【AVANTIA　アバンティア～未来の鍵をあける～】　中川区　ささしまライブ駅南物件詳細

【AVANTIA　アバンティア～未来の鍵をあける～】　中川区　ささしまライブ駅南

住所	愛知県名古屋市中川区愛知町
交通	近鉄名古屋線「黄金」歩10分～11分、名鉄名古屋本線「山王」歩15分～16分、あおなみ線「ささしまライブ」歩15分～16分
価格	3490万円

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【随時建物内覧予約受付中】
◆「黄金」駅徒歩10分×「ささしまライブ」駅徒歩15分×「山王」駅徒歩15分
◆愛知小学校徒歩1分◆平和堂徒歩2分◆薬局徒歩2分

: ◇2号地◇
モダンでお洒落な外観デザイン♪雨で汚れを浮かして洗い流す親水コートで綺麗な外観を保ちます。

販売スケジュール	先着順受付中！

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / スマートキー

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(2号地)、価格3490万円、3LDK、土地面積82.31m²、建物面積110.98m²
◇2号地◇
キッチンからリビング全体が見渡せ、家事をしながら家族との会話が弾む家
◇2号地◇洋室（6.5帖）
約6.5帖のWICを備えた洋室は、南のバルコニーに面し陽当りも開放感にも優れています。

◇2号地◇洋室（6.7帖）
各部屋には広々とした収納スペース。使わない荷物をしっかりと仕舞えるので、住空間を有効に活用する事ができます
◇2号地◇
浴室暖房乾燥機付き！入浴時の暖房はもちろん、天候や時間関係なく衣類乾燥が可能です！
◇2号地◇
ビルトイン式の食洗機は、スタイリッシュな印象で場所を取らない優れモノ。

◇2号地◇
収納豊富な洗面所はタオルや着替え、ドライヤーからシャンプー・洗剤など詰め替えストックまで何でも収納。
◇2号地◇ウォークインクローゼット
ハンガーパイプが備え付けの為、お洗濯したものをそのままハンガーでかけられるのが家事楽ポイントです
◇2号地◇シューズクローク
土間続きで靴の他にもベビーカーやアウトドア用品等の収納にも便利です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
≪　新型コロナウィルス感染予防対策について　≫
スタッフがマスク着用でご対応させて頂く場合がございますのでご了承をお願い申し上げます。
ご来場の際は、消毒液、マスクの着用等のご協力をお願い申し上げます。

●ご予約方法
お早めにご連絡いただけるとご案内がスムーズです！
ネット・お電話から、お気軽にお問合せください。

●ご案内方法
ご自宅へのお迎え、訪問、弊社へのご来社、現地案内・建物案内など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様のご希望に合わせた物件などもご案内致します。

●その他、ご相談もお気軽にどうぞ！
お客様一人ひとりに営業担当がつきます。ご要望や聞いてみたいこと等、何でもご相談ください。
お客様のご要望を取り入れた間取りのご提案をさせていただきます。

●ショールーム・キッズコーナーがございます！
お子様が退屈しないようにおもちゃ、ぬりえ、DVDなどをご用意しておりますのでご安心ください♪

●モデルハウス見学可能！見学予約受付中！！
土日も休まず元気に営業中です♪

アバンティア不動産　中川営業所
フリーダイヤル：0120-05-3034

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設備仕様

機能門柱
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセント
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
ホスクリーン
グッドデザイン賞受賞の室内干し「ホスクリーン」。手軽に竿の高さが変えられてスッキリ収納。ひもを引くだけの手軽な操作で、簡単に竿を昇降させることが可能。また操作棒などの取り外すパーツがなく、管理がしやすいのも嬉しいポイント。天井から吊るしているので、床がスッキリします。

食洗器
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。
洗面台
三面鏡はそれぞれ収納スペースとしてお使いいただけます。
コンセントや電気もあるので家族がそれぞれの用途にあわせた使い方ができます。
浴室暖房乾燥機
常時乾燥機能付き。室内干しの際に役立るランドリーパイプ1本付き。

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構造の特徴

断熱材
複層ガラス
屋根材

サイディング
ベタ基礎

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地図名古屋市中川区愛知町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
愛知小学校まで70m 校訓「共に生き、共に学ぶ学校」/児童数：219名（2022年度）
中学校
長良中学校まで2800m 教育目標「社会の変化に主体的に対応でき、知・徳・体の調和がとれた人間形成を図る」/生徒数：798名（2023年度）
幼稚園・保育園
豊成保育園まで300m 受け入れ可能年齢：生後6か月から小学校就学前/開設時間：07：30～19：30

駅
近鉄名古屋線「黄金」駅まで800m 「近鉄名古屋」駅まで乗車5分！
駅
名鉄名古屋本線「山王」駅まで1200m 「名古屋」駅まで乗車3分！
スーパー
平和堂（豊成店）まで130m 営業時間：09:30～21:30

ドラッグストア
B&Dドラッグストア（平和堂豊成店）まで130m 営業時間：09:30～21:30
郵便局
名古屋愛知町郵便局まで550m 営業時間：郵便窓口9:00～17:00/貯金窓口・保険窓口9:00～16:00/駐車場なし
公園
愛知公園まで350m 徒歩5分

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】愛知小学校（約70m・徒歩1分）
■【中学校】長良中学校（約2800m・徒歩35分）
■【幼稚園・保育園】豊成保育園（約300m・徒歩4分）
■【駅】近鉄名古屋線「黄金」駅（約800m・徒歩10分）
■【駅】名鉄名古屋本線「山王」駅（約1200m・徒歩15分）
■【スーパー】平和堂（豊成店）（約130m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】B&Dドラッグストア（平和堂豊成店）（約130m・徒歩2分）
■【郵便局】名古屋愛知町郵便局（約550m・徒歩7分）
■【公園】愛知公園（約350m・徒歩5分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  110.98m²
  
  土地面積
  
  82.31m²
  
  価格
  
  3490万円

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【AVANTIA　アバンティア～未来の鍵をあける～】　中川区　ささしまライブ駅南販売概要

物件名	【AVANTIA　アバンティア～未来の鍵をあける～】　中川区　ささしまライブ駅南
価格	3490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	82.31m²（実測）	建物面積	110.98m²（実測）
販売スケジュール	先着順受付中！
住所	愛知県名古屋市中川区愛知町周辺地図名古屋市中川区周辺の家賃相場
交通	近鉄名古屋線「黄金」歩10分～11分乗り換え案内名鉄名古屋本線「山王」歩15分～16分乗り換え案内あおなみ線「ささしまライブ」歩15分～16分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年5月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし、南側幅員約5.45ｍの公道に接する
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松葉　、設備：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS122-0520-0084号他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域、絶対高さ制限31ｍ、大規模集客施設制限地区、緑化地域、都市再生特別措置法、1号地・建物面積にはインナーバルコニー4.97m²を含む、2号地・建物面積にはインナーバルコニー7.45m²を含む

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産中川営業所【TEL】052-361-0034お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産中川営業所(株)アバンティア不動産中川営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中川区中島新町3-201-1 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県名古屋市（なごやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国21位

偏差値: 53.41

項目別順位

安心度: 県内37位
全国763位

利便度: 県内1位
全国24位

快適度: 県内8位
全国156位

富裕度: 県内2位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内31位

全国184位

偏差値: 52.63

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	122施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,192施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.3床	県内8位	全国490位
1万人当たり医師数	33.7人	県内4位	全国104位
介護老人施設定員数	14,874人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,642円	県内38位	全国746位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.88件	県内38位	全国798位
千人当たり交通事故件数	3.64件	県内35位	全国731位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

名古屋市中川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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