FreedomTown別所・みくにの - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

FreedomTown別所・みくにの 物件詳細

FreedomTown別所・みくにの

住所 兵庫県姫路市御国野町御着
交通 JR山陽本線「御着」歩11分~13分、JR山陽本線「ひめじ別所」歩24分、JR山陽本線「東姫路」歩44分
価格 3630万円
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【2/3更新】
~リビング広々20帖超!家族の絆が深まる3LDK~
回遊動線、豊富な収納スペースが叶える、心地いい暮らし。
姫路バイパスまでお車約9分!車通勤のご家庭にも◎

FreedomTown別所・みくにの
【外観/A-13号地モデルハウス】
正面道路側に4連の縦すべり窓を配置。流れる風を住まいにしっかりと取り込みます。リビングやバルコニーを道路とは反対側に配置することで、プライバシーにも配慮しています。
販売スケジュール

A-13号地モデルハウスは、公開期間終了後のお引き渡しとなります。

特徴ピックアップ

駐車2台可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道6m以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / TVモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / ウォークインクローゼット / IHクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり

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  • 【間取図】
    対面キッチンやリビング階段仕様のLDKは広々約20帖!リビングををはじめ、バルコニーも南側に配し、明るさや風を取り込む3LDKプランです。土間収納やサニタリーなど。暮らしに寄り添う収納配置も◎
  • 【LDK(約20帖)/A-13号地モデルハウス】
    LDKは、3方に窓を設けた陽光豊かな空間。掃き出し窓からウッドデッキに繋がり、開放感もございます。フロア全体を見渡せる、一体感のある空間設計です。
  • 【LDK(約20帖)/A-13号地モデルハウス】
    家族を身近に感じられるリビング階段仕様。お出かけ時や帰宅時などに、自然とコミュニケーションが生まれます。リビング収納があり、生活空間がすっきりと◎
  • 【玄関/A-13号地モデルハウス】
    FIX窓が、玄関スペースに光を取り込みます。上がり框は、ゆったりとした幅があり、並んで靴を履くことも。直接LDKへ行くことも、洗面室を通ってLDKへ行くことも可能です。
  • 【キッチン/A-13号地モデルハウス】
    キッチン背面に、吊戸棚、引き出し収納を設けました。カウンターには、オーブンレンジや炊飯器などの家電を。ゴミ出しに便利な、勝手口を設けています。
  • 【浴室/A-13号地モデルハウス】
    ベンチ付きの浴槽を備えており、小さなお子様との入浴や半身浴なども快適に!掃除がしやすいよう、カウンターなどを省いたシンプルな仕様。リラックスできる落ち着いた配色です。
  • 【洗面室/A-13号地モデルハウス】
    洗面室は通常の2倍の広さを確保。ランドリーポールを備えており、室内干しにも対応可能です。玄関~洗面室~LDKの回遊動線で、移動効率がUP!暮らしやすいレイアウトです。
  • 【1階WIC/A-13号地モデルハウス】
    洗面室の奥に設けたWIC。約2帖の広さを設けました。洗面室で乾かした衣類をスムーズに収納することができます。衣類のほか、掃除用具や季節家電の収納にも。
  • 【1階トイレ/A-13号地モデルハウス】
    各フロアにトイレを設置。朝の混み合う時間帯や、来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。ペンダントライトを採用、モダンな空間に仕上がっています。

イベント情報

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

<<ご相談予約受付中>>

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
>>https://kanju.jp/himeji/ 「かんじゅー姫路」 で検索!

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


<<まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください>>


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学(30分~)
■物件のご紹介(30分~)
■ローンのご相談(30分~)
■プランや仕様のご紹介(30分~)

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設備仕様

  • 【食器洗乾燥機】
    【食器洗乾燥機】
    わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
  • 【浴室暖房乾燥機】
    【浴室暖房乾燥機】
    冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
  • 【24時間換気システム】
    【24時間換気システム】
    PM2.5対応高性能フィルターを搭載した全熱交換型24時間換気システムです。換気による外からの花粉やPM2.5などの微小粒子物質の侵入を防ぎ、快適な室内を保ちます。
    ※一部の仕様ではオプションとなる場合がございます。
  • 【F☆☆☆☆建材】
    【F☆☆☆☆建材】
    F☆☆☆☆(エフフォースター)建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
  • 【セルローズファイバー断熱】
    【セルローズファイバー断熱】
    断熱材として、自然素材から生まれた安心・安全なセルローズファイバーを使用。見えない部分まで隙間なく施工されるため、しっかりと断熱されます。さらに、高い吸音性や防虫効果、防火効果、撥水性、結露防止といった機能も発揮されます。安全基準に厳しいドイツでもエコテスト推奨品として認められた断熱材です。
    ※ご選択いただく仕様によってはオプションとなる場合もございます。
  • 【高気密化で本当の省エネ住宅へ】
    【高気密化で本当の省エネ住宅へ】
    冷暖房効率 UP により省エネにつながり、お財布にも優しい高気密住宅。湿度や室内温度をコントロールすることで、内部結露を防止。住宅の耐久性向上につながり、断熱材や 24 時間換気システムも本来の効力を発揮します。部屋ごとの温度差が少なくキレイな空気が保たれることで、1年を通して快適な住空間が維持されます。

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構造の特徴

  • 【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
    【設計・建設 2つの住宅性能評価書付】
    家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。KANJUは7項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
  • 【徹底した地盤調査】
    【徹底した地盤調査】
    KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
  • 【ベタ基礎】
    【ベタ基礎】
    建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150mmピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
  • 【耐震・耐風の最高等級取得】
    【耐震・耐風の最高等級取得】
    自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
  • 【次世代型制振ダンパー採用】
    【次世代型制振ダンパー採用】
    KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
  • 【ロング基礎パッキン工法】
    【ロング基礎パッキン工法】
    基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5~2倍の能力を発揮します。

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地図姫路市御国野町御着 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 小学校
    小学校
    姫路市立御国野小学校まで270m 徒歩約4分。B-1~B-21の区画が対象です。創立は明治6年まで遡る、歴史ある小学校。のびのびと遊べる広い校庭には楽しそうな声が響きます。ICT機器(端末)を使った新しい学習への取り組みも◎
  • 小学校
    小学校
    姫路市立別所小学校まで1800m 徒歩約23分。A-1~A-17の区画が対象です。約700名近くの児童数を誇り、気の合うお友達が見つかりそうです。公式HPでは定期的に行事等の様子が写真付きで紹介され、校内の雰囲気が感じられます。
  • 中学校
    中学校
    姫路市立東中学校まで1300m 徒歩約17分。自然豊かな環境にあり、様々な部活動も。「自らの未来を切り拓く、心豊かで自立した生徒の育成」を教育目標に掲げられています。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオンタウン姫路別所ショッピングセンターまで1200m 徒歩約15分。国道2号線沿いにあり、広々とした駐車スペースも併設されています。スーパーをはじめ飲食店やDAISOなど、多彩なお店をまとめてご利用いただけます。
  • 郵便局
    郵便局
    御国野郵便局まで450m 徒歩約6分。徒歩で向かいやすい距離のため、お引越しの際の手続きやATMも気軽にご利用いただけます。営業時間 平日8:00~19:00、土曜日8:00~18:00、日曜休日9:00~16:00
  • 駅

    JR「御着」駅まで1000m 徒歩約11分~13分(850m~1000m)。駅北側には駐輪場も整備されています。快速が停車し、神戸・大阪方面へも乗り換えなしでアクセスいただけるため、通勤やお出かけの際にスムーズです。

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見学可能な日程

モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

<<ご相談予約受付中>>

●平日でもご相談・ご見学可能、ご予約の方優先となっておりますので是非ご予約ください。

●ご予約の際にお探しのエリアやご希望条件などを添えていただくとご案内の際スムーズにご紹介が可能です。

●まずはWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは全てのモデルハウスをご紹介しております。
>>https://kanju.jp/himeji/ 「かんじゅー姫路」 で検索!

●ローンや間取りのご相談なども承っております。


<<まずはお近くのモデルハウスまたは姫路支店ショールームへお越しください>>


【備考欄にご希望の時間帯をお知らせください】
おおよその所要時間や内容は下記をご参考くださいませ。
■現地・モデル見学(30分~)
■物件のご紹介(30分~)
■ローンのご相談(30分~)
■プランや仕様のご紹介(30分~)

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園(約150m・徒歩2分)
  • ■【幼稚園・保育園】延命保育園(約220m・徒歩3分)
  • ■【幼稚園・保育園】姫路市立御国野幼稚園(約450m・徒歩6分)
  • ■【小学校】姫路市立御国野小学校(約270m・徒歩4分)
  • ■【小学校】姫路市立別所小学校(約1800m・徒歩23分)
  • ■【中学校】姫路市立東中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマン姫路別所店(約747m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】イオンタウン姫路別所ショッピングセンター(約1200m・徒歩15分)
  • ■【ショッピングセンター】ジーユー姫路花田店(約1650m・徒歩21分)
  • ■【スーパー】業務スーパー御着店(約775m・徒歩10分)
  • ■【スーパー】マックスバリュ姫路別所店(約1442m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】フレッシュバザール姫路花田店(約3007m・徒歩38分)
  • ■【コンビニ】デイリーヤマザキ姫路別所佐土店(約558m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート御着橋店(約581m・徒歩8分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン姫路別所佐土店(約727m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】スギ薬局姫路御着店(約765m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス御国野店(約1030m・徒歩13分)
  • ■【ドラッグストア】くすりのラブイオンタウン別所店(約1407m・徒歩18分)
  • ■【ホームセンター】シャルドネ姫路店(約521m・徒歩7分)
  • ■【ホームセンター】AdESSO竹田家具(約604m・徒歩8分)
  • ■【ホームセンター】CASA家具会館(約686m・徒歩9分)
  • ■【郵便局】御国野郵便局(約450m・徒歩6分)
  • ■【銀行】姫路信用金庫御着支店(約695m・徒歩9分)
  • ■【病院】医療法人松浦会姫路第一病院(約1267m・徒歩16分)
  • ■【図書館】姫路市立図書館東分館(約941m・徒歩12分)
  • ■【役所】市役所 東出張所(約260m・徒歩4分)
  • ■【公園】御着南山公園(約1743m・徒歩22分)
  • ■【駅】JR「御着」駅(約1000m・徒歩13分)
  • ■【その他環境】別所インター(約2700m・徒歩34分)
  • ■【その他環境】姫路東インター(約3300m・徒歩42分)

区画図

【フリーダムタウン 別所・みくにの】
全38区画!街区内道路はゆとりある約6m幅。ゆとりある区画が広がる、明るいニュータウンです。お子様ものびのびと遊べる公園も整備。ご家族の新生活にピッタリです。

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      A-13
      間取り
      3LDK
      建物面積
      107.65m2
      土地面積
      150.04m2
      価格
      3630万円

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FreedomTown別所・みくにの 販売概要

物件名 FreedomTown別所・みくにの
価格 3630万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 150.04m2(45.38坪) 建物面積 107.65m2(32.56坪)
販売スケジュール A-13号地モデルハウスは、公開期間終了後のお引き渡しとなります。
住所 兵庫県姫路市御国野町御着
交通 JR山陽本線「御着」歩11分~13分 JR山陽本線「ひめじ別所」歩24分 JR山陽本線「東姫路」歩44分
販売戸数 1戸 総戸数 38戸
完成時期 2022年11月 入居時期 契約後3ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 関西住宅販売株式会社
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:KANJU 姫路支店、設備:電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)、建築確認番号:HK22-10990(R4.8.3)
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • 関西住宅販売(株)姫路支店
  • 【TEL】0800-808-9046お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <販売提携(代理)>
    関西住宅販売(株)姫路支店関西住宅販売(株)姫路支店のその他の物件情報を見る
    兵庫県姫路市東延末4-38-1
    国土交通大臣(1)第009451号
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
    <売主>
    (株)オフ開発(株)オフ開発のその他の物件情報を見る
    兵庫県姫路市安田1-9
    兵庫県知事(6)第450865号
    情報提供日 2023/02/04 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2023年2月17日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    姫路市周辺エリアの物件

    物件写真
    田寺4丁目【積水ハウス】
    【住所】兵庫県姫路市田寺4
    【価格】1310万円~1400万円
    物件写真
    (仮)姫路市八代緑ヶ丘町プロジェクト/予告広告
    【住所】兵庫県姫路市八代緑ケ丘町
    【価格】販売価格未定
    物件写真
    SmileTown城西小学校前Ⅲ
    【住所】兵庫県姫路市新在家3
    【価格】1973万円~2273万円
    物件写真
    FreedomTown別所・みくにの
    【住所】兵庫県姫路市御国野町御着
    【価格】867万円~1154万円

    JR山陽本線の物件

    物件写真
    加古川市平岡町山之上 1区画 販売開始しました!JR土山駅まで徒歩15分♪【耐震補償付き】【制震標準仕様】【省エネ標準仕様】
    【住所】兵庫県加古川市平岡町山之上
    【価格】1570万円
    物件写真
    【KATSUMI Produce】パールヒルズ天ノ下町/残り1区画!!/人気エリア/垂水駅まで徒歩4分
    【住所】兵庫県神戸市垂水区天ノ下町
    【価格】3780万円
    物件写真
    ローズビレッジ西区伊川谷
    【住所】兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
    【価格】4234万円~4390万円
    物件写真
    スマイルタウン明石大久保 第1期分譲もいよいよ最終1区画
    【住所】兵庫県明石市大久保町西脇
    【価格】1987万円
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    兵庫県姫路市(ひめじし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内20

    全国589

    偏差値
    48.67

    項目別順位

    安心度
    県内28
    全国811
    利便度
    県内6
    全国275
    快適度
    県内15
    全国249
    富裕度
    県内4
    全国113

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2

    全国122

    偏差値
    54.00

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    あり
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    あり
    保育所等の状況
    (施設数)
    113施設県内5位全国59位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    12,502人県内2位全国32位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    -集計外集計外
    病院数・介護保険料
    病院数35施設県内2位全国34位
    一般診療所数410施設県内4位全国45位
    1万人当たり病床数116.7床県内18位全国456位
    1万人当たり医師数24.2人県内11位全国234位
    介護老人施設定員数3,086人県内2位全国33位
    介護保険料6,200円県内22位全国571位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数6.90件県内26位全国779位
    千人当たり交通事故件数4.77件県内28位全国784位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 81,250円/月 93,646円/月 111,011円/月 137,073円/月 180,527円/月 267,462円/月
    5万円 72,164円/月 84,670円/月 102,144円/月 128,314円/月 171,875円/月 258,917円/月
    10万円 63,079円/月 75,694円/月 93,278円/月 119,555円/月 163,224円/月 250,372円/月
    15万円 53,993円/月 66,719円/月 84,411円/月 110,797円/月 154,573円/月 241,827円/月
    20万円 44,908円/月 57,743円/月 75,544円/月 102,038円/月 145,921円/月 233,282円/月
    25万円 ローン不可 48,767円/月 66,677円/月 93,279円/月 137,270円/月 224,737円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 57,811円/月 84,521円/月 128,618円/月 216,191円/月
    支払利息合計 2,839,490円~ 2,427,920円~ 2,019,000円~ 1,610,000円~ 1,204,190円~ 801,660円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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