【川﨑ハウジング】トレステージ川合高岡駅東Ⅱ 物件詳細

【川﨑ハウジング】トレステージ川合高岡駅東Ⅱ

住所	三重県津市一志町八太
交通	近鉄大阪線「川合高岡」歩3分、ＪＲ名松線「伊勢八太」歩17分、ＪＲ名松線「一志」歩5分
価格	2998万円～3398万円

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◇全棟ウッドデッキのあるおうち
◇駅・スーパーどちらも4分圏内で暮らしやすい街
◇一志東小学校・一志中学校

: 2号地　茶色×グレーの落ち着いた雰囲気のお家。玄関がインナーアプローチになっており雨天時に助かります！駐車は4台余裕！

物件名	【川﨑ハウジング】トレステージ川合高岡駅東Ⅱ
価格	2998万円～3398万円
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）タタミコーナー間取り・区画
土地面積	201.7m²～236.78m²（登記）
建物面積	107.65m²～115.1m²（登記）
住所	三重県津市一志町八太

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 納戸 / 整備された歩道 / オール電化

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2号地　大きなシューズクローゼットのある玄関。玄関ホールにはボタンひとつで施錠・開錠が可能なインターフェースユニットが備え付けられています！お履き物を履かずにスムーズに対応できる点がポイントです！
2号地　リビング内にあるタタミコーナーはリビングからは見えにくい位置にあるため、小さなお子様のいるご家庭は急な来客対応も可能でプライベート空間を守ることができます！リビングにはエアコンも付いています！
2号地　キッチン横にある3帖の押入付きタタミコーナーです。キッチンからよく見える位置にあるためお子様の様子を見ながらお料理をすることができ、家事・育児を効率よくこなすことができます！

2号地　浅型の食器洗浄器とタッチレス水栓付きのHousetecのシステムキッチンを採用！大容量のカップボードにはスライドボードも付いているため家電も隠す収納が可能です！
10号地　黒の窓枠で引き締まった印象のあるお家。南向きの日当たりの良いところにウッドデッキがありご家族で日向ぼっこができます♪駐車は広々4台可能です！
10号地　大容量のシューズクローゼットのある玄関。棚は可動棚になっているためブーツなどの収納も可能です！玄関ホールにもクローゼットがあり収納力豊富な玄関です。

10号地　19.3帖の広々ストレートリビングです。対面キッチンになっているためお料理をしながらリビングの様子も見ることができます！リビングにはエアコンも付いています！
10号地　浅型の食器洗浄器とタッチレス水栓付きのHousetecのシステムキッチンを採用！小窓も付いているためお料理時の換気も十分に行うことができます。
10号地　キッチン奥にあるパントリーです。リビングからは見えない位置にあるため人目を気にせずに収納できるところがポイントです！買い置き時の収納もラクラク！

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
毎日（水曜日を除く）　9：00～18：00　モデルハウス見学会開催！

新型コロナウイルス対策のため、ご見学時は貸し切りとさせていただきますので
来場予約をお願い致します。（お電話でも結構です。）

急なお客様はお断りさせていただく場合がございますので、ご了承下さい。
借り入れに関するご相談もお気軽にどうぞ。

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設備仕様

第一種換気システム
第1種換気システムを採用。各部屋に給気と排気のダクトを通し換気ファンから新鮮な空気を送り出しダクトの中を通って各部屋に供給します。室内の温度がほとんど損なわれず、冷暖房費を大きく節約します。
スマートキー
カギ穴を見せない高い防犯性と便利な機能を兼ね備えた、最新ドアキーシステムを搭載。
電動シャッター
室内から窓を閉めたまま、リモコンで雨戸を閉めることが出来ます。夏の冷気や冬の暖気を室内から逃がしません。

人感センサーライト
便利で省エネ＆安全・防犯に役立つ照明です。人を感知して自動的にあかりを点灯・消灯させる機能。消し忘れの心配がなく、スイッチ操作も必要ありません。便利で省エネ、深夜の安全や防犯に役立ちます。
全居室LED照明
全室LED照明を採用。電球形蛍光灯（D型）と比べて約7.5倍、一般電球と比べると約60倍の長寿命。
EVコンセント
電気自動車が充電できる設備を搭載。

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構造の特徴

長期優良住宅
国が定める基準を満たした良質な住宅です。
長期間住み続けることを前提に建てられているため、住宅を建てた世代だけでなく次世代にも継承して住み続けることが可能です。
長期優良住宅には節税や補助金、低金利の住宅ローンが活用できるなど、多くのメリットがあります。
住宅性能評価書
国土交通大臣登録の住宅評価機関が、法律に基づき住宅の性能を客観的に評価、表示する制度です。
耐震等級Ⅲ
等級1で想定される1.5倍の地震が起きても耐えられます。
消防署や警察署などの防災の拠点となる建物がこの基準に相当します。

マモリー
地震の揺れを吸収、放熱し、さらに、繰り返し発生する地震にも効果を発揮。大切な住まいと、皆様の生活を守る耐震装置です。
Low-E複層ガラス
２枚のガラスの空気層とガラス内側の金属コーティングにより熱の伝わりを軽減。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮。
ダイライト
四季のある日本に適していると言われる木造軸組工法に耐震ボードを組み合わせることで建物の強度が大幅アップ。

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地図津市一志町八太周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄大阪線「川合高岡」駅まで300m 徒歩約4分！
幼稚園・保育園
川合保育園まで1600m 車約4分！
小学校
津市立一志東小学校まで1300m 徒歩約17分！

中学校
津市立一志中学校まで1800m 自転車約9分！
病院
高岡医院まで450m 車約2分！
ドラッグストア
クスリのアオキ津一志店まで80m 徒歩約1分！9時～22時営業！

スーパー
マックスバリュ一志店まで750m 車約2分！7時～23時営業！
スーパー
ぎゅーとらラブリー一志店まで1100m 車約3分！9時～21時営業！
公園
一志団地公園まで700m 徒歩約9分！

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】近鉄大阪線「川合高岡」駅（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】川合保育園（約1600m・徒歩20分）
■【小学校】津市立一志東小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】津市立一志中学校（約1800m・徒歩23分）
■【病院】高岡医院（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ津一志店（約80m・徒歩1分）
■【スーパー】マックスバリュ一志店（約750m・徒歩10分）
■【スーパー】ぎゅーとらラブリー一志店（約1100m・徒歩14分）
■【公園】一志団地公園（約700m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.44m²
  
  土地面積
  
  236.78m²
  
  価格
  
  3398万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  107.65m²
  
  土地面積
  
  201.7m²
  
  価格
  
  2998万円

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【川﨑ハウジング】トレステージ川合高岡駅東Ⅱ 販売概要

物件名	【川﨑ハウジング】トレステージ川合高岡駅東Ⅱ
価格	2998万円～3398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台・3100万円台（各4戸）
間取り	3LDK～4LDK+S（納戸）タタミコーナー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	201.7m²～236.78m²（登記）	建物面積	107.65m²～115.1m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	三重県津市一志町八太周辺地図津市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「川合高岡」歩3分乗り換え案内ＪＲ名松線「伊勢八太」歩17分乗り換え案内ＪＲ名松線「一志」歩5分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	10戸
完成時期	2022年12月末	入居時期	契約後2ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、団地内道路約6ｍ
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	都市計画区域外	地目	宅地
建ぺい率/容積率	指定なし	特記事項	担当者：小野、設備：公共下水、オール電化、建築確認番号：なし
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)川崎ハウジング中部支社【TEL】0800-832-2357お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)川崎ハウジング中部支社(株)川崎ハウジング中部支社のその他の物件情報を見る三重県津市高茶屋小森町4000-2 国土交通大臣（5）第006333号 (公社)三重県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/01/29	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年2月6日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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三重県津市（つし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

三重県内6位

全国441位

偏差値: 49.53

項目別順位

安心度: 三重県内8位
全国559位

利便度: 三重県内9位
全国417位

快適度: 三重県内7位
全国386位

富裕度: 三重県内7位
全国265位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

三重県内7位

全国386位

偏差値: 49.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	65施設	県内2位	全国111位
保育所等の状況（利用児童数）	6,408人	県内1位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	97人	県内12位	全国573位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内1位	全国64位
一般診療所数	269施設	県内1位	全国78位
1万人当たり病床数	162.0床	県内2位	全国255位
1万人当たり医師数	41.6人	県内1位	全国63位
介護老人施設定員数	2,737人	県内1位	全国49位
介護保険料	6,456円	県内8位	全国679位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.48件	県内13位	全国674位
千人当たり交通事故件数	2.02件	県内12位	全国411位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

津市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

津市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,844円/月	74,737円/月	88,596円/月	109,395円/月	144,075円/月	213,457円/月
5万円	55,758円/月	65,761円/月	79,729円/月	100,637円/月	135,424円/月	204,912円/月
10万円	46,673円/月	56,786円/月	70,863円/月	91,878円/月	126,772円/月	196,367円/月
15万円	37,587円/月	47,810円/月	61,996円/月	83,119円/月	118,121円/月	187,822円/月
20万円	ローン不可	38,834円/月	53,129円/月	74,361円/月	109,469円/月	179,277円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,602円/月	100,818円/月	170,731円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,843円/月	92,167円/月	162,186円/月
支払利息合計	2,265,120円～	1,937,680円～	1,609,150円～	1,287,280円～	963,010円～	641,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【川﨑ハウジング】トレステージ川合高岡駅東Ⅱ 物件詳細