IJSタウン【尾張旭大塚】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

IJSタウン【尾張旭大塚】

住所	愛知県尾張旭市大塚町２
交通	名鉄瀬戸線「印場」歩20分、名鉄瀬戸線「旭前」歩25分、地下鉄東山線「藤が丘」歩33分
価格	4430万円～4490万円

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新生活応援キャンぺーン//お好きな商品選びましょ！
◎エアコン・乾太くん・カーポートetc
■長期優良住宅・耐震等級3
■太陽光パネルも装備　
■弊社売主物件　

: D棟　中庭から差し込む光で座ってメイクできる奥様のお気に入りのスペースです。

物件名	IJSタウン【尾張旭大塚】
価格	4430万円～4490万円
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+3S（納戸）間取り・区画
土地面積	141.13m²～145.97m²（42.69坪～44.15坪）（登記）
建物面積	108.9m²～112.63m²（32.94坪～34.07坪）
住所	愛知県尾張旭市大塚町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / スマートキー / 高機能トイレ

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D棟　奥行きのあるリビングダイニングは、使い勝手良いスペースで、南の掃き出し窓とキッチン横の中庭から光が差し込みます。
南向きで庭のある広々とした敷地です。
D棟　１坪タイプのユニットバス。世室暖房乾燥機付きで3モードのファインバブル効果等のシャワー仕様。断熱に優れた魔法瓶構造でひろびろ浴槽が魅力です。

D棟　ダイニング横にスタディコーナーもあり家族のコミュニケーションもしやすい物件です。
H棟　リビングとダイニングがL型に離れていてスペース分けされていることで、使い勝手良い間取りです。
H棟　L字型のLDKにウッドデッキを付ければ、庭も有効活用できます。

H棟　内観
吹抜けのあるリビングとダイニングが分かれて配置されたことで、ゆったりとくつろげるスペースができました。
D棟　キッチン
キッチン越しに広々洗面台があり、中庭から光が差し込むスペースです。
H棟　主寝室は９帖と広く書斎、ウォークイン、クロークと小屋裏収納があります。書斎横の窓から吹き抜けリビングも眺められます。

C棟　キッチン前のダイニングです。小窓がアクセントでカフェ気分なスペースです。
C棟　和室は４．９帖に吊押入れのある和モダンなインテリアです。引き戸でプライベートも保てる仕様です。
C棟　内観
LDKにはお子様のお勉強やテレワークが出来るようにかわいいカウンターデスクを設置しました。

C棟　キッチン
キッチンにはお洒落な小窓を作りました。便利な食器洗乾燥機やタッチレス水栓、キッチンコンセントも装備しております。
C棟　造作手洗いがアクセントの１階トイレです。
CD棟の外観写真です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◎平日でもご案内可能です！
◎建物内容含め、お気軽にお問合せ下さい！

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設備仕様

玄関ドアポケットキー機能
ボタン一つでラクラク開錠施錠。
電動シャッター雨戸
リビングの掃き出し窓は電動シャッターを標準装備
EVコンセント
PHV車、電気自動車を充電できるコンセントです。

宅配ボックス
不在時に受け取り可能な宅配ボックスです。暗証番号でセキュリティーもバッチリです。
エコジョーズ
CD棟はエコジョーズ、H棟はエコキュート採用。少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器。環境にやさしく、ガス料金の節約にも活躍します。
ガス温水式床暖房
輻射熱効果で、お部屋ポカポカ。風が出ない為、埃が舞わず健康的に利用できます。

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構造の特徴

長期優良住宅
長期優良住宅とは、長期にわたり良好な状態で使用するための措置がその構造及び設備に講じられた優良な住宅のことです。
耐震性に優れたピン工法・耐震等級３
反りや狂いの少ない『集成材』を使い、梁や柱の欠損率を抑えたピン工法で建築しております。耐震性能は最高等級の耐震等級３。
省令準耐火構造
火災に強い住宅の証明。火災保険、地震保険の大幅割引適用。

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地図尾張旭市大塚町２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
名鉄瀬戸線　印場駅まで1610m
その他環境写真
名古屋市バス「瑞鳳橋」停まで347m
小学校
尾張旭市立瑞鳳小学校まで172m

中学校
尾張旭市立西中学校まで856m
幼稚園・保育園
尾張旭市立川南保育園まで249m
その他環境写真
川原まで30m 整備された綺麗な川原でジョギングや散歩を楽しめます

ドラッグストア
ドラッグスギヤマ庄中町店まで695m
スーパー
ピアゴ印場店まで963m
公園
大塚公園まで170m

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案内図

: 広域地図
: 詳細地図

路線図

: 名鉄瀬戸線　路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】名鉄瀬戸線　印場駅（約1610m・徒歩21分）
■【その他環境】名古屋市バス「瑞鳳橋」停（約347m・徒歩5分）
■【小学校】尾張旭市立瑞鳳小学校（約172m・徒歩3分）
■【中学校】尾張旭市立西中学校（約856m・徒歩11分）
■【幼稚園・保育園】尾張旭市立川南保育園（約249m・徒歩4分）
■【その他環境】川原（約30m・徒歩1分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ庄中町店（約695m・徒歩9分）
■【スーパー】ピアゴ印場店（約963m・徒歩13分）
■【公園】大塚公園（約170m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート尾張旭吉岡町店（約717m・徒歩9分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  H棟
  
  間取り
  
  3LDK+2S
  
  建物面積
  
  108.9m²
  
  土地面積
  
  143m²
  
  価格
  
  4430万円
- タイプ
  
  D棟
  
  間取り
  
  4LDK+3S
  
  建物面積
  
  110.98m²
  
  土地面積
  
  141.13m²
  
  価格
  
  4490万円
- タイプ
  
  C棟
  
  間取り
  
  4LDK+2S
  
  建物面積
  
  110.98m²
  
  土地面積
  
  143.84m²
  
  価格
  
  4490万円

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IJSタウン【尾張旭大塚】販売概要

物件名	IJSタウン【尾張旭大塚】
価格	4430万円～4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）～4LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	141.13m²～145.97m²（42.69坪～44.15坪）（登記）	建物面積	108.9m²～112.63m²（32.94坪～34.07坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県尾張旭市大塚町２周辺地図尾張旭市周辺の家賃相場
交通	名鉄瀬戸線「印場」歩20分乗り換え案内名鉄瀬戸線「旭前」歩25分乗り換え案内地下鉄東山線「藤が丘」歩33分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	8戸
完成時期	2024年4月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ・9ｍ、アスファルト舗装、北側道路：公道幅員約8ｍ、南側道路：公道幅員約9ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率200％	特記事項	設備：中部電力、公営水道、本下水、都市ガス(H棟を除く）、建築確認番号：確愛R04第0304号確愛R04第0309号他
その他制限事項	高度地区、都市再生特別地区、敷地面積最低限度有、日影制限有

問い合わせ先	(株)いのうえ住宅産業【TEL】0120-029174お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)いのうえ住宅産業(株)いのうえ住宅産業のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市名東区極楽3-302 愛知県知事（6）第018128号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/02/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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名鉄瀬戸線の物件

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愛知県尾張旭市（おわりあさひし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内22位

全国347位

偏差値: 50.03

項目別順位

安心度: 県内12位
全国514位

利便度: 県内14位
全国552位

快適度: 県内14位
全国207位

富裕度: 県内31位
全国250位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内24位

全国103位

偏差値: 54.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	20施設	県内18位	全国331位
保育所等の状況（利用児童数）	1,398人	県内29位	全国362位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内29位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	1施設	県内33位	全国746位
一般診療所数	71施設	県内18位	全国288位
1万人当たり病床数	34.9床	県内36位	全国788位
1万人当たり医師数	16.1人	県内22位	全国535位
介護保険施設定員数	415人	県内29位	全国592位
介護保険料	5,490円	県内15位	全国129位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.14件	県内13位	全国492位
千人当たり交通事故件数	2.74件	県内17位	全国629位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

尾張旭市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

尾張旭市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	102,017円/月	117,581円/月	139,385円/月	172,108円/月	226,668円/月	335,823円/月
5万円	92,931円/月	108,605円/月	130,518円/月	163,349円/月	218,017円/月	327,278円/月
10万円	83,846円/月	99,630円/月	121,651円/月	154,590円/月	209,365円/月	318,733円/月
15万円	74,760円/月	90,654円/月	112,785円/月	145,831円/月	200,714円/月	310,188円/月
20万円	65,675円/月	81,678円/月	103,918円/月	137,073円/月	192,062円/月	301,643円/月
25万円	56,589円/月	72,703円/月	95,051円/月	128,314円/月	183,411円/月	293,098円/月
30万円	ローン不可	63,727円/月	86,184円/月	119,555円/月	174,759円/月	284,553円/月
支払利息合計	3,565,060円～	3,047,880円～	2,530,900円～	2,018,160円～	1,509,570円～	1,005,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

IJSタウン【尾張旭大塚】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細