大森西１丁目　新築一戸建て物件詳細

大森西１丁目　新築一戸建て

住所	東京都大田区大森西１
交通	京急本線「平和島」歩14分、京急本線「大森町」歩15分、ＪＲ京浜東北線「大森」歩17分
価格	5780万円

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広々１５．４帖のＬＤＫは、家族の交流が自然と深まるリビング階段付き　浄水器、食洗機など充実の設備【オンライン相談・現地見学会実施中】

: D～E号棟外観完成予想図

物件名	大森西１丁目　新築一戸建て
価格	5780万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	46.13m²（実測）
建物面積	82.25m²（実測）
住所	東京都大田区大森西１

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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更地の状態をご覧頂くことで、隣接した環境をしっかりとご確認頂けます。更に同工務店の完成見本を合わせてご見学頂くことで、完成形の姿をイメージ出来ます。
完成時期は2月末です。
是非現地でご体感下さいませ。

Ｅ号棟間取図　3ＬＤＫ＋カーポート
マチノマ大森まで410m
大田区立開桜小学校まで800m

大森第八中学校まで320m
大森西保育園まで370m

イベント情報

━━◇　リビングライフ　◇━━

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
◎住宅ローンアドバイザーによるライフプランのシュミレーション。
　　・ライフプランに合った資金計画

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？etc...

■キッズスペースもご用意しております☆
弊社にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなど
キッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。

■お客様駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

　
創業以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が会員様のみにご提供する「未公開物件」も多数ご提案させていただきますので、
弊社のホームページにて会員登録をご検討くださいませ。
https://www.living-life.co.jp/kodate/llclub/llclub.php

その他、なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

フリーダイヤル　【０１２０－８７６－１３２】
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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設備仕様

浄水器付きキッチン水栓
キッチンの水栓には、浄水器を標準装備。水道水をそのまま飲むことができ、お米などをおいしく炊くことも可能です。
食器洗浄乾燥機
食器の後片付けに便利な食器洗浄乾燥機を標準装備。ビルトインタイプなので見た目もスッキリ、特に共働き世帯のご家族には必須品です。
トイレ2か所
「慌ただしい朝、パパがなかなかトイレから出てこない…」。そんなストレスも、トレイが二つあれば解消。スムーズに朝の身支度を行えます。

シャワートイレ
シャワートイレを標準装備。操作パネルで、洗浄機能や温度設定などもラクラク設定できます。
浴室換気乾燥機
浴室には浴室換気乾燥機を設置。雨天時も洗濯物を干すことができます。さらに冬場は脱衣所や浴室の暖房代わりとなり、ヒートショックなどの抑制が期待できます。
複層ガラス
複数枚のガラスと空気などの中間層で構成される複層ガラス。優れた断熱効果により高い冷暖房効率を実現するとともに、住まいを傷めダニの発生の原因ともなる結露も抑制します。

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構造の特徴

バルコニー
心地よい風や陽光を楽しめるバルコニー。洗濯物を干すだけでなく、アイデア次第で多彩にお楽しみいただけます。
3階建て
土地を効率よく活用することで、実際に暮らす建物の面積が広くとれます。2階のリビングを中心に、家族のパブリックスペースとプライベートスペースを使い分けできるのも特徴。
カースペース有
敷地内にカースペースを確保。思い立ったらすぐにドライブを楽しめます。駐車場を借りる必要もないので、余分な出費を抑えることもできます。

2階リビング
明るく風通しのよい2階リビング。さらに構造上、道路など外からの視線も遮るためプライバシー性にも優れます。
リビングイン階段
家族が自然にコミュニケーションできるリビングイン階段。上階から降りてきた子供たちの「おはよう！」の声が、リビングに響きます。

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地図大田区大森西１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

公園
若竹公園まで370m
小学校
大田区立開桜小学校まで800m
中学校
大森第八中学校まで320m

幼稚園・保育園
大森西保育園まで370m
ショッピングセンター
マチノマ大森まで410m
病院
大森山王病院まで810m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【公園】若竹公園（約370m・徒歩5分）
■【小学校】大田区立開桜小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】大森第八中学校（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】大森西保育園（約370m・徒歩5分）
■【ショッピングセンター】マチノマ大森（約410m・徒歩6分）
■【病院】大森山王病院（約810m・徒歩11分）

区画図

: 全体区画図

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大森西１丁目　新築一戸建て販売概要

物件名	大森西１丁目　新築一戸建て
価格	5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	46.13m²（実測）	建物面積	82.25m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都大田区大森西１周辺地図大田区周辺の家賃相場
交通	京急本線「平和島」歩14分乗り換え案内京急本線「大森町」歩15分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「大森」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年3月予定	入居時期	2023年3月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方私道南幅員3.4m/接道2：一方公道北幅員4.5m/セットバック済/私道有/私道面積：3.28平米
構造・工法	構造：木造工法：地上階：3階	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：大崎　直人、設備：ガス：都市ガス水道：公営水道汚水：公共下水雑排水：公共下水、建築確認番号：第RO4SHC108142号
その他制限事項	準防火地域２種高度地区

問い合わせ先	(株)リビングライフ蒲田支店【TEL】0800-603-1505お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)リビングライフ蒲田支店(株)リビングライフ蒲田支店のその他の物件情報を見る東京都大田区西蒲田8-11-11 国土交通大臣（4）第007124号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2023/01/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年2月10日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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東京都大田区（おおたく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

東京都内40位

全国456位

偏差値: 49.47

項目別順位

安心度: 東京都内40位
全国800位

利便度: 東京都内19位
全国229位

快適度: 東京都内32位
全国141位

富裕度: 東京都内13位
全国46位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	219施設	県内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,203人	県内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内4位	全国42位
一般診療所数	612施設	県内6位	全国24位
1万人当たり病床数	69.1床	県内32位	全国686位
1万人当たり医師数	26.3人	県内21位	全国188位
介護老人施設定員数	2,449人	県内10位	全国60位
介護保険料	6,000円	県内25位	全国471位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.56件	県内35位	全国687位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内27位	全国330位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大田区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

大森西１丁目 新築一戸建て 物件詳細