◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩字林前 - 新築一戸建て・分譲一戸建て・一軒家 - OCN不動産

◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩字林前 物件詳細

◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩字林前

住所 岐阜県加茂郡坂祝町黒岩
交通 長良川鉄道「加茂野」歩26分、長良川鉄道「前平公園」歩31分、JR高山本線「坂祝」歩40分
価格 2780万円~2790万円
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◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩林前
23.7帖の広いLDKにフルフラットキッチン!解放感バツグンの家♪

◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩字林前
3号棟玄関(イメージ)
物件名

◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩字林前

価格

2780万円~2790万円

間取り

3LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・区画

土地面積

206.21m2~210.81m2(62.37坪~63.76坪)(登記)

建物面積

118.04m2~120.08m2(35.70坪~36.32坪)

住所

岐阜県加茂郡坂祝町黒岩

特徴ピックアップ

フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK20畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / IHクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 3号棟キッチン(イメージ)
  • 3号棟パントリー(イメージ)
  • (3)、価格2780万円、4LDK、土地面積206.21m2、建物面積118.04m2
  • 8号棟LDK(イメージ)
  • 3号棟浴室(イメージ)
  • 8号棟キッチン(イメージ)
  • 3号棟寝室(イメージ)
  • 8号棟玄関(イメージ)
  • 3号棟洗面・脱衣(イメージ)

イベント情報

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00


【内覧をご希望のお客様】

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。

(1)資料だけ送って欲しい。
(2)物件について詳しく知りたい。
(3)物件購入(資金計画等)について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他(ご要望をお聞かせ下さい)

【コロナ対策実施中】
・お客様に消毒をお願い致します。
・当スタッフのマスク着用、手洗い、うがいを徹底しております。

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構造の特徴

  • 地盤補強工事
    地盤補強工事
    建物着工前に地盤調査を実施します。土地の強度を調べると同時に地質調査も行い、その場所の地質にあった地盤改良工事を行います。地盤を整え強固にすることで不同沈下を防ぎ、地震に強い地盤が出来上がるので過剰な補強工事をしなくても良くなります。
  • ベタ基礎
    ベタ基礎
    「ベタ基礎」とは、壁部分だけコンクリートを打つ布基礎と違い、床下全体にコンクリートを打って作る基礎のことです。地盤と接する部分が広く、建物全体の重みを地盤に対し面全体で支える構造のため、不同沈下や地震に強いのが特徴です。また、床下からの湿気や害虫の侵入を防ぐメリットもあります。
  • 断熱性能
    断熱性能
    壁内の高性能断熱材は、一般的なガラス繊維でなく、植物から作られたバインダ(結合剤)を使用します。これは非常に柔らかい繊維からできており、その一本一本には特殊な撥水加工が施されています。ホルムアルデヒドを含む原料は一切使用していないので、シックハウスの心配もありません。また床下には、75mmのポリスチレンフォーム断熱材を使用。床下からの冷気や湿気をブロックします。
  • 防腐・防蟻
    防腐・防蟻
    サンワでは、従来の軸組工法に加え、枠材と合板を用いて作る壁式工法の良さを併せ持つ「ハイブリッド工法」を採用。お家を箱で覆うように一つにし、壁面全体で地震力、風圧力を受け止めバランスよく分散し、軸組の接続部への力の集中を緩和することで、建物を地震から守っています。
  • ハイベストウッド
    ハイベストウッド
    制震とは、制振とも呼び、地震の揺れを抑える目的で作られた工法のことです。地震の揺れは直接建物に伝わりますが、建物内部に制震装置として特殊高減衰ゴムを使ったダンパーを組み込むことで、地震の揺れエネルギーを熱エネルギーに転換し、吸収、開放させ、建物の倒壊を防ぎます。
  • 耐震ダンパー
    耐震ダンパー
    地面に一番近い場所にある土台は、シロアリに強い「桧(ひのき)」を使用。桧は健康にも優しく、水や湿気にも強いので長期に渡って安心・安全で、安定的な強度を保ちます。また、土台から1mの高さの範囲の構造部材に防腐・防蟻処理を行い、さらに湿気や害虫に強い構造体となっています。

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地図加茂郡坂祝町黒岩 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

オープンハウス(事前に必ず予約してください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00


【内覧をご希望のお客様】

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。

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(3)物件購入(資金計画等)について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他(ご要望をお聞かせ下さい)

【コロナ対策実施中】
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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      8
      間取り
      4LDK
      建物面積
      120.08m2
      土地面積
      210.81m2
      価格
      2790万円
    • タイプ
      3
      間取り
      4LDK
      建物面積
      118.04m2
      土地面積
      206.21m2
      価格
      2780万円

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◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩字林前 販売概要

物件名 ◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩字林前
価格 2780万円~2790万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK+2S(納戸)~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 206.21m2~210.81m2(62.37坪~63.76坪)(登記) 建物面積 118.04m2~120.08m2(35.70坪~36.32坪)
販売スケジュール -
住所 岐阜県加茂郡坂祝町黒岩
交通 長良川鉄道「加茂野」歩26分 長良川鉄道「前平公園」歩31分 JR高山本線「坂祝」歩40分
販売戸数 2戸 総戸数 10戸
完成時期 2023年1月下旬予定 入居時期 契約後1ヶ月
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m~6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建て軸組パネル工法 施工 (株)讃建
用途地域 無指定 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60% 容積率:200% 特記事項 設備:公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号:みの建確セ第001-40006号
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • (株)サンワ開発
  • 【TEL】0800-603-8137お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <事業主・売主>
    (株)サンワ開発(株)サンワ開発のその他の物件情報を見る
    岐阜県美濃加茂市新池町2-4-10
    岐阜県知事(10)第002710号
    (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 2022/09/26 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2022年12月1日
    共有する
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    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
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    【価格】2090万円
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    ◇ママさん目線の家◇坂祝町黒岩字中内
    【住所】加茂郡坂祝町黒岩209-7
    【価格】2590万円~2690万円
    物件写真
    美濃加茂市西町第2 クレイドルガーデン
    【住所】美濃加茂市西町8-3
    【価格】2090万円
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    0万円 59,185円/月 68,215円/月 80,864円/月 99,848円/月 131,502円/月 194,829円/月
    5万円 50,099円/月 59,239円/月 71,997円/月 91,090円/月 122,850円/月 186,284円/月
    10万円 41,014円/月 50,263円/月 63,131円/月 82,331円/月 114,199円/月 177,738円/月
    15万円 31,929円/月 41,288円/月 54,264円/月 73,572円/月 105,547円/月 169,193円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 45,397円/月 64,814円/月 96,896円/月 160,648円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 56,055円/月 88,245円/月 152,103円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 79,593円/月 143,558円/月
    支払利息合計 2,068,760円~ 1,766,760円~ 1,469,550円~ 1,174,000円~ 879,690円~ 585,700円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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