兵庫県明石市大久保町西脇763-4 大久保駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
兵庫県明石市大久保町西脇763-4周辺地図山陽本線大久保駅徒歩27分乗り換え案内	4987万円	143.06m² 107.64m²	3LDK	新築一戸建て 2025年2月
●人気の山手小学校・大久保北中学校エリア　 ●いつでも内覧できます。　営業時間9～20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり気軽にお問合せください【オープンハウス情報】 2024年11月19日（火）～2025年06月30日（月）（09:00 ～ 17:00）現在建築中ですが、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。駐車場2台分・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・オール電化・制震構造・長期優良住宅

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兵庫県明石市大久保町西脇763-4周辺地図
山陽本線大久保駅徒歩27分乗り換え案内

4987万円

143.06m²
107.64m²

3LDK

新築一戸建て
2025年2月

●人気の山手小学校・大久保北中学校エリア　 ●いつでも内覧できます。　営業時間9～20：00　年中無休　 ●他にも沢山の物件がございます。 ●住宅ローンに自信あり気軽にお問合せください
【オープンハウス情報】
2024年11月19日（火）～2025年06月30日（月）（09:00 ～ 17:00）
現在建築中ですが、見学可能でございます。当日の状況によりスタッフが現地にいない場合がありますので事前にご連絡頂けるとスムーズです。お気軽になんでもご相談ください。
駐車場2台分・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・オール電化・制震構造・長期優良住宅

兵庫県明石市大久保町西脇763-4 大久保駅新築一戸建て物件詳細

●年中無休●広々LDK約20帖は大変魅力的。注文住宅のようなワンランク上のおしゃれな設備です。

2号線まで車で3分♪通勤・通学にも便利♪徒歩15分圏内にはスーパー、コンビニ、公園有◎閑静な住宅街！
●資料・カタログのご請求無料●バス停まで徒歩7分、　9分で大久保駅にも到着し通勤や通学に便利な立地
施工事例です●年中無休：当日予約可●弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい
施工事例です●浴室暖房乾燥機が付いています。寒い時期やジメジメした梅雨時期に大変便利です
施工事例です●年中無休：当日予約可●玄関には靴をたくさん収納できるシューズボックスが完備
施工事例です。●年中無休：当日予約可●リビングは長方形で家具を配置しやすい間取りになっています。
施工事例です。フロアーコーティング・エアコン・壁掛けテレビ・などを住宅ローンに組込む事も可能です
施工事例です●年中無休：当日予約可●シンクは傷や汚れが付きにくく音を大幅に軽減する静音仕様
施工事例です。キッチン同色のカップボードご依頼を受けることが多いです。地震に強く、おしゃれです
施工事例です●年中無休：当日予約可●弊社独自の「自己資金0円プラン」もあります。ご利用下さい
施工事例です●年中無休：当日予約可●全居室ペアガラス標準装備。一般の窓ガラスの2倍の断熱効果あり
施工事例●年中無休：当日予約可●遮熱・遮音性に優れた「遮熱Ｌｏｗ−ｅ複層硝子入り窓」ペアガラス
施工事例です●年中無休：当日予約可●より一層フローリング強くする10年保証のコーティングもご用意
施工事例です●年中無休：当日予約可●広々したユニットバスになります。浴室暖房乾燥機もついています
施工事例です●年中無休：当日予約可●小窓ございますので通気・換気良好です。清潔な空間を保てます
施工事例です●年中無休：当日予約可●トイレが2か所あるので夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞も安心
施工事例です●年中無休：当日予約可●トイレが2か所あるので夜中も楽ちん。朝方のトイレ渋滞も安心
施工事例です●年中無休：当日予約可●洗濯パンがついていません。5000〜15000円前後です
施工事例です。収納が少ないので、吊戸棚・収納棚・床下収納の追加工事をご依頼頂く事が多いです。
施工事例です●年中無休：当日予約可●収納スペースも広く、荷物が多くなりやすいお子様なども安心です
施工事例です●年中無休：当日予約可●カラーモニターインターホン。来客時も安心して対応していただけます
施工事例です●年中無休：当日予約可●南向きバルコニー。屋根は8〜万円バルコニー設置できます。
施工事例です●年中無休：当日予約可●お出かけに使う道具を収納できるスペースがあります。
施工事例です。土地の大きさにより駐車台数は2〜4台程度になります
フロア・水周りコーティング・アクセントクロス・食洗機・エアコン・追加照明・カップボードの追加工事可能
●年中無休：当日予約可●西区、垂水区、明石市初。弊社は契約前に土地の地盤調査を無料で行っています
●資料・カタログのご請求無料●スーパーやコンビニ、飲食店、病院など徒歩圏内の施設も多々あります。
●資料・カタログのご請求無料●山手小学校までは徒歩7分、大久保北中学校までは徒歩12分。　
〜ご見学に関して〜平日や夜間でもご案内可能。決まったお時間で身動きが取れない方も臨機応変に対応します

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兵庫県明石市大久保町西脇763-4 大久保駅新築一戸建て物件詳細

住所	兵庫県明石市大久保町西脇763-4 周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	山陽本線大久保駅徒歩27分乗り換え案内
その他の交通	山陽電気鉄道本線江井ヶ島駅徒歩3.1km 乗り換え案内

価格	4987万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK(ＬＤＫ　２０．８　洋　９・６・５)	築年月(築年数)	2025年2月
建物面積	107.64m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	143.06m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6ｍ私道位置指定あり　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (2台) 無料駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ＩＨクッキングヒータ・コンロ2口以上・追焚機能・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校明石市立山手小学校（494m）、明石市立大久保北中学校（882m）・買い物スーパー（449m）、コンビニ（327m）、ドラッグストア（587m）・その他施設丸亀製麺明石大久保店（1,045m）詳細・備考までお読み頂きありがとうございます。　新築戸建をご検討の方は以下の点にご注意ください。　１、各部屋の照明付きません＊一部玄関トイレ等のダウンライトは省く　２、カーテンレール・ＴＶアンテナは付きません。　３、家具・家電・引越し等の費用も住宅ローン借入可能＊用審査あり　４、食洗器・カーポート・フロアコーティングも住宅ローン借入可能＊用審査あり　５、ご契約から引渡しまで通常３週間前後かかります　【間取り備考】カーテン・照明・家具・家電等は付きません。住宅ローン借入にてご準備もできます。詳細はお問合せください　【駐車場備考】駐車場・車種サイズに合わたカーポート等の追加工事もご相談ください。住宅ローン借入にて施工可。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納建築確認：有/NO.第ＨＫ２４－２０９３３号国土法届出：不要法令等制限：住宅診断０円！引き渡し前ハウスクリーニング０円！
特記事項	駐車場2台分・楽器相談・事務所使用可・二人入居可・オール電化・制震構造・長期優良住宅

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:IKOI　HOME　（株式会社原田）免許番号：兵庫県知事(01)第012522号所在地：兵庫県神戸市西区持子３丁目3　持子ビル102号取引態様：一般媒介管理コード：980 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会社情報 IKOI　HOME　（株式会社原田）のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1517230000980]
情報公開日	2024年11月20日	次回更新予定日	2025/01/23

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国325位

偏差値: 50.19

項目別順位

安心度: 県内14位
全国555位

利便度: 県内15位
全国492位

快適度: 県内4位
全国57位

富裕度: 県内16位
全国356位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国409位

偏差値: 49.54

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	130施設	県内4位	全国39位
保育所等の状況（利用児童数）	8,751人	県内4位	全国49位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内19位	全国563位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	254施設	県内5位	全国86位
1万人当たり病床数	125.3床	県内16位	全国416位
1万人当たり医師数	27.2人	県内9位	全国181位
介護保険施設定員数	1,716人	県内5位	全国102位
介護保険料	6,200円	県内18位	全国500位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.71件	県内23位	全国719位
千人当たり交通事故件数	3.16件	県内18位	全国696位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4987万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,475円/月	134,246円/月	159,140円/月	196,500円/月	258,794円/月	383,420円/月
5万円	107,390円/月	125,270円/月	150,273円/月	187,742円/月	250,142円/月	374,875円/月
10万円	98,304円/月	116,294円/月	141,406円/月	178,983円/月	241,491円/月	366,330円/月
15万円	89,219円/月	107,319円/月	132,540円/月	170,224円/月	232,840円/月	357,784円/月
20万円	80,134円/月	98,343円/月	123,673円/月	161,466円/月	224,188円/月	349,239円/月
25万円	71,048円/月	89,367円/月	114,806円/月	152,707円/月	215,537円/月	340,694円/月
30万円	61,963円/月	80,392円/月	105,939円/月	143,948円/月	206,885円/月	332,149円/月
支払利息合計	4,071,690円～	3,477,280円～	2,887,400円～	2,302,480円～	1,722,250円～	1,146,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

兵庫県明石市大久保町西脇763-4 大久保駅 新築一戸建て 物件詳細

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