☆選べる間取りプラン☆角地住宅＆間口広々住宅♪2邸『NIKKO TOWN 岸里玉出』物件詳細

☆選べる間取りプラン☆角地住宅＆間口広々住宅♪2邸『NIKKO TOWN 岸里玉出』

住所	大阪府大阪市西成区玉出中１
交通	南海本線「岸里玉出」歩1分、地下鉄四つ橋線「玉出」歩8分、阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」歩6分
価格	3880万円～4280万円

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即内覧可能☆角地住宅あり☆駐車＆駐輪スペース広々♪
全ての室内が整った開放的な空間です☆必見です！

: リビング収納を設けLDKを広々お使い頂ける空間☆室内カラーリングは高級感とシンプルな両面を併せ持つ使い勝手の良い室内になっております♪

物件名	☆選べる間取りプラン☆角地住宅＆間口広々住宅♪2邸『NIKKO TOWN 岸里玉出』
価格	3880万円～4280万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	72.58m²～73.34m²
建物面積	104.21m²～113.43m²
住所	大阪府大阪市西成区玉出中１

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ＴＶ付浴室 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / ジェットバス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / バルコニー・屋上に水栓あり

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ダイニング、リビング、キッチンとのつながりを大切にした明るいリビングは家族の日々のコミュニケーションが自然と溢れる空間。リビングにはエコカラットを採用し居室空間の洗浄効果、高級感を演出してくれます。
リビング空間は自然光が差し込み明るい室内☆エコカラットを採用し洗浄効果、デザイン性、高級感を演出してくれます。またダウンライトは調光機能がついており様々な雰囲気を作り出してくれます。
LDK全面に床暖房が配置され空気を汚さずあったか室内。調光・調色機能がついたLEDダウンライトを設け、明るさの調節、光色の調節などが可能なので生活シーンに合わせて演出ができます。

大きな間口は室内にたっぷりの採光を。自然と家族も明るくなる空間は建具、内装のカラーに配慮し高級感＆家庭的の二面を併せ持つ配色です。
対面式キッチンを採用しお料理しながらでもご家族との会話が楽しめます。遮蔽物がないので明るく開放感があるキッチンスペース。みんなで会話を楽しみながら手分けして食卓の準備をすることが出来ます。
キッチンにはパントリーを設け収納広々☆ガラストップコンロ、奥様も収納ラクラクの昇降式キャビネット、ビルトイン浄水器やナイフ収納、ビルトイン全自動食器洗い乾燥機、足元にはガス温水式床暖房も完備☆

奥行きたっぷりワイドバルコニーには、水栓を備え掃除の際に非常に役立ちます。
最新のハイバックガード洗面台でお手入れ楽々。洗面入り口にはランドリーボックスやタオルの収納スペースをご用意しておりますので洗面脱衣所を広々お使い頂けます♪
お子様との入浴も可能な広々で快適なバスルーム。自宅でミストサウナをお楽しみ頂きながら半身浴も◎浴室テレビ付きでくつろぎの空間をご提供致します。雨の日のお洗濯にも心強い便利な衣類乾燥『カワック』完備。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
-新型コロナウイルス対策について-

日光ホームでは、モデルハウスの内覧や打ち合わせの際は衛生面を配慮致しております。
・スタッフの手洗い＆マスク着用
・各分譲地にアルコール消毒配置
・備品類のこまめな洗浄消毒
・ソーシャルディスタンスの配慮

便利な自宅からカンタンに内覧頂ける【オンラインサービス】もご用意致しております。

引き続き感染症の拡大防止に努めて参ります。

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設備仕様

日光ホームガス得プラン
大阪ガスとの提携住宅♪ガス代がお得なガス得プランに加入可能☆
アイルス
オンライン警備システムサービス！
(1)24時間365日　オンライン監視・出勤
(2)携帯電話・スマートフォンを利用した安心サービス
☆長期の旅行や外出にも安心☆
エコジョーズ
大阪ガスとの提携住宅♪ガス代がお得なガス得プランに加入可能☆

ヌック
温水の床暖房だから～ふく射熱暖房でお部屋全体をムラなく暖め長時間暖房しても室内空気を汚さず頭がボーッとしません！
ミストカワック
Beauty・・・美容　　しっかり発汗、お肌すっきり！
Health・・・健康　　体の芯まであたたまる！
Comfort・・・快適　　快適なバスライフを演出
カワック
安心》浴室暖房　　冬の一番風呂もポカポカ。
便利》衣類乾燥　　雨でも夜でも、洗濯物がふんわり乾く
快適》涼風運転　　夏場の入浴も涼しく爽やかに。
清潔》浴室乾燥　　カビが発生しにくいから衛生的お掃除やお手入れもラクラク。

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構造の特徴

【タカラスタンダード】システムキッチン『ＯＦＥＬＩＡ』
掃除も調理も素早くできる、家事らくキッチン！
・高品位素材【ホーロー】
・ハイパーガラストップコンロ＆両面焼きグリルタイプ
・食器洗い乾燥機
・吊戸用昇降棚
【TOTO】システムバスルーム『サザナ』
16インチのバルテレビ付き！
・半身浴が楽しめるラウンドバス
・お手入れ便利なクリンフロア
高機能バスルーム☆
【タカラスタンダード】洗面台『ＥＬＩＣＩＯ』
豊富な収納力が魅力！
・ミラー裏収納スペース付
・ヘルスメーター収納
カウンターボウルは人造大理石製ハイバックカウンター

【リクシル】床材『Lasissa』
樹種の持つ木目柄と木肌間をリアルに表現し、足ざわりを感じる新しい木材をご提供。
自然な味わいを大切にしたフットフィール仕上げ☆
・やさしい木肌感
・心地よい素材感
・深みある立体感
『地震に強い家づくり』
地震に強い家づくり☆安心してお住い頂けます。

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地図大阪市西成区玉出中１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海本線岸里玉出駅まで80m
幼稚園・保育園
玉出東保育園まで461m
小学校
岸里小学校まで560m

中学校
大阪市立成南中学校まで640m
スーパー
Maxvalu南海岸里店まで160m
病院
医療法人山紀会山本第一病院まで80m

郵便局
西成千本南郵便局まで240m
役所
大阪市西成区役所まで720m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海本線岸里玉出駅（約80m・徒歩1分）
■【幼稚園・保育園】玉出東保育園（約461m・徒歩6分）
■【小学校】岸里小学校（約560m・徒歩7分）
■【中学校】大阪市立成南中学校（約640m・徒歩8分）
■【スーパー】Maxvalu南海岸里店（約160m・徒歩2分）
■【病院】医療法人山紀会山本第一病院（約80m・徒歩1分）
■【郵便局】西成千本南郵便局（約240m・徒歩3分）
■【役所】大阪市西成区役所（約720m・徒歩9分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  113.43m²
  
  土地面積
  
  73.34m²
  
  価格
  
  3880万円

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☆選べる間取りプラン☆角地住宅＆間口広々住宅♪2邸『NIKKO TOWN 岸里玉出』販売概要

物件名	☆選べる間取りプラン☆角地住宅＆間口広々住宅♪2邸『NIKKO TOWN 岸里玉出』
価格	3880万円～4280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	72.58m²～73.34m²	建物面積	104.21m²～113.43m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市西成区玉出中１周辺地図大阪市西成区周辺の家賃相場
交通	南海本線「岸里玉出」歩1分乗り換え案内地下鉄四つ橋線「玉出」歩8分乗り換え案内阪堺電気軌道阪堺線「天神ノ森」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2022年10月上旬	入居時期	2023年2月中旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：260％（容積率:260.58%～）	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KKK02106891号他、別途外構費・建確申請費等必要になります
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)日光ホーム【TEL】0800-811-5056お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)日光ホーム(株)日光ホームのその他の物件情報を見る大阪府大阪市浪速区稲荷2-1-3 大阪府知事（4）第050267号
情報提供日	2023/03/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市西成区周辺エリアの物件

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国22位

偏差値: 53.52

項目別順位

安心度: 府内30位
全国798位

利便度: 府内1位
全国8位

快適度: 府内1位
全国16位

富裕度: 府内2位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内4位

全国59位

偏差値: 55.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	788施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,003人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	府内13位	全国453位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,489施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	118.4床	府内18位	全国448位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,114人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.37件	府内33位	全国812位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内19位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

☆選べる間取りプラン☆角地住宅＆間口広々住宅♪2邸『NIKKO TOWN 岸里玉出』 物件詳細