【ライフデザイン・カバヤ（株）】十日市西町2期分譲住宅(⑥⑦⑧⑨⑩号地) 物件詳細

【ライフデザイン・カバヤ（株）】十日市西町2期分譲住宅(⑥⑦⑧⑨⑩号地)

住所	岡山県岡山市北区十日市西町
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩29分～31分、岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩23分～25分、岡山電軌清輝橋線「東中央町」歩28分～30分
価格	4230万円～4300万円

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【全棟4LDKの分譲住宅です！】
◆岡山市中心部近くです！
◆日赤病院入口停まで徒歩3分！
◆バイバス2号線まで車で5分！
～お出かけにも便利なエリアです♪

: ⑦号地外観写真
シンプルで落ち着いた飽きの来ない外観です♪
駐車2台可能◎

物件名	【ライフデザイン・カバヤ（株）】十日市西町2期分譲住宅(⑥⑦⑧⑨⑩号地)
価格	4230万円～4300万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	124.29m²～131.97m²（37.59坪～39.92坪）（登記）
建物面積	97.29m²～107.59m²（29.43坪～32.54坪）
住所	岡山県岡山市北区十日市西町

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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⑦号地LDK
キッチンのアクセントクロスがオシャレな空間です。
⑦号地LDK
キッチンの吊り下げ天井がオシャレな15.7帖のLDKです♪
⑦号地キッチン
キッチンは2550サイズで広々♪

⑦号地カップボード
内装にマッチしたオシャレなかっぷぼーど　も標準設置◎
⑦号地洗面化粧台
洗面化粧台は３面鏡仕様！
ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準設置◎
タオルの仕上がりフッカフカ♪
⑦号地ユニットバス
浴室換気乾燥機付きです。1坪サイズですのでお子様との入浴もゆったり出来ます。

⑥号地外観写真
南面バルコニーですのでお洗濯物がよく乾きます♪
⑥号地完成予想図
ダイニングはキッチンに面していますのでお料理の配膳楽々です♪
⑥号地完成予想図
アクセントクロスがオシャレな内観予想です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

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設備仕様

洗えるレンジフード
クリナップの洗えるレンジフード！ボタン一つでフィルターとファンの汚れを自動洗浄！
2か月に1度の洗浄で約10年間ファンフィルターを外さずにお掃除が可能で楽々♪
外出先でも設備機器を操作できるIoT
スマートフォンを利用して外出先でも家でもわが家を見守り＆簡単コントロール！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。

リモコン式電動シャッター
1階の掃き出し窓には電動リモコン式のシャッターを設置。台風の時や、家を空ける時に閉めておけば、防犯や防災上も安心です！
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。
宅配ボックス
宅配ボックスもスマホと連動！
家に近づいたら荷物の着荷を再度プッシュでお知らせしてくれるので、取り忘れ防止をサポートしてくれます。
※色の選択は不可

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構造の特徴

「制震ユニット」ミライエ　標準搭載！
地震の揺れ幅を最大９５％低減し、大切な家族とお住まいを守ります！
APW
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。

プレセッター金物
柱・梁・土台の接合部を高い強度と精度でつなぎ耐震性や耐久性を高める、プレセッター金物を採用。
断熱材
優れた断熱性能に加え、健康・安全・環境への配慮までも品質にした高性能断熱材を使用しZEH基準の断熱を実現！
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図岡山市北区十日市西町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ハローズ十日市店まで300m 徒歩4分お惣菜も充実していて便利です。駐車場も広く停めやすいです♪ ◇24時間営業　定休日：無休
スーパー
イオンスタイル岡山青江まで600m 徒歩9分歯医者やカフェ、薬局やお土産など品揃え豊富です♪ 駐車場も広く休日の買い物にぴったりです。 ◇営業時間：8：00～23：00　定休日：無休　駐車場510台
ドラッグストア
くすりのラブ十日市店まで450m 徒歩6分日用品や食品、風邪薬等が簡単に手に入るお店です♪ ◇営業時間：10：00～21：00　定休日：無休　駐車場25台

中学校
岡輝中学校まで1500m 地域の保育園、こども園、小学校と連携しながら15年間の一貫教育（0歳から15歳）が特徴の中学校です♪ 生徒会を中心に子ども同士の交流も盛んに行われています。
小学校
岡山市立岡南小学校まで660m 徒歩13分スケートクラブや漫画クラブ、マジッククラブなど他にはないようなクラブも盛んです♪ 児童・保護者・地域で力を合わせ、ビオトープに取り組んでいる学校です♪
幼稚園・保育園
富田保育園まで800m 常保育、延長保育、土曜保育有 ◇定員120名　◇対象年齢：生後3か月から就学前まで入園可　 ◇保育時間：午前7時00分から午後7時00分月1回開催の体操教室や音楽教室、硬筆教室などの取り組みも行っています♪

幼稚園・保育園
市立岡南幼稚園まで1000m
病院
総合病院岡山赤十字病院まで290m 徒歩1分あらゆる診療科のある総合病院♪病床数500床。救急科もあるので万が一にも安心です♪ ◇休診日：土日祝・年末年始・独立記念日（5/28）※救急外来は除
銀行
中国銀行岡山南支店まで300m 徒歩5分 ◇営業時間9：00～15：00　ATM営業時間平日7：00～21：00　土日祝8：00～21：00

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案内図

: 現地案内図です。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ハローズ十日市店（約300m・徒歩4分）
■【スーパー】イオンスタイル岡山青江（約600m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】くすりのラブ十日市店（約450m・徒歩6分）
■【中学校】岡輝中学校（約1500m・徒歩19分）
■【小学校】岡山市立岡南小学校（約660m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】富田保育園（約800m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】市立岡南幼稚園（約1000m・徒歩13分）
■【病院】総合病院岡山赤十字病院（約290m・徒歩4分）
■【銀行】中国銀行岡山南支店（約300m・徒歩4分）

区画図

: 分譲地区画図です♪

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  10号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.5m²
  
  土地面積
  
  131.97m²
  
  価格
  
  4300万円
- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  107.59m²
  
  土地面積
  
  131.62m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  8号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  103.36m²
  
  土地面積
  
  131.43m²
  
  価格
  
  4290万円
- タイプ
  
  6号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  102.6m²
  
  土地面積
  
  130.35m²
  
  価格
  
  4270万円

- タイプ
  
  7号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.29m²
  
  土地面積
  
  124.29m²
  
  価格
  
  4230万円

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【ライフデザイン・カバヤ（株）】十日市西町2期分譲住宅(⑥⑦⑧⑨⑩号地) 販売概要

物件名	【ライフデザイン・カバヤ（株）】十日市西町2期分譲住宅(⑥⑦⑧⑨⑩号地)
価格	4230万円～4300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4200万円台（4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	124.29m²～131.97m²（37.59坪～39.92坪）（登記）	建物面積	97.29m²～107.59m²（29.43坪～32.54坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区十日市西町周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ宇野線「大元」歩29分～31分乗り換え案内岡山電軌清輝橋線「清輝橋」歩23分～25分乗り換え案内岡山電軌清輝橋線「東中央町」歩28分～30分乗り換え案内
販売戸数	5戸	総戸数	5戸
完成時期	2023年3月予定	入居時期	2023年4月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	近隣商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：松本　知佳、設備：中国電力、公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、建築確認番号：6号地：HP04-3572528、7号地：HP04-3572552、8号地：HP04-3614573他、ウルトラファインバブル設置物件※準防火地域
その他制限事項	・弊社売主の隣地建物開口部(窓等)が敷地境界より有効寸法1ｍを切る事を承諾する。・建物の修繕・エアコン設置・給湯器取り換え等、弊社売主である隣接地で作業を行う際に、隣接地敷地内だけで作業を行う事が困難な場合、互いに協力し、自己敷地内への立ち入り及び使用を承諾する。※詳細につきましては営業担当者にご確認下さい。

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部【TEL】0800-829-3632お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/01/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山市北区周辺エリアの物件

: 寿町分譲地【積水ハウス】; 【住所】岡山県岡山市北区寿町; 【価格】2700万円

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内6位

全国271位

偏差値: 50.52

項目別順位

安心度: 県内15位
全国655位

利便度: 県内2位
全国225位

快適度: 県内6位
全国246位

富裕度: 県内1位
全国161位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国245位

偏差値: 51.79

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	213施設	県内1位	全国23位
保育所等の状況（利用児童数）	18,022人	県内1位	全国17位
保育所等の状況（待機児童数）	157人	県内12位	全国591位

病院数・介護保険料
病院数	56施設	県内1位	全国14位
一般診療所数	694施設	県内1位	全国17位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国18位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.57件	県内15位	全国689位
千人当たり交通事故件数	2.69件	県内15位	全国607位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,825円/月	111,597円/月	132,291円/月	163,349円/月	215,133円/月	318,733円/月
5万円	87,739円/月	102,622円/月	123,425円/月	154,590円/月	206,481円/月	310,188円/月
10万円	78,654円/月	93,646円/月	114,558円/月	145,831円/月	197,830円/月	301,643円/月
15万円	69,568円/月	84,670円/月	105,691円/月	137,073円/月	189,178円/月	293,098円/月
20万円	60,483円/月	75,694円/月	96,824円/月	128,314円/月	180,527円/月	284,553円/月
25万円	51,397円/月	66,719円/月	87,958円/月	119,555円/月	171,875円/月	276,007円/月
30万円	ローン不可	57,743円/月	79,091円/月	110,797円/月	163,224円/月	267,462円/月
支払利息合計	3,384,420円～	2,893,640円～	2,403,000円～	1,916,240円～	1,433,270円～	954,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【ライフデザイン・カバヤ（株）】十日市西町2期分譲住宅(⑥⑦⑧⑨⑩号地) 物件詳細