蔵子２（小田渕駅） 3780万円～3890万円物件詳細

蔵子２（小田渕駅） 3780万円～3890万円

住所	愛知県豊川市蔵子２
交通	名鉄名古屋本線「小田渕」歩12分、名鉄豊川線「八幡」歩21分、名鉄名古屋本線「伊奈」歩26分
価格	3780万円～3890万円

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: 【Ｃ棟/2022年9月撮影】
家事動線のよい住まい！広々パントリー付き♪
◆４ＬＤＫ＋Ｓ
◆土地面積：151.40m² (45.79坪)
◆建物面積：106.83m²(32.31坪)
◆駐車３台可

物件名	蔵子２（小田渕駅） 3780万円～3890万円
価格	3780万円～3890万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）
土地面積	151.83m²～218.73m²45.92坪～66.16坪
建物面積	106.83m²～109.52m²32.31坪～33.12坪
住所	愛知県豊川市蔵子２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / オール電化

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(Ｃ棟)、価格3780万円、4LDK+S、土地面積218.73m²、建物面積106.83m²
全体区画図　◆オール電化　◆日当たり良好　◆駐車場３台可　◆閑静な住宅街
車通りの少ない閑静な住宅街です。
前面道路、間口が広いので駐車も安心です。
【Ａ～Ｄ棟】
・東側公道約2.0ｍ
【Ｄ～Ｆ棟】
・南側公道約5.7ｍ

【Ｃ棟／ＬＤＫ15.8帖】
おしゃれな梁見せ天井になっています。天井が高く解放感があります。
木目調のナチュラルなフローリングは、自然な感じの落ち着いた雰囲気を演出します。
【Ｃ棟／玄関】
採光タイプの玄関ドアから自然光が入り、毎日のお出迎えも気分が晴れやかになります。
人気のシューズインクローゼット付きです。お出掛け用品やお子様の登校時に必要ななものの収納に便利です。
【Ｃ棟／キッチン】
ＩＨクッキングヒーターで日頃のお手入れも簡単です。暑さでキッチン作業が辛くなる真夏であっても、火による直接的な暑さがないので快適に調理ができます。
食器洗浄乾燥機付き。

【Ｃ棟／パントリー3.1帖】
キッチン横にパントリーがございます。
食品のストックや使用頻度の少ない調理道具、災害に備えて缶詰などの収納ができ便利です。また、家事スペースにも良いですね。
【Ｃ棟／洋室9帖】
ひろさのある主寝室です。
家具の配置がしやすく居心地のよいプライベート空間を演出します。
リモートワークや読書などができるカウンターがございます。
【Ｃ棟／洋室5.3帖】
２階全洋室、収納付きです！
お洋服や荷物をすっきり収納でき住空間を広く使え快適に過ごせます。整理整頓がしやすく、収納したものを見渡せ使い勝手が良いです。

イベント情報

◇ネット予約◇
物件見学、来店のご予約はSUUMO内の「資料請求する」ボタンからネット予約をお願いします。
ご予約頂けますと各所要時間に合わせてさまざまなコースのご案内が可能です。
必須事項記入後、ご希望の日時・時間帯、ご見学コースを「お問い合わせ内容」欄にご記載ください。

所要時間ごとの「見学コース」
◆30分コース：間取りを実際に確認、設備（構造）のご説明
◆1時間コース：30分コースに加え、住宅ローンのご相談
◆2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内いたします）

【ご見学の見どころ】
日当たりや前面道路からの入り方など比較して見て頂くことができます。
室内の広さはもちろん、収納の位置や家事動線などをご確認頂けます。

お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」の短時間のご案内も可能です。
土日はもちろん、平日の朝・昼・夕方からのご案内も承っております。
ご希望がございましたら「お問い合わせ内容」欄にご記載ください。

□■□　おすすめポイント　□■□
大通りから少し入った閑静な住宅街です。
１号線へのアクセスがよく、通勤やお出掛けに便利な立地です。小学校も近くにあり
子育て世代にもおすすめの立地です。
◎桜町小学校まで徒歩約５分

オール電化仕様の住宅♪
光熱費の削減に期待ができます。調理器具の日頃のお手入れが簡単にできキレイに
保てます。暑さでキッチン作業が辛くなる真夏も快適に調理ができます。
生活動線がよく収納も充実しており、こだわりの詰まった間取りになっています。

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地図豊川市蔵子２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ドミー蔵子店（約1322m・徒歩17分）
■【小学校】豊川市立桜町小学校（約390m・徒歩5分）
■【中学校】豊川市立代田中学校（約1410m・徒歩18分）
■【ショッピングセンター】アベイル豊川店（約743m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ワークマン豊川姫街道店（約2123m・徒歩27分）
■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら豊川店（約2021m・徒歩26分）
■【スーパー】ザ・アミーゴス豊川店（約784m・徒歩10分）
■【スーパー】フードオアシスあつみ宿店（約1683m・徒歩22分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊川蔵子二丁目店（約367m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】スギ薬局蔵子店（約835m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】ウエルシア豊川蔵子店（約958m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】V・drug豊川南店（約905m・徒歩12分）
■【ホームセンター】（株）服部家具センター家具のアウトレットプリオ豊川店（約2318m・徒歩29分）
■【高校・高専】愛知県立豊川工科高校（約1607m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】桜町保育園（約241m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】中部保育園（約1003m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】代田保育園（約1313m・徒歩17分）
■【病院】豊川市民病院（約1814m・徒歩23分）
■【病院】医療法人啓仁会豊川さくら病院（約2196m・徒歩28分）
■【病院】タチバナ病院（約2238m・徒歩28分）
■【郵便局】豊川桜町郵便局（約439m・徒歩6分）
■【銀行】JAひまわり蔵子支店（約151m・徒歩2分）
■【銀行】豊川信用金庫蔵子支店（約666m・徒歩9分）
■【銀行】蒲郡信用金庫蔵子支店（約814m・徒歩11分）
■【公園】新道公園（約1113m・徒歩14分）

蔵子２（小田渕駅） 3780万円～3890万円販売概要

物件名	蔵子２（小田渕駅） 3780万円～3890万円
価格	3780万円～3890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3800万円台（4戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	151.83m²～218.73m²45.92坪～66.16坪	建物面積	106.83m²～109.52m²32.31坪～33.12坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市蔵子２周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「小田渕」歩12分乗り換え案内名鉄豊川線「八幡」歩21分乗り換え案内名鉄名古屋本線「伊奈」歩26分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	6戸
完成時期	'22年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装、間口：約5.8～12.18ｍ
構造・工法	木造２階建	施工	タイコウハウス（株）豊川支店
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率160％	特記事項	担当者：高野　雅弘、設備：オール電化、上水道、下水道、建築確認番号：第R03確認建築愛建住セ01236号
その他制限事項	※駐車場3台可(但し車種による)　※取得に関わる諸経費(ローン費用、登記費用など)別途必要となります。　※道路後退あり：後退後、約4.0ｍ公道に12.18ｍ接する（Ａ棟）、約4.0ｍ公道に3.85ｍ接する（Ｂ棟）、約4.0ｍ公道に4.02ｍ接する（Ｃ棟）、約4.0ｍ公道に17.65ｍ接する（Ｄ棟）、

問い合わせ先	ハウスドゥ!豊川中央店(株)夢のおてつだい【TEL】0800-601-4935お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ!豊川中央店(株)夢のおてつだいハウスドゥ!豊川中央店(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊川市千歳通3-10-1 国土交通大臣（1）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/01/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

愛知県内17位

全国261位

偏差値: 50.59

項目別順位

安心度: 愛知県内13位
全国538位

利便度: 愛知県内28位
全国666位

快適度: 愛知県内1位
全国12位

富裕度: 愛知県内30位
全国245位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

愛知県内22位

全国89位

偏差値: 54.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	50施設	県内7位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	4,926人	県内7位	全国116位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国141位
一般診療所数	101施設	県内8位	全国194位
1万人当たり病床数	76.2床	県内20位	全国655位
1万人当たり医師数	17.3人	県内16位	全国470位
介護老人施設定員数	1,048人	県内8位	全国194位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.13件	県内14位	全国465位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内24位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

蔵子２（小田渕駅） 3780万円～3890万円 物件詳細