東峰テラス　グランディハウス物件詳細

東峰テラス　グランディハウス

住所	栃木県宇都宮市東峰町
交通	宇都宮芳賀ライトレール線「宇都宮大学陽東キャンパス」歩30分、ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車3.9km、関東バス「東峰町停留所」歩7分
価格	3690万円～4580万円

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【グランディハウス】価格改定発表！規格型モデルハウス家具付き販売！先着受付中！
省エネ性能が高く関心が高まるZEH住宅。長期優良住宅認定取得、街区内防犯カメラ設置。

: 家族が集うリビングルーム。厚みの異なる小割り材のアクセントウォールが、温かみのある空間を演出します。家具や家電のレイアウトも考慮に入れたプランニングが心地良い寛ぎと愉しさを感じさせます。（79号棟）

販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 東南向き / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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陽差しが心地よく差し込むリビングスペース。窓際にソファを置いてくつろぎの空間を演出すれば、自然とみんなが集まるお気に入りの場所に。ずっとそこに居たくなる居心地の良い空間です。（79号棟）
家族が集うダイニング。キッチンにいる時も家族やゲストと会話を楽しめます。お料理の配膳もスピーディーに。（79号棟）
小上がりにすることで家族とのつながりを感じながら落ち着ける書斎や勉強スペースとして活用。畳マットを敷いて、のんびりくつろげる空間にも。（79号棟）

対話のしやすい対面キッチン。忙しい家族の日常を助けてくれるビルトイン食洗機を標準装備。食洗機としての使用はもちろん、水切りとしても使えるので、キッチンカウンターの上はいつもすっきり！（79号棟）
広さを活かしたLDKは家具やインテリがよく映えるナチュラルなカラーでまとめました。（81号棟）
リビングのそばに家族で利用できるカウンターを設けました。子供の宿題や趣味を楽しむ場所、また家事の合間の休憩スペースとしても重宝します。（81号棟）

大きなソファを置いてもゆとりのある空間を、心地よい陽差しが照らしだす癒しのリビング。時間を忘れて家族みんなでくつろげる間取りデザインです。（81号棟）
空間を上品に仕切る格子間仕切。リビングダイニングの雰囲気を損なうことなく、水回りへの視線を遮ります。格子なので、圧迫感も感じず、光や風の通りも感じられます。（81号棟）
キッチンへの入り口は、アクセントクロスを施した装飾壁が彩る、北欧風のデザイン。インテリアとしてもお洒落に映えます。（81号棟）

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／4月23日（火曜日）～5月26日（日曜日）

◆感染症の予防対策について◆
グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、感染症の予防対策を実施しております。

【2024グランディウィークフェア開催！】
期間：2024年5月26日（日）まで
キャンペーン期間中、スクラッチくじを削って当たる♪ご来場・ご成約プレゼント！！
さらに、「東峰テラス」、「グランディプラザ小山ショールーム」期間限定イベント開催中！！
詳しくは公式ホームページ、キャンペーンページよりご確認下さい。
キャンペーンページは下部、取り扱い店舗情報、関連リンクからお越しいただけます。

「見学予約する」（赤いボタン）で来場予約をして頂くと、「Amazonギフト券2000円分」をプレゼント！
※現地にてアンケートにご記入いただいた住宅購入予定のある新規のご家族が対象です。
※商品は予告なく変更する場合がありますのでご了承ください。
※プレゼントは一家族様一回とさせていただきます。
※Amazonギフト券は後日お渡しになります。
※他キャンペーンとの併用はできません。
※本キャンペーンはグランディハウス（株）による提供です。本キャンペーンについてのお問合せはAmazonではお受けしておりません。グランディハウス（株）キャンペーン事務局 ad@grandy.co.jp までお願いいたします。
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。

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設備仕様

【Takara standard】IHクッキングヒーター
安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
【Takara standard】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【LIXIL】タンクレストイレ
タンクをなくしたデザイン・先進の機能で、トイレスペースに心地よさをプラス。お手入れもしやすく汚れもつきにくいから、気持ちにも余裕が生まれます。
※タンクレストイレは1Fのみになります。

【CHOFU】エコキュート
エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
【YKK ap】ポケットKey
リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）
EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）を標準装備しました。自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。

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構造の特徴

耐震等級
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図宇都宮市東峰町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
東峰ふれあい公園まで800m
幼稚園・保育園
東峰保育園まで500m
小学校
宇都宮市立石井小学校まで1200m

中学校
宇都宮市立陽東中学校まで1100m
病院
ひだまりの森クリニックまで500m
ドラッグストア
ツルハドラッグ宇都宮東峰町店まで500m

スーパー
かましん平松本町店まで1100m
ショッピングセンター
ショッピングモールベルモールまで2200m
駅
JR「宇都宮」駅（東口）まで3900m

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案内図

: 「東峰テラス」が立地するのは、駅前の賑わいまで程よい距離にある、暮らしに便利な住宅エリア。買い物から、通学・通勤、レジャーまで、ライフステージの変化にも柔軟に対応します。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

宇都宮市東峰町3094-22 付近

その他周辺環境

■【公園】東峰ふれあい公園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】東峰保育園（約500m・徒歩7分）
■【小学校】宇都宮市立石井小学校（約1200m・徒歩15分）
■【中学校】宇都宮市立陽東中学校（約1100m・徒歩14分）
■【病院】ひだまりの森クリニック（約500m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ宇都宮東峰町店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】かましん平松本町店（約1100m・徒歩14分）
■【ショッピングセンター】ショッピングモールベルモール（約2200m・徒歩28分）
■【駅】JR「宇都宮」駅（東口）（約3900m・徒歩49分）

区画図

: 安心をサポートする防犯カメラを、街区内4箇所に設置。幅6ｍのゆとりある街区内道路。全区画2台駐車が可能な広さです。通風、採光ともに優れ、心地よい住まいを実現します。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.53m²
  
  土地面積
  
  185.47m²
  
  価格
  
  3690万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  124.04m²
  
  土地面積
  
  185.6m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.16m²
  
  土地面積
  
  186.17m²
  
  価格
  
  4430万円
- タイプ
  
  14号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.74m²
  
  土地面積
  
  186.06m²
  
  価格
  
  4380万円

- タイプ
  
  18号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.61m²
  
  土地面積
  
  187.1m²
  
  価格
  
  4130万円
- タイプ
  
  30号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.99m²
  
  土地面積
  
  192.18m²
  
  価格
  
  4400万円
- タイプ
  
  31号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  109.1m²
  
  土地面積
  
  192.03m²
  
  価格
  
  4400万円
- タイプ
  
  76号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  122.26m²
  
  土地面積
  
  185.9m²
  
  価格
  
  4380万円

- タイプ
  
  77号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  118.94m²
  
  土地面積
  
  185.87m²
  
  価格
  
  4230万円
- タイプ
  
  79号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.55m²
  
  土地面積
  
  185.82m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  81号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  126.64m²
  
  土地面積
  
  185.79m²
  
  価格
  
  4580万円
- タイプ
  
  82号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  116.42m²
  
  土地面積
  
  185.77m²
  
  価格
  
  4380万円

- タイプ
  
  83号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.69m²
  
  土地面積
  
  185.87m²
  
  価格
  
  4380万円
- タイプ
  
  84号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.15m²
  
  土地面積
  
  185.81m²
  
  価格
  
  4230万円

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東峰テラス　グランディハウス販売概要

物件名	東峰テラス　グランディハウス
価格	3690万円～4580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台（6戸）
間取り	3LDK～4LDK＋ウッドデッキ＋EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）＋バルコニー水栓間取り・区画	諸費用	-
土地面積	185.47m²～192.18m²（56.10坪～58.13坪）	建物面積	109.1m²～126.64m²（33.00坪～38.30坪）
販売スケジュール	「現地見学・内覧予約」も先着順受付となります。休日ご希望のお客様、早めのご予約をお薦めいたします！web・お電話などお気軽にお問い合わせください！近隣分譲地・モデルハウスもご案内いたします。
住所	栃木県宇都宮市東峰町周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	宇都宮芳賀ライトレール線「宇都宮大学陽東キャンパス」歩30分乗り換え案内ＪＲ宇都宮線「宇都宮」車3.9km 乗り換え案内関東バス「東峰町停留所」歩7分
販売戸数	14戸	総戸数	87戸
完成時期	2023年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	担当者：岩脇暖乃、設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第東日本22-16980号（令和4年11月16日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※60.76.80.82号地の電柱にカーブミラーが設置されています。カーブミラーにつきましては、宇都宮市の管理となります。※分譲地内全ての電柱に防犯灯が設置されています。防犯灯につきましては、自治会の管理となります。※14.32.64.70号地に防犯カメラが設置されています。防犯カメラにつきましては、自治会の管理となります。※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
その他制限事項	※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	グランディハウス(株) 【TEL】0120-267777お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> グランディハウス(株)グランディハウス(株)のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市大通り4-3-18 国土交通大臣（5）第005942号 (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/24	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年4月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 52.36

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内4位
全国153位

快適度: 県内7位
全国268位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国85位

偏差値: 54.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	県内1位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	11,789人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	31施設	県内1位	全国40位
一般診療所数	433施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	129.0床	県内5位	全国397位
1万人当たり医師数	21.5人	県内3位	全国317位
介護老人施設定員数	3,043人	県内1位	全国35位
介護保険料	5,641円	県内7位	全国284位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内11位	全国640位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内13位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

宇都宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

東峰テラス グランディハウス 物件詳細