【タカオHS売主物件】 ◇最終１棟◇ 岐阜市上土居PJ新築分譲住宅 物件詳細
【タカオHS売主物件】 ◇最終１棟◇ 岐阜市上土居PJ新築分譲住宅
| 住所 | 岐阜県岐阜市上土居２ |
|---|---|
| 交通 | さんさんバス「アミカ北」歩1分、岐阜バス「北警察署前」歩4分、名鉄各務原線「名鉄岐阜」車5.7km |
| 価格 | 2980万円 |
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◆頭金０円ローン可◆仲介手数料無料◆月８万円代のお支払い◆住環境良好◆最終１棟◆環状線近く◆駐車３台可能◆選べるプレゼント◆
- 20帖LDKでゆとりあるリビング。南向きなので日当たりも良く掃き出し窓の向こうにはタイルの縁側デッキが。
| 販売スケジュール |
●見るだけOK！聞くだけOK！資料請求だけＯＫ！ |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウッドデッキ / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ
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- リビングアップ階段。ＬＤＫに階段があることで、毎日家族の顔を見ることが出来ます。
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- 玄関→収納→キッチンに繋がる家事動線は、買い物時にパントリーへ直行できる為便利です。
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- キッチン横は収納スペース→玄関へと続く動線。
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- ルーバーをアクセントにした、和モダンな外観。
駐車スペースは駐車３台可能です。
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- ７帖の主寝室。南向きのバルコニーがあるのでお布団も干しやすいです。
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- 主寝室には3帖のWICが完備。衣類に加え季節ものの布団などもしまっておけます。
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- 2階は主寝室の他に4.5帖のお部屋が3部屋あり、全ての部屋に収納スペースがあります。
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- 2階は主寝室の他に4.5帖のお部屋が3部屋。
収納スペースにアクセントカラーを使用し、各お部屋にも個性と彩をプラス。
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- ２階洋室の内１部屋は二面窓になっており、陽が入りやすく明るいのが嬉しい。
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【4月毎週土日/GWお家相談フェア開催！ 】
4月の毎週土日、GW中はおうち相談フェアを開催します！
長期休暇を利用して、気になるおうちを見学しませんか？
まずは見るだけ、聞くだけでもOK。
設備は？性能は？ローンはいくらくらいになるの？
この機会にぜひ疑問を解決してしまいましょう◎
注文住宅の参考にもぜひお気軽にお立ち寄りください。
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日付：4/20、21、27、28、29、5/3、4、5、6
時間：10時～17時
予約：必須
お問い合わせ先 ：TEL.0120-788-877
MAIL.gifu@takao-th.com
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皆様からのご来場、心よりお待ちしております！
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設備仕様
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- TOTOキッチン【ミッテ】
水ほうき水栓・センターラインキャビネットを搭載！
幅広のシャワーと斜め形状で作業効率をグンと高め、エアインシャワー機能で節水効果も高いエコ仕様です！
普段使いの物を上段に収納して、季節限定の物や大人数の時にしか使わない物は下段へ収納して分けることで、
適材適所の整理収納ができ、作業効率と収納力がアップ！
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- TOTOバスルーム【サザナ】
1坪サイズのお風呂。浴槽やシャワー、掃除のことまで考えた多彩な機能がバスタイムを豊かに！
ほっカラリ床（床断熱）等の断熱性と三乾王（浴室換気暖房乾燥機）により、浴室がより快適になり、
抗菌・防カビ仕様でお手入れが簡単です！
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- TOTO洗面化粧台【オクターブ】
手や顔を洗う動作をこれまで以上にスムーズにし、キレイを保つ快適機能が充実！
洗う時に出した水がそのままゴミを排水口まで洗い流すすべり台ボウルと、ぬめり等が気になる排水口は抗菌・防カビ効果を持つ樹脂を使用！
汚れてもサッとひと拭きの滑らかな形状で、ぬめりやカビ汚れを抑えて清潔を保ちます！
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- TOTOトイレ
シンプルなデザインの中にびっクリーン技術が融合！
トルネード洗浄やフチなし形状のお掃除がしやすいデザイン。
陶器表面の凸凹を100万分の1ｍｍのナノレベルで滑らかに仕上げたTOTO独自の技術で、
汚れを浮かせて、しっかり流します。だからきれいが長く続く！
１階トイレには独立の手洗い器付き！
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- Panasonicエコキュート
効率的にお湯を造るだけでなく、災害時にも活躍するエコキュート。
Panasonicなら省エネ・節約はもちろん、快適機能もたっぷり搭載！
地球環境に配慮し、家計にもやさしく、万一に備えながら、暮らしの安心を支えます。
お湯をかしこく溜める・使う・備える。新しいバスライフへ。
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- YKKスマートキー
毎日使う玄関をもっと便利で快適にする為にスマートキーを搭載！
デザイン性だけではなく、利便性・防犯性・快適性を備えた安心で便利な機能です！
操作は簡単！バッグやポケットに「ポケットKey※リモコン※」を持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで施錠・解錠が可能。
また、少し離れた所から、リモコン操作も可能です。
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構造の特徴
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- 地盤保証＋白蟻防蟻施工保証＋ベランダ防水工事保証
全物件地盤調査実施！
地盤調査によって必要であれば地盤改良工事（湿式柱状改良）を実施し、長年住んでも安心な強固な地盤に改良しております。引渡しから20年間保証あり！
白蟻防蟻保証(施工から5年間)＋ベランダ防水保証(施工日から10年間)保証あり！
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- 設計住宅性能評価 取得！
耐震等級３（最高等級）、断熱等性能等級５、一次エネルギー消費量等級６を取得しています。
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- Low-E複層ガラス＋断熱材
YKKのエピソードⅡNEOは窓の室内側に、断熱性・結露性に優れた「樹脂」のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現！
窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。また、お家全体を覆うように断熱材を使用することで、お家全体が夏は涼しく、冬は暖かく快適に過ごせます！
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- 木造軸組工法
2×4工法に比べ、より耐震性に優れた躯体で、窓やドアの開口部を大きくとることが出来るのに加え、将来的なリフォームもしやすい工法を採用しております。
通し柱の接合部分には金具を使っている為、より優れた躯体の耐久性を実現しました。
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- タイガーEXハイパー（外壁下地用耐力面材）
せっこうでできている無機質系面材のタイガーEXハイパーは、木質系面材と比べ、火に強く燃えない建材で、湿気を通しやすいため、通気層から湿気が外部に放出され、結露の発生が抑制されます。
壁全体で力を受け止めるため地震や台風に強く、断熱性能を確実に発揮しやすい施工性があります。
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- アフター保証付き
JIO瑕疵担保責任保険＋iGコンサルティングによる引渡した後も安心な保証があります！
期間は引渡し日から10年間、アフターメンテナンスとして1・2・5・10年の4回で不具合がないか点検あります！
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地図岐阜市上土居２ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- 幼稚園・保育園
常磐保育園まで892m 生後57日～小学校就学前まで / 保育標準時間（平日）7：00～18：00 （土）7：00～13：30 / 延長保育、障がい児保育有
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- 幼稚園・保育園
中部学院大学短期大学部附属幼稚園まで383m 岐阜市内で一番広い園庭があります！子育てする親御さんも応援してくれる環境が整っています！送迎バス有
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- 小学校
岐阜市立常磐小学校まで957m 創立150年の歴史ある小学校です。教育目標 は「やさしく頼もしい常磐っ子― 学び合う・助け合う・鍛え合う ―」
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- 中学校
岐阜市立青山中学校まで421m 「分かった」「できた」と実感でき、力が身に付く授業 基礎的基本的な知識・技能の習得
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- 病院
ときわクリニックまで280m 総合内科専門医であり、循環器専門医が心臓病の診療から手術後の診察・検査など専門治療を行っています。
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- 郵便局
岐阜福光郵便局まで861m 郵便窓口 9:00～17:00 / 貯金窓口 9:00～16：00 / ATM 9:00～17：30 / 保険窓口 9:00～16：00
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案内図
- 周辺MAP
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
【4月毎週土日/GWお家相談フェア開催！ 】
4月の毎週土日、GW中はおうち相談フェアを開催します！
長期休暇を利用して、気になるおうちを見学しませんか？
まずは見るだけ、聞くだけでもOK。
設備は？性能は？ローンはいくらくらいになるの？
この機会にぜひ疑問を解決してしまいましょう◎
注文住宅の参考にもぜひお気軽にお立ち寄りください。
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日付：4/20、21、27、28、29、5/3、4、5、6
時間：10時～17時
予約：必須
お問い合わせ先 ：TEL.0120-788-877
MAIL.gifu@takao-th.com
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皆様からのご来場、心よりお待ちしております！
その他周辺環境
- ■【幼稚園・保育園】常磐保育園（約892m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】中部学院大学短期大学部附属幼稚園（約383m・徒歩5分）
- ■【小学校】岐阜市立常磐小学校（約957m・徒歩12分）
- ■【中学校】岐阜市立青山中学校（約421m・徒歩6分）
- ■【病院】ときわクリニック（約280m・徒歩4分）
- ■【郵便局】岐阜福光郵便局（約861m・徒歩11分）
- ■【スーパー】アミカ長良店（約61m・徒歩1分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート岐阜上土居店（約301m・徒歩4分）
- ■【ホームセンター】ホームセンターバロー正木店（約1038m・徒歩13分）
- ■【ホームセンター】ケーズデンキ岐阜正木店（約1412m・徒歩18分）
- ■【ショッピングセンター】ユニクロ岐阜鷺山店（約548m・徒歩7分）
- ■【ショッピングセンター】西松屋岐阜正木店（約1440m・徒歩18分）
- ■【病院】岩砂病院・岩砂マタニティ（約1545m・徒歩20分）
- ■【図書館】岐阜市立図書館長良図書室（約1735m・徒歩22分）
- ■【ドラッグストア】スギドラッグ長良西店（約535m・徒歩7分）
- ■【銀行】十六銀行北長良支店（約460m・徒歩6分）
- ■【銀行】JAぎふ常磐支店（約719m・徒歩9分）
- ■【警察署・交番】岐阜北警察署（約404m・徒歩6分）
- ■【ホームセンター】ホームセンターバロー正木店（約1038m・徒歩13分）
区画図
- A棟・C棟ご成約☆最終１棟です！
駐車３台以上、陽当たり良好、風通し良好！
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- B区画
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 113.86m2
- 土地面積
- 170.14m2
- 価格
- 2980万円
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【タカオHS売主物件】 ◇最終１棟◇ 岐阜市上土居PJ新築分譲住宅 販売概要
| 物件名 | 【タカオHS売主物件】 ◇最終１棟◇ 岐阜市上土居PJ新築分譲住宅 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：その他諸費用必要です。詳しくはスタッフまでお尋ねください。 |
| 土地面積 | 170.14m2（51.46坪）（登記） | 建物面積 | 113.86m2（34.44坪）（登記） |
| 販売スケジュール | ●見るだけOK！聞くだけOK！資料請求だけＯＫ！ 皆さまのおうちづくりの参考にしていただければと思います。 この機会に、タカオホームソリューションズの家づくりを体感しませんか？ ●事前にご予約頂くとご案内がスムーズです！ より詳しくお話を聞きたい！見学できる時間が決まっている！ そんなお客様はお気軽にご予約もお待ちしております。 ●ご予約意外にも質問等大歓迎です。まずはお気軽にお電話下さい。 ◆◇皆さまからのご連絡心よりお待ちしております！◆◇ |
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| 住所 | 岐阜県岐阜市上土居２ | ||
| 交通 | さんさんバス「アミカ北」歩1分 岐阜バス「北警察署前」歩4分 名鉄各務原線「名鉄岐阜」車5.7km | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2023年12月上旬 | 入居時期 | 契約後2ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、北側道路幅員6.0ｍ、東側道路幅員6.0ｍ |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 株式会社タカオホームソリューションズ |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | （B棟）建ペい率：60％・容積率：100％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：ぎ建住セ第（B棟)1221220号 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年2月28日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
岐阜市周辺エリアの物件
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- 長良東分譲地【積水ハウス】
- 【住所】岐阜県岐阜市長良東３
- 【価格】3300万円～3370万円
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- コモンステージ早田大通【積水ハウス】
- 【住所】岐阜県岐阜市早田大通２
- 【価格】2000万円～2140万円
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- コモンステージ長良東Ⅳ【積水ハウス】
- 【住所】岐阜県岐阜市長良子正賀
- 【価格】1550万円
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- ◇ママさん目線の家◇岐阜市川部
- 【住所】岐阜県岐阜市川部１
- 【価格】2760万円～2790万円
岐阜県岐阜市（ぎふし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
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県内6位
全国160位
- 偏差値
- 51.38
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 81施設 | 県内1位 | 全国78位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 6,111人 | 県内1位 | 全国82位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 0人 | 県内1位 | 全国1位 | |
| 病院数 | 32施設 | 県内1位 | 全国37位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 405施設 | 県内1位 | 全国47位 |
| 1万人当たり病床数 | 168.0床 | 県内3位 | 全国230位 |
| 1万人当たり医師数 | 42.5人 | 県内1位 | 全国58位 |
| 介護老人施設定員数 | 3,157人 | 県内1位 | 全国33位 |
| 介護保険料 | 6,700円 | 県内21位 | 全国757位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.22件 | 県内21位 | 全国777位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.92件 | 県内19位 | 全国392位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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