八尾市恩智北町2丁目第一期分譲【建築条件付土地】物件詳細

八尾市恩智北町2丁目第一期分譲建築条件付土地

住所	大阪府八尾市恩智北町２
交通	近鉄大阪線「恩智」歩8分～9分
価格	1480万円～1910万円（土地価格のみ）

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◆当社売主◆自由設計対応！全16区画の新しい街並み。
敷地全体を有効活用できる、建物参考プランをご用意しております！
生活施設が徒歩9分圏内に揃う、利便性の高い住環境◎

: 【全体区画図】
全16区画の新しい街並みが誕生します。陽当たり良好×開放的な立地です◎お好みやライフスタイルに合わせて、最適な敷地をお選びいただけます！

物件名	八尾市恩智北町2丁目第一期分譲
価格	1480万円～1910万円（土地価格のみ）
販売区画数	9区画
総区画数	16区画
土地面積	82.76m²～108.71m²（25.03坪～32.88坪）
住所	大阪府八尾市恩智北町２

特徴ピックアップ

山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【間取り図/7号地モデルハウス】
両面バルコニー付きの住まいです。三面採光を確保したLDKに、テレワークスペースとしてなど、多用途に利用可能なカウンターを設置しました。《建物面積87.48m²》
【建物プラン例/キッチン】
キッチン正面に造り付けのカウンターと収納スペースを設置。お料理をしながら、お子様の学習などを見守れます。《建物面積81.00m²、建物価格〇〇〇〇万円》
【建物プラン例/LDK】
LDKは4方向から陽光が差し込みます。壁一面にアクセントクロスを施すことで、お部屋の表情が変化します。《建物面積81.00m²、建物価格〇〇〇〇万円》

【建物プラン例/吹抜け】
リビング階段上部に吹抜けを設けることで、彩豊かな光が室内に差し込みます。2階で過ごすご家族とも緩やかに繋がる設計です。《建物面積81.00m²、建物価格〇〇〇〇万円》
【建物プラン例/LDK】
ゆとりの広さを確保したLDK。白を基調とした、シンプルでお洒落なデザインを採用しています。明るく開放感のある住空間になりました。《建物面積103.68m²、建物価格2170万円》
【建物プラン例/洗面室】
洗面室は、キッチン・玄関の2方向より出入り可能◎可動棚に、リネン類・洗濯用品などを収納することができます。《建物面積103.68m²、建物価格2170万円》

【建物プラン例/バルコニー】
陽当たりの良いバルコニーは、洗濯はもちろんのこと寛ぎの空間にもご活用いただけます。イスを置いて、ティータイムなども楽しめます。《建物面積103.68m²、建物価格2170万円》
【建物プラン例/洋室】
大容量のWICが備わった洋室です。造り付けのカウンターがあり、ワークスペースとしても使用可能です。《建物面積103.68m²、建物価格2170万円》
【建物プラン例/玄関】
靴だけでなく、傘やアウトドア用品、ベビーカーなどをそのまましまうことができる便利なSICを設けました。《建物面積103.68m²、建物価格2170万円》

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地図八尾市恩智北町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
近鉄大阪線「恩智」駅まで670m 徒歩8分～徒歩9分。大阪上本町方面と榛原方面へアクセスしています。区間準急と普通電車の停車駅です。駅までは平坦な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズに行っていただけます。
小学校
八尾市立南高安小学校まで620m 徒歩7分～徒歩8分。お子様の毎日の通学も、負担が少ない距離です。八尾市のHPにて小学校の情報が公開されており、学校生活や学習の様子などが写真付きで紹介されています。
中学校
八尾市立南高安中学校まで300m 徒歩3分～徒歩4分。部活動や行事の準備で下校時間が遅くなる日も、負担の少ない距離です。八尾市のHPにて中学校の情報が公開されており、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。

スーパー
食品館アプロ恩智店まで570m 徒歩7分～徒歩8分。日々のお買い物や買い忘れた物の買い足しなども、近くて便利なスーパーです。駐車場が30台分あり、お車でのおまとめ買いにも便利です。/営業時間 9:00～21:00
スーパー
KINSHO恩智店まで670m 徒歩8分～徒歩9分。近鉄大阪線「恩智」駅前に位置するスーパーです。電車でのお出かけの途中にも立ち寄ることができます。/営業時間 9:00～21:00
その他環境写真
ダイソー八尾恩智店まで330m 徒歩4分～徒歩5分。生活必需品から趣味嗜好品まで、生活を豊かにしてくれる様々なグッズが取り扱われている便利な100円ショップです。/営業時間 10:00～20:00

郵便局
八尾恩智郵便局まで620m 徒歩7分～徒歩8分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがございます。駐車場が2台分あり、お車でも立ち寄ることができます。/ATM営業時間 (平日)9:00～19:00、(土曜)9:00～17:00
病院
医療法人ほりい内科・整形外科クリニックまで520m 徒歩6分～徒歩7分。内科・整形外科・消化器内科・皮膚科などの一般診療のほか、美容診療なども行われています。/診療時間 (月～土曜)9:00～12:00、(月・火・水・金曜)17:00～19:30※休診日木・土曜午後、日曜、祝日
公園
恩智城址公園まで1070m 徒歩13分～徒歩14分。ブランコや滑り台などの遊具の設置や、史跡・植物園などがある広々とした公園です。桜の季節には花見を楽しむこともできます。

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案内図

: 【現地案内図】
大阪市内へのアクセス良好な立地です◎実際の陽当たりの様子や周辺の交通量など、現地にてご確認いただけます。ぜひ、お気軽にお問い合わせください！

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その他周辺環境

■【駅】近鉄大阪線「恩智」駅（約670m・徒歩9分）
■【小学校】八尾市立南高安小学校（約620m・徒歩8分）
■【中学校】八尾市立南高安中学校（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】食品館アプロ恩智店（約570m・徒歩8分）
■【スーパー】KINSHO恩智店（約670m・徒歩9分）
■【その他環境】ダイソー八尾恩智店（約330m・徒歩5分）
■【郵便局】八尾恩智郵便局（約620m・徒歩8分）
■【銀行】徳島大正銀行恩智支店（約520m・徒歩7分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫恩智支店（約620m・徒歩8分）
■【病院】医療法人ほりい内科・整形外科クリニック（約520m・徒歩7分）
■【公園】恩智城址公園（約1070m・徒歩14分）

区画図

: 【全体区画図】
全16区画の新しい街並みが誕生します。陽当たり良好×開放的な立地です◎お好みやライフスタイルに合わせて、最適な敷地をお選びいただけます！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  73.71m²
  
  土地面積
  
  82.76m²
  
  プラン建物価格
  
  1550万円
  
  土地価格
  
  1480万円
- タイプ
  
  8号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  85.86m²
  
  土地面積
  
  96.07m²
  
  プラン建物価格
  
  1640万円
  
  土地価格
  
  1720万円
- タイプ
  
  10号地
  
  プラン間取り
  
  3LDK
  
  プラン建物面積
  
  97.2m²
  
  土地面積
  
  108.71m²
  
  プラン建物価格
  
  2070万円
  
  土地価格
  
  1910万円

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八尾市恩智北町2丁目第一期分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	八尾市恩智北町2丁目第一期分譲
価格	1480万円～1910万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	82.76m²～108.71m²（25.03坪～32.88坪）	諸費用	-
販売区画数	9区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市恩智北町２周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「恩智」歩8分～9分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％(角地70％)、容積率：188％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、公共下水、都市ガス、開発許可番号：八尾市開発第2714号
その他制限事項	-

問い合わせ先	立岡産業(株) 【TEL】072-996-3662お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 立岡産業(株)立岡産業(株)のその他の物件情報を見る大阪府八尾市東山本新町3-3-20 大阪府知事（10）第015999号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,439円/月	29,320円/月	34,757円/月	42,917円/月	56,522円/月	83,742円/月
5万円	16,353円/月	20,344円/月	25,890円/月	34,158円/月	47,871円/月	75,197円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,400円/月	39,220円/月	66,652円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,568円/月	58,106円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	887,740円～	758,200円～	629,600円～	504,320円～	378,700円～	253,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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