北海道札幌市厚別区厚別東四条5丁目10-6 森林公園駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
北海道札幌市厚別区厚別東四条5丁目10-6周辺地図函館本線森林公園駅徒歩19分乗り換え案内	4050万円	131.55m² 103.92m²	3LDK	新築一戸建て 2024年8月
【全2棟うち残り1棟のご案内】人気の新さっぽろエリアに限定2棟誕生！地下鉄とJRのWアクセス。駅徒歩圏内！減税・控除に優遇された長期優良住宅。住宅性能と長期保証は次世代へ受継ぐ住宅で安心の生活を！駐車場2台分・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

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(築年数)

北海道札幌市厚別区厚別東四条5丁目10-6周辺地図
函館本線森林公園駅徒歩19分乗り換え案内

4050万円

131.55m²
103.92m²

3LDK

新築一戸建て
2024年8月

【全2棟うち残り1棟のご案内】人気の新さっぽろエリアに限定2棟誕生！地下鉄とJRのWアクセス。駅徒歩圏内！減税・控除に優遇された長期優良住宅。住宅性能と長期保証は次世代へ受継ぐ住宅で安心の生活を！
駐車場2台分・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

厚別区厚別東４条５丁目　新築戸建【2号棟】3LDKから4LDKへ間取り変更可能。土地面積131.55m2、建物面積103.92m2

【2号棟】3LDKから4LDKへ間取り変更可能。土地面積131.55m2、建物面積103.92m2

パースにつき実際の仕上がりと異なる場合があります。
南向きLDKは20帖以上の広さ。明るく開放的な空間が広がり、室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。※類似物件の写真です。
木のぬくもりが感じられるナチュラルな雰囲気に仕上がった室内。多くの時間を過ごす住まいだからこそ、いつも快適な場所であるように心掛けています。※類似物件の写真です。
マルチスキップフロアはワークスペースやお子様の学習スペースなどに最適な空間。用途の幅が広がります。※類似物件の写真です。
マルチスキップフロアの上部は開放的な吹抜け。光を燦々と浴びる緑と一緒に家族との時間。※類似物件の写真です。
リビングに対面したカウンターキッチン。小さなお子様を目の前で遊ばせながらの家事も楽々です。家事は毎日のことだから、少しでも便利になるだけでこんなにも快適に。※類似物件の写真です。
ご家族みんなで調理ができる位のスペースを実現したキッチン空間となっております。※類似物件の写真です。
奥様が長い時間を過ごすキッチンは、使い勝手の良い家事動線で、家族とのコミュニケーションがはかれるキッチンを採用しています。食洗器は手洗いより節水できるためランニングコスト軽減。※類似物件の写真です。
食洗器は手洗いより節水できるためランニングコスト軽減。片付け時間を短縮し、時間にゆとりが生まれます。
キッチンには床下収納スペース。
浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍！追炊き機能がついた経済的なオートバス。※類似物件の写真です。
いつまでも清潔な空間であって頂けますように、目に留まるだけではなく、汚れをふき取り易いフロアと壁紙をチョイス致しました。毎日の生活を快適にお過ごし頂けますよう、落ち着いた雰囲気です。※類似物件の写真。
落ち着いた空間を演出するカラーと、ゆったり落ち着いてお使い頂ける広さが魅力のパウダールーム。居室からも独立しており、プライベート空間を保ちます。※類似物件の写真です。
「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事導線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。※類似物件の写真です。
お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。※類似物件の写真です。
浴室暖房乾燥機がついた浴室は梅雨時や冬場に大活躍！※類似物件の写真です。
給湯暖房は都市ガス。省エネ給湯器エコジョーズ採用でランニングコストも経済的です。※類似物件の写真です。
開放感いっぱいの眺望と共に光と風を享受するバルコニー。緑豊かな景観を眺めることができます。※類似物件の写真です。
駐車スペースは並列で2台可能な整形地。人気の新さっぽろエリアに限定2棟誕生！地下鉄とJRのWアクセス。駅徒歩圏内で好立地です。
駐車スペースは並列で2台可能な整形地。人気の新さっぽろエリアに限定2棟誕生！地下鉄とJRのWアクセス。駅徒歩圏内で好立地です。
国が定めた7つの厳しい技術基準をクリアした物件だけが認定を受けられる長期優良住宅。ブルーミングガーデンは、独自のノウハウと体制で全棟技術基準を満たしています。
住宅の成績表である住宅性能評価書を設計と建設で全棟ダブル取得。
【東栄住宅×Sony】NURO 光とは、快適に高画質・大容量コンテンツを利用できる高速インターネットです。工事は既に済んでいる為、住み始めてすぐ利用できます。
最も高いレベルが耐震等級3で、等級1の1.5倍の地震力に耐えられる強度です。つまり震度6強〜7レベルの1.5倍の力に対して、倒壊・崩壊しないような強度が求められます。
断熱等性能等級で等級5になると断熱性能が高いため、エアコンなどの冷暖房機器の空気が逃げにくくなります。その結果、消費エネルギーの削減につながり冷暖房費の節約にも効果があります。
揺れ幅を大幅に低減する東栄セーフティダンパーを標準装備。一度取り付ければ部品交換や点検などメンテナンスが不要。効果は60年持続するので、定期的なメンテナンス費用は発生なし。だからお孫さまの代まで安心。
【LINEで簡単お問合せ！】LINEで手軽に簡単にお問合せが出来ます。QRコードを読み取り、またはラインID「＠lifecreate」で検索！※営業時間外のご連絡は、返信が遅れる場合があります。

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北海道札幌市厚別区厚別東四条5丁目10-6 森林公園駅新築一戸建て物件詳細

住所	北海道札幌市厚別区厚別東四条5丁目10-6 周辺地図札幌市厚別区周辺の家賃相場
交通	函館本線森林公園駅徒歩19分乗り換え案内
その他の交通	札幌市東西線新さっぽろ駅徒歩26分乗り換え案内

価格	4050万円ローンシミュレーション
間取り	3LDK	築年月(築年数)	2024年8月
建物面積	103.92m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	131.55m²	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	北8ｍ公道　一方道路	駐車場	空有 (2台) 無料駐車スペースは並列で2台可能な整形地。
用途地域	２種中高	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・ウォークインクローゼット・室内洗濯機置き場・フローリング・光ファイバー（ブロードバンド）・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス・暖房
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校札幌市立小野幌小学校（690m）、札幌市立厚別中学校（460m）・買い物スーパー（720m）、コンビニ（580m）、ドラッグストア（790m）・その他施設総合病院（560m）、公園（220m）引渡し時期相談内容：全2棟うち残り1棟。2024年8月完成予定。類似物件の内覧可能です。お問合せ下さい。ライフスタイルに合わせて間取変更可能です３～４ＬＤＫ　南向きＬＤＫ２０帖以上　マルチスキップフロア　ＷＩＣ　都市ガスエコジョーズ　駐車並列２台可長期優良住宅　住宅性能表示Ｗ取得　耐震等級３　断熱等性能等級５■ＪＲ「森林公園」駅歩１９分　地下鉄東西線「新さっぽろ」駅歩２６分■前面道路８ｍの整形地■ＮＵＲＯ光　住み始めたらすぐ使えるネット回線が完備■複数のスーパーやお子さまと通える公園が徒歩圏内　【間取り備考】２号棟は３ＬＤＫから４ＬＤＫへ間取変更可能です。　【駐車場備考】駐車スペースは並列で２台可能な整形地。　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納建築確認：有/NO.第Ｒ０６ＳＨＣ１０６１２５号他販売戸数：2戸／南
特記事項	駐車場2台分・バリアフリー・設計住宅性能評価取得・長期優良住宅・建設住宅性能評価取得

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社ライフクリエイト免許番号：北海道知事石狩(01)第009095号所在地：北海道札幌市東区北七条東３丁目15-30 取引態様：媒介管理コード：88 所属協会など：(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部会社情報株式会社ライフクリエイトのその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1485310000088]
情報公開日	2024年05月11日	次回更新予定日	2024/06/06

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北海道札幌市（さっぽろし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

道内21位

全国572位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 道内35位
全国767位

利便度: 道内23位
全国228位

快適度: 道内12位
全国410位

富裕度: 道内1位
全国227位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

道内3位

全国316位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	555施設	道内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	34,179人	道内1位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	201施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,413施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.7床	道内21位	全国161位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国96位
介護老人施設定員数	11,090人	道内1位	全国5位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国335位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.40件	道内34位	全国589位
千人当たり交通事故件数	2.07件	道内32位	全国440位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格4050万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,152円/月	106,212円/月	125,907円/月	155,466円/月	204,751円/月	303,352円/月
5万円	83,067円/月	97,236円/月	117,041円/月	146,707円/月	196,100円/月	294,807円/月
10万円	73,981円/月	88,260円/月	108,174円/月	137,949円/月	187,448円/月	286,262円/月
15万円	64,896円/月	79,285円/月	99,307円/月	129,190円/月	178,797円/月	277,716円/月
20万円	55,810円/月	70,309円/月	90,440円/月	120,431円/月	170,145円/月	269,171円/月
25万円	46,725円/月	61,333円/月	81,574円/月	111,673円/月	161,494円/月	260,626円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	72,707円/月	102,914円/月	152,842円/月	252,081円/月
支払利息合計	3,222,180円～	2,751,680円～	2,287,800円～	1,824,320円～	1,364,510円～	908,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

北海道札幌市厚別区厚別東四条5丁目10-6 森林公園駅 新築一戸建て 物件詳細

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