LIVONEはびきの5丁目 開放感と家事動線を大切にしたモダンスタイルの家 - 新築一戸建て - OCN不動産

LIVONEはびきの5丁目 開放感と家事動線を大切にしたモダンスタイルの家 物件詳細

LIVONEはびきの5丁目 開放感と家事動線を大切にしたモダンスタイルの家

住所 大阪府羽曳野市はびきの5
交通 近鉄南大阪線「高鷲」歩25分、近鉄南大阪線「藤井寺」歩29分、近鉄南大阪線「古市」歩33分
価格 2980万円
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太陽光パネル×エネファーム標準装備!家具・リビングエアコン付♪長期優良認定!
■耐震×制震×W発電♪南向き30坪の土地!
■LDKには開放感のある吹抜け♪

LIVONEはびきの5丁目 開放感と家事動線を大切にしたモダンスタイルの家
昼写真。ネイビーとグレーを基調とした色使いの、クールでかっこいいモダンスタイルなお家が完成しました!ぜひお問い合わせください♪(0120-86-1025)
物件名

LIVONEはびきの5丁目 開放感と家事動線を大切にしたモダンスタイルの家

価格

2980万円

間取り

3LDK間取り・区画

土地面積

100.08m2

建物面積

96.34m2

住所

大阪府羽曳野市はびきの5

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / LDK15畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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  • リビング■高級感のある内装!生活の中心となるLDKは、象徴的なストリップ階段を中心に吹抜けやスタディカウンターなど、家族が集まれる開放的な空間にしました。
  • (1号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積100.08m2、建物面積96.34m2
  • リビング階段は2階へのアクセスは必ずLDKを通るので、自然と家族とのコミュニケーションを育みます♪
  • 2階への吹抜けがつながりと広がりを感じさせてくれ、家族のコミュニケーションを育んでくれるお家です。
  • 回遊できる家事ラク動線!家事動線を大切に考え、「キッチン~ランドリールーム~洗面」と、くるくる回れる回遊動線にしました。
  • 南側の大きな窓と、大きな吹抜けのある明るいリビング。更に開放感を得られるよう、オープン階段にしました。
  • 洗面室に収納ユニット付の洗面台とは別に、収納棚を設けました。更に洗濯機上部にも棚を用意し、かさばるタオル類などたっぷり収納できるようにしました。
  • お料理しながら会話できるキッチンカウンターは、ワイドサイズを採用したっぷり収納できます♪また、キッチン横のパントリーはまとめ買いした食品や家事小物をまとめて整理できるのでキッチン周りはいつもスッキリ。
  • キッチンからすぐにアクセスできる位置に、ワークスペースとして使用できる空間としてランドリールームを設けました。

イベント情報

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください


○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所(自宅・最寄り駅など)で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
(もちろん無料です)
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。


○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。


○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分~)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分~)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分~)


○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求(無料)」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
 クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)

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設備仕様

  • キッチン
    キッチン
    標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
  • 窓

    標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
  • 浴室
    浴室
    標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
  • 玄関ドア・宅配ポスト
    玄関ドア・宅配ポスト
    標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が1台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。
  • 断熱材
    断熱材
    標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、 気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
  • 外壁材
    外壁材
    標準仕様■耐熱・耐火性に優れたサイディングは一部16mm採用!ワンランク高い外観を実現いたします。外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる「セルフクリーニング機能」のマイクロガード。

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構造の特徴

  • 金物工法
    金物工法
    金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分(アリ・カマ・ホゾ等) をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。
  • 防水シート
    防水シート
    建物全体は透湿性・防水性に優れ遮熱性能をプラスされたシートで覆います。透湿防水層は外からの建物内部への水の侵入を防ぎ、建物内部からの湿気を外部へ放出しさらにシート表面の金属製(アルミ) のプリント処理で、日射で温められた外壁材から放射される輻射熱を軽減し断熱性能を高めます。
  • 土台
    土台
    土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧OPドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。
  • 吹付断熱材
    吹付断熱材
    断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。
  • 軸組み工法+パネル
    軸組み工法+パネル
    当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎(耐圧盤) 採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

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地図羽曳野市はびきの5 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    イオン藤井寺ショッピングセンターまで3670m 店舗数も多く充実した商業施設として利用者も多く、週末のお買い物に便利ですね♪
  • 病院
    病院
    大阪はびきの医療センターまで1230m 「地域に信頼され、地域になくてはならない病院」を目指す総合病院です。近くに大きな病院があると安心ですね。
  • 公園
    公園
    峰塚公園まで1530m イベント広場やジョギングコース、遊具だけでなく四季折々の自然を楽しむことができる公園です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    チビッコハウスひまわりまで425m 一人ひとりの個性を大切にし、基本的生活習慣を身に着けさせることを理念にする保育施設です。
  • 小学校
    小学校
    羽曳野市立埴生南小学校まで545m 幼稚園と違い小学校は一人で登下校になりますので、家から近いと安心ですね。
  • スーパー
    スーパー
    サンプラザ はびきの伊賀店まで540m 多数店舗展開している地域に愛されるスーパーです。お店だけでなく駐車場も広々としているため、お車でのお買い物にも便利ですね♪
  • スーパー
    スーパー
    マンダイ 河原城店まで775m 関西全域に展開する大型チェーンスーパー。近くにあればとても便利ですね♪
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店まで520m 近くに大型ドラッグストアがあると困ったときに便利ですね♪
  • その他環境写真
    その他環境写真
    THE BAKE STOREまで400m 地域に愛される人気のベーカリーです♪イートインスペースは日当たりがよく明るいおしゃれな雰囲気なので、つい立ち寄ってしまいますね。

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交通アクセス図

交通アクセス図
交通アクセス図

路線図

路線図
近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪

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見学可能な日程

現地案内会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定 来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください


○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所(自宅・最寄り駅など)で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
(もちろん無料です)
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。


○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。


○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分~)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分~)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分~)


○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
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※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】イオン藤井寺ショッピングセンター(約3670m・徒歩46分)
  • ■【病院】大阪はびきの医療センター(約1230m・徒歩16分)
  • ■【公園】新田児童遊園(約835m・徒歩11分)
  • ■【公園】峰塚公園(約1530m・徒歩20分)
  • ■【幼稚園・保育園】チビッコハウスひまわり(約425m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】埴生南幼稚園(約745m・徒歩10分)
  • ■【小学校】羽曳野市立埴生南小学校(約545m・徒歩7分)
  • ■【中学校】羽曳野市立河原城中学校(約1260m・徒歩16分)
  • ■【スーパー】サンプラザ はびきの伊賀店(約540m・徒歩7分)
  • ■【スーパー】マンダイ 河原城店(約775m・徒歩10分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス 羽曳野埴生野店(約520m・徒歩7分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア羽曳野伊賀店(約820m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】THE BAKE STORE(約400m・徒歩5分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート はびきの五丁目店(約525m・徒歩7分)
  • ■【郵便局】羽曳野桃山台郵便局(約980m・徒歩13分)
  • ■【銀行】三井住友銀行 はびきの出張所(約1830m・徒歩23分)

区画図

現地は周辺に高い建物がなく、開放的な雰囲気な立地。また間口が広いので日当たりもよく、天気の良い日は気持ちの良い日が差し込みそうですね♪

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      96.34m2
      土地面積
      100.08m2
      価格
      2980万円

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LIVONEはびきの5丁目 開放感と家事動線を大切にしたモダンスタイルの家 販売概要

物件名 LIVONEはびきの5丁目 開放感と家事動線を大切にしたモダンスタイルの家
価格 2980万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 100.08m2 建物面積 96.34m2
販売スケジュール -
住所 大阪府羽曳野市はびきの5
交通 近鉄南大阪線「高鷲」歩25分 近鉄南大阪線「藤井寺」歩29分 近鉄南大阪線「古市」歩33分
販売戸数 1戸 総戸数 1戸
完成時期 2023年8月 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4.1m、アスファルト舗装
構造・工法 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:池島 恒太、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第総合22-0099号
その他制限事項 法22条区域
問い合わせ先
  • (株)エイワハウジング
  • 【TEL】0120-861025お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <売主>
    (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る
    大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階
    大阪府知事(5)第047208号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    アローラタウン羽曳野中央3期 (はびきの1丁目)分譲中
    【住所】大阪府羽曳野市はびきの1
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    【住所】大阪府羽曳野市伊賀1
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    【住所】大阪府大阪市東住吉区湯里6
    【価格】3180万円
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    【住所】大阪府大阪市東住吉区公園南矢田2
    【価格】3580万円~4480万円
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    大阪府羽曳野市(はびきのし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内27

    全国746

    偏差値
    47.36

    項目別順位

    安心度
    府内7
    全国518
    利便度
    府内31
    全国794
    快適度
    府内20
    全国361
    富裕度
    府内31
    全国614

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内27

    全国494

    偏差値
    48.41

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    16施設府内22位全国350位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    1,995人府内21位全国237位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数7施設府内17位全国252位
    一般診療所数68施設府内23位全国300位
    1万人当たり病床数147.9床府内8位全国312位
    1万人当たり医師数23.3人府内14位全国262位
    介護老人施設定員数818人府内13位全国273位
    介護保険料6,123円府内12位全国542位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数4.38件府内13位全国583位
    千人当たり交通事故件数2.55件府内13位全国598位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 64,377円/月 74,198円/月 87,958円/月 108,607円/月 143,037円/月 211,919円/月
    5万円 55,291円/月 65,223円/月 79,091円/月 99,848円/月 134,386円/月 203,374円/月
    10万円 46,206円/月 56,247円/月 70,224円/月 91,090円/月 125,734円/月 194,829円/月
    15万円 37,120円/月 47,271円/月 61,357円/月 82,331円/月 117,083円/月 186,284円/月
    20万円 ローン不可 38,296円/月 52,491円/月 73,572円/月 108,431円/月 177,738円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 99,780円/月 169,193円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 91,128円/月 160,648円/月
    支払利息合計 2,248,980円~ 1,924,000円~ 1,597,750円~ 1,278,160円~ 955,990円~ 636,500円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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