小郡かぜの丘　ヴェルコリーナ山口　分譲区画【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

小郡かぜの丘　ヴェルコリーナ山口　分譲区画【積水ハウス】建築条件付土地

住所	山口県山口市小郡かぜの丘
交通	ＪＲ山口線「上郷」歩18分～26分
価格	153万円～482万円（土地価格のみ）

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【積水ハウス】ご予約来場特典Amazonギフトカード2000円分プレゼント！
お電話にてお気軽にご相談ください！定休日：火曜日・水曜日・祝日/営業時間：9～18時

: 2022年7月撮影

販売スケジュール	先着順受付中です。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 閑静な住宅地 / 高台に立地 / 山が見える / 緑豊かな住宅地

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面積：191-32 m²（約57.87坪）
南と西に道路がある角地です。
2023年12月撮影
面積：210.49 m²（約63.67坪）
四季を通じて彩り豊かな花や緑あふれるまちづくりを目指しています。
面積：346.88m²（約104.93坪）
少し奥まった場所にあり樹木に囲まれた起伏のある土地。
2023年6月撮影

上郷小学校まで1250m 徒歩16分。「・だれにでも思いやりがもてるやさしい子・自分で考え、行動できるかしこい子（正しい子）・夢や目標に向かってがんばる強い子」をめざす子ども像としている小学校。
小郡中学校まで3330m 徒歩42分。「ふるさと小郡を愛し、変化に適応できる生徒の育成～努力と感謝の心の育成～」を教育目標に掲げている中学校。自宅から3km以上のお子様は自転車通学となっております。
上郷駅まで2060m 徒歩26分。JR西日本山口線の単式ホーム1面1線の無人駅です。駅舎内には自動券売機があり、バリアフリー対応のトイレもございます。

ウエスタまるき小郡店まで1800m 徒歩23分。営業時間9:00～20:00のスーパーマーケット。「良い品をより安く、暮らしの中に喜びを！」をモットーに、親切なサービスの実践、安心できる商品を提供しています。
高速道路小郡ICまで2630m 徒歩33分。国道2号小郡道路のインターチェンジ。JR西日本新山口駅に最も近く、国道9号、山口県道212号山口阿知須宇部線と接続しております。
中国自動車道小郡インターチェンジや山口宇部道路のインターも近く、最寄りのJR上郷駅から新山口駅まで２駅と県内外へアクセスしやすい立地です。

イベント情報

現地案内会
お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)山口支店◆083-976-1111（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）

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地図山口市小郡かぜの丘周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
上郷小学校まで1250m 徒歩16分。「・だれにでも思いやりがもてるやさしい子・自分で考え、行動できるかしこい子（正しい子）・夢や目標に向かってがんばる強い子」をめざす子ども像としている小学校。
中学校
小郡中学校まで3330m 徒歩42分。「ふるさと小郡を愛し、変化に適応できる生徒の育成～努力と感謝の心の育成～」を教育目標に掲げている中学校。自宅から3km以上のお子様は自転車通学となっております。
駅
上郷駅まで2060m 徒歩26分。JR西日本山口線の単式ホーム1面1線の無人駅です。駅舎内には自動券売機があり、バリアフリー対応のトイレもございます。

コンビニ
ローソン小郡インター店まで1880m 徒歩24分。24時間営業。小郡インター直前のコンビニです。おでかけの際に是非お立ち寄りください。
病院
山岸内科まで1620m 徒歩21分。診療科目が循環器科、内科、小児科、リハビリテーション科の病院。診療時間：9:00～18:00(月火水金)、9:00～12:30(木土)※休診日：日祝・盆・年末年始
スーパー
ウエスタまるき小郡店まで1800m 徒歩23分。営業時間9:00～20:00のスーパーマーケット。「良い品をより安く、暮らしの中に喜びを！」をモットーに、親切なサービスの実践、安心できる商品を提供しています。

その他環境写真
高速道路小郡ICまで2630m 徒歩33分。国道2号小郡道路のインターチェンジ。JR西日本新山口駅に最も近く、国道9号、山口県道212号山口阿知須宇部線と接続しております。
郵便局
小郡新町郵便局まで2400m 徒歩30分。駐車場５台完備。郵便窓口：9:00～17:00（平日のみ）、貯金窓口：9:00～16:00（平日のみ）、ATM：9:00～17:30（平日）9:00～12:30（土日）、保険窓口：9:00～16:00
病院
ごとう歯科まで1630m 徒歩21分。キッズルームも兼ね備えた、まちの歯医者さん。診療室には液晶TVがあり、DVDを観ながら治療を受けられます。診療時間：9:00～12:30（月～土）、14:00～18:00（月火水金）

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案内図

: 中国自動車道小郡インターチェンジや山口宇部道路のインターも近く、最寄りのJR上郷駅から新山口駅まで２駅と県内外へアクセスしやすい立地です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】上郷小学校（約1250m・徒歩16分）
■【中学校】小郡中学校（約3330m・徒歩42分）
■【駅】上郷駅（約2060m・徒歩26分）
■【コンビニ】ローソン小郡インター店（約1880m・徒歩24分）
■【病院】山岸内科（約1620m・徒歩21分）
■【スーパー】ウエスタまるき小郡店（約1800m・徒歩23分）
■【その他環境】高速道路小郡IC（約2630m・徒歩33分）
■【郵便局】小郡新町郵便局（約2400m・徒歩30分）
■【病院】ごとう歯科（約1630m・徒歩21分）

区画図

: 時を経るごとに調和し美しい街並みを形成している分譲地です。
高台有り、角地あり、南向き有り、あなたの暮らしのイメージに合った土地がきっと見つかります♪

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小郡かぜの丘　ヴェルコリーナ山口　分譲区画【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	小郡かぜの丘　ヴェルコリーナ山口　分譲区画【積水ハウス】
価格	153万円～482万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	191.32m²～346.88m²（57.87坪～104.93坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	308区画
販売スケジュール	先着順受付中です。
住所	山口県山口市小郡かぜの丘周辺地図山口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山口線「上郷」歩18分～26分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域、準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％（21-20号地は70％）/容積率：100％	特記事項	設備：○設備／電気：中国電力（株）、ガス：個別プロパン、水道：公共上下水道、汚水　雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝、公園4箇所、集会所用地1箇所、ゴミ置場5箇所、緑地6箇所、開発面積：136440.06m²、○集会所負担金70，000円○共用施設維持管理費用30，000円○負担金・諸費用/水道負担金33，000円(税込)(口径20mm）○水道管引込工事費は土地価格に含まれます○ホームセキュリティは入居時から5年間月額2，200円(税込)、6年目以降は月額4，950円(税込)○道路/幅員：5ｍ、6ｍ、9ｍ、12ｍ(アスファルト舗装) ※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済みの場合はご容赦ください。※地区計画の指定により、第一種低層住居専用地域の制限が適用されます。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	○まちなみガイドライン有(良好な景観形成を重視した街づくりの為、まちなみガイドラインを設けています）○地区計画/有(ヴェルコリーナ山口地区計画)

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】083-976-1111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)山口支店積水ハウス(株)山口支店のその他の物件情報を見る山口県山口市小郡下郷2227-4 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

山口市周辺エリアの物件

: リーブルガーデン山口市吉敷佐畑２丁目第三; 【住所】山口県山口市吉敷佐畑２; 【価格】2098万円・2150万円

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ＪＲ山口線の物件

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: 【トヨタホーム】山口市小郡新町分譲地; 【住所】山口県山口市小郡新町２; 【価格】823万5000円～1203万8000円

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山口県山口市（やまぐちし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国73位

偏差値: 52.28

項目別順位

安心度: 県内6位
全国298位

利便度: 県内3位
全国64位

快適度: 県内4位
全国281位

富裕度: 県内3位
全国337位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国592位

偏差値: 47.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	52施設	県内2位	全国121位
保育所等の状況（利用児童数）	4,321人	県内2位	全国109位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内5位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	17施設	県内3位	全国92位
一般診療所数	169施設	県内2位	全国128位
1万人当たり病床数	154.4床	県内11位	全国284位
1万人当たり医師数	24.1人	県内7位	全国240位
介護老人施設定員数	1,508人	県内2位	全国110位
介護保険料	5,050円	県内4位	全国73位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.57件	県内4位	全国198位
千人当たり交通事故件数	1.54件	県内4位	全国262位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

山口市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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