GRANDEUR莵道段ノ上　新築分譲地　（全2区画）【建築条件付土地】物件詳細

GRANDEUR莵道段ノ上　新築分譲地　（全2区画）建築条件付土地

住所	京都府宇治市莵道段ノ上
交通	京阪宇治線「三室戸」歩14分、京阪宇治線「宇治」歩18分、ＪＲ奈良線「黄檗」歩18分
価格	1600万円～1700万円（土地価格のみ）

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【好評分譲中】GRANDEUR莵道段ノ上【全2区画】
◆全邸自由設計◆ご要望をお伺いしご希望の間取りで建築が可能です！
◆三室戸小学校まで徒歩16分（1300ｍ）

: 【全2区画】GRANDEUR莵道段ノ上
土地30坪～自由設計で建築可能です！

物件名	GRANDEUR莵道段ノ上　新築分譲地　（全2区画）
価格	1600万円～1700万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	101.54m²～102.56m²（30.71坪～31.02坪）（実測）
住所	京都府宇治市莵道段ノ上

特徴ピックアップ

前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 建物プラン例有り

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グランデュール莵道段ノ上2区画！
前面道路も広々しております♪
現地（2023年4月）撮影
建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格1600万円、土地面積102.37m²、建物価格1880万円、建物面積98.01m²
建物プラン例（1号地）建物価格　1880万円、建物面積　98.01m²　※駐車スペースの車両はイメージです。

LIXILリデア。一体感のある優しいデザイン。
専用部材ならではの心地よいフィット感でより一段と充実したくつろぎの時間を満喫して頂けます。
使いやすさと広さを実現したすっきりとした洗面ボウル。三面鏡収納スペースはもちろん満足な収納量を確保。
TOILET。タンクを隠してすっきり収納。
色々なトイレ空間にピッタリフィット。
キャビネットカラーは全5色。
超節水エコ仕様でご提案。

CAZASU。ボタンを押してカードをかざすだけ！カザスを標準採用。お財布携帯対応のスマホを登録すれば、スマホでも開錠が可能となります。
写真に写るゴミステーションは移設予定！前面道路は広々しており陽当り風通しも良好です！
現地（2022年11月）撮影
フレンドマートまで950m 生鮮食品から簡単な日用品はフレンドマートで揃います！

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地図宇治市莵道段ノ上周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
フレンドマートまで950m 生鮮食品から簡単な日用品はフレンドマートで揃います！
コンビニ
ファミリーマートまで450m 最寄りのコンビニまで歩いて6分。なにかとコンビニが近くにあると重宝します♪
スーパー
ハッピー六原まで950m 近くにスーパーが二つあると便利ですね♪こちらは駅の近くなので帰り道にそのまま立ち寄れるスーパーです♪

ドラッグストア
ウェルシアダックスまで950m お薬はもちろん、食材まで揃うドラックストア。ウェルシア好きはけっこう多いはず！？

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その他周辺環境

■【スーパー】フレンドマート（約950m・徒歩12分）
■【コンビニ】ファミリーマート（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】ハッピー六原（約950m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウェルシアダックス（約950m・徒歩12分）

区画図

: 【全2区画】GRANDEUR莵道段ノ上
土地30坪～自由設計で建築可能です！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  プラン間取り
  
  4LDK
  
  プラン建物面積
  
  98.01m²
  
  土地面積
  
  102.37m²
  
  プラン建物価格
  
  1880万円
  
  土地価格
  
  1600万円

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GRANDEUR莵道段ノ上　新築分譲地　（全2区画）【建築条件付土地】販売概要

物件名	GRANDEUR莵道段ノ上　新築分譲地　（全2区画）
価格	1600万円～1700万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	101.54m²～102.56m²（30.71坪～31.02坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市莵道段ノ上周辺地図宇治市周辺の家賃相場
交通	京阪宇治線「三室戸」歩14分乗り換え案内京阪宇治線「宇治」歩18分乗り換え案内ＪＲ奈良線「黄檗」歩18分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、砂防法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

問い合わせ先	ピタットハウス城陽店(株)京滋ハウジング【TEL】0120-466315お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ピタットハウス城陽店(株)京滋ハウジングピタットハウス城陽店(株)京滋ハウジングのその他の物件情報を見る京都府城陽市寺田新池38-15 京都府知事（3）第012716号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府宇治市（うじし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内14位

全国636位

偏差値: 48.39

項目別順位

安心度: 府内13位
全国551位

利便度: 府内7位
全国666位

快適度: 府内11位
全国500位

富裕度: 府内6位
全国312位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国342位

偏差値: 50.40

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	府内1位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	3,957人	府内1位	全国118位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	府内6位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	9施設	府内2位	全国185位
一般診療所数	133施設	府内2位	全国154位
1万人当たり病床数	118.1床	府内8位	全国451位
1万人当たり医師数	23.8人	府内5位	全国251位
介護老人施設定員数	894人	府内2位	全国243位
介護保険料	5,669円	府内5位	全国290位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.60件	府内4位	全国204位
千人当たり交通事故件数	1.51件	府内12位	全国247位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇治市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

宇治市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,554円/月	32,910円/月	39,013円/月	48,172円/月	63,444円/月	93,996円/月
5万円	19,468円/月	23,935円/月	30,146円/月	39,414円/月	54,792円/月	85,451円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	21,280円/月	30,655円/月	46,141円/月	76,906円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	68,361円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,815円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	996,040円～	850,960円～	709,200円～	565,520円～	424,480円～	284,680円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

GRANDEUR莵道段ノ上 新築分譲地 （全2区画） 【建築条件付土地】 物件詳細