フジ住宅　堺土塔町Ⅱ 【建築条件付土地】物件詳細

フジ住宅　堺土塔町Ⅱ建築条件付土地

住所	大阪府堺市中区土塔町
交通	泉北高速鉄道「深井」歩19分～20分、南海バス「深井東町」歩7分～8分
価格	1979万7000円～2283万円（土地価格のみ）

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☆5/8更新☆リンクよりルームツアー動画ご覧いただけます♪
選べる外観・自由な間取り。内装スタイルや設備・仕様も選択可！
家族の思いをカタチにできる、フジ住宅の自由設計！

: 【プレミアムコンフォート堺土塔町Ⅱ】
敷地面積約30坪～34坪、全15区画の新コミュニティが誕生！通り抜けのできない独立した街区設計。多彩な区画と自由設計で理想の住まいが実現できます。

販売スケジュール	先着順

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 建物プラン例有り

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【LDK(約15.75帖)/2号地モデルハウス】
吹き抜けやスリット窓から陽光が差し込む、明るく温かみのあるリビング。隣接する和室の引き戸を開けると、20帖超の広々とした空間に。
【吹き抜け/2号地モデルハウス】
リビングに設けられた風と光があふれる吹き抜けです。吹き抜けがあることで空気が循環し、風通しが良くなります。スリット窓からは清々しい陽光が降り注ぐ、開放的な空間です。
小・中学校、幼保施設が徒歩20分圏内に揃う住環境。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターといった多彩な買い物施設は徒歩10分圏内に。世代問わず、快適に暮らせるロケーションです。

※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩19分～20分／自転車5分～6分(約1480ｍ～1540ｍ)
【当社施工例/外観パース】
ライフスタイルに合わせた豊富なプラン、シンプルなデザイン、カラーバリエーションがカスタマイズ可能なコスパ◎、自由度の高い戸建住宅を手の届きやすいお値段で。
【当社施工例/外観パース】
外装カラー、間取り、内装など、組み合わせ方は合計2304パターン。効率のいいレイアウトや可変性のある設計は、シンプルな生活動線をつくり、ゆとりのある暮らしを可能に。

どんな時代にも色あせることのないシンプルモダンな外観。「スマートスパン柄」と「コーストライン柄」の2タイプの金属サイディングからお選びいただけます。カラーは8種類から選択可能です。
間取りは可変性のある設計で、広々としたLDKとフリースペース、部屋数は1LDK～3LDKまで選択可能。国内最高等級「耐震等級3」で設計、制震ダンパーを標準装備しており、家族の安心安全を守ります。
建てるときも、住んでからも、その先も、家族の理想に“よりそう”。シンプルな箱型の家だからこそ叶えられた、家族のライフスタイルに合わせてアレンジを楽しむ自由がここにはあります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／4月20日（土曜日）～6月2日（日曜日）

《住まい探しフェア》
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【事前予約制】×【個別対応】だから安心！

☆キャンペーン参加方法☆
(1)まずは「見学予約」よりご来場予約！
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・注意事項
※来場特典はキャンペーン期間中ご予約の上、フジ住宅の分譲地・店舗にはじめてご来場され、指定の集合場所にお越しいただき見学された方が対象となります。
※インスタグラム公式アカウントは、【フジ住宅】ASHITA no KATACHI アカウントです。
※記入不備・ふさわしくない内容等の場合、また、運営側が不適切と判断した場合も対象外とさせていただきます。
※Amazonギフトカードの進呈は1家族（1組）様で1物件のみ、学生・未成年の方のみでのご来場は対象外とさせていただきます。

・免責事項
※キャンペーン期間中に対象物件が完売した場合は、その時点で対象物件から除外されるものとします。
※期間中、他のキャンペーン等のプレゼントとは併用いたしかねます。
※自然災害等の事由により、当キャンペーンの運営が困難になった場合等、キャンペーンの一部またはすべてを事前に告知することなく、変更・中断あるいは中止または終了する場合があります。

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地図堺市中区土塔町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
食品館アプロ堺水池店まで810m 日々の食卓を支えるスーパーが歩いて行ける距離に。駐車場もあり、店内お買上げのレシートを店頭専用機で読み取れば1時間無料(1時間以降は有料）。営業時間9:30～21:00。※徒歩10分～11分(約750m～810m)
スーパー
コープ大野芝店まで890m ご自宅までお買上げ商品の配送(有料)が可能です。不在時でも置き配が可能な「コープの宅配」は、お忙しいご家庭にも便利です。※徒歩11分～12分(約830m～890m)
小学校
堺市立東百舌鳥小学校まで880m 940名を超える児童が通学している小学校です。教育目標は『ゆめを持ち、自分の良さを伸ばし、自分も人も大切にできる、心豊かな子どもの育成』。1年生の4月のみ集団登下校。通学路あり。※徒歩11分(約820m～880m)

中学校
堺市立東百舌鳥中学校まで1280m 学校HPには、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。めざす子ども像は「積極的、主体的に学び続ける子」「自ら学び、共に考える子」としています。※徒歩16分(約1220m～1280m)
幼稚園・保育園
東百舌鳥保育園まで790m 生後3ヶ月～就学前までの乳幼児を対象とした、定員250名の幼保連携型認定こども園です。開園時間は7:30～19:00、土曜は7:30～18:30。送り迎えがしやすい立地です。※徒歩10分(約730m～790m)
幼稚園・保育園
さかい・つくしこども園まで910m 生後3ヶ月から就学前にかけてのお子さまを保育・教育している幼保連携型認定こども園。園のHPでは、園の特色や保育内容が写真付きで紹介されています。定員は220名。※徒歩11分～12分(約860m～910m)

病院
かなざきこどもクリニックまで450m 診療科目は小児科、アレルギー科。オンライン診療にも対応しています。体調を崩すことの多い小さなお子様がいらっしゃるご家族にとっては、近くに小児科があると安心です。※徒歩5分～6分(約390m～450m)
図書館
堺市立図書館東百舌鳥分館まで990m お子様とのお出かけにもおすすめです。絵本の読み聞かせは言語・学習能力の発達、心の成長、想像力も豊かになるなどのメリットがあると言われます。※徒歩12分～13分(約930m～990m)
公園
土塔町ラフランス公園まで120m お子様とお散歩がてら気軽に遊びに行ける公園です。おなかが空いたり、ちょっとグズグズしたりしても、すぐに帰宅できる距離なので安心して利用できそうです。※徒歩1分～2分(約60m～120m)

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案内図

: 小・中学校、幼保施設が徒歩20分圏内に揃う住環境。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターといった多彩な買い物施設は徒歩10分圏内に。世代問わず、快適に暮らせるロケーションです。

路線図

: ※アクセス表示の所要時間は通勤ラッシュ時(7～9時)のもので、待ち時間と乗り換え時間を含んでおります。
※泉北高速鉄道「深井」駅まで徒歩19分～20分／自転車5分～6分(約1480ｍ～1540ｍ)

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】食品館アプロ堺水池店（約810m・徒歩11分）
■【スーパー】コープ大野芝店（約890m・徒歩12分）
■【スーパー】コノミヤ中百舌鳥店（約1310m・徒歩17分）
■【スーパー】業務スーパー堺学園町店（約1450m・徒歩19分）
■【ショッピングセンター】ダイソーコープ大野芝店（約830m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】グルメシティ深井駅前店（約1690m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン堺土塔町店（約200m・徒歩3分）
■【ホームセンター】コーナンPRO 大野芝店（約580m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ土塔町店（約890m・徒歩12分）
■【小学校】堺市立東百舌鳥小学校（約880m・徒歩11分）
■【中学校】堺市立東百舌鳥中学校（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】東百舌鳥保育園（約790m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】さかい・つくしこども園（約910m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】青英こども園（約1280m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】東百舌鳥幼稚園（約1540m・徒歩20分）
■【幼稚園・保育園】青英学園幼稚園（約1610m・徒歩21分）
■【幼稚園・保育園】深井中央こども園（約1680m・徒歩21分）
■【銀行】JA堺市東百舌鳥支所（約1050m・徒歩14分）
■【郵便局】堺大野芝郵便局（約1100m・徒歩14分）
■【銀行】りそな銀行深井支店（約1500m・徒歩19分）
■【銀行】紀陽銀行 ATM（約1560m・徒歩20分）
■【病院】さかお歯科医院（約430m・徒歩6分）
■【病院】かなざきこどもクリニック（約450m・徒歩6分）
■【病院】唐崎内科クリニック（約460m・徒歩6分）
■【病院】クリニックモール堺大野芝（約1280m・徒歩16分）
■【役所】堺市中区役所（約1750m・徒歩22分）
■【図書館】堺市立図書館東百舌鳥分館（約990m・徒歩13分）
■【公園】土塔町ラフランス公園（約120m・徒歩2分）
■【公園】土塔町公園（約270m・徒歩4分）
■【駅】泉北高速鉄道「深井」駅（約1540m・徒歩20分）

区画図

: 【プレミアムコンフォート堺土塔町Ⅱ】
敷地面積約30坪～34坪、全15区画の新コミュニティが誕生！通り抜けのできない独立した街区設計。多彩な区画と自由設計で理想の住まいが実現できます。

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フジ住宅　堺土塔町Ⅱ 【建築条件付土地】販売概要

物件名	フジ住宅　堺土塔町Ⅱ
価格	1979万7000円～2283万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.57m²～115.24m²	諸費用	その他諸費用：外構・付帯工事費(税込) / 288.2万円～292.6万円
販売区画数	3区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	先着順
住所	大阪府堺市中区土塔町周辺地図堺市中区周辺の家賃相場
交通	泉北高速鉄道「深井」歩19分～20分乗り換え案内南海バス「深井東町」歩7分～8分
土地状況	更地	造成完了時期	2022年11月完了済み
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～9.9ｍ、アスファルト舗装、道路補足：9.58m～9.96m（南側 42条1項1号）、5.7m（開発道路）、10号地の土地面積105.90m²(32.03坪)には路地状部分約20m²(6.05坪)含む、16号地の土地面積115.24m²(34.86坪)には路地状部分約17m²(5.14坪)含む
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％	特記事項	設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、開発許可番号：堺宅地第A-16号(2022年6月13日)、開発面積：2193.73m²、※16区画のうち当社分譲15区画、（※1）最新2023年2月発表【株式会社住宅産業研究所調べ】2005年度～2021年度。大阪府No.1の認定は大阪市を除くエリアの合算値となります。（大阪市は実績対象外）
その他制限事項	準防火地域、全域「深井・東百舌鳥土地区画整理事業」区域内（都計法53条の許可要）

問い合わせ先	フジ住宅株式会社【TEL】0120-24-0413お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> フジ住宅(株)フジ住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府岸和田市土生町1-4-23 国土交通大臣（13）第002430号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/07	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月14日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市中区周辺エリアの物件

: コモンステージ堺市深井中町【積水ハウス】; 【住所】大阪府堺市中区深井中町; 【価格】2499万円～2631万円

: 堺市中区深井北町; 【住所】大阪府堺市中区深井北町; 【価格】2980万円・3180万円

: フジ住宅　ファンジュ堺土師町; 【住所】大阪府堺市中区土師町４; 【価格】2267万4000円・2285万2000円

: フジ住宅　ファンジュ堺深井; 【住所】大阪府堺市中区東八田; 【価格】2084万1000円～2185万2000円

泉北高速鉄道の物件

: Livele Garden　堺市中区土師町２丁　全3区画; 【住所】大阪府堺市中区土師町２; 【価格】3780万円・3980万円

: フジ住宅　ファンジュ堺深井; 【住所】大阪府堺市中区東八田; 【価格】2084万1000円～2185万2000円

: LIVONE深井沢町　中庭バルコニーを中心にゾーニングされた快適な住まい; 【住所】大阪府堺市中区深井沢町; 【価格】4280万円

: OrientCity 深井北町 Part2; 【住所】大阪府堺市中区深井北町; 【価格】2030万円～2130万円

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市中区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,410円/月	44,271円/月	52,480円/月	64,801円/月	85,343円/月	126,442円/月
5万円	29,325円/月	35,295円/月	43,613円/月	56,042円/月	76,692円/月	117,897円/月
10万円	20,239円/月	26,319円/月	34,747円/月	47,283円/月	68,040円/月	109,352円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,525円/月	59,389円/月	100,806円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,738円/月	92,261円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,716円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,171円/月
支払利息合計	1,342,410円～	1,146,560円～	952,300円～	761,480円～	571,130円～	382,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フジ住宅 堺土塔町Ⅱ 【建築条件付土地】 物件詳細