【セキスイハイム】グランアヴェニールひうみ物件詳細

【セキスイハイム】グランアヴェニールひうみ

住所	長崎県佐世保市ひうみ町
交通	ＪＲ佐世保線「日宇」歩28分、西肥バス「バイパス中央」歩17分
価格	4590万円～4600万円

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全583区画の大規模住宅地！同世代の方が住まう大型分譲地は楽しく豊かなコミュニティを育みます。分譲地内には小公園がいくつもあり、毎日遊び場が選べます。

: 外観【12-15号地】（2022年7月撮影）丸みを帯びたボウウインドウがアクセントとなり、我が家らしさを演出します。

物件名	【セキスイハイム】グランアヴェニールひうみ
価格	4590万円～4600万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	193.9m²～201.99m²
建物面積	112.12m²～113.95m²
住所	長崎県佐世保市ひうみ町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 前面棟無 / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 高台に立地 / 大型タウン内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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リビング【12-15号地】（2022年7月撮影）陽だまりが気持ちいいくつろぎのリビング
キッチン【12-15号地】（2022年7月撮影）停電時も安心のガスコンロのあるキッチン(安全機能も充実)
洗面室【12-15号地】（2022年7月撮影）忙しい奥様に大人気の乾太くん搭載。家事の負担を軽減してくれます。

浴室【12-15号地】（2022年7月撮影）一日の疲れを癒してくれるくつろぎのお風呂
リビングダイニング【12-15号地】（2022年7月撮影）家庭菜園に直接いける大きな窓のあるダイニング
主寝室【12-15号地】（2022年7月撮影）ひろびろウォークインのある主寝室

和室【12-15号地】（2022年7月撮影）来客時はもちろん子供さんのお昼寝空間としても活用できる和室です。
玄関ホール【12-15号地】（2022年7月撮影）調湿・脱臭を期待できるエコカラットでお出迎えする玄関ホール。来客時も安心の手洗い場も完備。
トイレ【12-15号地】（2022年7月撮影）

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
完成現場公開中！

現場待機していない場合が御座いますので、事前にお問い合わせ下さい。

◇◆◇来場予約特典◇◆◇

弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト券３０００円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、３０００円分が上限となります。
※10/3以降のギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせて頂きます。
　ご了承ください。

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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設備仕様

食器洗い乾燥機
家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。
※画像は参考イメージ
〈浴室〉高断熱フロア
冬の入浴時の足元ひんやりの不快を和らげる。
空気工房（熱交換型第一種換気システム）【12-15号地】
花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。
※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

太陽光発電システム
もしもの災害時でも電気を使える安心。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
スマートハイムナビ（HEMS）
空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。　
玄関スマートキー（電子錠）
リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

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構造の特徴

工場生産
設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
高強度ユニット【5-14号地】
数百年に一度の地震※にも備えるユニット※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
ボックスラーメン構造【5-14号地】
ユニットを連結し強靭な構造に。

ユニット工法
工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
ベタ基礎
液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
高断熱住宅
天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

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地図佐世保市ひうみ町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
大塔小学校まで2040m （撮影年月：2021年10月）
中学校
日宇中学校まで2740m （撮影年月：2021年10月）
病院
佐世保中央病院まで3240m （撮影年月：2021年10月）

コンビニ
ローソン卸本町店まで1590m （撮影年月：2021年10月）
ショッピングセンター
イオン大塔店まで2440m （撮影年月：2021年10月）
ショッピングセンター
エレナ大塔店まで2540m （撮影年月：2021年10月）

駅
JR大塔駅まで2440m （撮影年月：2021年10月）
公園
ひうみ第一公園（団地内）（撮影年月：2022年4月）
公園
ひうみ第二公園（団地内）（撮影年月：2022年4月）

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】大塔小学校（約2040m・徒歩26分）
■【中学校】日宇中学校（約2740m・徒歩35分）
■【病院】佐世保中央病院（約3240m・徒歩41分）
■【コンビニ】ローソン卸本町店（約1590m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】イオン大塔店（約2440m・徒歩31分）
■【ショッピングセンター】エレナ大塔店（約2540m・徒歩32分）
■【駅】JR大塔駅（約2440m・徒歩31分）
■【公園】ひうみ第一公園（団地内）
■【公園】ひうみ第二公園（団地内）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  12-15号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.95m²
  
  土地面積
  
  193.9m²
  
  価格
  
  4590万円
- タイプ
  
  5-14号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  112.12m²
  
  土地面積
  
  201.99m²
  
  価格
  
  4600万円

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【セキスイハイム】グランアヴェニールひうみ販売概要

物件名	【セキスイハイム】グランアヴェニールひうみ
価格	4590万円～4600万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：ゴミステーション等維持管理費用／100，000円／区画
土地面積	193.9m²～201.99m²	建物面積	112.12m²～113.95m²
販売スケジュール	-
住所	長崎県佐世保市ひうみ町周辺地図佐世保市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ佐世保線「日宇」歩28分乗り換え案内西肥バス「バイパス中央」歩17分
販売戸数	2戸	総戸数	583戸
完成時期	2022年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、私道負担：無
構造・工法	木造／二階建て、鉄骨／二階建て	施工	セキスイハイム九州株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率100％	特記事項	設備：電気：九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）ガス：都市ガス、水道：公営、汚水排水：公共下水、雨水：側溝、建築許可理由：開発許可等による分譲地、《分譲地概要》【総面積】開発面積：270，859.56ｍ2【開発行為】検査済証：1工区：3建築第864号(令和3年11月2日)、2工区：4建築第370号(令和4年7月29日)【総区画数】583区画（内セキスイハイム持分25区画）【区域区分】市街化調整区域【高さ制限】10ｍ【壁面後退】1ｍ【地区計画】グランアヴェニュ―ひうみ地区計画【街区・地区等】宅地造成工事規制区域、土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域、建築基準法第22条区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】未定【CATV加入条件】無【管理組合】自治会発足時期未定【ガイドライン】有【その他】集会所建設費及び防犯灯、最低敷地面積：165ｍ2【完成年月】2022年4月（12-15号地）2022年5月（5-14号地）【建物構造】木造／二階建て（12-15号地）鉄骨／二階建て（5-14号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他諸経費は別途となります。■プラン掲載の応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。
その他制限事項	建物価格には消費税10%を含んでおります。

問い合わせ先	セキスイハイム九州株式会社　長崎支店【TEL】0800-811-9421お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<建物売主・土地売主> セキスイハイム九州(株)セキスイハイム九州(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区高砂2-8-1 国土交通大臣（4）第007094号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 / (一社)九州不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2023/01/30	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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長崎県佐世保市（させぼし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内4位

全国431位

偏差値: 49.59

項目別順位

安心度: 県内9位
全国155位

利便度: 県内1位
全国120位

快適度: 県内9位
全国702位

富裕度: 県内4位
全国654位

住みよさランキングの算出方法(501KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国435位

偏差値: 49.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(101KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	99施設	県内2位	全国70位
保育所等の状況（利用児童数）	7,218人	県内2位	全国69位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内2位	全国60位
一般診療所数	221施設	県内2位	全国103位
1万人当たり病床数	210.2床	県内5位	全国130位
1万人当たり医師数	28.8人	県内3位	全国150位
介護老人施設定員数	1,987人	県内2位	全国77位
介護保険料	5,822円	県内3位	全国380位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	2.38件	県内12位	全国128位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内8位	全国396位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(231KB)

佐世保市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	106,170円/月	122,368円/月	145,060円/月	179,114円/月	235,896円/月	349,496円/月
5万円	97,084円/月	113,392円/月	136,193円/月	170,356円/月	227,245円/月	340,951円/月
10万円	87,999円/月	104,417円/月	127,326円/月	161,597円/月	218,593円/月	332,405円/月
15万円	78,913円/月	95,441円/月	118,459円/月	152,838円/月	209,942円/月	323,860円/月
20万円	69,828円/月	86,465円/月	109,593円/月	144,080円/月	201,290円/月	315,315円/月
25万円	60,742円/月	77,490円/月	100,726円/月	135,321円/月	192,639円/月	306,770円/月
30万円	ローン不可	68,514円/月	91,859円/月	126,562円/月	183,988円/月	298,225円/月
支払利息合計	3,709,320円～	3,171,200円～	2,633,400円～	2,099,840円～	1,570,790円～	1,045,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【セキスイハイム】グランアヴェニールひうみ 物件詳細