コモンステージ桑野五丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

コモンステージ桑野五丁目【積水ハウス】建築条件付土地

住所	福島県郡山市桑野５
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス29分福島放送前歩6分
価格	2202万3000円～2667万円（土地価格のみ）

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買物施設・医療施設が身近に揃う郡山市桑野五丁目の分譲地【見学予約の上、初めてのご来場でQUOカード2000円プレゼント】

: 現地写真（2023年9月撮影）分譲地東側より

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / スーパー徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 整形地 / 平坦地 / 小学校徒歩10分以内 / 閑静な住宅地

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現地写真（2023年7月撮影）3号地南方向より
現地写真（2023年7月撮影）4号地南東方向より
現地写真（2023年7月撮影）6号地北方向より

郡山市立大島小学校まで220m 徒歩3分。「自分の考えをもち、ねばり強く努力できる心豊かな児童の育成」を目標に人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。

郡山市立郡山第五中学校まで1600m 徒歩20分。「自学」「共生」「自立」を教育目標に生徒の持っている力を最大限に引き出し、自己実現できるように取り組む中学校です。
ヨークベニマル桑野店まで460m 徒歩6分。毎日の買い物に便利なスーパーマーケットです。無印良品の大型店舗も併設されています。
セブンイレブン桑野４丁目店まで350m 徒歩5分。24時間営業のコンビニも身近にあります。

くわのすずき内科クリニックまで600m 徒歩8分。診療科目：内科、胃腸内科、肝臓・消化器内科、内視鏡内科
大島中央公園まで270m 徒歩4分。緑豊かな公園も身近にあります。
クスリのアオキ桑野大島店まで190m 徒歩3分。日用品・食品など毎日の暮らしに便利なドラッグストアです。

郡山郵便局まで700m 徒歩9分。大きな郵便局も身近にあります。
太田西ノ内病院まで1480m 徒歩19分。診療科目：内科・小児科・他多数の診療科目がある総合病院です。
現地写真（2023年9月撮影）

現地写真（2023年7月撮影）3号地南東方向より
現地写真（2023年7月撮影）6号地北東方向より

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地図郡山市桑野５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
郡山市立大島小学校まで220m 徒歩3分。「自分の考えをもち、ねばり強く努力できる心豊かな児童の育成」を目標に人間性豊かな児童の育成に取り組む小学校です。
中学校
郡山市立郡山第五中学校まで1600m 徒歩20分。「自学」「共生」「自立」を教育目標に生徒の持っている力を最大限に引き出し、自己実現できるように取り組む中学校です。
スーパー
ヨークベニマル桑野店まで460m 徒歩6分。毎日の買い物に便利なスーパーマーケットです。無印良品の大型店舗も併設されています。

ドラッグストア
クスリのアオキ桑野大島店まで190m 徒歩3分。日用品・食品など毎日の暮らしに便利なドラッグストアです。
コンビニ
セブンイレブン桑野４丁目店まで350m 徒歩5分。24時間営業のコンビニも身近にあります。
病院
くわのすずき内科クリニックまで600m 徒歩8分。診療科目：内科、胃腸内科、肝臓・消化器内科、内視鏡内科

病院
太田西ノ内病院まで1480m 徒歩19分。診療科目：内科・小児科・他多数の診療科目がある総合病院です。
郵便局
郡山郵便局まで700m 徒歩9分。大きな郵便局も身近にあります。
公園
大島中央公園まで270m 徒歩4分。緑豊かな公園も身近にあります。

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案内図

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その他周辺環境

■【小学校】郡山市立大島小学校（約220m・徒歩3分）
■【中学校】郡山市立郡山第五中学校（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】ヨークベニマル桑野店（約460m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ桑野大島店（約190m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン桑野４丁目店（約350m・徒歩5分）
■【病院】くわのすずき内科クリニック（約600m・徒歩8分）
■【病院】太田西ノ内病院（約1480m・徒歩19分）
■【郵便局】郡山郵便局（約700m・徒歩9分）
■【公園】大島中央公園（約270m・徒歩4分）

区画図

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コモンステージ桑野五丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ桑野五丁目【積水ハウス】
価格	2202万3000円～2667万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	152.49m²～169.56m²（46.12坪～51.29坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	福島県郡山市桑野５周辺地図郡山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「郡山」バス29分福島放送前歩6分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり。私道（253.63m²）は各号地にて各々1/7ずつ共有していただきます。
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60/容積率：200	特記事項	設備：電気：東北電力、水道：郡山市営水道、汚水：公共下水、雨水：道路側溝（U字溝）、ガス：都市ガス（東部ガス）、開発面積：1386.79m²、○開発面積／1386.79m²　○水道加入金／口径により異なります。13ｍｍ／109500円、20ｍｍ／287700円　※税込、検査手数料・設計審査手数料含む。建築時に別途必要となります。○道路法第24条許可番号／郡山市指令維第20269号（令和4年3月31日）○農地転用届出番号／3郡農委第5277号（令和4年3月31日）　○当分譲地には良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。○ゴミステーション（3.72m²）は各号地にて各々1/7づつ共有していただきます。○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号／開発許可番号／3郡指第3-50号（令和4年3月25日）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	その他の制限／準防火地域

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】024-933-8055お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)福島支店積水ハウス(株)福島支店のその他の物件情報を見る福島県郡山市本町1-4-8 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/06	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月12日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福島県郡山市（こおりやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	44,189円/月	50,931円/月	60,375円/月	74,549円/月	98,182円/月	145,463円/月
5万円	35,103円/月	41,955円/月	51,508円/月	65,790円/月	89,531円/月	136,918円/月
10万円	26,018円/月	32,979円/月	42,641円/月	57,032円/月	80,879円/月	128,373円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,775円/月	48,273円/月	72,228円/月	119,828円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,514円/月	63,576円/月	111,283円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,925円/月	102,738円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	94,193円/月
支払利息合計	1,543,590円～	1,318,160円～	1,097,350円～	877,000円～	657,620円～	438,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ桑野五丁目【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細