ドリームハウス八尾栄町物件詳細

ドリームハウス八尾栄町

住所	大阪府八尾市栄町１
交通	ＪＲ関西本線「八尾」歩11分、近鉄大阪線「近鉄八尾」歩13分、ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩19分
価格	4980万円～5980万円

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モデルハウス特別分譲【特別価格】八尾栄町
家具、カーテン、照明、エアコン、豪華オプションつき！
長期優良住宅　土地30坪超＆天井高2.7m
【子育てエコホーム支援事業対象】

: 現地モデルハウス
天然木の質感を再現したフローリング・建具がLDKをより良く彩ります。

物件名	ドリームハウス八尾栄町
価格	4980万円～5980万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	100.07m²～114.03m²
建物面積	99.18m²
住所	大阪府八尾市栄町１

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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現地モデルハウス（2022/9/30）撮影
広々とした道路で、運転・駐車もラクラク。
現地モデルハウス
大判タイルのアクセントウォールが際立ち、さらにガラスバルコニーのスタイリッシュな外観。
全19区画の広々としたゆとりある分譲地

全19区画の分譲地が八尾エリアに登場。
※区画・区割りは変更になる場合がございます。
【現地案内図】JR＆近鉄「八尾」駅や小・中学校、アリオ八尾やリノアスなど周辺環境が充実
【街並みパース】全19区画の分譲地が八尾栄町に登場。モデルハウス公開中につき是非ご内覧ください。

現地モデルハウス
白を基調とし、窓からの光が差し込む開放的で明るいLDK。
現地モデルハウス（2022/9/30）撮影
白を基調とし、窓からの光が差し込む開放的で明るいLDK。
現地モデルハウス
お仕事やお子様のお勉強にも最適なリビング内カウンタースペース。

イベント情報

現地見学会
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
(平日も開催しております)

おおよその所要時間や内容は下記をお参考ください。
■現地/物件見学　（30分～）
■ご希望条件のご相談　（30分～）
■資金計画のご相談　（30分～）
■ドリームハウス株式会社のご紹介　（30分～）

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設備仕様

【YKKAP】サッシ【樹脂窓 APW330防火窓】
高い断熱性能と防火性能を両立した樹脂窓。APW330防火窓は、国土交通大臣認定防火設備のあたらしい樹脂窓です。
【YKKAP】サッシ【樹脂窓 APW330防火窓】
【高い断熱性能】樹脂窓で体感温度が変わる！　例えば、冬に外気温が0℃で室温が20℃のとき、アルミ単板ガラスの窓際の体感温度は15℃ですが、樹脂窓になると19℃になります。窓が違うだけで約4℃もの体感温度差が生じるのです。
【YKKAP】電動シャッター【樹脂窓 APW330防火窓】
【リモコンシャッター】毎日の開け閉めがラクに。ボタンひとつで、いつでもお好みの開き方に。「my」ボタンを約5秒押すと、その時点のブラインドの開き具合、スリットの開き方やルーバーの角度をMy Positionとして登録できます。そのあとは「my」ボタンをひと押しするだけで自動的にMy Positionまで動いて止まります。
※すべての引き違い窓に採用。

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地図八尾市栄町１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
八尾市立八尾小学校まで445m
中学校
八尾市立成法中学校まで880m
幼稚園・保育園
キリンこども園まで1040m

スーパー
サンディ陽光園店まで955m
コンビニ
ローソン八尾光南町二丁目店まで200m
ドラッグストア
スーパードラッグシグマ八尾店まで720m

ショッピングセンター
アリオ八尾まで1219m
ショッピングセンター
リノアスまで1150m
公園
光南公園まで381m

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案内図

: 【現地案内図】JR＆近鉄「八尾」駅や小・中学校、アリオ八尾やリノアスなど周辺環境が充実

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

八尾市栄町1丁目5-4付近

その他周辺環境

■【小学校】八尾市立八尾小学校（約445m・徒歩6分）
■【中学校】八尾市立成法中学校（約880m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】キリンこども園（約1040m・徒歩13分）
■【高校・高専】大阪府立八尾高校（約348m・徒歩5分）
■【スーパー】サンディ陽光園店（約955m・徒歩12分）
■【コンビニ】ローソン八尾光南町二丁目店（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート八尾光南町店（約470m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】スーパードラッグシグマ八尾店（約720m・徒歩9分）
■【ショッピングセンター】アリオ八尾（約1219m・徒歩16分）
■【ショッピングセンター】リノアス（約1150m・徒歩15分）
■【役所】八尾市役所（約468m・徒歩6分）
■【郵便局】八尾郵便局（約400m・徒歩5分）
■【図書館】八尾市立八尾図書館（約423m・徒歩6分）
■【公園】光南公園（約381m・徒歩5分）

区画図

: 全19区画の分譲地が八尾エリアに登場。
※区画・区割りは変更になる場合がございます。

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ドリームハウス八尾栄町販売概要

物件名	ドリームハウス八尾栄町
価格	4980万円～5980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.07m²～114.03m²	建物面積	99.18m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府八尾市栄町１周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「八尾」歩11分乗り換え案内近鉄大阪線「近鉄八尾」歩13分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「久宝寺」歩19分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	19戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水、建築確認番号：第OKBC21C01-03887号、※子育てエコホーム支援事業の詳細情報は公式ホームページをご確認ください。 ※期限をすぎてしまった場合や予算執行状況によって交付を受けられない場合があります。 ※補助の適用には年齢や家族構成の要件があります。
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	ドリームハウス(株) 【TEL】0120-771005お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ドリームハウス(株)ドリームハウス(株)のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市荒本新町4-26 大阪府知事（4）第053702号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 大阪ホーム販売(株)大阪ホーム販売(株)のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市荒本新町4-26 大阪府知事（8）第041203号
情報提供日	2024/04/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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八尾市周辺エリアの物件

: Cradle　garden　八尾市神宮寺　第４期　全２邸; 【住所】大阪府八尾市神宮寺４; 【価格】2880万円

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ＪＲ関西本線の物件

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: グランディール渋川町3丁目; 【住所】大阪府八尾市渋川町３; 【価格】3285万円・3685万円

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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内18位

全国623位

偏差値: 48.46

項目別順位

安心度: 府内22位
全国716位

利便度: 府内14位
全国453位

快適度: 府内21位
全国383位

富裕度: 府内14位
全国335位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内20位

全国410位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	62施設	府内9位	全国104位
保育所等の状況（利用児童数）	6,106人	府内9位	全国83位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内13位	全国156位
一般診療所数	216施設	府内9位	全国108位
1万人当たり病床数	89.0床	府内22位	全国597位
1万人当たり医師数	20.0人	府内19位	全国365位
介護老人施設定員数	1,392人	府内8位	全国124位
介護保険料	6,556円	府内25位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.34件	府内24位	全国779位
千人当たり交通事故件数	2.45件	府内10位	全国572位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

八尾市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ドリームハウス八尾栄町 物件詳細