◆◇福知山市石原５期◇◆～全５邸～物件詳細

◆◇福知山市石原５期◇◆～全５邸～

住所	京都府福知山市石原５
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩10分～12分、ＪＲ山陰本線「高津」歩44分～46分、ＪＲ山陰本線「福知山」歩65分～67分
価格	2280万円～2480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【建物完成しました！】～当日のご案内可能～
◆現地物件説明会、住宅ローン相談開催中！
◆住まいステーション管理物件！
◆駐車３台の広々敷地で充実のカーライフ！

: 雨で汚れを洗い流す外壁を使用！排気ガスやほこりなどから外壁を守り、きれいを長持ち。

物件名	◆◇福知山市石原５期◇◆～全５邸～
価格	2280万円～2480万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	174.72m²～210.43m²
建物面積	101.02m²・101.84m²
住所	京都府福知山市石原５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 浄水器 / スマートキー

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

～リーブルガーデン福知山市石原第5全5邸～
傷がつきにくく、ワックス不要！お手入れ簡単フローリング！
物の出し入れが簡単で使いやすいスライド収納！フライパンなども収納可能！

ゆったり広々とした浴槽でお子様と一緒に入ったり、１人で足を伸ばしてゆっくりくつろいだり。
家族の集まる陽当り良好なリビング！
シンクも広々と使いやすいキッチン！

お子様の遊びやお昼寝、来客用の応接室など、ライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
各部屋クローゼット付きでタンスいらず！
散らかりがちな玄関もシューズＢＯＸでスッキリ収納！

イベント情報

－＊－必見！マイホームをお得に買う方法とは？－＊－
お家を購入する時には物件価格とは別に「諸費用」が必要となります(登記費用・各種手数料など)。
弊社では、皆様にお得にお買い求め頂けるよう、最善の資金プランでご提案いたします。本物件以外にも気になる物件がございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ！
＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊－＊

まずはお気軽にご内覧希望日時をお問合せ下さい。
もちろん営業時間外でのご内覧や、ご希望の場所へのお迎えも可能です。

◆物件のご内覧
～お気軽見学プラン～※所要時間：約20分
お忙しいお客様向けのご見学プランをご用意！

～おまとめ見学プラン～※所要時間：約60分
複数物件をまとめてご見学頂き、比較検討が可能なプラン

～トータルコーディネートプラン～※所要時間：約90分
上記プランに加え、ご購入に向けた資金計画のご提案・住宅ローンのご案内までサポート！
なお、住宅ローンの相談のみでもOKです

◆住宅ローン相談会　※所要時間：約30分
お住まいの賃料との比較、月々の支払額、ローン借入可能額
色々な金融機関の特徴等をしっかりご説明させて頂きます。
フルローンご希望の方、勤続年数の短い方、
また現在の他の借入れが気になる方、どんなお悩みもご相談下さい。
金利優遇MAXやりきります！

◆売却・住み替え相談会　※所要時間：約60分
無料査定サービス実施します！
所有されている空家・親族の不動産を売却してお住み替え、
売却だけを検討している、相続・税金が心配　等々
何でもお気軽にご相談下さい。理想のお住替え・売却を
経験10年以上のスタッフがお手伝い致します！

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

設備仕様

サニタリールーム
大きな物も収納できる２枚扉の本体収納。高さも変えられるホース内臓のシャワー水栓。
トイレ
家計に優しい節水タイプ。汚れもつきにくく、お掃除ラクラク。
浴室暖房乾燥機
浴室暖房・浴室換気・衣類乾燥・涼風と１台４役で快適バスライフ。

LOW-Eペアガラス
Low-Eガラスの効果により、冷暖房費を抑え、家計にも環境にも優しい住宅に。
玄関ドア(カードキー)
上下の鍵が一度に開け閉めできる、慣れると便利なカードキー。
カラーモニターインターホン
留守中の来客も確認できる録画機能付き。手動録画も可能で防犯上も便利です。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

構造の特徴

地盤調査＆地盤改良
建築前に外部機関による地盤調査を実施。地盤の強度に合わせて補強を行い、地盤の安全性を高めます。
ベタ基礎
建物の下一面を鉄筋コンクリートで支え建物の荷重を分散、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上。又床下全面がコンクリートなので防湿対策にもなります。
木造軸組工法
土台・柱・梁などの住宅の骨格を木の軸で造り、接合部には補強金物、床には構造用合板を使用し、強い耐震性・耐久性を発揮します。

床束
建物の床を支える「床束」にサビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。安心の強度で床を支えます。
耐震金物
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な金物を選び、構造体をしっかりと緊結。見えない部分で耐震性・耐久性を高めます。
断熱材
床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性、室内の保温性を高め、快適な住空間を保ちます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図福知山市石原５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

周辺環境

駅
山陰本線「石原」駅まで960m
幼稚園・保育園
成仁幼稚園まで1390m
幼稚園・保育園
わかば保育園まで778m

小学校
遷喬小学校まで1300m
中学校
日新中学校まで2300m
スーパー
フレッシュバザール福知山東野パーク店まで939m

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】山陰本線「石原」駅（約960m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】成仁幼稚園（約1390m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】わかば保育園（約778m・徒歩10分）
■【小学校】遷喬小学校（約1300m・徒歩17分）
■【中学校】日新中学校（約2300m・徒歩29分）
■【スーパー】フレッシュバザール福知山東野パーク店（約939m・徒歩12分）

区画図

: ～リーブルガーデン福知山市石原第5全5邸～

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  182.16m²
  
  価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  174.72m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.02m²
  
  土地面積
  
  201.37m²
  
  価格
  
  2480万円
- タイプ
  
  4号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  101.84m²
  
  土地面積
  
  210.43m²
  
  価格
  
  2480万円

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆◇福知山市石原５期◇◆～全５邸～販売概要

物件名	◆◇福知山市石原５期◇◆～全５邸～
価格	2280万円～2480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	174.72m²～210.43m²	建物面積	101.02m²・101.84m²
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市石原５周辺地図福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩10分～12分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「高津」歩44分～46分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「福知山」歩65分～67分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造工法：地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：井上　智、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第R04SHC121943号
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)住まいステーション【TEL】0800-830-5954お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)住まいステーション(株)住まいステーションのその他の物件情報を見る滋賀県大津市大萱5-34-1 1階滋賀県知事（1）第003692号 (公社)全日本不動産協会滋賀県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年10月19日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

福知山市周辺エリアの物件

: 注文住宅の会社が建てる半平屋分譲住宅！月々８万円～【修斉小・成和中】; 【住所】京都府福知山市字正明寺; 【価格】3280万円

: ■新築一戸建～福知山市石原■全５邸■第５期; 【住所】京都府福知山市字石原; 【価格】2280万円～2480万円

: コモンステージ長山～さくらみち～【積水ハウス】; 【住所】京都府福知山市長山町; 【価格】940万円～1255万円

: 福知山市堀分譲地【積水ハウス】; 【住所】京都府福知山市字堀; 【価格】884万円

ＪＲ山陰本線の物件

: コモンステージ千代川町【積水ハウス】; 【住所】京都府亀岡市千代川町高野林; 【価格】1219万7000円～1377万9000円

: マストタウン綾部上延; 【住所】京都府綾部市上延町沢; 【価格】930万円～1095万円

: セキュレア下京区中堂寺町　(建築条件付宅地分譲)【ダイワハウス】; 【住所】京都府京都市下京区西新屋敷中堂寺町; 【価格】4980万円

: ■新築一戸建～福知山市石原■全５邸■第５期; 【住所】京都府福知山市字石原; 【価格】2280万円～2480万円

京都府福知山市（ふくちやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国126位

偏差値: 51.63

項目別順位

安心度: 府内7位
全国148位

利便度: 府内4位
全国379位

快適度: 府内10位
全国422位

富裕度: 府内4位
全国275位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国604位

偏差値: 46.92

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	33施設	府内1位	全国222位
保育所等の状況（利用児童数）	2,451人	府内2位	全国238位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国294位
一般診療所数	72施設	府内4位	全国279位
1万人当たり病床数	149.5床	府内5位	全国303位
1万人当たり医師数	25.2人	府内3位	全国210位
介護老人施設定員数	732人	府内5位	全国309位
介護保険料	5,983円	府内9位	全国459位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.27件	府内14位	全国485位
千人当たり交通事故件数	1.21件	府内7位	全国139位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

福知山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福知山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,206円/月	53,255円/月	63,131円/月	77,952円/月	102,664円/月	152,103円/月
5万円	37,120円/月	44,280円/月	54,264円/月	69,193円/月	94,012円/月	143,558円/月
10万円	28,035円/月	35,304円/月	45,397円/月	60,434円/月	85,361円/月	135,013円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,531円/月	51,676円/月	76,709円/月	126,468円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,917円/月	68,058円/月	117,922円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,406円/月	109,377円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	100,832円/月
支払利息合計	1,613,730円～	1,378,160円～	1,147,150円～	916,720円～	687,200円～	458,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

◆◇福知山市石原５期◇◆～全５邸～ 物件詳細