♪ADCAST♪◇◆大崎新築戸建◆◇ 物件詳細

♪ADCAST♪◇◆大崎新築戸建◆◇

住所	東京都品川区西品川２
交通	ＪＲ山手線「大崎」歩10分、東急大井町線「下神明」歩9分、都営浅草線「戸越」歩13分
価格	1億1800万円～1億2800万円

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完成間近♪即日見学対応可♪
◇◆延床面積131.14m²♪LDK25.7帖＆整形地♪◆◇
大崎駅を筆頭に3駅5路線のマルチアクセス♪
♪物件のお問合せ【０８００－８１２－６０８３】♪

: 完成外観パース

物件名	♪ADCAST♪◇◆大崎新築戸建◆◇
価格	1億1800万円～1億2800万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	71.18m²～72.2m²（実測）
建物面積	126.02m²～131.44m²
住所	東京都品川区西品川２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / ビルトインガレージ

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◇◆区画図◆◇
(B区画)、価格1億2800万円、3LDK+S、土地面積71.19m²、建物面積131.44m²
(A区画)、価格1億1800万円、3LDK、土地面積71.18m²、建物面積126.02m²

光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで気持ちよくお過ごし下さいませ。
明るく開放的な空間が広がるリビングダイニング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出してくれます。ご家族様やご友人と一緒に料理を楽しんだりと想像がいろいろ膨らみますね♪
明るい自然光が入るキッチン作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ。食器類もすっきりと片付く収納力。家事をしながら会話も弾みます。

一日の疲れを癒すための心地よいバスタイムを演出する浴室はゆとりあるサイズを採用。
収納スペースたっぷりの洗面室。バスタオルやパジャマ、洗濯グッズ等、すぐ手の届く場所に置けるのはとても便利♪
ご友人を迎え入れる最初の場所♪畳も設置予定です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆◆ＡＤＣＡＳＴの現地案内◆◆
土日祝日はもちろん、平日や夜遅い時間も
ご案内いたします。お気軽にご相談ください。
また、ご案内の際はご自宅や最寄り駅まで
お車での送迎サービスを行っております。
全車両禁煙車・チャイルドシート付きで、
小さいお子様連れの方も安心してご見学頂けます♪
◆◆無料駐車場・キッズルーム完備◆◆
無料駐車場がございますのでお車ご利用の方は
事前にスタッフまでお伝えください。
同じフロアにキッズルームがあり
お子様連れのご家族様でも安心。
ＤＶＤやレゴ、お絵かきなどたくさん
楽しめる遊具をご用意しておりますので
ぜひお子様と一緒にご来社ください♪
◆◆押し売りの営業は一切いたしません◆◆
私たちが大切にしていること、それはお客様に
「自分のイメージに忠実にマイペースで不動産を
買うということを知って欲しい」という心です。
そのために、押し売りの営業は一切いたしません。
おおよその所要時間や内容は、以下ご参考にしてみてください。
□現地／物件見学（３０分～）
□ご希望条件のご相談（３０分～）
□資金計画のご相談（３０分～）
□土地・家の探し方のご相談（３０分～）
□会社の強みのご紹介（３０分～）
『探し始めで何から相談したらいいの・・？』
という方も！
当社スタッフが、それぞれのペースに合わせた
すまい探しの進め方をイチからお伝えします。
◇◇ご予約・お問合せ先◇◇
電話番号／0800-812-6038（無料）
定休日でも当番スタッフがおります。
お気軽にお電話・お問い合わせください♪

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地図品川区西品川２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
大崎駅まで800m ◇駅前は商業施設も豊富で、おしゃれな雰囲気が漂います。各ニーズに対応可能な環境になっております。
ショッピングセンター
ゲートシティ大崎まで1416m ◇多彩なニーズに応えるスーパーなどの買い物施設が充実。
スーパー
まいばすけっと大崎駅前店まで647m ◇毎日のお買い物に欠かせないスーパーも近くて便利。

スーパー
スーパー文化堂戸越銀座店まで782m ◇生鮮食品からお惣菜まで多彩な品揃えのスーパー。夜10時まで営業で仕事帰りのお買い物も快適です。
コンビニ
セブンイレブン西品川2丁目店まで148m ◇ちょっとしたお買い物がしたいって時に、近くにコンビニがあると便利ですよね。
ドラッグストア
トモズThinkPark店まで811m ◇ちょっと風邪を引いたかな、という時に近くに薬局があると便利ですよね。お子様の緊急時にも安心ですね。

小学校
品川区立三木小学校まで432m ◇小学校が徒歩6分圏内で、子育て世帯も安心の立地です。
中学校
品川区立大崎中学校まで609m ◇中学校が徒歩8分圏内で、お子様の通学を支えてくれる立地です。
役所
品川区役所まで792m ◇家と同じくらい周辺環境は大切なもの。図面だけでは分からない現地の雰囲気もご確認くださいませ。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】大崎駅（約800m・徒歩10分）
■【ショッピングセンター】ゲートシティ大崎（約1416m・徒歩18分）
■【スーパー】まいばすけっと大崎駅前店（約647m・徒歩9分）
■【スーパー】スーパー文化堂戸越銀座店（約782m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン西品川2丁目店（約148m・徒歩2分）
■【ドラッグストア】トモズThinkPark店（約811m・徒歩11分）
■【小学校】品川区立三木小学校（約432m・徒歩6分）
■【中学校】品川区立大崎中学校（約609m・徒歩8分）
■【役所】品川区役所（約792m・徒歩10分）
■【公園】戸越公園（約877m・徒歩11分）

区画図

: ◇◆区画図◆◇

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B区画
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  131.44m²
  
  土地面積
  
  71.19m²
  
  価格
  
  1億2800万円
- タイプ
  
  A区画
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  126.02m²
  
  土地面積
  
  71.18m²
  
  価格
  
  1億1800万円

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♪ADCAST♪◇◆大崎新築戸建◆◇ 販売概要

物件名	♪ADCAST♪◇◆大崎新築戸建◆◇
価格	1億1800万円～1億2800万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	71.18m²～72.2m²（実測）	建物面積	126.02m²～131.44m²
販売スケジュール	-
住所	東京都品川区西品川２周辺地図品川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山手線「大崎」歩10分乗り換え案内東急大井町線「下神明」歩9分乗り換え案内都営浅草線「戸越」歩13分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年1月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	近隣商業地域、第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％・60％、容積率：300％・200％	特記事項	担当者：内山未菜、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDI1K建00808号、第22UDI1K建00809号
その他制限事項	航空法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(株)アドキャスト中延支店【TEL】0800-812-6038お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アドキャスト中延支店(株)アドキャスト中延支店のその他の物件情報を見る東京都品川区二葉4-1-20 MC中延ビル4階東京都知事（4）第086581号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/03/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年8月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都品川区（しながわく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内10位

全国73位

偏差値: 52.32

項目別順位

安心度: 都内31位
全国771位

利便度: 都内9位
全国23位

快適度: 都内7位
全国32位

富裕度: 都内17位
全国62位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	165施設	都内8位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,290人	都内9位	全国38位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	15施設	都内15位	全国108位
一般診療所数	484施設	都内10位	全国34位
1万人当たり病床数	72.0床	都内30位	全国672位
1万人当たり医師数	40.8人	都内10位	全国67位
介護老人施設定員数	1,136人	都内20位	全国168位
介護保険料	6,100円	都内29位	全国522位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	都内24位	全国624位
千人当たり交通事故件数	1.96件	都内32位	全国392位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

品川区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

品川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	293,331円/月	338,084円/月	400,777円/月	494,865円/月	651,744円/月	965,600円/月
5万円	284,245円/月	329,108円/月	391,910円/月	486,106円/月	643,092円/月	957,055円/月
10万円	275,160円/月	320,132円/月	383,043円/月	477,347円/月	634,441円/月	948,510円/月
15万円	266,075円/月	311,157円/月	374,176円/月	468,589円/月	625,789円/月	939,965円/月
20万円	256,989円/月	302,181円/月	365,310円/月	459,830円/月	617,138円/月	931,420円/月
25万円	247,904円/月	293,205円/月	356,443円/月	451,071円/月	608,487円/月	922,874円/月
30万円	238,818円/月	284,230円/月	347,576円/月	442,313円/月	599,835円/月	914,329円/月
支払利息合計	10,220,790円～	8,728,960円～	7,248,500円～	5,780,080円～	4,323,250円～	2,878,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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