照葉オーシャンプレイスⅢ街区（土地販売代理）【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

照葉オーシャンプレイスⅢ街区（土地販売代理）【積水ハウス】建築条件付土地

住所	福岡県福岡市東区香椎照葉７
交通	西鉄バス「照葉北小学校前」歩11分
価格	3308万3000円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】照葉オーシャンプレイスⅢ街区(戸建用地）販売代理土地｜福岡市内でゆとりの200m²以上の大型分譲地｜ドッグランやBBQ、お庭を楽しむ生活を叶えませんか？

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 整備された歩道 / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 大型タウン内 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 都市近郊

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■その他環境写真まで390m 徒歩5分。※上記はⅢ街区111号地付近から1号地付近（Ⅲ街区の北端から南端）までの距離と徒歩での所要時間です。
照葉北小学校まで580m 徒歩8分。照葉北小学校は照葉小学校分校により平成３１年４月に開校。全児童数１１６１名　学級数３９学級(2023年度4月現在)
照葉中学校まで700m 徒歩9分。施設一体型小中連携教育校です。全中学生徒６７８名　２３学級です。（2023年度4月現在）

アイランドアイまで990m 徒歩13分。スーパーマーケットだけではなくフードコートやイベントホールなども備えた複合型ショッピングモール。営業時間は10：00～20：00。
福岡みらい病院まで1810m 車で6分。リハビリテーション科・内科・循環器内科・脳神経内科・整形外科・リウマチ科・機能神経外科・外科・麻酔科などを専門とする病院です。 2022年10月時点
福岡市立こども病院まで1690m 車で5分。小児専門の高度医療機関の病院です。診療時間：平日（月ー金）休診日：12月29日から1月3日午前8時45分から午前11時（一般診療科）（2022年10月時点）

バス・地下鉄の所要時間は平日通勤時（7～9時発）、（）内は日中（10～16時発）の運行時刻表によるもので時間帯によって異なります。ラッシュ時には更に時間を要する場合があります。徒歩分数は80mを1分として算出。
トライアルまで1590m 車で5分。スーパーセンタートライアルアイランドシティ店衣料品や家電など販売している24時間営業の大型スーパーマーケットです。

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地図福岡市東区香椎照葉７周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

その他環境写真
■その他環境写真まで390m 徒歩5分。※上記はⅢ街区111号地付近から1号地付近（Ⅲ街区の北端から南端）までの距離と徒歩での所要時間です。
小学校
照葉北小学校まで580m 徒歩8分。照葉北小学校は照葉小学校分校により平成３１年４月に開校。全児童数１１６１名　学級数３９学級(2023年度4月現在)
中学校
照葉中学校まで700m 徒歩9分。施設一体型小中連携教育校です。全中学生徒６７８名　２３学級です。（2023年度4月現在）

ショッピングセンター
アイランドアイまで990m 徒歩13分。スーパーマーケットだけではなくフードコートやイベントホールなども備えた複合型ショッピングモール。営業時間は10：00～20：00。
病院
福岡みらい病院まで1810m 車で6分。リハビリテーション科・内科・循環器内科・脳神経内科・整形外科・リウマチ科・機能神経外科・外科・麻酔科などを専門とする病院です。 2022年10月時点
病院
福岡市立こども病院まで1690m 車で5分。小児専門の高度医療機関の病院です。診療時間：平日（月ー金）休診日：12月29日から1月3日午前8時45分から午前11時（一般診療科）（2022年10月時点）

ホームセンター
トライアルまで1590m 車で5分。スーパーセンタートライアルアイランドシティ店衣料品や家電など販売している24時間営業の大型スーパーマーケットです。
公園
アイランドシティ中央公園まで920m 徒歩12分。『ふれあう、つながる。広がる。』をテーマとしたみどりと共存し合う都市型公園。公園内には体験型施設もありワークショップやガーデニング体験など様々な体験ができます。
その他環境写真
AI 活用型オンデマンドバス「のるーと」まで90m 徒歩2分。アプリ予約で乗車できるシステムです。アイランドシティ地区内やイオンモール香椎浜や千早駅などから乗降車可能。近くには7－⑦乗り場があります。（2022年10月時点）

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案内図

路線図

: バス・地下鉄の所要時間は平日通勤時（7～9時発）、（）内は日中（10～16時発）の運行時刻表によるもので時間帯によって異なります。ラッシュ時には更に時間を要する場合があります。徒歩分数は80mを1分として算出。

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その他周辺環境

■【その他環境】■その他環境写真（約390m・徒歩5分）
■【小学校】照葉北小学校（約580m・徒歩8分）
■【中学校】照葉中学校（約700m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】アイランドアイ（約990m・徒歩13分）
■【病院】福岡みらい病院（約1810m・徒歩23分）
■【病院】福岡市立こども病院（約1690m・徒歩22分）
■【ホームセンター】トライアル（約1590m・徒歩20分）
■【公園】アイランドシティ中央公園（約920m・徒歩12分）
■【その他環境】AI 活用型オンデマンドバス「のるーと」（約90m・徒歩2分）

区画図

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照葉オーシャンプレイスⅢ街区（土地販売代理）【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	照葉オーシャンプレイスⅢ街区（土地販売代理）【積水ハウス】
価格	3308万3000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	245.5m²（74.26坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	303区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	福岡県福岡市東区香椎照葉７周辺地図福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「照葉北小学校前」歩11分
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60（※ただし、地区計画により50％に制限）/容積率：200（※ただし、地区計画により80％に制限）	特記事項	設備：電気：九州電力　ガス：西部ガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水道　雨水：函渠型側溝　街路灯、開発面積：107172.55m²、全体区画数303区画（内販売代理17区画）※本物件は「香椎照葉六、七丁目東地区地区計画」「香椎照葉七丁目戸建住宅第2地区景観協定」の区域内に位置しており、本物件所有者は地区計画および景観協定を遵守していただきます。地区計画による建築物用途制限：高さ制限10ｍ以下、敷地最低面積200m²、外壁後退1.5ｍ又は1.0ｍ、建ぺい率／容積率制限（50％／80％）○諸経費自治会会費：700円／月額（非課税）、CATV・タウンセキュリティ：2603円／月額（税込）、＆andセキュリティ：2200円／月額（税込）、樹木消毒費用：4400円／年額（税込）、地域環境維持費：385円／月額（税込）、集会所建替積立金及び役員手当：605円／月額（税込）、一時金：集会所建設基金、維持管理費：350000円、水道加入金77000円（税込）○宅建業法に基づく手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証(株)○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／許可第31-66号※地区計画により建ぺい率・容積率には一定の制限があります○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	・建築物用途制限・高さ制限10ｍ以下・敷地最低面積200m²・外壁後退1.5ｍ又は1.0ｍ・建築物形態又は意匠の制限・垣又は柵の構造の制限：香椎照葉六七丁目東地区地区計画

問い合わせ先	積水ハウス【TEL】0120-601-006お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 積水ハウス(株)福岡支店積水ハウス(株)福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区御供所町1-1 西鉄祇園ビル国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 西日本鉄道(株)西日本鉄道(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前3-5-7 博多センタービル国土交通大臣（3）第008543号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県福岡市（ふくおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国167位

偏差値: 51.29

項目別順位

安心度: 県内29位
全国806位

利便度: 県内1位
全国29位

快適度: 県内5位
全国162位

富裕度: 県内1位
全国48位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国100位

偏差値: 54.34

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	461施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,604人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内10位	全国411位

病院数・介護保険料
病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,640施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	146.0床	県内19位	全国317位
1万人当たり医師数	41.8人	県内4位	全国62位
介護老人施設定員数	8,254人	県内1位	全国8位
介護保険料	6,225円	県内22位	全国597位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.52件	県内28位	全国785位
千人当たり交通事故件数	3.84件	県内18位	全国754位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,899円/月	84,021円/月	99,601円/月	122,984円/月	161,972円/月	239,973円/月
5万円	63,813円/月	75,045円/月	90,735円/月	114,226円/月	153,321円/月	231,427円/月
10万円	54,728円/月	66,070円/月	81,868円/月	105,467円/月	144,669円/月	222,882円/月
15万円	45,642円/月	57,094円/月	73,001円/月	96,708円/月	136,018円/月	214,337円/月
20万円	36,557円/月	48,118円/月	64,134円/月	87,950円/月	127,367円/月	205,792円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	55,268円/月	79,191円/月	118,715円/月	197,247円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,432円/月	110,064円/月	188,702円/月
支払利息合計	2,549,070円～	2,176,920円～	1,810,500円～	1,445,640円～	1,081,470円～	719,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

照葉オーシャンプレイスⅢ街区（土地販売代理）【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細