【ジャストハウジング建売 3棟】津志田西 3LDK 3棟物件詳細

【ジャストハウジング建売 3棟】津志田西 3LDK 3棟

住所	岩手県盛岡市津志田西１
交通	ＪＲ東北本線「岩手飯岡」歩27分～28分、県交通「上碇バス停」歩7分～8分
価格	3490万円～3670万円

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◎津志田小学校徒歩12分♪
◎ビッグハウス川久保店徒歩12分♪
◎4号線までアクセス良好♪
◎3LDK・2台駐車可能♪
◎月々6万円台から♪
◎生活環境充実の好立地♪

: 津志田西E棟・F棟・G棟
E棟　スタイリッシュモダンスタイル
F棟　カリフォルニアスタイル
G棟　カジュアルスタイル

物件名	【ジャストハウジング建売 3棟】津志田西 3LDK 3棟
価格	3490万円～3670万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	133.06m²～156.04m²（40.25坪～47.20坪）（実測）
建物面積	80.3m²～90.25m²（24.29坪～27.30坪）（実測）
住所	岩手県盛岡市津志田西１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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津志田西F棟　カリフォルニアスタイル
16帖の広々リビングです。リビング階段・対面キッチンでご家族とのコミュニケーションもバッチリです♪天井にはグレーのクロスで落ち着いた雰囲気です。
(津志田西F棟)、価格3580万円、3LDK、土地面積133.06m²、建物面積90.25m²
津志田西E棟
完成予想図
スタイリッシュモダンスタイル
土地面積　135.35m²（40.94坪）
建物面積　80.32m²（24.30坪）

津志田西E棟　スタイリッシュモダン
14帖のリビングです。リビング階段でご家族とのコミュニケーションもバッチリです♪調湿・消臭効果のあるエコカラットを採用♪高級感のあるリビングです。
津志田西F棟　カリフォルニアスタイル
浴室です。
木目調ブラウン色のフロントパネルを採用♪浴槽はラウンドバスで半身浴が出来ます♪床は滑りにくい素材で安心です♪
津志田西F棟　カリフォルニアスタイル
トイレです。
手洗い付き、トルネード洗浄で汚れもスッキリ落ちます♪床は木目調のクッションフロアを採用♪一面にグレーのクロスを張って落ち着いた雰囲気です。

津志田西E棟　スタイリッシュモダン
キッチンです。
システムキッチン・キッチン収納はLIXILを採用♪扉カラーはスタイリッシュなグレーです。対面キッチンでご家族とのコミュニケーションもバッチリです♪
津志田西G棟　カジュアルスタイル
洗面脱衣所です。
化粧鏡は三面鏡で収納たっぷりです♪収納の高さ調整も出来ます♪アラウンドステップ採用でボウルの周囲に小物を置く事が出来ます♪
津志田西F棟　カリフォルニアスタイル
寝室です。
6帖の寝室の隣は2帖のウォークインクローゼット♪収納たっぷりでお部屋をすっきり見せる事が出来ます♪ヴィンテージ調の照明を採用♪床は濃いめブラウンで傷のつ

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
当社ではSUUMOに掲載されている物件以外にも、お客様のご希望に沿った物件を
多数の物件データよりご紹介させていただいております。

■お家づくりの進め方を知りたい方
■資金・ローンに不安のある方
■間取り・プランをご検討の方
■土地をお探しの方

専門スタッフがお客様の「不安」を「安心」に変え、
お家づくりに一歩を踏み出せるお手伝いをムリのない計画でご提案いたします！

【完全予約制！特典としてギフト券8000円分を差し上げております♪】
毎週　月・木・金・土・日曜日・祝日　10：00～19：00

～～物件見学の流れ～～
物件については「電話 0120-040-655」又は「資料請求」よりお問い合わせ下さい。

■しっかりご相談・モデルハウス見学（約１時間～２時間）
・土地について
・建物の構造や設備について
・資金についてのご案内
などお家づくりについて何でもご相談下さい。

ジャストハウジング盛岡南店（事務所）・建売・モデルハウスは全て完全予約制となっております。
お電話かＨＰ予約フォームからお願いいたします＾＾
※火・水は定休を頂いております。ご了承ください。

店舗は、駐車スペースを十分に確保してございますし、キッズスペースもございますので、お子様連れの方もご安心してご来店いただけます。
https://just-housing.com/reservation/

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設備仕様

システムキッチン
IHクッキングヒーター付です。グリルは水無し両面自動焼きです♪オールインワン浄水栓付きです♪
ユニットバス
浴槽は半身浴も出来るアラウンドバスを採用しました。床は滑りにくい構造になっていて換気扇、追い炊き付きです。
洗面台
三面鏡付でボウル周辺にステップを設けたアラウンドステップでスマホやアクセサリーなどがすべり落ちるのを防ぎます。

トイレ
手洗い付き、サイクロン洗浄でしっかり洗浄出来ます♪清潔感のあるホワイトの便器です♪
エアコン
寒冷地仕様のエアコンがLDKと寝室についています。冬は暖かく夏は涼しく快適です♪
玄関収納
玄関収納は二の字型で下には普段使いの物を、上には季節物と使いわけが出来ます。真ん中のスペースには雑貨を飾ったりお出かけグッズ等を置いてもいいですね♪

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構造の特徴

ベタ基礎
基礎底辺全体の支持力により建物を支える、構造的に強いベタ基礎を基本仕様としています。
安心して暮らせる家の縁の下の力持ちとなっています。
断熱材　アクアフォーム
硬質ウレタンフォームを現場で水の力により発泡し、吹き付け加工する今までにない断熱材です。隙間が生じないので外部の騒音や内部の生活音漏れをシャットアウト。細かい隙間にも隙間なく充填でき、接着性が高いのが特徴です。
高気密高断熱
気密性はどれだけ隙間を少なく出来るか、断熱性は住まいの内側から外へ逃げる熱量を少なく出来るかで、どちらも測定をして値を確認できます。

屋根
ガルバリウム鋼板「エスジーエル」を搭載した耐摩カラーSGLを採用。耐食性を強化しためっき組成を有した構造になっております。
剛床工法
構造体と強力に一体化した剛床工法を採用。優れた耐震性能で床のたわみを抑えます。
換気
基本的に偶数台設置し、１台が給気の際、もう１台は廃棄の役割を果たし、約70秒ごとに役割が交代します。
LT-50Ecoは専用のコントロール１台で本体２台を制御します。

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地図盛岡市津志田西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
盛岡市立津志田小学校まで920m 児童数約780名の小学校です。特別支援学級があります。学校の隣には津志田近隣公園があります。周辺にはコンビニ・ドラッグストア・スーパーなどがあります。
スーパー
ビッグハウス川久保店まで947m 駐車場台数280台です。店内にお花屋さん・ATM・コインランドリーが併設しています。国道4号線沿いのスーパーです。
コンビニ
ローソン盛岡津志田西一丁目店まで312m 広めの駐車場でたくさん駐車できます。交差点角にあって入りやすいです。品揃えも豊富で明るく店舗です。

ドラッグストア
ツルハドラッグ盛岡津志田西店まで497m 調剤店併設しています。宅配サービス・ヤマト荷物受取りがあります。営業終了時間が23時と遅くまで営業していて便利です。
ショッピングセンター
盛岡南ショッピングセンターサンサまで866m 駐車場844台駐車可能♪年中無休。スーパー・靴・服・ドラッグストア・美容院など様々な店舗が併設しています。
ホームセンター
DCMホーマック盛南店まで1980m 100円ショップやペットホテルなど併設しています。カルチャー教室もあります。DIY用品が豊富にあって家具・家電も販売しています。

高校・高専
岩手県立盛岡第四高校まで1145m 津志田26地割の4号線から入ってすぐの進学校です。比較的自由な校風の学校です。女子の制服が可愛いです。
病院
盛岡医療生活協同組合川久保病院まで1050m 駐車場は150台駐車可能。スタッフ約290名。4号線沿いの総合病院です。許可病床120床です。豊富な診療科があり健康診断・人間ドッグも実施。
公園
津志田近隣公園まで1071m 津志田小学校の隣にあります。広くて野球・サッカーも出来て遊歩道もあります。とにかく広い公園で周辺のお子様はよく利用しています

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】盛岡市立津志田小学校（約920m・徒歩12分）
■【スーパー】ビッグハウス川久保店（約947m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン盛岡津志田西一丁目店（約312m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ盛岡津志田西店（約497m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】盛岡南ショッピングセンターサンサ（約866m・徒歩11分）
■【ホームセンター】DCMホーマック盛南店（約1980m・徒歩25分）
■【高校・高専】岩手県立盛岡第四高校（約1145m・徒歩15分）
■【病院】盛岡医療生活協同組合川久保病院（約1050m・徒歩14分）
■【公園】津志田近隣公園（約1071m・徒歩14分）

区画図

: 敷地図
E　135.35m²
F　133.06m²
G　156.04m²

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  津志田西G棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  83.63m²
  
  土地面積
  
  156.04m²
  
  価格
  
  3670万円
- タイプ
  
  津志田西F棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  90.25m²
  
  土地面積
  
  133.06m²
  
  価格
  
  3580万円
- タイプ
  
  津志田西E棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  80.32m²
  
  土地面積
  
  135.35m²
  
  価格
  
  3490万円

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【ジャストハウジング建売 3棟】津志田西 3LDK 3棟販売概要

物件名	【ジャストハウジング建売 3棟】津志田西 3LDK 3棟
価格	3490万円～3670万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	133.06m²～156.04m²（40.25坪～47.20坪）（実測）	建物面積	80.3m²～90.25m²（24.29坪～27.30坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	岩手県盛岡市津志田西１周辺地図盛岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩手飯岡」歩27分～28分乗り換え案内県交通「上碇バス停」歩7分～8分
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2023年3月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	株式会社シリウスEHC
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：米澤　若菜、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R01-1-1472-0号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別地区

問い合わせ先	(株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店【TEL】0800-811-2871お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店(株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店のその他の物件情報を見る岩手県盛岡市津志田町2-1-65 岩手県知事（3）第002390号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岩手県盛岡市（もりおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国58位

偏差値: 52.49

項目別順位

安心度: 県内12位
全国318位

利便度: 県内1位
全国45位

快適度: 県内1位
全国402位

富裕度: 県内2位
全国218位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内5位

全国454位

偏差値: 48.88

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	105施設	県内1位	全国65位
保育所等の状況（利用児童数）	7,499人	県内1位	全国67位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	262施設	県内1位	全国81位
1万人当たり病床数	181.4床	県内4位	全国196位
1万人当たり医師数	29.2人	県内1位	全国147位
介護老人施設定員数	2,328人	県内1位	全国64位
介護保険料	6,174円	県内12位	全国561位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.04件	県内14位	全国249位
千人当たり交通事故件数	1.65件	県内12位	全国298位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ジャストハウジング建売 3棟】津志田西 3LDK 3棟 物件詳細