッフがいないモデルハウスです。スマートフォンで簡単予約。開錠からすべてご家族だけ。
スタッフなしで気軽にご家族だけで見学ができます。

◆家族だけでマイペースに見学できる！
◆小さいお子様がいても気を遣わずに見学できる！
◆スタッフを気にせずゆっくり見学できる！
◆自由な時間に見学できる！
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■□現地案内
物件周辺の住環境・小中学校や公園、スーパー等も合わせてご案内いたします。
お住み替えのご相談や住宅ローンのご提案などもさせていただきます。

マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフがご納得いただけるまでご相談をお受けいたします。

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設備仕様

省エネ性能ラベル
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
【標準仕様　ピタットKey】
断熱玄関ドア　ヴェナート　ICチップが内蔵されたタグキーをハンドルに近づけるだけで、施錠・解錠が可能です。停電などの非常時には、非常用シリンダーで施解錠が可能です。
【オール電化仕様】日立エコキュート
■断熱性が高く、お湯が冷めにくいウレタンクと効率よくお湯を沸き上げる高効率ヒートポンプユニット■2か所同時に使っても高い水圧と豊富な湯量■タンクの水は断水時に生活用水として使えます

【標準仕様　太陽光発電】
高性能な太陽光発電システムでクリーンな太陽エネルギーを自宅の屋根で自家発電。家計にも、環境にも優しい、いざという停電時に備えるもっと安心で快適な暮らしに。（画像はイメージ）
【キッチン】タカラスタンダードのＩ型キッチン
お掃除も調理も素早くできる家事らくキッチン！家事らく素材の高品位ホーローが　パネル、整流板、引き出しの底板に使用されています。（画像は当社施工例）
【浴室】TOTOサザナ　ＨTシリーズSタイプ1616サイズ
使いやすさやお掃除のしやすさだけでなく、くつろぎもこだわったシステムバスルーム。■お掃除ラクラク　カウンター・鏡■翌朝にはカラッとさわやか「カラリ床」■浴室換気暖房乾燥機「三乾王」

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構造の特徴

【YKKap　高性能樹脂窓APW330】
YKK ap 高性能樹脂窓ＡＰＷ330　日本中央住販の家は樹脂+アルゴンガス入りLOW-E複層ガラスのAPW330を採用し、国内最高レベルの断熱性を実現します。
【2×4工法】
地震や火事に強い躯体構造を誇る、国際的に普及しているスタンダードな木造建築工法。
【断熱材】吹付硬質ウレタンフォーム
水から生まれた環境にやさしい断熱材です。水を使って現場で発砲させることにより家全体を隅から隅まですっぽり覆ってしまいます。優れた断熱効果で夏涼しく、冬暖かい家を実現します。

【３０年保証システム】「ＮＣＪ住むだけでしあわせの会」
長期にわたって快適かつ、安心してお過ごしいただけるよう、充実した点検、アフターサービスと適切なメンテナンスを組み合わせた制度です。優れた耐久性と品質管理に基づき、最長30年という保証システムを実施しております。

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地図大和郡山市九条町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄橿原線「九条」駅まで150m 徒歩2分
小学校
市立郡山北小学校まで1200m 徒歩15分　■市内の中心にあり、グランドが広く活気のある小学校です。
ショッピングセンター
イオンモール大和郡山まで2700m 車9分　■営業時間8：00～23：00（※店舗により異なる）

ドラッグストア
キリン堂郡山九条店まで650m 徒歩8分　■近隣にあると便利で安心なドラッグストアです。
公園
九条公園まで850m 徒歩11分
コンビニ
ファミリーマート近鉄九条駅前店まで240m 徒歩3分　■様々なサービスが揃い、分譲地近くで便利です。

幼稚園・保育園
いずみこども園まで450m 徒歩6分　■子どもの豊かな発達を目指し、リズム・体育あそびにも力を入れています。
病院
上田医院北和診療所まで70m 徒歩 1分【診療時間】午前8：30～12：00　午後16：30～18：30　【休診日】土曜午後・木曜午後・日曜・祝日
幼稚園・保育園
郡山北幼稚園まで1000m 徒歩13分　■歴史の名残ある環境の中、心身共にたくましい子どもの成長を目指します。

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案内図

: 【案内図】

交通アクセス図

: ※所要時間はあくまでも目安です。交通状況により前後する事がございますがご了承ください。

路線図

: 近鉄橿原線「九条」駅から、
■「大和西大寺」駅まで約6分
■「大阪難波」駅まで約39分（大和西大寺で快速急行利用）
■「京都」駅まで約55分（途中急行乗り換え）
■「奈良」駅まで約12分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄橿原線「九条」駅（約150m・徒歩2分）
■【小学校】市立郡山北小学校（約1200m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】イオンモール大和郡山（約2700m・徒歩34分）
■【ドラッグストア】キリン堂郡山九条店（約650m・徒歩9分）
■【公園】九条公園（約850m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート近鉄九条駅前店（約240m・徒歩3分）
■【幼稚園・保育園】いずみこども園（約450m・徒歩6分）
■【病院】上田医院北和診療所（約70m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】郡山北幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】みらい保育園（約60m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】大和郡山カトリック幼稚園（約2000m・徒歩25分）
■【病院】小野クリニック（約80m・徒歩1分）
■【病院】浦上歯科医院（約190m・徒歩3分）
■【病院】おおの歯科（約220m・徒歩3分）
■【病院】片山クリニック（約210m・徒歩3分）
■【病院】西ノ京病院（約1200m・徒歩15分）
■【病院】JCHO大和郡山病院（約1800m・徒歩23分）
■【病院】藤村医院（約750m・徒歩10分）
■【病院】佐藤歯科（約450m・徒歩6分）
■【病院】奈良県総合医療センター（約2300m・徒歩29分）
■【コンビニ】セブンイレブン大和郡山九条町店（約800m・徒歩10分）
■【その他環境】ニトリ奈良南店（約2600m・徒歩33分）
■【その他環境】九条朝市（約260m・徒歩4分）
■【その他環境】山中酒食料品店（約300m・徒歩4分）
■【その他環境】ザ・ダイソーやまや大和郡山店（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】いろは薬局（約110m・徒歩2分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン富雄南（約3800m・徒歩48分）
■【スーパー】ならコープ七条（約1600m・徒歩20分）
■【郵便局】大和郡山九条郵便局（約850m・徒歩11分）
■【役所】大和郡山市役所（約1500m・徒歩19分）

区画図

: 【区画図】近鉄橿原線「九条」駅徒歩2分、全30区画の街

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  25号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.96m²
  
  土地面積
  
  142.61m²
  
  価格
  
  4840万円
- タイプ
  
  22号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.49m²
  
  土地面積
  
  142.61m²
  
  価格
  
  4860万円
- タイプ
  
  20号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  92.32m²
  
  土地面積
  
  164.65m²
  
  価格
  
  3980万円
- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  125.14m²
  
  土地面積
  
  148.07m²
  
  価格
  
  5280万円

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【ハートフルビレッジ九条駅前　全30区画の街】≪当社売主物件に付、仲介手数料不要≫ 販売概要

物件名	【ハートフルビレッジ九条駅前　全30区画の街】≪当社売主物件に付、仲介手数料不要≫
価格	3980万円～5280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.61m²～164.65m²（登記）	建物面積	92.32m²～125.14m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	奈良県大和郡山市九条町周辺地図大和郡山市周辺の家賃相場
交通	近鉄橿原線「九条」歩2分～4分乗り換え案内近鉄橿原線「西ノ京」歩15分乗り換え案内近鉄橿原線「近鉄郡山」歩29分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	30戸
完成時期	2024年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道東幅員6m/私道無
構造・工法	構造：木造工法：2×4工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：木津　誠、設備：水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第23確認建築財なら0703号他、※掲載内容については、諸条件に変更が生じている場合があり掲載内容と異なる場合がございますので、営業担当者までご確認ください。 ※事業計画（当初の建築予定建物及び敷地の利用形態）は、販売状況や社会状況により、変更が生じる場合がございます。 ※ご契約には、売買代金以外に諸経費(水道市納金、登記費用、その他分担金等)が必要となります。 ※ 住宅ローンをご利用の場合は、金融機関の借入に伴う諸費用が必要です。
その他制限事項	文化財保護法（平城京遺跡） 15ｍ高度地区

問い合わせ先	(株)日本中央住販学園前本店【TEL】0120-777130お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)日本中央住販学園前本店(株)日本中央住販学園前本店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市藤ノ木台4-6-20 国土交通大臣（6）第005538号 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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近鉄橿原線の物件

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: 大和郡山市城町　全2邸　一戸建て; 【住所】奈良県大和郡山市城町; 【価格】2980万円

: リーブルガーデン大和郡山市九条町11期; 【住所】奈良県大和郡山市九条町; 【価格】2380万円

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奈良県大和郡山市（やまとこおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国377位

偏差値: 49.87

項目別順位

安心度: 県内11位
全国529位

利便度: 県内2位
全国261位

快適度: 県内3位
全国375位

富裕度: 県内5位
全国346位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国469位

偏差値: 48.71

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	18施設	県内4位	全国361位
保育所等の状況（利用児童数）	1,518人	県内4位	全国336位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	県内3位	全国290位
一般診療所数	78施設	県内4位	全国263位
1万人当たり病床数	115.8床	県内5位	全国459位
1万人当たり医師数	18.4人	県内8位	全国449位
介護保険施設定員数	1,051人	県内2位	全国208位
介護保険料	6,200円	県内5位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.03件	県内11位	全国638位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内12位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大和郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ハートフルビレッジ九条駅前 全30区画の街】≪当社売主物件に付、仲介手数料不要≫ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細