ストークガーデン築港新町Ⅱ【ショウワグループ】 - 新築一戸建て - OCN不動産

ストークガーデン築港新町Ⅱ【ショウワグループ】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

ストークガーデン築港新町Ⅱ【ショウワグループ】

住所 岡山県岡山市南区築港新町２
交通 ＪＲ宇野線「備前西市」歩70分、岡電バス「新町中央」歩2分～3分、ＪＲ山陽本線「岡山」車9km～9.1km
価格 3448万円
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【3/22更新】半期決算セール開催中！
南輝小学校まで徒歩5分の建売モデル

◆リビング◆リビングから直接2階に上がれる、リビング階段。家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。※写真に一部CG加工をしています。
◆リビング◆
リビングから直接2階に上がれる、リビング階段。家族とのコミュニケーションも取りやすい間取りです。
※写真に一部CG加工をしています。
物件名

ストークガーデン築港新町Ⅱ【ショウワグループ】
価格

3448万円
間取り

3LDK間取り・区画
土地面積

111.11m2（33.61坪）（実測）
建物面積

89.29m2（27.01坪）
住所

岡山県岡山市南区築港新町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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  • ◆外観写真◆最終1邸！回遊動線がスムーズで家事ラクなモデルハウス！
    ◆外観写真◆
    最終1邸！
    回遊動線がスムーズで
    家事ラクなモデルハウス！
  • (2号地)、価格3448万円、3LDK、土地面積111.11m2、建物面積89.29m2
    (2号地)、価格3448万円、3LDK、土地面積111.11m2、建物面積89.29m2
  • ◆回遊動線◆玄関ホール、キッチン、リビングをグルっと回れる回遊動線。洗面室へのアクセスもしやすい間取りです。
    ◆回遊動線◆
    玄関ホール、キッチン、リビングをグルっと回れる回遊動線。洗面室へのアクセスもしやすい間取りです。
  • ◆外観写真◆北面と南面の一部にはグレーの外壁を取り入れアクセントに。落ち着いた雰囲気の外観に仕上がっています。
    ◆外観写真◆
    北面と南面の一部にはグレーの外壁を取り入れアクセントに。落ち着いた雰囲気の外観に仕上がっています。
  • ◆主寝室◆6.4帖の主寝室の奥には書斎があります。テレワークで活用したり、趣味のスペースやちょっとした籠りスペースにしたり使い方色々！主寝室からはバルコニーにも出ることができます。
    ◆主寝室◆
    6.4帖の主寝室の奥には書斎があります。テレワークで活用したり、趣味のスペースやちょっとした籠りスペースにしたり使い方色々！
    主寝室からはバルコニーにも出ることができます。
  • ◆主寝室・ファミリークローゼット◆主寝室横には大容量のファミリークローゼットがあります。家族の衣類や季節物等がたっぷり収納できるスペースです。
    ◆主寝室・ファミリークローゼット◆
    主寝室横には大容量のファミリークローゼットがあります。家族の衣類や季節物等がたっぷり収納できるスペースです。
  • ◆パントリー◆キッチン横のパントリー。可動棚付きで大容量入るので、ストック品などの収納に便利です。
    ◆パントリー◆
    キッチン横のパントリー。可動棚付きで大容量入るので、ストック品などの収納に便利です。
  • ◆洋室◆扉の無いオープンなクローゼットのある洋室。扉を無くすことで空間を広く見せる事ができます。また、通気性が良いため、カビやニオイの発生が少ないというメリットもあります。
    ◆洋室◆
    扉の無いオープンなクローゼットのある洋室。扉を無くすことで空間を広く見せる事ができます。また、通気性が良いため、カビやニオイの発生が少ないというメリットもあります。
  • ◆シューズクローゼット◆玄関には大容量のシューズクローゼットを完備。靴だけでなく、お子様の遊び道具などもたっぷり収納できます。
    ◆シューズクローゼット◆
    玄関には大容量のシューズクローゼットを完備。靴だけでなく、お子様の遊び道具などもたっぷり収納できます。
  • ◆キッチン◆クリナップのSTEDIAを採用。対面キッチンなので家族の様子を見ながら料理ができます。ダイニングテーブルを横並びに配置できるので、配膳もスムーズです。
    ◆キッチン◆
    クリナップのSTEDIAを採用。対面キッチンなので家族の様子を見ながら料理ができます。ダイニングテーブルを横並びに配置できるので、配膳もスムーズです。
  • ◆バルコニー◆屋根付きのバルコニーなので、外出中の急な雨でも安心です。
    ◆バルコニー◆
    屋根付きのバルコニーなので、外出中の急な雨でも安心です。
  • ◆トイレ◆LIXILのベーシアシャワートイレ。1Fと2Fにトイレがあるので、朝の忙しい時間も安心です。
    ◆トイレ◆
    LIXILのベーシアシャワートイレ。1Fと2Fにトイレがあるので、朝の忙しい時間も安心です。
  • ◆洗面室◆天気や時間帯を気にせず洗濯物を干せる室内物干しを設置。花粉や黄砂のシーズンの洗濯や、大切なオシャレ着の陰干しにも便利です。
    ◆洗面室◆
    天気や時間帯を気にせず洗濯物を干せる室内物干しを設置。花粉や黄砂のシーズンの洗濯や、大切なオシャレ着の陰干しにも便利です。
  • ◆浴室◆LIXILのAXを採用。ダブル保湿構造の浴槽なので、冷めにくくしっかり省エネができます。換気乾燥暖房機も完備しているので、乾きにくい季節も安心です。
    ◆浴室◆
    LIXILのAXを採用。
    ダブル保湿構造の浴槽なので、冷めにくくしっかり省エネができます。
    換気乾燥暖房機も完備しているので、乾きにくい季節も安心です。
  • ◆書斎◆主寝室奥にある書斎スペース。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気のある書斎は、読書やリモートワーク、趣味などにピッタリの場所です。
    ◆書斎◆
    主寝室奥にある書斎スペース。グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気のある書斎は、読書やリモートワーク、趣味などにピッタリの場所です。
  • ◆区画図◆全3区画（内1棟建売販売中）
    ◆区画図◆
    全3区画（内1棟建売販売中）
  • ◆現地案内図◆岡山市南区築港新町2丁目9番41、581、582
    ◆現地案内図◆
    岡山市南区築港新町2丁目9番41、581、582
  • シネマタウン岡南まで378m （徒歩5分） 営業時間／8：30～24：00（エリアにより営業時間が異なります。）
    シネマタウン岡南まで378m （徒歩5分） 営業時間／8：30～24：00（エリアにより営業時間が異なります。）
  • 岡山市立南輝小学校まで350m （徒歩5分）　子どもと教師、教師と家庭、学校と地域が信頼感に包まれ「子どもたちが行きたい」「保護者が通わせたい」学校、そして、「地域の方が誇りに感じる」学校を創ることを目標としている小学校です。
    岡山市立南輝小学校まで350m （徒歩5分）　子どもと教師、教師と家庭、学校と地域が信頼感に包まれ「子どもたちが行きたい」「保護者が通わせたい」学校、そして、「地域の方が誇りに感じる」学校を創ることを目標としている小学校です。
  • ローソン岡山築港新町一丁目店まで250m （徒歩4分）　営業時間／24時間営業　24時間営業なので、遅い時間に買い忘れに気が付いても安心！
    ローソン岡山築港新町一丁目店まで250m （徒歩4分）　営業時間／24時間営業　24時間営業なので、遅い時間に買い忘れに気が付いても安心！

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆半期決算セール開催中◆
3/31まで建売モデルハウスが
47万円プライスダウン！！

「回遊動線がスムーズで家事ラクなモデルハウス」
事前ご予約でお気軽にご見学頂けます！
ご来場お待ちしております！

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マイホームアドバイザーより
モデルハウスを案内してほしいという方は、
ぜひ、お問い合わせください！！

モデルハウスの『こだわり』・『分譲地のメリット＆デメリット』、
具体的なお支払方法、住宅ローンもご相談など
ご提案させていただきます(^^)/

◆お問い合わせ方法◆
『見学予約』もしくは電話から♪
『資料請求』からもお問合せ可能です！

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設備仕様

  • 2号地　省エネ性能ラベル
    2号地　省エネ性能ラベル
    販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • キッチン
    キッチン
    クリナップのステディアを採用。食洗機付きのキッチンです。
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
    3口のガラストップコンロ。グリル付きです。
  • 浴室
    浴室
    LIXILのAXを採用。浴室乾燥機付きなので、浴室が乾きにくい時季も安心です。
  • 洗面台
    洗面台
    LIXILのEVを採用。
    鏡を開くと収納になっているので、洗面台周りがいつもキレイに片付きます。洗面台はつなぎ目に凹凸がないのでお掃除も楽々です。
  • トイレ
    トイレ
    LIXILのベーシアシャワートイレ。1Fと2Fにトイレがあるので、朝の忙しい時間も安心です。

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構造の特徴

  • 耐震等級3等級
    耐震等級3等級
    耐震等級とは、国が定める地震に対する倒壊・損傷しにくさを等級で表したものです。最高レベルの３等級は震度６強～７程度の１．５倍の地震に対して倒壊・崩壊しないレベルの強度を表しています
  • 吹付断熱
    吹付断熱
    吹付断熱は、施工しやすく、技量によって隙間ができてしまうことがない工法です。
    断熱性を高めることで、冷暖房の温度設定や使用時間など節電しながら快適に過ごすことが出来ます。
  • 外壁通気工法
    外壁通気工法
    外壁のサイディングと壁内との間に隙間を作ることによって、通気効果があり、壁内結露などを防げ、住まいの耐久性を大幅に高めます！
  • 基礎パッキン（基礎全周囲換気工法）
    基礎パッキン（基礎全周囲換気工法）
    基礎内部に湿気が籠らないように、従来の建物でも基礎に数か所、くぼみを作り、換気口を作っていました。基礎全周囲換気工法は基礎にくぼみを作らず換気ができる工法で、基礎の強度を高めることができます。
  • 剛床
    剛床
    床下地は構造用合板を施工。剛床工法によって、フロア下地の強化だけでなく、建物全体の水平剛力を大幅に高めます。
  • 【地盤改良（柱状改良工法）】
    【地盤改良（柱状改良工法）】
    建築・構造物の基礎補強を目的とした柱状改良工法を行っております。固化材を柱状に混入して改良し、地中で大きな柱の役割をし、建物を支えます。

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地図岡山市南区築港新町２ 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    シネマタウン岡南まで378m （徒歩5分） 営業時間／8：30～24：00（エリアにより営業時間が異なります。）
  • スーパー
    スーパー
    天満屋ハピータウン岡南店まで650m （徒歩9分）　営業時間／10：00～19：00　食品や日用品等、なんでも揃って便利なスーパーです。
  • コンビニ
    コンビニ
    ローソン岡山築港新町一丁目店まで250m （徒歩4分）　営業時間／24時間営業　24時間営業なので、遅い時間に買い忘れに気が付いても安心！
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    くすりのラブ岡南店まで678m （徒歩9分）　営業時間／9：00～22：00　日用品等、日々のお買い物に便利です。
  • 小学校
    小学校
    岡山市立南輝小学校まで350m （徒歩5分）　子どもと教師、教師と家庭、学校と地域が信頼感に包まれ「子どもたちが行きたい」「保護者が通わせたい」学校、そして、「地域の方が誇りに感じる」学校を創ることを目標としている小学校です。
  • 中学校
    中学校
    岡山市立福南中学校まで490m （徒歩7分）　通学が短時間なので勉強や部活動に励むお子様の通学も安心です。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    第一ひかり幼稚園まで185m （徒歩3分）徒歩で約3分なので、お子様の送り迎えも安心です。
  • 郵便局
    郵便局
    岡山築港緑町郵便局まで365m （徒歩5分）　営業時間／9：00～17：00（ATM／9：00～17：30）
  • 銀行
    銀行
    中国銀行岡南支店まで590m （徒歩8分）　営業時間／平日　9:00～11:30、12:30～15:00

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案内図

現地案内図
◆現地案内図◆
岡山市南区築港新町2丁目9番41、581、582

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見学可能な日程

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
◆半期決算セール開催中◆
3/31まで建売モデルハウスが
47万円プライスダウン！！

「回遊動線がスムーズで家事ラクなモデルハウス」
事前ご予約でお気軽にご見学頂けます！
ご来場お待ちしております！

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その他周辺環境

  • ■【ショッピングセンター】シネマタウン岡南（約378m・徒歩5分）
  • ■【スーパー】天満屋ハピータウン岡南店（約650m・徒歩9分）
  • ■【スーパー】カルディコーヒーファーム岡南店（約445m・徒歩6分）
  • ■【スーパー】ニューこうなん（約920m・徒歩12分）
  • ■【コンビニ】ローソン岡山築港新町一丁目店（約250m・徒歩4分）
  • ■【コンビニ】セブンイレブン岡山築港栄町店（約670m・徒歩9分）
  • ■【コンビニ】ローソン岡山あけぼの町店（約749m・徒歩10分）
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア岡山築港新町店（約331m・徒歩5分）
  • ■【ドラッグストア】くすりのラブ岡南店（約678m・徒歩9分）
  • ■【ドラッグストア】ザグザグわかば店（約1725m・徒歩22分）
  • ■【ホームセンター】ホームセンタータイム岡南店（約605m・徒歩8分）
  • ■【ホームセンター】ロイヤルホームセンター築港（約1325m・徒歩17分）
  • ■【ホームセンター】リビンズ坂本福浜倉庫（約2252m・徒歩29分）
  • ■【小学校】岡山市立南輝小学校（約350m・徒歩5分）
  • ■【中学校】岡山市立福南中学校（約490m・徒歩7分）
  • ■【幼稚園・保育園】第一ひかり幼稚園（約185m・徒歩3分）
  • ■【幼稚園・保育園】あけぼの幼稚園（約826m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】みどり町保育園（約839m・徒歩11分）
  • ■【公園】福浜北公園（約2158m・徒歩27分）
  • ■【病院】独立行政法人労働者健康福祉機構岡山労災病院（約543m・徒歩7分）
  • ■【病院】医療法人天翔会セントラルシティ病院（約766m・徒歩10分）
  • ■【病院】明芳会佐藤病院（約1147m・徒歩15分）
  • ■【郵便局】岡山築港緑町郵便局（約365m・徒歩5分）
  • ■【郵便局】岡山南郵便局（約830m・徒歩11分）
  • ■【郵便局】岡山市中央卸売市場簡易郵便局（約1077m・徒歩14分）
  • ■【役所】岡山市南区役所（約2287m・徒歩29分）
  • ■【銀行】中国銀行岡南支店（約590m・徒歩8分）
  • ■【銀行】中国銀行八浜支店（約423m・徒歩6分）
  • ■【銀行】ゆうちょ銀行広島支店天満屋ハピータウン岡南店内出張所（約436m・徒歩6分）

区画図

◆区画図◆
全3区画（内1棟建売販売中）

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      2号地
      間取り
      3LDK
      建物面積
      89.29m2
      土地面積
      111.11m2
      価格
      3448万円

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ストークガーデン築港新町Ⅱ【ショウワグループ】 販売概要

物件名 ストークガーデン築港新町Ⅱ【ショウワグループ】
価格 3448万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 111.11m2（33.61坪）（実測） 建物面積 89.29m2（27.01坪）
販売スケジュール -
住所 岡山県岡山市南区築港新町２
交通 ＪＲ宇野線「備前西市」歩70分 岡電バス「新町中央」歩2分～3分 ＪＲ山陽本線「岡山」車9km～9.1km
販売戸数 1戸 総戸数 3戸
完成時期 2024年8月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 施工 SHOWA GROUP株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 特記事項 担当者：越智　祐介、設備：中国電力、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：2024岡セ確建第000157号（第2号地）
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • SHOWA GROUP(株)岡山支店
  • 【TEL】0120-329667お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 資料請求をする
    		•
    会社情報
    <売主>
    SHOWA GROUP(株)岡山支店SHOWA GROUP(株)岡山支店のその他の物件情報を見る
    岡山県岡山市北区表町1-7-15 パークスクエアSHOWA
    国土交通大臣（14）第001672号
    (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年3月31日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【住所】岡山県岡山市南区泉田３
    【価格】1910万円～2455万3000円
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    【住所】岡山県岡山市南区豊成１
    【価格】3480万円
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    泉田提案住宅【A棟】 スタイリッシュモダンな外観◎掃除や家事も楽ラクな間取り◎芳泉小・中学校まで徒歩4分の新築３LDK
    【住所】岡山県岡山市南区泉田４
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    岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内2位

    全国223位

    偏差値
    50.80

    項目別順位

    安心度
    県内14位
    全国522位
    利便度
    県内2位
    全国200位
    快適度
    県内6位
    全国368位
    富裕度
    県内1位
    全国167位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内2位

    全国317位

    偏差値
    50.78

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		195施設県内1位全国25位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		18,252人県内1位全国15位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		1人県内6位全国386位
    病院数・介護保険料
    病院数55施設県内1位全国15位
    一般診療所数685施設県内1位全国20位
    1万人当たり病床数167.2床県内6位全国236位
    1万人当たり医師数45.7人県内1位全国50位
    介護保険施設定員数4,696人県内1位全国20位
    介護保険料6,640円県内15位全国715位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.34件県内15位全国683位
    千人当たり交通事故件数2.59件県内14位全国601位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    岡山市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 76,525円/月 88,201円/月 104,556円/月 129,102円/月 170,030円/月 251,910円/月
    5万円 67,440円/月 79,225円/月 95,689円/月 120,344円/月 161,378円/月 243,365円/月
    10万円 58,354円/月 70,249円/月 86,823円/月 111,585円/月 152,727円/月 234,820円/月
    15万円 49,269円/月 61,274円/月 77,956円/月 102,826円/月 144,075円/月 226,275円/月
    20万円 40,183円/月 52,298円/月 69,089円/月 94,068円/月 135,424円/月 217,730円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 60,222円/月 85,309円/月 126,772円/月 209,184円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 76,550円/月 118,121円/月 200,639円/月
    支払利息合計 2,674,990円～ 2,284,720円～ 1,899,700円～ 1,516,960円～ 1,134,730円～ 755,420円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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