■新築分譲住宅■　【クレイドルガーデン河北町谷地荒町東第２　☆全２棟】　 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

■新築分譲住宅■　【クレイドルガーデン河北町谷地荒町東第２　☆全２棟】　 物件詳細

■新築分譲住宅■　【クレイドルガーデン河北町谷地荒町東第２　☆全２棟】　

住所 山形県西村山郡河北町谷地荒町東２
交通 ＪＲ奥羽本線「さくらんぼ東根」バス13分南部小学校前歩5分
価格 1790万円
  • 資料請求・お問い合わせ ご希望の方はこちらからお申し込み下さい。 ※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

◆◆３月６日価格変更◆◆　

■予約の上でご見学された方にＱＵＯカードプレゼント♪
※更にご成約限定特典もございます♪
※詳しくは現地スタッフまで♪

■新築分譲住宅■　【クレイドルガーデン河北町谷地荒町東第２　☆全２棟】　
【クレイドルガーデン河北町谷地荒町東第２】
☆１号棟☆４ＬＤＫ＋駐車場２台
土地＋建物合わせて１７９０万円
販売スケジュール

◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み　　銀行仮審査申込み
　売買契約の申込み手続き後、銀行融資相談を進めさせていただきます。
②不動産売買契約（大安吉日）　株式会社アーネストワン山形営業所（施工会社）での契約となります。
③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　
④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）
　キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。
⑤住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。
⑥金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。
残金決済所有権移転取引（大安吉日）おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • (1号棟)、価格1790万円、4LDK、土地面積216.99m2、建物面積108.54m2
  • ■リビング（１号棟）
    ナチュラルな色合いで家族が過ごしやすいリビングスペース♪南からの明るい光が差し込みます。対面式キッチンなので家族との会話も自然と弾みますね。
  • ■キッチン（１号棟）
    収納が充実しており、小物から鍋類まで大小問わず適材適所の収納を実現。出し入れもとてもスムーズです。
  • ■浴室（１号棟）
    １坪タイプの浴室です。追炊き機能付き♪浴室乾燥機も付いていますので乾きにくい季節も安心ですね
  • ■２階洋室
    南からの明るい光が差し込み気持ちの良い朝が迎えられそうです
  • ■和室（１号棟）
    お子様の遊び場として、奥様の家事スペースとして、大活躍間違いなしの和室。
    縁なしの畳を使用し、和洋折衷の感をかもし出して素敵な部屋作りに一役かっています。
  • ■玄関
    シューズクローゼットは飽きの来ないデザインと豊富な収納力で便利にお使いいただけます。
  • ■２階洋室
    全室二面採光の為、明るく風通しの良い空間です。バルコニーには二部屋から出入りできます♪
  • ■２階洋室
    全室嬉しいクローゼット付！奥行があり、かさばりがちな衣類をまとめて収納できます。
    中に棚をつけてフリーラックにすることができます。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
───────────────
●○　ご見学予約受付中　○●
───────────────
事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪

(1)【サクっとご見学コース】
（所要時間：45分程度）
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。

(2)【じっくりご見学コース】
（所要時間：90分程度）
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる
便利な「お気に入り追加」をご利用ください。

お気軽に下記までご連絡下さい♪
＜ＴＥＬ＞023-664-1302
・LINEからでもお問い合わせ頂けます！
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◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

『 エステートワン不動産でしたら解決できます！』

◇価格の検討ができれば前向きに考えたい
◇他社の物件も同時に相談させてほしい
◇他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める？
◇独身（シングル）でも住宅ローンは組める？
◇有利な融資、ローンを紹介してほしい
◇補助金制度や減税制度について教えてほしい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します！

─────────────
●○　ご来店について　○●　
─────────────

■お子様連れのご案内歓迎いたします
DVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますので安心してご来店ください♪

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設備仕様

  • IHクッキングヒーター
    IHクッキングヒーター
    火を使わないのでお子様がいる家庭でも安全ですね。何よりも煙が出にくいので空気がきれいです。
    またＩＨは加熱管理抑制が付いているため素材を
    均一に加熱する料理やスープなどの加熱に適しております。使用後は、プレートを拭くだけで簡単に掃除ができます
  • 浴室換気暖房機
    浴室換気暖房機
    浴室についております乾燥機です。乾燥の他に換気
    暖房、冷風など様々な機能が搭載しております。
    冬は、浴室内を温めることができ、夏は涼しくすることができます。
    また、乾燥機能を使用することでカビを抑制することや
    雨の日が続くときには浴室内に洗濯物を干すこともできます
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
    便利に買い物ができる時代で、忙しくてなかなか荷物が受け取れないそんなことはないですか？
    そんなときに、代わりに受け取ってくれるのが
    「宅配ＢＯＸ」です。
    利用方法も簡単で荷物を受け取るために家で待つ必要がなくなり、時間を有効に使えますね♪
    登録すれば宅配ＢＯＸから発送することも可能に
    なります。
  • 外部水道
    外部水道
    車の洗車や子供用プール、お庭への散水、ＢＢＱなどアウトドア用に必ず外の水道が
    必要ですよね露出型のタイプではないので使用しない時はしまっておけます。
    冬場の凍結対策で蛇口を押せば水抜きも出来ます。
  • EV用コンセント
    EV用コンセント
    近年、環境への配慮などを理由にガソリン車に代わる自動車として、
    電気自動車が注目されております。
    電気自動車を購入した際に、街中に充電スタンドは、ありますが
    まだまだ多くありませんよね。　自宅にあれば便利そんな声にお応えし
    全物件に標準装備してあります。
  • エコキュート
    エコキュート
    電気料金が割安になる深夜電力を活用し
    ヒートポンプ式でお湯を沸かし貯めておく給湯器です
    深夜にお湯を沸かす事でプロパンガスの給湯器よりも光熱費を抑える事ができ、万が一災害時には
    貯湯タンクの水を使用することができます。

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構造の特徴

  • べた基礎
    べた基礎
    より丈夫な基礎（土台を支えるコンクリートの部分）を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、あえて「ベタ基礎」にこだわっています。
  • 接合金物
    接合金物
    構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
    地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています
  • 免震制震装置
    免震制震装置
    地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた制震装置『SAFE365』
    震度７の揺れを最大67％低減し、120秒間続く震度７クラスの地震を約200回受けても、住宅の耐震性能を衰えさせないと実証実験で分かっています。
    （※振動台実験の結果によるもので建物形状、配置プラン、地震波によって異なります。）
  • 断熱材
    断熱材
    グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。
    そこで、社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も
    行いキレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
  • ダイライト
    ダイライト
    ダイライトの壁は、力を全体で受け止め、分散させる為、万一の災害にも優れた強度を発揮。
    無機質素材だから防腐性・防蟻性にも優れた特性を持ちます。
    また、ダイライトはアスベストを一切使用していないほか、ホルムアルデヒドも最上位規格の人と環境に配慮したクリーンな建材です。
  • サイディング
    サイディング
    経年による色あせ日焼けが目立たない、メンテナンスがしやすい外壁材です。
    雨水で汚れを落とし、外観を美しく保つ性能を持ちます。
    外壁デザインも物件ごとに様々あり多種多様な雰囲気を出しています

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地図西村山郡河北町谷地荒町東２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    河北町立谷地南部小学校まで390m
  • スーパー
    スーパー
    ヨークベニマル河北店まで1484m
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン河北荒町東店まで380m
  • コンビニ
    コンビニ
    セブンイレブン河北谷地中央3丁目店まで950m
  • スーパー
    スーパー
    ヤマザワ谷地店まで1697m
  • スーパー
    スーパー
    新鮮館ベル河北店まで2164m
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    薬王堂山形河北東店まで849m

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案内図

現地案内図
前面道路約９ｍあり車の出し入れ楽々
現地案内図
河北町谷地荒町東2丁目16付近

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見学可能な日程

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
───────────────
●○　ご見学予約受付中　○●
───────────────
事前のご予約ですとよりスムーズにご案内できます。
平日や仕事終わりでも喜んでご対応いたします♪

(1)【サクっとご見学コース】
（所要時間：45分程度）
物件の外観や周辺環境、仕様構造などをご案内いたします。

(2)【じっくりご見学コース】
（所要時間：90分程度）
物件をご見学後、資金シミュレーションや
住宅ローンのご提案をさせて頂きます。

※見学されたい物件の現地待合わせ現地解散です

☆当該物件は価格変更する場合がございます☆
気になる物件の価格変更や建築中物件の進歩状況がいち早くわかる
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『 エステートワン不動産でしたら解決できます！』

◇価格の検討ができれば前向きに考えたい
◇他社の物件も同時に相談させてほしい
◇他の借り入れがあるけど住宅ローンは組める？
◇独身（シングル）でも住宅ローンは組める？
◇有利な融資、ローンを紹介してほしい
◇補助金制度や減税制度について教えてほしい

1点でも当てはまることがあればご連絡ください♪
経験豊富な弊社スタッフが完全サポート致します！

─────────────
●○　ご来店について　○●　
─────────────

■お子様連れのご案内歓迎いたします
DVD・バウンサー・塗り絵などご用意しております。
また、子育て中のスタッフもおりますので安心してご来店ください♪

カーナビご利用の方

河北町谷地荒町東2丁目16付近

その他周辺環境

  • ■【小学校】河北町立谷地南部小学校（約390m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】ヨークベニマル河北店（約1484m・徒歩19分）
  • ■【コンビニ】ローソン河北荒町東店（約380m・徒歩5分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン河北谷地中央3丁目店（約950m・徒歩12分）
  • ■【スーパー】ヤマザワ谷地店（約1697m・徒歩22分）
  • ■【スーパー】新鮮館ベル河北店（約2164m・徒歩28分）
  • ■【ドラッグストア】薬王堂山形河北東店（約849m・徒歩11分）

区画図

【クレイドルガーデン河北町谷地荒町東第２】
新規分譲☆全２棟　

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.54m2
      土地面積
      216.99m2
      価格
      1790万円
    • タイプ
      ２号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.54m2
      土地面積
      217.01m2
      価格
      1790万円

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■新築分譲住宅■　【クレイドルガーデン河北町谷地荒町東第２　☆全２棟】　 販売概要

物件名 ■新築分譲住宅■　【クレイドルガーデン河北町谷地荒町東第２　☆全２棟】　
価格 1790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 1700万円台（2戸）
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 216.99m2・217.01m2（65.63坪・65.64坪） 建物面積 108.54m2（32.83坪）
販売スケジュール ◆お引渡しまでのスケジュール例◆

①買受申込み　　銀行仮審査申込み
　売買契約の申込み手続き後、銀行融資相談を進めさせていただきます。
②不動産売買契約（大安吉日）　株式会社アーネストワン山形営業所（施工会社）での契約となります。
③住宅ローン本申込み　火災保険のご提案・ご契約。　　
④仕様打合せ　（カーテン・カーテンレール・網戸・照明器具・外物置・カーポートなど）
　キズチェック　建物内のキズ等の不具合箇所を一緒にチェックして頂きます。外回りと境界もご確認して頂きます。
⑤住所移転手続き　市役所にて新住所へ移転して頂き、新住所にて印鑑証明２通、住民謄本１通を取り寄せて頂きます。
⑥金銭消費貸借契約　銀行にて手続きを行います。
残金決済所有権移転取引（大安吉日）おめでとうございます！土地と建物の所有権はお客様に移転します。同時に、火災保険もこの日からスタートします。
住所 山形県西村山郡河北町谷地荒町東２
交通 ＪＲ奥羽本線「さくらんぼ東根」バス13分南部小学校前歩5分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2023年2月下旬 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：8.9ｍ、アスファルト舗装、公道北側幅員約8.99ｍ
構造・工法 木造２階建（軸組工法） 施工 株式会社アーネストワン
用途地域 第二種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：６０％、容積率：１００％ 特記事項 担当者：☆☆☆斎藤　茂雄☆☆☆、設備：公営水道、本下水、オール電化、ＬＤＫエアコン、建築確認番号：ＨＰＡ-22-10449-1号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)エステートワン不動産
  • 【TEL】0800-813-8825お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <仲介>
    (株)エステートワン不動産(株)エステートワン不動産のその他の物件情報を見る
    山形県天童市桜町1-19
    山形県知事（2）第002467号
    (公社)山形県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2023/03/21 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2023年5月31日
    共有する
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    【住所】山形県西村山郡河北町谷地荒町東２
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    クレイドルガーデン河北町谷地中央第５
    【住所】山形県西村山郡河北町谷地中央４
    【価格】1890万円
    物件写真
    ■新築分譲住宅■　【クレイドルガーデン河北町谷地中央第５　☆全２棟】　
    【住所】山形県西村山郡河北町谷地中央４
    【価格】1890万円

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    【住所】山形県天童市久野本１
    【価格】2640万円
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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 33,486円/月 38,595円/月 45,752円/月 56,493円/月 74,402円/月 110,232円/月
    5万円 24,401円/月 29,619円/月 36,885円/月 47,734円/月 65,751円/月 101,687円/月
    10万円 ローン不可 20,644円/月 28,018円/月 38,976円/月 57,099円/月 93,142円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 30,217円/月 48,448円/月 84,596円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 39,796円/月 76,051円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 67,506円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 58,961円/月
    支払利息合計 1,167,900円～ 1,000,560円～ 830,600円～ 664,560円～ 498,570円～ 334,060円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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