コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期・Ⅳ期【積水ハウス】【建築条件付土地】物件詳細

コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期・Ⅳ期【積水ハウス】建築条件付土地

住所	栃木県宇都宮市上戸祭町
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス32分長岡街道入口歩5分～8分、東武宇都宮線「東武宇都宮」歩46分、東武宇都宮線「南宇都宮」歩73分
価格	1240万円～1920万円（土地価格のみ）

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積水ハウスの分譲地「コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期・Ⅳ期」
美しいまちなみを形成する緑豊かな街。

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

開発分譲地内 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 整形地 / 周辺交通量少なめ / 平坦地 / 南側道路面す / 更地渡し / 小学校徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / スーパー徒歩10分以内

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撮影日2022/10/8
撮影日2022/10/8
撮影日2022/10/8

撮影日2022/10/8
上戸祭小学校まで760m 徒歩10分。一学年全員が楽に入ることのできるオープンスペース。目的に合わせて教室の形を変えての授業が特徴です。
星が丘中学校まで2300m 徒歩29分。教育意識が県内でもトップクラスで、家庭・地域の積極的な連携に力をいれており、開かれた学校づくりを目指しています。

あゆみ北保育園まで710m 徒歩9分。地域の児童福祉施設として、児童への保育と保護者への子育て支援を行っている保育園です。
上戸祭2号児童公園まで300m 徒歩4分。上戸祭エリアの広い街区公園です。遊具も充実し、日常お子さまとのふれあいに最適です。
長岡公園まで2100m 徒歩27分。ザリガニ釣りや虫取りなど自然とのふれあいや、軽スポーツを含むレクリエーション活動に利用できる大型の公園です。

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地図宇都宮市上戸祭町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
上戸祭小学校まで760m 徒歩10分。一学年全員が楽に入ることのできるオープンスペース。目的に合わせて教室の形を変えての授業が特徴です。
中学校
星が丘中学校まで2300m 徒歩29分。教育意識が県内でもトップクラスで、家庭・地域の積極的な連携に力をいれており、開かれた学校づくりを目指しています。
幼稚園・保育園
あゆみ北保育園まで710m 徒歩9分。地域の児童福祉施設として、児童への保育と保護者への子育て支援を行っている保育園です。

公園
上戸祭2号児童公園まで300m 徒歩4分。上戸祭エリアの広い街区公園です。遊具も充実し、日常お子さまとのふれあいに最適です。
公園
長岡公園まで2100m 徒歩27分。ザリガニ釣りや虫取りなど自然とのふれあいや、軽スポーツを含むレクリエーション活動に利用できる大型の公園です。
公園
八幡山公園まで3100m 徒歩39分。市内を一望できる宇都宮タワーや大型複合遊具、動物舎などの施設が充実。自然の丘陵を活かした園内はお花の名所としても知られています。

スーパー
フードオアシスOTANI 戸祭店まで360m 徒歩5分。戸祭店は入口に地元野菜直産コーナーを設置した地域密着型の店舗です。
ホームセンター
カンセキ若草店まで1300m 徒歩17分。日用品をはじめ、DIY用品やペット用品が揃い、住まいや暮らしのあれこれを相談できるホームセンターです。

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案内図


: 関東自動車バス「長岡街道入口」停まで徒歩5～８分(約380ｍ～約640ｍ)

路線図

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その他周辺環境

■【小学校】上戸祭小学校（約760m・徒歩10分）
■【中学校】星が丘中学校（約2300m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】あゆみ北保育園（約710m・徒歩9分）
■【公園】上戸祭2号児童公園（約300m・徒歩4分）
■【公園】長岡公園（約2100m・徒歩27分）
■【公園】八幡山公園（約3100m・徒歩39分）
■【スーパー】フードオアシスOTANI 戸祭店（約360m・徒歩5分）
■【ホームセンター】カンセキ若草店（約1300m・徒歩17分）

区画図

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コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期・Ⅳ期【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期・Ⅳ期【積水ハウス】
価格	1240万円～1920万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1500万円台（3区画）
土地面積	158.76m²～255.33m²（48.02坪～77.23坪）	諸費用	-
販売区画数	11区画	総区画数	32区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	栃木県宇都宮市上戸祭町周辺地図宇都宮市周辺の家賃相場
交通	湘南新宿ライン宇須「宇都宮」バス32分長岡街道入口歩5分～8分乗り換え案内東武宇都宮線「東武宇都宮」歩46分乗り換え案内東武宇都宮線「南宇都宮」歩73分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2023年8月完成済（16・21）、他
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％(No.25～No.32）、６0％（No.1～No.22）/容積率：80％(No.25～No.32）、200％（No.1～No.22）	特記事項	設備：Ⅱ期・Ⅲ期：東京電力、個別プロパン、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 Ⅳ期：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透、開発許可番号：宇都宮市指令都第2-118号、開発面積：8759.78m²、○水道分担金(20mm)／131300円(税込)「コモンステージ上戸祭町Ⅱ・Ⅲ期」：○開発総面積／6374.95m² ○開発許可番号／宇都宮市指令都第2-117号（令和2年12月4日）○建ぺい率／60％・70％（角地）○容積率／200％「コモンステージ上戸祭町Ⅳ期」：○開発総面積／2384.83m² ○開発許可番号／宇都宮市指令都第2-118号（令和6年1月16日○建ぺい率／70％（No.22)、50％（No.25～No.32）○容積率／200％(No.22)、80％（No.25～No.32） ※分筆前のため面積に増減が生じる可能性がございますが、増減が1m²未満の場合は精算をおこなわないものとします。※第一種住居地域（No.22）、第一種低層住居専用地域（No.25～No.32）○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	景観法、都市再生特別措置法

問い合わせ先	積水ハウス株式会社【TEL】028-633-4302お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)宇都宮支店積水ハウス(株)宇都宮支店のその他の物件情報を見る栃木県宇都宮市城東1-11-5 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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栃木県宇都宮市（うつのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国63位

偏差値: 52.36

項目別順位

安心度: 県内11位
全国493位

利便度: 県内4位
全国153位

快適度: 県内7位
全国268位

富裕度: 県内1位
全国55位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国85位

偏差値: 54.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	163施設	県内1位	全国27位
保育所等の状況（利用児童数）	11,789人	県内1位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	31施設	県内1位	全国40位
一般診療所数	433施設	県内1位	全国40位
1万人当たり病床数	129.0床	県内5位	全国397位
1万人当たり医師数	21.5人	県内3位	全国317位
介護老人施設定員数	3,043人	県内1位	全国35位
介護保険料	5,641円	県内7位	全国284位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.77件	県内11位	全国640位
千人当たり交通事故件数	2.46件	県内13位	全国574位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	19,209円/月	22,140円/月	26,245円/月	32,407円/月	42,680円/月	63,234円/月
5万円	10,123円/月	13,164円/月	17,378円/月	23,648円/月	34,029円/月	54,688円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,377円/月	46,143円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,598円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	671,140円～	573,400円～	476,000円～	379,680円～	285,490円～	191,120円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期・Ⅳ期【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細